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1、 项目编号： 备案盖章处宋庄住宅小区1#楼招 标 文 件 项 目 名 称: 宋庄住宅小区1#楼工程招 标 人:北京金隅嘉业房地产开发公司（盖章）法定代表人: （签字或盖章）日 期： 2004年 11 月 2日总 目 录总 目 录第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同条款 i. 通用条款ii. 专用条款 第三章 合同文件格式第四章 工程建设标准第五章 图纸清单 第六章 工程量清单（另册装订）第七章 投标文件投标函部分格式第八章 投标文件商务部分格式第九章 投标文件技术部分格式 第一章 投标须知及投标须知前附表一、 投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称宋庄住宅小区1#楼工
2、程21.1建设地点丰台区宋家庄31.1建设规模28935.1841.1承包方式建设工程总承包51.1质量标准合格62.1招标范围招标人所提供设计图纸所示全部土建、装饰、电气、采暖、给排水、通风工程等（以投标须知2.1.1款所描述内容为准）。72.2工期要求招标人要求工期：574日历天，计划工期2004 年12月1日开工，2006 年6 月27 日竣工。83.1资金来源自筹94.1投标人资质要求房屋建筑工程施工总承包一级及以上或同等资质。104.2资格审查方式资格预审1113.1工程报价方式工程量清单综合单价法，执行建设工程工程量计价清单规范（GB50500-2003）及相关规定1215.1投标
3、有效期为： 90 日历天（从投标截止之日算起）135.1踏勘现场集合时间： 2004 年11月12 日下午13时0 分集合地点: 施工现场14 171答疑时间2004年11月13日，地点：另行通知1518.1投标文件份数三份，壹份正本，贰份副本 16 21.1投标文件提交地及截止时间地点: 北京市建设工程发包承包交易中心三层时间: 2004 年 月 日 9 时 0 分17 25.1开标开始时间: 2004 年 月 日 时 0 分地点: 北京市海淀区清华东路王庄小区32号。18 334评标方法及标准综合定量评标法19383 履约担保金额中标方按合同额的10%支付履约担保金额2038.3工程款支付
4、保函中标方按合同额的10%出具工程款支付保函，可采用担保公司或银行规定格式注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。二、 投标须知（一） 总 则1. 工程说明1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第5项；1.2 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定承包人。2. 招标范围及工期2.1 招标范围:2.1.1 本次招标范围：2.1.1.1设计图纸所示全部土建、装饰、电气、采暖、给排水、通风工程及其他未明确不在招标范围内的施工内容，即全部建筑工程；2.1.1.2 电气弱电部分有线系统仅埋管穿带线，预留箱体。
5、2.1.1.3材料或设备为暂估价凡暂估价表未列项不作为暂估价，由承包人按设计要求自行采购。2.1.1.4本工程招标人不指定分包。2.1.1.5 下列1、2号楼分界线具体划分为：设计图纸F轴与8、9轴间后浇带北侧以南，7-9轴间后浇带西侧以西，至南外墙；F轴与8、9轴间后浇带北侧以北，交于F、G轴间后浇带，沿F、G轴间后浇带南侧向西，至13、14轴后浇带相交，再向北，沿后浇带东侧、北侧至建筑物外墙为1#楼范围。2.1.2投标人投标前，应确认其投标书已全面理解且符合本招标文件的内容和要求，投标文件一旦提交，招标人认为其报价已包括本招标文件所包含的全部招标范围内容。即使工程量清单有遗漏，招标人认为投
6、标人在报价中也已充分考虑到。2.1.3投标人一旦中标，必须承担总包责任，不得转包，并对该工程全部建筑、安装工程的质量、工期负责。中标人必须自行完成招标工程的主体部分。 2.1.4 招标人对招标范围作出的改动，将在取得北京市建设工程招标管理部门核准后三日内以书面形式通知各投标单位。2.2 工期要求2.2.1见投标须知前附表第7项，具体开工日期以监理单位的书面开工通知或合同中的约定为准。2.2.2招标人鼓励投标人在坚持其报价不变的前提下，在其投标文件中对前款规定的工期予以合理提前并说明采取的措施，评标时将对此进行考虑。3. 资金来源3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。4. 合格
7、的投标人4.1投标人资质等级基本要求详见本须知前附表第9项。4.2 招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。4.3 投标人资格予审条件详见本招标工程施工招标公告。5. 踏勘现场5.1 招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。52 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论所造成的歧义和偏差均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现
8、场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6. 投标费用6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。（二） 招标文件7. 招标文件组成本招标文件已经北京市建设工程招标投标办公室核准备案。7.1 招标文件包括：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章 工程建设标准规范第五章 图纸清单第六章 工程量清单 第七章 投标文件投标函部分格式第八章 投标文件商务部分格式第九章 投标文件技术部分格式等7.2 除7.1内容外，招标人在投标人提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的补充、澄清或内容
9、修改，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，并对工程量清单进行核实，如有问题应以书面形式向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.4 投标人领取招标文件和施工图纸时，须交纳施工图押金3000元(人民币)，购买招标文件500元，图纸无重大缺损并按招标人要求的时间返还的情况下，招标人将及时将施工
10、图押金退还给投标人（不计利息）。8. 招标文件的澄清8.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 20 日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至北京朝阳区双花园小区办公室。 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，并报送至招标管理部门备案后，将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于2日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8.2 本招标文件(含补充招标文件、答疑文件等)是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与
11、本招标文件(含补充招标文件、答疑文件等)相一致。9. 招标文件的修改9.1 招标文件发出后在提交投标文件截止日期15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清、修改和补充，招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.2 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将在招标文件修改、补充通知中予以明确（三） 投标文件的编制10. 投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。10
12、.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11. 投标文件的组成11.1 投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。11.2 投标函部分主要包括下列内容：11.2.1 法定代表人身份证明书；11.2.2 投标文件签署授权委托书；11.2.3 投标函；11.2.4 投标函附录；11.2.5 招标文件要求投标人提交的其他投标资料。11.3 商务部分主要包括下列内容：11.3.1 投标报价说明11.3.2 投标报价汇总表11.3.3 主要材料清单报价表11.3.4 设备清单报价表11.3.5 工程量清单报价表11.3.6 措施项目报价表11.3
13、.7 其他项目报价表11.3.8 分部分项工程量清单项目价格计算表11.3.9 措施项目价格计算表11.4 技术部分主要包括（但不仅限于）下列内容：11.4.1 施工组织设计(1) 各分部分项工程的主要施工方法(2) 拟投入的主要施工机械设备表；主要施工机进场计划；(3) 劳动力安排计划表；(4) 确保工程质量的技术组织措施(5) 确保安全生产的技术组织措施(6) 确保文明施工的技术组织措施(7) 确保工期的技术组织措施(8) 计划开、竣工日期和施工进度网络图；(9) 施工总平面图；(10) 临时用地表。11.4.2项目管理机构配备情况(1) 项目管理机构配备情况表；(2) 项目经理资质及简历
14、表；(3) 项目技术负责人资质及简历表；(4) 其他辅助说明资料。11.4.3拟分包项目名称及分包人情况表。 11.5 资格预审更新资料。12. 投标文件格式 12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13. 投标报价 13.1 本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定的方式。13.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。13.3 投标人的投标报价应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。 13.4 除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程
