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1、龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估报告恩地采评字2015第 104 号北京恩地科技发展有限责任公司BEIJING SD SCIENCE & TECHNOLOGY DEVELOPMENT CO.,LTD二一五年十二月二十日地址：北京市朝阳区安华西里一区 13 号楼附楼四层电话： (010) 64251139 ，64251406 ，64251497网址： http:/www.ChinaSD.com邮政编码： 100011传真：(010) 64254513Email：mining ChinaSD.com龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估报告评 估 报 告 目 录报 告 正 文
2、评估报告书摘要 1评估报告书正文 11、评估机构 12、评估委托方 13、采矿权人 14、评估目的 25、评估对象和范围 26、评估基准日 67、评估依据 68评估原则 89评估过程 810、矿产资源勘查和开发概况 911、评估方法 3912、技术参数的选取和计算 4013经济参数的选取和计算 4214、评估假设 5115、评估结论 5116、矿业权评估报告使用限制 5317、特别事项说明 5418、报告提交日期 5419、评估责任人员 54附 表 目 录附表 1 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估汇总计算表附表 2 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估可采储量及服务年限
3、估算表附表 3 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估固定资产估算表附表 4 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估销售收入、税金及附加估北京恩地科技发展有限责任公司www.ChinaSD.com 1龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估报告算表附表 5 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估单位成本估算表 附表 6 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估总成本费用计算表 附表 7 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估所得税计算表附表 8 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估固定资产折旧费计算表附 件 目 录附件 1 北京恩地科技发展
4、有限责任公司企业法人营业执照附件 2 北京恩地科技发展有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书附件 3 注册矿业权评估师资格证书及自述表附件 4 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函附件 5 广西壮族自治区国土资源厅矿业权价款评估合同书(桂国土资矿评合字2015 第 40 号)附件 6 龙胜各族自治县滑石矿有限公司承诺函附件 7 采矿许可证 (证号： C4500002011077140115773)附件 8 广西壮族自治区国土资源厅“桂资储备案201531 号” 关于广西龙胜各族自治县古坪矿区滑石矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明附件 9 广西龙胜各族自治县古坪矿区滑石矿资源储量核实报告
5、评审意见书(广西 壮族自治区国土资源规划院， “桂规储评字201596 号”)附件 10 广西龙胜各族自治县古坪矿区滑石矿资源储量核实报告 (中国建筑材料工 业地质勘查中心广西总队， 2015 年 6 月)附件 11 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区开采设计方案评审意见书 (广 西壮族自治区国土资源规划院， “桂国土矿开审201523 号”)附件 12 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区开采设计方案 (广西工业建筑设 计研究院有限公司， 2015 年 9 月)附件 13 龙胜各族自治县滑石矿有限公司财务会计报表(2012 年度2015 年 11 月)附件 14 销售发票附 图 目 录附图
6、 1、龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区地形地质及工程分布图2 北京恩地科技发展有限责任公司www.ChinaSD.com龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估报告龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估报告摘 要恩地采评字2015第 104 号评估机构： 北京恩地科技发展有限责任公司。评估委托方： 广西壮族自治区国土资源厅。评估对象： 龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权。评估目的： 广西壮族自治区国土资源厅拟出让龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪 矿区采矿权， 根据国家有关规定， 需对“龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权” 进行价值评估。本次评估即是为实现上述目
7、的而向评估委托人提供在本评估报告中所述 各种条件下和评估基准日时点上“龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权”公 平、合理的价值参考意见。评估基准日： 2015 年 11 月 30 日。评估日期： 2015 年 11 月 23 日至 2015 年 12 月 20 日。评估方法： 折现现金流量法。主要评估参数： 截止评估基准日 2015 年 11 月 30 日，矿区保有资源储量(122b)+(333) 矿石量 272.89 万吨；取资源储量(122b)可信度系数 1.00，资源量(333) 可信度系数 0.70， 则评估利用的资源储量为 222.12 万吨；设计损失量(122b)+(333)
8、矿石量 127.47 万吨，可 采储量 115.28 万吨；采矿回采率 90%；废石混入率 15%；生产规模 10 万吨/年；评估服 务年限 13 年零 7 个月。产品方案为： 一级滑石矿、二级滑石矿、三级滑石矿。销售价格 为：一级滑石矿 656.76 元/t (不含税)、二级滑石矿 488.86 元/t (不含税)、三级滑石矿 215.15 元/t (不含税)，产品产量为：一级品滑石矿 62090t/a，二级品滑石矿 8330t/a，三 级品滑石矿 5300 t/a，正常年销售收入 4599.07 万元。固定资产投资 4681.17 万元；单位 总成本费用 539.21 元/吨，单位经营成本
9、 486.78 元/吨。折现率 8%。评估结论： 经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数， 经过估算， 确定“龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪 矿区采矿权”在评估基准日2015 年 11 月 30 日的采矿权价值为 1038.38 万元，大写人民币壹仟零叁拾捌万叁仟捌佰元整(附表 1)。北京恩地科技发展有限责任公司www.ChinaSD.com 1龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估报告其中：2011 年8 月 19 日至2015 年 11 月30 日消耗资源储量评估价值为人民币238.21 万元，大写人民币贰佰叁拾捌万贰仟壹佰元
10、整。新增资源储量评估价值为人民币 203.90 万元(22.639.01)，大写人民币贰佰零叁万玖仟元整。 扣除新增资源储量后保有资源 储量评估价值为人民币 834.48 万元，大写人民币捌佰叁拾肆万肆仟捌佰元整。评估有关事项声明：根据中国矿业权评估准则 相关规定，本评估报告需报送备案后使用，评估结论 的有效期为一年，即从评估基准日起之日起一年内有效，有效期自 2015 年 12 月 1 日至 2016 年 11 月 30 日。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关部门审查而作。评估报 告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或
11、公开。除依据法律需公开 的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。根据提供的资料，该矿山具备独立生产经营条件和获利能力，未来收益能用货币计 算，且广西省内大、中型矿山较多，矿山建设、开采的技术参数易于掌握，故基本技术 经济参数能满足采用“折现现金流量法”评估的要求；评估基准日保有资源储量采矿权价 款评估方法采用折现现金流量法。重要提示：以上内容摘自龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权评估报告书，欲了 解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。法定代表人：唐长钟项目负责人：周善辉苗翠梅注册矿业权评估师：周善辉北京恩地科技发展有限责任公司二一五年十二月二十日2 北京恩
12、地科技发展有限责任公司www.ChinaSD.com龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区 采矿权评估报告恩地采评字2015第 104 号北京恩地科技发展有限责任公司于 2015 年 11 月 23 日，经广西壮族自治区国土资源 厅以公开选择方式抽签确定为承担“龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权”的 评估机构，受广西壮族自治区国土资源厅委托(附件 5)，依据国家矿业权评估管理的法 律、法规，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对广西 壮族自治区国土资源厅拟出让的“龙胜各族自治县滑石矿有限公司古坪矿区采矿权”进行 了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估
13、的“龙胜各族自治县滑石矿有限 公司古坪矿区采矿权”进行了市场调查与询证，对委托评估的“龙胜各族自治县滑石矿有 限公司古坪矿区采矿权”在 2015 年 11 月 30 日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿 权评估情况及评估结论报告如下：1、评估机构机构名称：北京恩地科技发展有限责任公司；注册地址：北京市朝阳区安华西里一区 13 号楼附楼三层；法定代表人：唐长钟；法人营业执照注册号： 110105002533993探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2003011 号。2、评估委托方评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅；地址：广西南宁市中新路 2 号；法定代表人：肖建刚。3、采矿权人名称：龙胜各族自治县滑石矿有限公司注册号： 450328000002112住所：龙胜县龙胜镇兴龙南路 68 号法定代表人：吴定权注册资本：陆佰伍拾伍万元整北京恩地科技发展有限责任公司www.ChinaSD.com 1公司类型：有限责任公司(国有独资)经营范围：许可经营项目：滑石矿开采、纸袋、编织袋印刷。一般经营项目：滑石 制品、重晶石、重钙、轻钙加工销售。 (依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开 展经营活动)。成立日期：
