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1、某某市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼项目申请报告工程号：0811山东某某工程造价咨询事务所有限公司二八年三月编制单位负责人： 部门负责人： 质量审核人：编写人员： 目录第一章总 论1第二章项目建设的必要性4第三章 建设条件和建设地址5第四章 工程技术方案8第五章 环境影响与卫生43第六章 建筑节能45第七章 实施进度与工程管理47第八章 投资估算与资金筹措49第九章 经济和社会效益分析52第一章 总 论一、项目名称及承办单位：1、项目名称：某某市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼2、建设性质扩建3、建设单位某某市妇幼保健院通讯地址：某某市潍城区青年路76号 邮政编码：261011联系电话：0536-2
2、6008084、建设地点某某市民生街以南，青年路以西5、上级主管部门某某市卫生局6、可行性研究报告编制单位山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司工程咨询等级：丙级证书编号：工咨丙11820060058发证机关：国家发展与改革委员会二、可研工作依据1、某某市妇幼保健院与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询合同书；2、建设部、卫生部颁布的综合医院建筑设计规范3、山东省某某市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见4、国家计委颁发的关于建设项目进行可行性研究试行管理办法5、综合医院建设标准5、建设单位的有关建设意见6、有关部门提供的基础资料和证明文件三、研究范围1、项目建设必要性2、建设条
3、件与建设选址3、工程技术方案4、环境保护与职业安全卫生5、建筑节能6、环境影响与卫生7、投资估算与资金筹措8、经济和社会效益分析四、工作概况山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受关于某某市妇幼保健院建设门诊综合楼、安置楼项目的工程咨询委托后，立即成立了研究小组，小组本着客观、科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，搜集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究，会同有关部门，对项目建设方案进行了认真、细致地研究、讨论，确定了项目的建设规模和实施方案，在此基础上编制了该报告。五、建设单位概况某某市妇幼保健院即某某市泰和医院，是某某市卫生局直属、市政府差额拨款事业单位，承担着全市妇女儿童医
4、疗保健任务，多年来致力于临床医学和社会保健工作，现已发展成基础设施完善、医疗设备先进、技术力量雄厚，集医疗、保健、预防、康复、教学、科研为一体，以妇科、产科、儿科为主，内科、外科、五官科齐全的全市最大的三级妇幼保健中心。六、研究结论1、建设规模建筑物面积31662（不含地下室4305），主楼地面以上十五层，地下一层，主体建筑高度62.2m（含女儿墙及室内外高差），裙房地面以上五层，地下一层，建筑高度22.50m，设病床352张及门诊部、医技部、手术室等用房。2、实施进度该项目拟于2008年4月开工建设，预计2010年3月工程全部竣工3、投资估算该项目建设总投资为12811.8万元，其中工程费用
5、8272.4万元，设备购置及安装费1410万元，其他费用1799.6万元，不可预见费506.6万元，铺地流动资金373.2万元。4、资金筹措（1）申请银行贷款5000万元；（2）地方财政拨款2000万元；（3）建设单位自筹资金5811.8万元第二章 项目建设的必要性某某市妇幼保健院始建于1981年12月，是全省建院最早的地市级妇幼保健院。经过26年的不断发展，特别是近年来的积极努力，医院有了长足的进步，现已成为能够担负群众医疗保健需求的现代化幼保健医院。医院开设床位424张，年门诊量23万人次，年住院量近1.7万人次。现有的门诊楼始建于1957年，建筑面积仅为3936平方米，距等级医院“日平均
6、门诊人次占门诊面积不少于4平方米”的标准相差甚远，由于该门诊楼建楼年代较早，设计布局不尽合理，给病人就医及医护人员开展医疗工作造成不便，无法满足广大人民群众的就诊要求。与济南妇幼、临沂妇幼、淄博妇幼、青岛妇幼相比，市妇幼保健院的门诊用房面积、绿化面积指标均处于明显的劣势，发展空间受限，前来就诊的病人不断增加，给医院硬件设施的压力不断增大，因此医院扩建项目势在必行。第三章 建设条件和建设地址一、建设地区概况某某市潍城区即古潍县城，位于山东半岛中部，是“世界风筝都”某某的中心区，1984年地改市时，由小某某市改设为潍城区。1994年又以市中心白浪河为界，进行了区划调整，河东为奎文区，河西为潍城区。
7、全区总面积272平方公里，人口36.8万，辖6个街道办事处和2个管理区。2006年，全区生产总值完成62.2亿元，较上年增长17.8。其中，第一产业增加值完成5.1亿元，增长1%；第二产业增加值完成35.9亿元，增长19.6%；第三产业增加值完成21.2亿元，增长19.4%。地方财政收入完成4.4亿元，增长33.3。社会消费品零售额完成34.3亿元，增长19.6%。全社会固定资产投资完成42.9亿元，增长21.6。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到11526元和5929元，分别增长13%和8.1%。潍城区地处中心城区，是山东半岛重要的交通枢纽，素有“半岛走廊”之称。辖区内胶济铁路、
8、济青高速公路横贯东西；国道、省道及市区公路纵横交错。北距某某港50公里，南距某某机场5公里，东距青岛流亭国际机场100公里，西距济南遥墙国际机场150公里，距青岛海港、烟台海港、日照海港都在200公里以内。二、建设地址某某市民生街以南，青年路以西。附：区域位置图三、自然条件1、地形、地貌某某市位于山东半岛中部，地跨北纬3541至3726，东经11810至12001，直线距离西至省会济南183公里，西北至首都北京410公里。南依沂山，北濒渤海,扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西。市域地势南高北低，南部是山区丘陵，中部为平原，北部是沿海滩涂。由北向南，海拔逐渐增高，大体由潍北滨
9、海低地区，潍中洪积、冲积平原区，潍南低山丘陵区3个地貌区的18个地貌类型组成。2、工程地质处于新华夏系第二隆起带和第二沉降带衔接部位，各县市区横跨鲁东古隆起区西部、鲁西隆起区东部及沂沭断裂带北段。市域内岩浆岩分布较广，以中生代燕山期岩浆活动最强烈，形成大面积的火山岩、侵入岩。土壤承压力一般在1.82.2kg/cm2。根据国家地震局1990年中国地震烈度区划图，拟建项目所在区域为7度烈度区。3、水文、气象资料拟建项目所在地位于某某市潍城区，属温暖带湿润季风区，气候温和适宜，光照充足，四季分明，雨量集中，雨热同期。气温：年平均气温：12.2历年平均最高气温：19.2极端最高气温：40.7历年平均最
10、低气温：7.7极端最低气温：-21.4降水量：年平均降水量：646毫米年最大降雨量：1215.7毫米年最小降雨量：372.3毫米相对湿度：年平均相对湿度：67.5%年最高湿度：90%年最低湿度：55%风向风力：夏季主导风向：东南风冬季主导风向：北风年平均风速：3.5米秒最大风速：20米秒霜冻：历年平均冰冻期：52天历年平均霜期：79天最大冻土深度：490历年平均日照总时数：2792小时从水文、气象和地质条件来看，完全可满足项目建设需要。第四章 工程技术方案一、 概述山东省某某市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼基地位于民生街以南，青年路以西。总用地面积约19200，目前医院床位数为250张，计划发展
11、为500张床位，日门诊量达1500人次的妇幼保健医院。二、 设计依据1、依据（1）山东省某某市发展和改革委员会的投资项目审批证明（2）山东省某某市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见（3）山东省某某市妇幼保健院规划红线图（4）综合医院建筑设计规范JGJ49-88（5）综合医院建设标准（6）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）2、设计规模拟建建筑物面积31662（不含地下室4305），主楼地面以上十五层，地下一层，主体建筑高度62.2m（含女儿墙及室内外高差），裙房地面以上五层，地下一层，建筑高度22.50m，设病床352张及门诊部、医技部、手术室等用房。三、 总体
12、设计原则（一） 以人为本1、根据医院自身的发展规律，立足于现有建筑规模和环境条件，合理经营建筑用地。将医院建设规模与用地矛盾一次性统一解决。本工程考虑医院现有状况，把握现代妇幼医院的建筑内涵，设计中将新老建筑统筹考虑，体现整体的医院建筑格局。尽心塑造一个外向型、运转高效、富有文化气息、有亲和力的现代医疗建筑形象。2、把握妇幼的情感特性，运用合理的建筑形态，表达典雅柔美的院落空间。3、合理组织出入口及院内流线，院内交通便捷、高效。4、将原有建筑统一纳入功能布局，形成合理的功能分区。切实体现“以人为本”的理念，为患者提供方便，舒适的就医环境；为医者创造一个高效、快速、安全的工作学习空间。四、总平面
13、设计（一）场地交通流线本工程建设场地北侧布置医疗主体建筑群，西侧为行政后勤用房，南侧为保留住院楼。根据规划场地周边道路交通情况，于东侧青年路上设院区主入口，以保证就诊人流快捷到达各功能部分，北侧民生路设置污物出口，南侧人民街设供应出入口。地下车库设1个出入口，地面汽车位设四处停车，以保证主入口车流的入车、下车、停车、出车流线顺畅。总停车位达220辆，以提供充足的车位满足社会发展趋势。医院三个出入口间通过环形道路相联系，整个场地交通形成车流在外，人流在内的流线特色。（二）体量组合主体建筑以门急诊、医技部、病房楼三部分组成，形成集中式建筑群体。主楼一层五层为门诊及医技，七层十四层为病房楼，十五层为
14、会议中心，南侧改造后为急诊部，西侧为安置楼及行政办公，本工程功能布局合理，病房楼体量沿西向展开，与原病房楼体块形成线、面对比。（三）经济技术指标总用地面积：19200总建筑面积：47362（不含地下室4305） 其中：拟建建筑物建筑面积：31662（未含地下室4305） 保留建筑面积：15700（含改造部分1774）建筑密度：40.2%容积率：2.47绿地率：25.2%机动车停车位：220辆（机械双层停车位） 地上停车为：121辆（机械双层停车位） 地下停车位：99辆 （机械双层停车位）非机动车停车位：320规划床位数：500床五、 建筑设计（一）功能与流线本工程将原有建筑统一纳入功能布局，形成合理的功能分区，正对入口的体量由门诊、病房组合，围绕着入口大厅展开。这部分入口大厅也是整个医院的主门厅，为贯通二层的共享大厅。内侧二层的共享大厅顶部玻璃顶形成入口和大厅的空间特色。大厅中布置了自动扶梯、电梯、楼梯等竖向交通核心。以大厅为中心，西侧设二个盲端空间，布置门诊各科室。门诊为端部候诊布置，候诊空间与大厅连通。地下室为机动车停车库停车99辆；东北部布置全院配电房及冷冻机房，消防设备用房等。一层布置门诊住院大厅、放射科、中西药房及门诊部。空间布局体现现代医学技术密集的特点；二层布置内科、外科及原病房改造为化验室
