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1、铂悦山一期三标段防渗漏专项方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期： 目 录一、工程概述2二、编制依据2三、地下室底板、顶板，外墙防渗漏方案3四、 屋面防渗漏施工要点11五、 主体结构防渗漏施工方案15六、 屋面、卫生间、厨房、楼面预留洞填补及预防18七、 施工缝后浇带渗漏措施19八、施工中渗漏处理措施19一、工程概述 本工程位于高碑店市和平路南侧、长丰路北侧，主楼地上为11、层（33#楼6层），剪力墙结构，抗震等级为三级，均设1层地下室（33#楼无地下室），分体车库，二级防水，25#、26#、30#、31#、32#底板及外墙为C30P6，33#楼底板及外墙混凝土强度均为C30。 二、编制
2、依据主要国家标准一览表序号标准名称标准标号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20112建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20113地下防水工程质量验收规范GB50208-20114地下工程防水技术规范GB50108-20115混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20116砌体工程施工质量验收规范GB50203-20117屋面工程质量验收规范GB50207-20118建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20119砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000备注：根据本项目工程设计图纸及现场实际情况三、地下室底板、顶板，外墙防渗漏方案1、本项目地下室采用混
3、凝土自防水和SBS自粘防水卷材防水。1）卷材施工期间必须使基坑内地下水位稳定降低在底板垫层以下不少于500mm处，直至施工完毕。2）铺贴卷材的基层应洁净、平整、坚实、牢固，阴阳角呈圆弧形。3）卷材防水层严禁在雨天、雪天，以及五级风以上的条件下施工。4）卷材防水层正常施工温度范围为+5+35；冷粘法施工日温度不宜低于+5。6）卷材防水层所用基层处理剂、胶粘剂、密封等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。8）施工人员必须持有防水专业上岗证书，操作人员必须进行岗前技术培训。9）排水口、地漏应低于基层，有套管的管道部位应高于基层表面不少于20mm。2、施工程序：在合格的防水基层上涂刷基层处理剂，复杂部位
4、做卷材增强处理，涂刷基层胶粘剂及铺设卷材等，程序见下图：基层表面清理、修补喷、涂基层处理剂复杂部位增强处理定位、弹线、试铺涂刷粘结剂铺贴卷材收头处理、节点密封保护层施工清理、检查、修整 自粘防水卷材施工程序3、涂刷基层处理剂1)应使用自粘防水卷材相配套的基层处理剂。2）基层处理剂一般以聚氨酯涂膜防水材料按甲料（黄褐色胶体）：乙料（黑色胶体）：二甲苯=1：1.5：3 ，配合搅拌均匀即成，称为聚氨酯底胶。3）先用油漆刷沾底胶在阴角、管道根部等复杂部位均匀涂刷一遍。再以长把滚刷进行大面涂布，要涂布均匀，不得过厚或过薄，更不得漏涂露底，底胶涂后要干燥4h以上，方可进行下道工序施工。当基面较潮湿时，应涂
5、刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。4、复杂部位增强处理：在铺贴卷材之前应对墙体及顶板阴阳角、套管等薄弱部位做增强处理，方法有两种：1）以非硫化密封胶片或自硫化密封胶片粘贴作为加强层。2）以聚氨酯涂膜防水材料处理：按甲料：乙料=1：1.5的比例配合搅拌均匀，涂刷在细部周围，涂刷厚度约为2mm。涂刷后24h方可进行下一道工序的施工。5、涂刷胶粘剂及铺设卷材：1）在墙面上，卷材的长边应垂直于水平方向铺贴。2）在地下室顶板面上，卷材的长边应垂直于排水方向，且沿排水的反方向顺序铺贴。3）在转角处，卷材应自下而上进行铺贴。4）按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明。5）分别在基层表面及卷材表面
6、涂刷基层胶粘剂。操作方法如下：先将装胶粘剂的铁桶打开，用手持电动搅拌器或木棍将胶搅拌均匀，然后分别在基层表面及卷材表面进行涂刷。具体做法是将卷材展开平铺在干净的基层上，用长把滚刷沾满胶粘剂迅速而均匀地进行涂刷（接头处10cm内不涂胶），不得漏涂露底，不允许有凝聚胶块存在。基层的涂刷亦按上述方法进行，要注意不得在同一处反复涂刷，以免“咬”起底胶，形成凝胶。复杂部位滚刷不便施工，可用油漆刷涂刷。涂刷胶粘剂后，需静置1020min，待胶膜基本干燥（以手感不粘手为准）时，将卷材用原纸筒芯重新卷起，要注意两端平直，不得折皱，并防止粘上砂子或尘土等污物。6）在重新卷好的卷材筒中心插人1根30，长1.5m的
7、铁管，两人分别手执铁管两端，先将卷材一端粘贴固定在起始部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材（不要拉的太紧），并每隔1m对准标准线将卷材粘贴一下（一般需两人专门做对线工作），注意不要拉伸卷材，不得使卷材折皱。每铺完1张卷材应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材一端开始沿卷材横向用力滚压一遍，以排除粘结层之间的空气（见下图）。排除空气的滚压方向示意图排除空气后用压辊沿整个粘结面用力滚压，顶板大面积可用外包橡胶的大铁辊滚压，顶板卷材排除空气之前不要踩踏卷材。7）地下室墙面铺贴应先根据高度将卷材裁好，当基层与卷材表面的胶粘剂达到要求的干燥度后，即将卷材松弛地反卷在纸筒芯上，胶结面朝外，由两个人手持卷芯两端，借
8、助两端的梯子或架子自下而上地进行铺贴，另一个人站在墙下的底板上用长柄压辊粘铺卷材并予以排气，排气时先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将卷材压实粘牢。立面卷材不宜自上而下垂挂丈量剪裁，这会使上部卷材受拉绷紧，尽管仍自下而上铺贴，但受拉卷材在使用过程中容易加速老化而影响防水层质量。立面铺贴卷材还应注意保护好已铺卷材不受损坏，以及避免人身安全事故，架子或梯子两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材。6、卷材搭接缝及收头处理：卷材搭接缝及收头是防水层密封质量的关键，因此须以配套的接缝胶粘剂及密封膏进行处理，此外，地下室外墙及顶板卷材搭接缝必须做附加补强处理。具体做法如下：1）卷材接缝
9、搭接宽度为100mm。在粘贴卷材时，先将搭接部分每隔50100cm以胶粘剂临时固定，大面积卷材铺好后即粘贴卷材搭接缝，用油漆刷将配好的胶粘剂均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上（涂胶量以0.50.8kg/m2为宜），然后干燥2030min，待手感不粘手时即可粘合，从一端开始边压合边驱除空气，使之无气泡及折皱存在，最后再用手持小铁辊顺序用力滚压一遍，然后再用胶粘剂沿卷材搭接缝骑缝粘贴一条卷材胶条，用手持压辊滚压使其粘贴牢固，卷材胶条两侧边用双组分聚氨酯密封膏予以密封。在其他部分的卷材三层重叠之处必须以聚氨酯密封膏予以封闭。2）卷材收头处理：卷材收头必须用搭界胶带或聚氨酯嵌缝膏封闭，封闭处固化后
10、，在收头处再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料。7、底板与墙面的接头处理见下图：8、墙面防水构造图： 顶板防水卷材接头施工构造图墙面自粘防水卷材接头构造示意图 侧墙穿防水层钢套管防水大样施工缝及后浇带防水做法等按照施工图纸及施工规范施工。防水工程使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品牌、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。9、结构自防水施工措施1、 设计要求施工部位 地下室外墙及底板 无上部结构 地下室顶板设计抗渗等级C35P6(18#27#)C30P6(17#、19#、20#)c302、施工措施1) 防水混凝土的施工必须无水作业，并保证基坑地下水位低于垫层500mm。严
11、禁带水进行混凝土的浇筑。2) 防水混凝土外加剂掺量准确，误差不超过2，并且要求商品混凝土公司在拌制过程中必须有外加剂厂的技术人员旁站指导。3) 防水混凝土的配合比必须通过实验确定，并按照规定取样试验。4) 模板应平整，并且有足够的刚度和强度，接缝部位严密不漏浆。5) 混凝土的一次浇筑长度不应超过2m，以免造成铺浆及振捣困难。6) 围护结构必须无湿渍，才可以施做防水层。7) 防水混凝土内部的钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板；预埋套管等必须设置钢止水环。8) 为减少初期开裂和温度收缩裂缝应限制水泥用量，控制水胶比即(水：水泥+掺合料)0.45。9) 严格控制混凝土的入模温度，混凝土的内外温差及表面温度
12、与大气温度差值均应不大于25。10) 施工缝处继续浇灌混凝土时，必须清除原混凝土表面的水泥薄膜和松动石子及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。在浇筑混凝土前，应采用接浆法，宜先在施工缝处铺一层50100mm厚水泥浆或与混凝土内成分相同水泥砂浆。混凝土应细致振捣，使新旧混凝土紧密结合。11) 混凝土应振捣密实，使用插入式振捣棒应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点转动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实移动间距一般为300400mm，振捣上一层时应插入下层混凝土面50mm左右，以消除两层间的接缝。12) 混凝土浇灌后应及时浇水养护并铺盖塑料薄膜和草袋，使混凝土具有足够的湿度，养护期不少
13、于14天。13) 混凝土浇灌时，应连续浇筑，当必须间隔时，其间歇时间宜缩短，并应在前层混凝土凝结之前将次层混凝土浇筑完毕，避免产生缝隙及夹渣。间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝土初凝条件确定，一般超过2小时，应按施工缝处理。14) 在地下室人防顶板的预留洞口处要加拉裂构造钢丝网片，混凝土采用纤维混凝土，以增加混凝土的自防水性能。四、 屋面防渗漏施工要点1、防水卷材严格遵守屋面工程质量验收规范进行施工，卷材施工方应有蓄水24小时不渗漏要求。工艺流程基层处理涂面基层处理剂复杂部位加强处理铺贴附加层涂布基层胶粘剂及铺设卷材封边处理蓄水试验下道工序施工2、 施工要点1) 采用冷粘法进行施工。2) 基
14、层进行处理，检查基层含水率，经过8h以上达到干燥程度（以干铺试验为准）方可进行施工。简易的干铺试验即用1m2左右的卷材铺在干净的基层上，以2h左右，覆盖的基层无水印，卷材表面无凝结水即可开始施工。3) 铺贴卷材先在已经处理好并干燥的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝尺寸并弹好基准线。卷材搭接长度，长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。将卷材铺展在干净的基层上。卷材铺贴时应对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。每铺完一幅卷材，应立即用干净而公软的长柄压辊在卷材长方向上从中间向两侧这滚压几遍，彻底排出卷材粘结层间的空气。排出空气后，平面部份卷材用外包橡胶的大压辊滚压，使其粘贴牢固。铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上，先粘贴好平面，经过转角，由下往上粘贴卷材，轻轻沿黑心角压紧压实，再往上粘贴，例卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象，铺完后排出空气，最后用手辊滚压密实，滚压时要从上向下进行。卷材铺好后，应将搭
