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1、房管所年终工作总结绿色产业扶贫项目年终工推荐关注：学生会学习部年终工作总结作总结2018年是十二五开局之年，今年全年房屋租赁工作在局领导的高度重视和中心党政的正确指导下，认真学习和贯彻党的十七届六中全会精神，深入学习实践科学发展观，以迎接建党九十周年为契机，以全面落实中心工作会议精神为重点，以房产法、商品房屋租赁管理办法和兰州城市房屋租赁管理办法为准绳，全面开展房屋租赁管理工作，落实中心下达的各项目标任务。一、业务目标及重点工作完成情况3 、进一步加强了各区房屋租赁管理工作。二、工作措施、组织部门职工认真学习传达落实中心一年来各时期召开的会议精神和有关文件精神，要求达到思想认识上的统一。以商品
2、房屋租赁管理办法实施方案为准绳，创新最难管理机制，做好房屋租赁登记备案工作。1 、按照批准的租赁管理工作实施方案，结合今年工作实际，重新整合人员。采用区域管理、分组、定人、定岗、定任务、定工作量的方法。实行管理指标、经纪指标双向考核。以组为单位由各区域管理负责人下达各项目标任务。2 、严格依法按程序办理：第一。执行住建部商品房屋租赁管理办法中规定条款，对规定中不得出租的房屋，坚决不予办理。第二，严格依法按程序办理。现场调查真实细致，提交要件齐全，内容完备，核查准确无误。3 、健全内部联系机制，做好与中心其他业务部门的沟通与联系，努力扩大租赁登记管理工作面。4 、建立健全商品房屋管理档案。归档率
3、达到100%，同时填表造册，能做到表、册、档统一，档案内容完整。5 、部门干部职工继续发扬团结互助、和睦相处、奋发向上的良好作风，团结一致，为租赁双方当事人提供一流的服务。三、存在的主要问题回顾一年来的工作，管理工作虽取得了一定的成绩，但从我部门的实际工作情况来看，还存在一定薄弱环节和不足的地方，各项管理工作还有待下一步进行完善和加强。一是今年我部门人员因工作变动，导致人员有所减少.由去年2人管理一个（片）段缩减为今年1人管理1个（片）段,为保证完成年目标任务，大家团结一致，克服了种种困难，以较好的成绩完成了中心下达的目标任务.二是影响工作开展的不利因素大量存在.长效的房屋租赁协管机制尚未完全
4、建立，信息不能共享.新开户较少，对房屋租赁管理工作的提高具有挑战性，各区域房屋租赁登记备案发展不平衡，部分区域房屋租赁登记存在盲点等。1 四、2018年工作打算、加强职工队伍建设，进一步提高思想认识，扎实推进工作。2 、要抓好法规宣传、行政执法、矛盾纠纷协调，做好现场管理，提高管理的质量和效果。3 、要严肃考核纪律，抓好各项工作措施的落实，规范业务办理。4 、立足提高房屋租赁登记增长率，进一步加强房屋租赁协管制度。全面强化新开户的开发工作。要解决区域工作开展不平衡的问题。要抓大不放小，抓好中小业户的房屋租赁摸底工作。要突出重点,尝试开展以点带面的各种方式扩大区域房屋租赁登记备案范围。5 、积极
5、协助各职能部门开展工作，认真完成上级下达的各项工作任务。觉得以上年终工作总结不错的朋友，不妨继续分享！甲方（用人单位）：乙方（劳动者）：名称：姓名：法定代表人（主要负责人）：身份证号码：户籍地址：通讯地址：通讯地址：经济类型：联系电话：联系电话：根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法和国家及省的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。一劳动合同期限（一）合同期双方同意按以下第种方式确定本合同期限：1固定期限：从年月日起至年月日止。2. 无固定期限：从年月日起至法定终止条件出现时止。3. 以完成一定工作任务为期限：从起至工作任务完成时止。该工作
6、任务完成的标志为。（二）试用期双方同意按以下第种方式确定试用期（试用期包含在合同期内）:1无试用期。2. 试用期从年月日起至年月日止。（劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限在一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。）二工作内容和工作地点（一）乙方的工作部门为，岗位（管理技术岗位或生产操作岗位）为，职务（或工种）为。（二）乙方的工作任务或职责是。（三）乙方的工作地点为。（四）甲方在合同期内因生产经营需要或其他原因调整乙方的工作岗位，或派乙方到本合同约定以外的地点、单位工作的，应协商一致并按变更本合同办
7、理，双方签章确认的协议书作为本合同的附件。三工作时间和休息休假（一）甲、乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间：标准工时工作制，即每日工作小时，每周工作天,每周至少休息一天。1. 不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。2. 综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以为周期，总工时小时的综合计算工时工作制。（二）甲方因生产（工作）需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除劳动法第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。（三）甲方按规定给予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、丧假、探
8、亲假、产假、看护假等带薪假期，并应按本合同约定的工资标准支付工资。四劳动报酬（一）乙方正常工作时间的工资按下列第种形式执行，并不得低于当地最低工资标准。1. 计时工资：（1）乙方正常工作时间工资按执行，初始工资额为元/月或元/时；2. （2）乙方试用期工资为元/月（试用期工资不得低于甲方相同岗位最低档工资或者本合同约定工资的百分之八十，并不得低于甲方所在地的最低工资标准）；计件工资：（1）计件单价；（2）劳动定额（确定的劳动定额原则上应当使本单位同岗位百分之七十以上的劳动者在法定劳动时间内能够完成）；3. 其他形式（如实行年薪制或者按考核周期支付工资）：。4. 甲方根据本单位的生产经营状况、物
9、价水平和政府颁布的工资增长指导线等情况，依法确定本单位的工资分配制度。经甲乙双方协商或者以集体协商的形式，依法确定工资正常增长的具体办法和幅度。（二）乙方的绩效薪酬或奖金的计发办法为：。（三）乙方的津贴、补贴的发放标准和办法为：。（四）工资必须以货币形式支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。（五）甲方每月日发放（当月/上月）工资。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。（六）甲方依法安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日加班的，应按劳动法、广东省工资支付条例的规定支付加班工资，但乙方休息日加班被安排补休的除外。五社会保险和福利待遇（一）合同期内，甲方应按国家、省和本地区的有关
10、规定，依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，按规定的缴费基数和缴费比例缴纳应由甲方承担的社会保险费，并按规定从乙方的工资中代为扣缴应由个人承担的社会保险费。甲方应将为乙方办理参加社会保险手续和扣缴社会保险费的情况如实告知乙方。（二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费，数额为元/月（不低于当地最低工资标准的80%。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护（一）甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健
11、康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应如实告知乙方，并按职业病防治法的规定保护乙方的健康及其相关权益。（二）甲方根据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每（年/季/月）免费安排乙方进行体检。（三）甲方按照国家、省和当地的有关规定，做好女职工的劳动保护和保健工作。（四）乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方生命安全和身体健康的行为，有权对甲方提出批评并向有关部门检举、控告。（五）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按工伤保险条例的规定办理七合同的变更(一) 任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通
12、知对方。(二) 甲方变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响本合同的履行。(三) 甲方发生合并或者分立等情况，本合同继续有效，由承继甲方权利和义务的单位继续履行。(四) 甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理书面变更手续。变更后的劳动合同文本由甲乙双方各执一份。(一) 八、合同的解除和终止解除1. 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。其中由甲方提出解除本合同的，应按规定支付经济补偿。2. 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：(1) 乙方在试用期内被证明不符合录用条件的；(2) 乙方严重违反甲方规章制度的；(3) 乙方严重失职，营私舞弊，对甲方造成重大损害的；(4) 乙方同
13、时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使本合同或者变更协议无效的；（6）乙方被依法追究刑事责任的；（7）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；（8）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（9）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经双方协商未能就变更本合同达成协议的；甲方按照第（7）、（8）、（9）项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方（或者
14、额外支付乙方一个月工资），并按规定向乙方支付经济补偿，其中按第（7）项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。3. 有下列情形之一，甲方在履行规定程序后，可以裁减人员，并按规定支付经济补偿：（1）甲方依照企业破产法规定进行重整的；（2）甲方生产经营发生严重困难的；（3）甲方转产、重大技术革新或者经营方式调整的；（4）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使本合同无法履行的。4. 乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方；在试用期内的，提前三日通知甲方。有下列情形之一的，乙方可以解除本合同，甲方应按规定支付经济补偿：（1）甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者
15、劳动条件的；（2）甲方未及时足额支付劳动报酬的；（3）甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的；（4）甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；（5）甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同，致使本合同或者变更协议无效的；（6）甲方免除自己的法定责任、排除乙方权利，致使本合同无效的；（7）甲方违反法律、行政法规强制性规定，致使本合同无效的；（8）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动，或者违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的；（9）法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形甲方有上述第(8)项情形的，乙方可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。有下列情形之一的，甲方不得依据劳动合同法第四十条、第四十一条的规定解除本合同：(1) 乙方从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；(2) 乙方在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；(3) 乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；(4) 女职工在孕期、产期、哺乳期的；(5) 乙方在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；(6) 法律、行政法规规定的其他情形。1. 终止
