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1、HNJS2008工程编号： 合同编号： 湖南省建设工程施工合同（示范文本） 工程名称：工程地点：发 包 人：承 包 人：湖 南 省 建 设 目 录第一部分 合同协议书1、工程概况12、工程承发包范围13、合同工期14、工程质量标准15、合同价款26、合同文件27、发包人承诺28、承包人承诺29、合同订立3第二部分 合同通用条款1 一般约定42 发包人义务93 监理人104 承包人125 材料和工程设备166 施工设备和临时设施177 交通运输188 测量放线199 施工安全、治安保卫和环境保护2010 进度计划 2211 开工和竣工 2212 暂停施工 2413 工程质量 2514 工程质量检
2、测2715 变更2916 价格调整3217 计价、计量与支付3318 竣工验收4019 缺陷责任与保修责任4320 保险和担保4421 不可抗力4822 违约5023 索赔5324 争议的解决54第三部分 合同专用条款1 一般约定562 发包人义务573 监理人584 承包人585 材料和工程设备596 施工设备和临时设施597 交通运输608 测量放线609 施工安全、治安保卫和环境保护6110 进度计划 6211 开工和竣工 6212 暂停施工 6313 工程质量 6314 工程质量检测 6315 变更 6416 价格调整 6517 计价、计量与支付 6518 竣工验收6719 缺陷责任与
3、保修责任6820 保险和担保6921 不可抗力7024 争议的解决7025 补充条款71第四部分 合同附件及格式附件一 工程项目一览表73附件二 承包人供应主要材料、工程设备一览表74附件三 发包人供应材料、工程设备一览表75附件四 发包人支付保函76附件五 承包人履约保函79附件六 预付款保函82附件七 工程质量保修书83附件八 承包人缺陷责任期保修履约保函85第一部分 合同协议书发包人：（全称）承包人：（全称） 为实施 （项目名称），发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。第一章 工程项目概况一、工程概况工程名称：工程
4、地点： 工程内容：群体工程应附工程项目一览表（附件一）工程立项批准文号：资金来源：工程项目 （户型）栋数规划栋号单栋建筑面积（m2）总建筑面积（m2）层数基础类型结构形式交楼标准备注1238合计工程概况一览表如下：二、工程承发包范围承包人对工程实施施工总承包。其中包括但不限于下列内容：（1） 单体施工图土建、安装、装饰等所列范围内（发包人分包项目除外）的所有工程内容以及图纸会审纪要、工程变更通知单所列内容。具体内容如下：一般土建工程（钢筋砼工程、砌体工程、抹灰工程、楼地面工程、刚性屋面工程）；室内电气、防雷接地工程、各弱电系统配电（包含主体与门窗、栏杆等装饰金属物之间接地项目）；室内给排水工程
5、；除消防工程外的所有预埋管工程；发包人指令委托红线范围内的其它工程。（2） 发包人有权决定将红线范围内及红线外增加零星工程是否由承包人施工，如发包人决定将以上工程委托给承包人施工，按本合同计价原则结算，承包人必须予以配合按时完成。三、发包人直接发包的工程（指施工图纸载有而不在本合同承包范围内的工程）场平工程； 屋面、外墙保温及内、外墙面饰面工程； 招标人指定的二次装修工程； 弱电（智能化、电话、网络）系统工程的穿墙线及设备供安； 消防工程、通风工程、高低压变配电工程、煤气工程、电梯调试安装工程； 环境与景观工程： 总平室外道路、雨污管道工程；室外给水工程； 白蚁防治工程： 总平室外道路、雨污管
6、道工程；室外给水工程； 所有洁具(包括但不限于：洗手盆、座厕、浴缸、按摩浴缸、龙头及五金配件等)、排气扇、浴霸，以及从水电管线至上述器具的连通和配件安装。说明：塑钢门窗、进户防盗门等项目，在工程进行中经甲、乙双方市场询价后，由发包方按设计要求指定厂家、品牌，并确定其综合单价，经甲、乙双方认可后纳入承包方承包范围；由发包方直接分包的项目，发包方同意按分包项目合同总价2%给予承包方施工管理配合费。四、工程承包方式1、本工程计价采用以下标准执行，合同采用 可调 总价 综合单方造价包干合同。 （1）湖南省建设工程工程量清单计价办法（湘建价2009406号文）；（2）湖南省2006建筑装饰消耗量标准湖南
7、省2006安装工程消耗量标准（3）关于发布2010年湖南省建设工程人工工资单价的通知 （湘建价2009396号文）；2、措施费（含其它项目费）采用建筑面积单方造价包干在合同总价中。投标人填报的项目单价均视为在在招标文件规定的条件和投标人承诺的条件下的包干价，包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、基本措施费、为完成本项目所需的临时工程费、工程质量检验检测及材料检验试验、各类半成品、成品保护措施费、施工管理费、工程、材料、施工人员保险、所有人工的劳动保护及养老保险、各类税金、国家和地方规定的任何收费、利润等（其中，天然基础的地基检测费、桩试验检测费、消防系统检测费、防雷检测费、环境检测费由发包
8、人负责承担，若此五项检测因承包人的原因需重新检测而发生的一切费用及责任均由承包人自行承担）和市场价格变动风险等，计算全部费用。水电使用费按发包人和当地相关部门规定计价执行。因为承包人没有缴清规费，影响到发包人办理有关证照（特别是销售许可证），发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除，除按“专用条款35.2.2 ”中约定除承包人承担违约责任外还需向发包人支付人民币伍万元/次的违约金。五、工程履约保证金 本合同自甲、乙双方签字盖章后七日内，承包人应向发包人支付500000.00元（伍拾万元整）作为履约保证金。履约保证金的返还时间、比例：基础0.00完成后退还50%（无息），主体（含砌体部分）完成后退还剩余50%（无息）。
