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1、*廉租房三期2号楼工程施工组织设计*建设工程编制时间：2021年9月目 录第一章编制程序11编制依据12编制程序21工程概述42建筑特征43结构特征5第三章施工总体部署61施工顺序62施工调度61土方工程施工123基坑排水降水措施134承台及地梁施工145钢筋工程157模板工程施工方法20模板的安装218混凝土工程施工方法229砌体工程施工技术方案2310装修工程施工技术方案2711普通门窗工程3212铝塑门窗施工方法3313 施工测量方法36第五章施工准备工作方案391施工准备392施工技术准备403物资条件准备414施工组织准备425现场施工布置446场外组织与管理的准备441施工质量管理
2、及保证质量措施492质量保证体系实施493确保施工质量的技术措施504各工序质量保证措施515保证质量的管理措施526防止质量通病措施537土建施工对安装工程的配合措施618过程效劳与保修效劳619雨期施工措施62第七章保证平安施工措施641保障措施652施工进度的控制66第九章文明施工及保卫措施671文明施工措施672半成品、原材堆料放673现场场地和道路694污水的处理和排放695粉尘控制696噪音控制697运输车辆708现场卫生管理709保卫措施7010文明施工教育7011现场施工人员管理守那么70第一章编制程序1编制依据一、编制依据1. 编制原那么(1)本施工组织设计作为指导施工的依据
3、，编制时对工程管理机构设置、劳动力组织、施工进度方案控制、机械设备及周转材料配备、主要分局部项工程施工方法、工程质量控措施、平安生产保证措施、文明施工措施、降低本钱措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、平安、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。(2) 编制依据:1)本工程设计图纸；2)本工程的招标文件及招标答疑；3)现行国家有关标准、标准、规程。(A)?土方与爆破工程施工及验收标准?GBJ201-83(B)?地基与根底工程施工及验收标准?GBJ202-83(C)?建筑地基处理技术标准?JGJ79-91(D)?建筑桩基技术标准?JGJ94-94(E)?地下
4、工程防水技术标准?GB50108-2001(F)?建筑基坑支护技术标准?JGJ120-99(G)?工程测量标准?GB50026-93(H)工程建设标准强制性条文房屋建筑局部建标200085 号文(I)?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001(J)?混凝土结构工程验收标准?GB50204-2001(K)?混凝土强度检验评定标准?GB107-87(L)?普通混凝土拌合物性能试验方法?GBJ80-85(M)?普通混凝土配合比设计规程?JGJ55-2000(N)?混凝土拌合用水标准?JGJ63-89(O)?砌体工程施工及验收标准?GB50203-98(P)?钢结构工程施工及验收标准?G
5、BJ50205-95(Q)?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001(R)?建筑抗震设计标准?GB50011-2001(S)?钢筋焊接及验收规程?JGJ18-96(T)?砌筑砂浆配合比设计规程?JGJ98-2000(U)?建筑地面工程施工及验收标准?GB50209-95(V)?建筑装饰工程施工及验收标准?JGJ73-91(W)?外墙饰石砖工程施工及验收标准?JGJ126-2000(X)、(Y)?建筑装饰工程质量验收标准?GB50210-2001(Z)?屋面工程技术标准?GB50207-94(AA)?建筑施工平安检查标准?JGJ59-99(AB)?施工现场临时用电平安技术标准?JG
6、J46-8829(AC)?建筑施工高处作业平安技术标准?JGJ80-91(AD)?龙门架及井架物料提升机平安技术标准?JGJ88-92(AE)?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准?JGJ130-20014)公司多年来同类工程的成功施工经验。5)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。6)公司现有的优秀技术人员储藏及精良的施工机械设备；适用范围(1) 施工图纸内1) 地基根底工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、电力电信工程；2) 施工过程中应建设单位、监理单
7、位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。(2) 施工图纸外1) 施工现场临时设施的布置。2) 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。3) 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，平安和环境保护、噪音控制等措施。4) 施工期间防洪、防雨、防火等措施。5) 工程完工后建筑物周围10m 内的清理平整。2编制程序设计图纸、国家相关标准、法律、图集、强制性条文等文件、资料、现场调查、踏勘施工组织编制1、熟悉图纸2、确定工程质量等级3、确定工期4、进行施工组织及部署考虑5、总平面布置6、详细施工方案7、施工机械投入8、进度方案安排及劳动力投入9、质量控制投入10、工期保证投入11
8、、雨季保证措施12、平安、文明、环保施工13、降低本钱措施14、对地下管线及地下设施的保护第二章工程概况1工程概述1. 工程名称: *廉租房三期2号楼2. 工程地点:*3. 建设性质:新建；4. 建设规模: 4918.01m2；5. 设计单位:*6. 结构形式:框架结构。2建筑特征一、平面形式1本工程为住宅楼2建筑总体特征；3建筑物使用年限:50 年；4建筑层数:六层；5建筑高度:从室外地坪至屋面高度为21.6m。二、工程总体定位及标高1施工放线具体定位尺寸详平面图。2本工程室内相对标高0.000 施工图提供为海拔标高172.41米。三、室内外装修工程1室内装修用料及做法(1)地面:1、(1)
9、楼面:卫生间为防滑地砖；所有室内楼面为水泥砂浆面层。2内墙面做法：所有卫生间均为釉面砖墙面；其他房间均为内墙仿瓷涂料墙面。3顶棚做法：均为白色仿瓷涂料顶棚。2室外装修材料及做法建筑物的外墙为外墙涂料墙面及文化砖墙面。四、屋面及卫生间防水工程 (1)屋面为木结构盖水泥机瓦。(2)卫生间防水为防水涂料 。五、门窗工程(1)本工程采用铝合金门窗。(2)本工程门有实木门及铝合金门、防盗门；六、油漆工程木门的制作、安装既油玻工程要严格按照施工工艺及验收标准进行，颜色待定。3结构特征一、结构体系及根底形式1本工程主楼结构体系为框架体系，平安等级为二级，根底采用人工挖孔墩根底， 2由于建设计单位未提供地质资
10、料，故实际土方开挖过程中假设开挖土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。二、混凝土工程本工程混凝土强度等级及使用部位如下：根底部位为C25，框架柱为C25,梁、板为C25，其他构件如：构造柱、圈梁、窗台压顶等为C25。三、钢筋工程本工程采用钢筋有I、II 、级钢筋。柱纵向钢筋接头要求焊接连接与机械连接均可，电渣压力焊接；梁纵向受力钢筋优先采用搭接连接，如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2 La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85 La，且不小于200mm；钢筋锚固长度按照I 级钢筋35d、II 级钢筋
11、45d 考虑C25 混凝土。四、砌体强度填充墙采用2000mm厚空心砖墙，采用M5混合砂浆砌筑。第三章施工总体部署1施工顺序本工程采取以主体结构为先导,其他各分局部项工程适时插入的原那么，其施工程序如下:一、施工顺序原那么总体施工程序见图 根底结构框架结构屋面结构填充墙结构门窗结构外粉工程楼地面工程内粉工程水、暖卫工程及电气工程要贯穿于整个施工过程当中。二、根底施工程序根底施工程序见图 定位放线桩根底根底承台施工圈梁。三、主体结构施工程序每层结构采取梁、板、柱混凝土二次浇筑成形，其施工程序如下:(1)测量放线:放线前由混凝土工长下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质安部检查
12、，区负责人抽查验收，报监理工程师验收。(2)柱钢筋安装:由钢筋工长下达施工任务书，执行第2条施工程序，在柱钢筋验收前不得上板、梁、墙的模板和木方等材料，否那么，将对木工和班组进行处分。(3)柱模板安装:墙柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知木工工长下达施工任务书给木工班组，安装墙、柱、板、梁模板，执行第2 条检查程序，报监理工程师验收。(4)梁板钢筋安装:由钢筋工长下达施工任务书给班组，执行第2条检查程序。(5)混凝土浇筑:由质安组通知混凝土工长下达施工任务书给班组，执行第2 条检查序。(6)拆模:由木工工长下达拆模通知书给班组，班组接到拆模通知书前方可拆模，拆模通知书中必须写明混凝土浇筑完
13、成后的时间，拆模时木工工长通知混凝土工长开始养护，拆模完成后混凝土班组填写会签表，执行第2 条检查程序。(7)混凝土养护:由混凝土工长下达施工任务书给养护班组，混凝土工长做养护记录。(8)下一个标准层重复执行上述程序。2施工调度一、施工调度总那么为了保证工程施工的顺利进行和按时到达目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达工程经理决策，必须建立以工程经理为核心的调度体系，及时反应上级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便工程经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。调度体系运转(1)组成以工程经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员
14、。(2)定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。(3)每星期召开各专业管理人员会议，了解整个工程的进度、本钱、方案、质量平安、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。(4)协调好各专业工长的工作。组织好分局部项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。(5)监督检查施工方案和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最正确调节状态，保证施工生产正常进行。(6)做好天气预报工作，防止因气候变化对工程施工的影响。二、总平面管理根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求、施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时防止重复运输等影响工程进度的情况出现。1、现场实际情况(1)本工程场地呈长方形，
