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1、山西房屋租赁合同山西房屋租赁合同山西房屋租赁合同1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 市 街道 小区号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季 季初/每年 年初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙 方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从 年月日至 年月 日。在此
2、期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通 知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙 方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋； 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均 有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方
3、签字之日 起生效。甲方：乙方：电话：电话：身份证：身份证：年月日 年月日山西房屋租赁合同2甲方（出租方）：，证件号码：，住所：，联系电话：。乙方（承租方）：， 证件号码:，住所:联系电话：。乙方的其他承租同住人共人，姓名和居民身份号码如下：姓名：居民身份号码：根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双 方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承 租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1、甲方将市 区（县）路（号）幢 层号的房屋（简称房屋）出租给乙方。房屋建筑面积为 平方 米，房屋（用途）类型为【住宅】【商用】。签订本合同前，甲方应向乙
4、方出示房屋合法有效权属证明文件。2、乙方向甲方承诺，租赁房屋作为使用，并保证在租赁期间严 格遵守相关法律、法规的规定。第二条交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方应于 年月日前向乙方交付房屋，租赁期限自 年月日起至 年月日止。2、租赁期满，乙方应如期返还房屋。乙方需继续承租的，应于 租赁期届满前个月前向甲方提出续租要求，经甲方同意，双方重 新签订租赁合同。第三条租金、支付方式1、甲乙双方一致同意，该房屋【月】【年】租金为人民币元，大写： 元，上述租金在租赁期限内不变。2、 租 金 支 付 方 式 为：3、乙方支付租金后，甲方应向乙方开具同等金额的【收款收据】 【税务发票】。第四条保证金和其他
5、费用1、甲乙双方一致同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币 元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金在扣除应由乙方承 担但乙方未支付的租金、费用以及乙方应当承担违约金、赔偿金后无 息返还乙方。2、租赁期间，房屋所发生的水、电、气、暖、通信、有线电视、 物业管理等费用由【甲方】【乙方】承担。3、前款未列明的与房屋有关的其他费用由甲乙双方另行协商解 决。第五条房屋使用要求和维修责任1、甲方应保证房屋建筑结构和设备设施等方面的安全，不得危 及人身财产安全；乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。2、租赁期间，甲乙双方应共同保障
6、房屋及其附属物品、设施设 备处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理 使用而导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到 乙方通知后及时进行维修。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及 其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。3、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的 书面同意。按规定需要向有关部门审批的，则应由【甲方】【甲方委 托乙方】报有关部门批准后，方可进行。增设的附属设施和设备归属 及其维修责任由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。经 甲方书面同意转租的，乙方需对次承租人的行为向甲
7、方承担责任。第七条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；2、甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不 承担责任：(1) 房屋和占用范围内的土地依法征收或因社会公共利益依法征 用的；(2) 房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；(3) 。3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：(1) 乙方不交付或者不按约定交付租金达 日以上；(2 )未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的；(3) 乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重 损坏的；(4) 未经甲方书面同意，乙方对房屋进行装修的；(5) 未经甲方书面同意，乙方将房屋转租第三人；(6) 乙方在租赁房屋
8、进行违法活动的。4、有下列情形之一，乙方有权解除本合同：(1) 甲方迟延交付房屋 日以上；(2) 甲方违反合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用 房屋；(3) 出租房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康。第八条违约责任1、甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成乙方财 产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。2、租赁期限内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前30日通知合同相对方，甲方应归还乙方已支付的保证金、 剩余期间租金，并按年租金的%向相对方支付违约金。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围装修 房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房
9、屋原状】【赔 偿损失】。4、乙方擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋 毁坏的，应承担损害赔偿责任。5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按 应付未付金额的千分之向相对方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决， 也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，双方同意选 择以下第种方式解决。1、依法向仲裁委员会申请仲裁；2、依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他1、甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，到房屋所在地的房 屋行政管理部门办理房屋租赁合同登记备案。2、本合同自甲乙双方签字盖章（签字捺印）
10、后生效，一式 份。 其中：甲乙双方各持份，房地产管理部门一份，均具有同等效力。3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。4、其他：甲方：（签字/盖章）法定代表人/委托代理人：（签字）年月日乙方：（签字/盖章）法定代表人/委托代理人：（签字）年月日经纪机构：（盖章）法定代表人/负责人：（签字）经纪人姓名：联系电话：经纪人执业证书号：签署日期：年 月 日山西房屋租赁合同35月31日记者从省住建厅获悉，为避免房屋租赁的各类纠纷， 省工商局与省住建厅共同起草山西省房屋租赁合同示范文本。这 是我省首次在省级层面对房屋租赁合同进行指导。目前该合同正在省 住建厅网站公示，面向社会各界征求意见和
11、建议，时间截止到6月5 日 15 时，emailprotected山西省房屋租赁合同示范文本明确提出，在合同签订前，双 方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具 该租赁房屋的房屋所有权权属证明。凡不具有本地户籍的承租人（包 括承租的同住人），在办理房屋租赁合同登记备案后，应当按照有关 规定在当地公安部门办理居住登记。房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。山西省房屋租赁合同 规定，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金，租赁 保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，出租人收取 的房屋租赁保证金在扣除应由承租人承担但承租人未支付的租金、费 用以及承租人应当承担
12、违约金、赔偿金后无息返还承租人。房屋使用要求、维修责任也进一步明晰。租赁期间，双方应共同 保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。对于房屋 及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障，承租人应 及时通知出租人修复；出租人应在接到承租人通知后及时进行维修。 因承租人使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生 故障的，承租人应负责维修。当遇到未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变房屋用 途的、未经出租人书面同意，承租人将房屋转租第三人、承租人在租 赁房屋进行违法活动等情况时，出租人有权解除合同；当遇到出租房 屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康时，承租人有权解除 合同。此外，示范文本还明确违约责任。租赁期限内，出租人需提前收 回该房屋的，或承租人需提前退租的，应提前30日通知合同相对方， 出租人应归还承租人已支付的保证金、剩余期间租金，并按年租金的 相应数额向相对方支付违约金。承租人擅自将出租房屋转租第三人使 用的，因此造成出租房屋毁坏的，应承担损害赔偿责任。出租人逾期 交付房屋或承租人逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的 相应数额向相对方支付违约金。文章来源网络整理，请自行参考使用
