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1、*大学城（*）建设工程项目综合信息枢纽楼工程监理施工监理招标文件招标编号：招标人：*大学城建设指挥部办公室招标代理人：*建设工程招标有限公司二00三年十一月 中国*目 录第一部分 投标邀请书及投标复函 第二部分 投标人须知 第三部分 合同条件 第四部分 投标书和授权书格式 第五部分 监理服务费承诺书 第六部分 辅助资料表 第七部分 修建性详细规划及相关资料（另卷） 第八部分 评标办法第一部分 投标邀请书及投标复函投标邀请书致：（投标邀请人名称）1、鉴于贵单位的对通讯工程施工能力和企业资质满足*大学城综合信息枢纽楼的施工监理要求，在此，招标人（业主*大学城建设指挥部办公室和招标代理机构*建设工程
2、招标有限公司，下同）邀请贵单位参加*大学城（*）综合信息枢纽楼工程施工监理投标。2、 施工监理工程内容及工程数量详见招标文件第二篇投标须知。3、如贵单位接受邀请，请持本邀请书、单位介绍信及个人身份证于北京时间2003年12月 5 日14:3018:00在*建设工程招标有限公司（*市*区*）购买招标文件。招标文件（不含图纸）每套收取成本费*币500元，图纸及有关技术说明文件另收取工本费*币1000元，售后不退。4、投标人在递交投标文件时，每个标段需提交*币20万元（异地用银行汇票，同城用现金支票）作为投标保证金。5、 时间安排 （1）、现场考察时间：北京时间2003年12月 10 日上午8：00
3、 时在*市*区*大学城建设指挥部办公室集合，投标人应准时参加。 （2）、标前会议：北京时间2003年12月 10 日下午3：00 时，大学城指挥部办公室。 （3）、投标文件递交时间：北京时间2003年12月 15 日上午8：009：30 时，投标单位应由专人在规定的时间内将投标文件送到*市建设工程交易中心，并办理递交手续。 （4）、开标时间: 北京时间2003年12月 15 日上午9：40时开标地点：*市建设工程交易中心（*市*北路691号*大厦）6、 投标单位在通过资格预审后须到*市建设委员会办理单项投标核准书，并在递交投标文件时出示其原件（开标时仍末办理手续者，其投标资格无效）。7、 收到
4、本邀请书后，请贵单位在24小时内以传真回复招标代理人（*建设工程招标有限公司）以确认收到，并表明有无投标意向。8、出售招标文件和有关投标事务的联系单位、地址和联系人如下：招 标 人：*大学城建设指挥部办公室办公地址：*市*区*邮政编码： 联系电话：*传 真：* 联 系 人：*招标代理机构：*建设工程招标有限公司办 公 地 址：*市*区*街200号502室邮政编码：* 联系电话： *传 真：* 联 系 人：*日期2003年12月 5 日投标复函复：*大学城建设指挥部办公室*建设工程招标有限公司*大学城（*）建设项目综合信息枢纽楼工程施工监理投标邀请书已收悉，我单位经研究决定参加该项目的投标，并遵
5、守招标文件的要求及投标的有关规定，办理有关的手续。专此函复。单位：（公章） 法人代表： 2003年12月 日第二部分 投标人须知投标人须知前附表序号项目内容条款号内 容 规 定 1项目名称1*大学城（*）建设项目综合信息枢纽楼工程2业主名称1.1*大学城建设指挥部办公室3资金来源2.1广东省、*市政府统筹资金4投标资格3通过相应标段监理资格预审的申请人5现场考察时间、地点5时间：2003年12月 10 日上午8：00集合地点：*大学城建设指挥部办公室6标前会议时间、地点6时间：2003年12月 10日下午3：00地点：*市*区*大学城建设指挥部办公室7投标有效期13开标之日起60天内8投标保证
6、金145万元*币（银行汇票或现金支票）汇入银行：中国建设银行*市*支行账号：*户名：*大学城建设指挥部办公室递交时间：2003年12月10日上午8:3012:00,下午14:3016:009投标文件份数15.1正本壹份，副本肆份10投标文件递交地点及开标地点17*市建设工程交易中心（*市*北路691号*大厦）11投标文件递交截止时间17北京时间2003年12月 15 日上午9：3012开标时间20.1北京时间2003年12月 15 日上午9：4013履约保证金28*币伍拾万元的银行保函，递交时间为接到中标通知书后十四天内。一、总 则1、工程说明1.1工程概况*大学城的选址为*市*区*镇*及其南
7、岸地区，规划用地约43.3平方公里，扣除水域面积、生态农业保护区面积、村镇发展用地面积，地区高校新校区可建设用地面积约30.4平方公里。预计招生18-20万人，共分为7个组团，其中*5个组团，南岸地区2个组团。整个地区高校新校区规划人口约35-40万人。按照*大学城的规划结构和功能布局，其空间结构层次为城组团校区，功能可分为三大部分：中心区公用设施，市政设施和道路交通，大学园区。*大学城的建设将分期进行，首期为*的建设。*的规划用地约18平方公里，预计招生14万人，共分为5个组团，10所大学，首批约有3万新生于2004年9月正式入学。为满足此建设要求，在2004年7月25日前，必须完成约400
8、万米2的建筑面积、300万米2的市政道路、所有市政管线的埋设、防洪排涝等工程建设，其实质上是一个中等规模城市的建设。1.2地质与地貌1.2.1 根据*市基岩地质构造纲要图，*位于*至化龙段西翼。北亭至*断裂从区内西部通过，在北亭附近（*东部）断面倾向NE、倾角5070，下盘为下古生界变质岩，上盘为下白垩统的白鹤洞组。场地从上而下为素填土、耕土、冲积成因的淤泥（淤泥质土）、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基岩等。场地基岩为下古生界变质岩，以片麻岩为主。1.2.2 属河漫滩及剥蚀残丘地单元。地势低洼地段地面标高以7.014.0米为主（*高程系），残丘地段地面标高以22.014.0米为主。1.3气候与
9、水文1.3.1 *大学城选址场地（*）气象条件与*地区相近。属于亚热带海洋季风型气候，气候温和，日照充足，雨量充沛；夏热冬暖，有时酷热，偶有低温，年温差较小；夏长冬短，雨季颇长，终年不降雪。1.3.2 地势低洼地段地下水埋藏浅，水量丰富，以第四系孔隙性潜水为主。残丘地段水埋较深（一般大于3米，局部10米未见水位），水量有限，以岩层裂隙水为主。地下补给来源主要为地表水体和大气降水。1.4道路交通现状*现阶段对外交通为一座临时便桥和三座简易码头，其中位于*镇的码头为轮渡码头，经黄埔鱼珠至长州岛后可通过赤坎大桥进入*，交通较为不便。目前施工人员的进出主要靠搭乘渡船，施工设备主要依靠通过轮渡码头和临时
10、便桥进入施工现场。1.5用水、用电情况目前*大学城建设项目（*内）一期工程正进入施工高峰期，岛内施工配套设施已基本完善，水、电能够满足工程施工及工程管理、施工人员生活的用水、用电需要。1.6施工主要材料的供应为方便工程的施工，避免因交通问题造成材料运输困难，影响施工进度，工程施工的主要材料如水泥、钢材、预拌混凝土、石料等由招标人指定的材料供应商在岛内统一进行供应，承包人根据工程的工程数量自行采购；与综合信息枢纽楼工程配套的主要设备由甲方统一供应。1.7各方关系业主通过公开招标方式选定房屋建筑、市政道路、设备安装、空调、装修、智能管理、绿化等项目分包施工单位，然后将上述分包单位交给各相应的土建总
11、承包单位进行协调管理。1.8.1*大学城建设项目工程设有总监理管理协调人（GJ01）、施工监理人（FJ01FJ01标段）、材料供应监理人、测量监理人、园林绿化监理人、其它监理人。1.8.2材料供应监理人负责对*大学城（*）首期建设项目所有工程大宗材料供应进行全方位的管理协调与监控。施工监理人与材料供应监理人的关系为平行协调的关系。1.8.3测量监理人负责对*大学城（*）首期建设项目市政公用、房屋建筑、道路、桥梁等工程的施工测量进行监理。施工监理人与测量监理人的关系为平行协调的关系。1.8.4园林绿化监理人负责整个地区高校新校区公园、及公共绿化部分进行监督管理，房建监理人和绿化监理人的关系为平行
12、协调的关系。1.8.5总监理管理协调人负责本项目房建与安装工程施工监理管理协调及*大学城(*)岛内其它监理标段的协调工作，同时协助业主进行项目管理决策、咨询和项目管理的事务性技术工作。总监理管理协调人通过对各施工监理人实施有效的统筹管理，以充分发挥监理人“三控制、两管理、一协调”的作用，使得工程质量、进度、投资得到有效控制，对各类合同和信息资料进行科学的管理，做好对参建各方的组织协调工作，协助委托人进行项目管理决策、咨询和项目管理的事务性技术工作，确保工程项目建设按计划顺利推进。1.8.6各施工监理人在施工监理过程中，其工作受总监理管理协调人的监理协调和监督管理，工作上联系的第一人为总监理管理
13、协调人，工作中须业主审查、审批的资料、文件、支付申请等直接递交总监理管理协调人审查办理或由总监理管理协调人审查后上报业主批准。1.8.7总监理管理协调人与各监理人间的关系如下所示（图1）：业 主总监理管理协调人 其他监理人市政监理人五房建监理人五绿化监理人材料监理人市政监理人一房建监理人一 18对工程分期分标段开工的要求 按规划设计，*大学城（*）建设项目的建设为分期进行，根据市政府对*大学城建设必须满足2004年9月入驻首批3万名学生，2005年9月入驻8万名学生，2006年9月入驻14万名学生的要求，工程建设是连续进行的，各期工程的建设内容有明确的划分，但在建设时间上具有连续性、交叉性的特点。各标段组团内房建、安装、区内道路、给排水、供电、各类管线安装
