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1、全国物业管理师资格考试物业管理综合能力模拟试题一、单项选择题（每题1分，共30分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1 下列哪一个不是解决外部性的方法？（ ）。A政府干预 B明确所有权C合并企业 D私有财产2管理的核心是（ ）。A实现决策目标 B处理好人际关系C效益最大化 D组织业务活动3下列哪一个不是市场失灵的原因？（ ）。A垄断的存在B非对称性信息C外部性D价格机制4甲从首饰店购买戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中，对其主张正确的说法是（ ）。A可以，因双方系由于
2、重大误解订立合同B可以，因未过两年诉讼时效C可以，因首饰店主观上存在欺诈故意D不可以，因已超过行使撤销权的期间5将统计调查分为全面调查和非全面调查所依据的分类标准是（ ）。A总体范围大小 B组织形式C搜集资料的方式 D调查形式6风险事故发生时或之后风险管理人采取措施防止损失扩大是进行（ ）。A风险预防 B风险抑制C风险中和 D风险转移7以下关于边际替代率的说法中，正确的是（ ）。A边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点B边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点C边际替代率递减是边际效用递减规律造成的D边际替代率递减是要素报酬递减规律造成的8以下关于决策的描述中，正确的是（ ）。A管理是决策的
3、基础 B决策是调查的基础C计划是决策的基础 D决策是管理的基础9自信属于性格的（ ）特征。A态度 B意志C情绪 D理智10甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。A租赁合同在乙和丙之间继续有效B租赁合同自动解除C租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同11描述同一时间不同对象之间对比的相对性指标是（ ）A计划完成相对指标 B.比较相对指标C.结构相对指标 D.动态相对指标12以下各项不属于保险的基本要素的是（ ）A. 特定
4、风险事故的存在B损失程度的估测C多数经济单位的结合D保险基金的建立13（ ）是实现激励功能的两个因素。A需要和能力 B需求和能力C能力和气质 D需要和气质14对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是（ ）。A全局性 B长远性C政策性 D应变性15假定人做某种行为是因为这种行为可以带来的丰厚的报酬和显赫的地位，这种动机叫做（ ）。A外在动机 B良好动机C内在动机 D不良动机16经济越发达，所有权产生出他物权的情况就越多，这反映的是所有权的是（ ）。A整体性 B本源性C弹力性 D社会性17某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险，在保险有效期内，由
5、于火灾，保险标的受损48万元。根据重复保险分摊超额责任制原则，承担基本责任的甲公司应分的的赔偿额为（ ）万元。A8 B32 C40 D4818物业产权中最完全的权利是（ ）。A物业相邻权 B建筑物区分所有权C物业抵押权 D物业所有权19消费者收入增加且对某商品的需求增加，该商品为（ ）。A低档商品 B替代商品C高档商品 D互补商品20保险的基本特征不包括（ ）。A福利性 B科学性C经济性 D互助性21公共关系传播的对象是（ ）。A组织 B公众C舆论 D媒介22公共关系的根本智能是（ ）。A协调沟通 B提供服务C辅助决策 D传播推广23人际关系特别是良好人际关系建立的前提是（ ）。A诚信原则 B
6、平等交往原则C宽容原则 D互惠互利原则24所谓“爱屋及乌”体现了影响人际吸引中的（ ）。A临近因素 B相似性因素C移情因素 D互动频率因素25在我国，行政立法的主体是（ ）。A特定的国家行政机关B各级国家行政监察机关C各级国家行政机关D各级国家司法机关26行政管理的基本依据是（ ）。A法律法规 B道德约束C行政权力 D强制手段27行政组织中处于同一等级的各组成部门之间属于平等、合作与协调关系的组合方式称为（ ）。A行政组织的横向结构B行政组织的纵向结构C行政组织的扁形结构D行政组织的尖型结构28社会学的研究对象是（ ）。A人类社会的结构与人类行为B人类漫长历史的全过程C过去了的社会的人类行为D
7、当今世界上存在的各种社会现象29全面地、科学地认识社会的各个组成部分和各种特殊的社会现象，这是社会学研究的（ ）。A整体性特点 B应用性特点C实证性特点 D综合性特点30社区文化的主体是（ ）。A社区业主 B社区物业部门C社区成员 D社区中介组织二、多项选择题（每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得0.5分）1对于需求价格弹性分别为1，1.5，0.8，2.0，1.25的甲乙丙丁戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入的是（ ）。A甲 B乙 C丙 D丁 E戊2创新激励的方式包括（ ）。A产权激励B企业激励C市场激励D政府激励E精神激励3根据
8、麦克莱兰的需求理论，企业家的需要结构是（ ）。A高成就需要B高权力需要C中成就需要D低权力需要E低亲和需要4下列各项中，属于无效民事行为的有（ ）。A恶意串通损害第三人利益的民事行为B显示公平的民事行为C一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所做的伤害国家利益的民事行为D行为人对行为内容有重大误解的民事行为E以合法形式掩盖非法目的的民事行为5以下关于平均指标的描述中，正确的有（ ）。A平均指标反映了变量分布的集中趋势B平均指标是其他指标分析的基础C平均指标是现象总体特征属性的数量表达D平均指标可以用以分析现象间的依承关系E平均指标可以作为评价的数量标准参考值6风险管理的基本程序包括（ ）。
9、A风险识别B风险估测C风险评价D风险防范E风险控制7以下各因素变化会导致某商品需求曲线移动的有（ ）。A商品自身价格B个人收入C替代品价格D补充品价格E个人偏好8以下特征属于性格的意志特征的有（ ）。A创造精神B冲动性C勇敢D正直E诚实9物权法的基本原则包括（ ）。A物权排他原则B物权限定原则C物权绝对原则D物权法定原则E物权优先原则10以下各项中，属于保险的微观作用的是（ ）。A有利于安定人们生活B有利于国民经济持续稳定的发展C有利于科学技术的推广D有利于企业加强经济核算E有利于社会的安定11下列选项中属于影响人际吸引的主要因素的是（ ）。A首次效应B相似性因素C互补性因素D互动频率因素E晕
10、轮效应12按公众对组织的重要性可将公众分为（ ）。A首要公众B次要公众C内部公众D知晓公众E边缘公众13行政权力与一般国家权力相区别的特性主要表现在（ ）。A公共性B合法性C一元性D有限性E强制性14行政管理的客体是（ ）。A行政机关B社会事务C国家事务D行政机关的内部事务E社会关系15文化的特点有（ ）。A揭示人与人之间的社会关系及其发展规律B一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源C价值观是文化的主要变量D行为是文化的函数E文化的传播与融合是文化发展的主要动力三、案例分析题（请根据背景材料，按要求作答）案例分析题（一）某医院推行医生管理改革，院长说：医生们的辛勤劳动和创造不能成为过眼烟云，医生的劳动不可能像工人那样量化计酬、也不能像农民那样个体承包，要克服干好干坏都一样的弊端，就必须把医生的功绩记录在案，业务档案具有权威性，可以为今后医生晋升、提工资、奖励提供翔实客观的依据，也是医院的财富。业务档案只记功不记过。
