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1、基地SBS屋面防水维修工程施工方案完整（完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）东城巷铁路宿舍8号楼 SBS屋面防水保温工程施工方编制人：一、工程概况经本公司技术人员现场查看， 由于房屋年久失修 ,屋面存 在很大的漏水隐患 :1、女儿墙于楼面防水层、老化，脱落 ,开裂、如果不再及时的修补 ,随时都有大面积漏水危险发 生。2、本屋面的防水层已经超出使用年限， 屋面防水层已经离开 ,无法满足防水使用功能 .二、维修方案1、女儿墙和地面把原来的女儿墙和地面防水层取掉 ,从新修补水泥找平 层，在修补好的基础上，铺设 10 公分厚的水泥保温板，在 水泥保温板上面用 3;1 的水泥砂浆找平 35公分厚度，
2、等水 泥找平干到 95%以上，在刷上一遍防水底油材料，然后在做 一层祥泰4#SBS聚酯胎-20度防水材料。根据本工程的特点，建议使用4#厚的弹性体SB S,本工程 采用改性沥青防水卷材 , ，施工方法采用热熔。 具有以下明显特点 :1、本产品米用聚酯胎 4mm苯乙烯一-丁二烯-苯乙烯 (SBS)热塑性弹性体作为改性剂，表面覆以铝箔 .2、SBS等高聚物被彻底分散成强化网状结构，赋予改性沥青防水卷材优异的性能。3、它纵横向拉力大 , 延伸率好，韧性强，耐低温 , 耐老 化.4、耐温差变化，自愈力粘合等优良性能 .5、无污染，绿色环保。三、防水施工方案编制依据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局
3、、中华人民共和国建设部联合发布的屋面工程防水技术规范(GB501 092 0 0 1) (200 1年1 2月3 1日实施)和建筑工程防 水设计与施工手册编制 .四、施工单位及施工业绩简介 北京瑞泰建设工程有限公司山西分公司 ，主要从事建筑 防水工程施工 , 室内外防水工程施工，防腐与保温工程施工， 屋面改造与维修。我公司视工程质量为企业的生命，以质量求生存，以服 务创品牌 , 为社会提供优质高效的产品和尽善尽美的服务。 凡我公司施工的工程 , 屋面防水工程保修 8 年, 地下室防水工 程保修 10 年，每年定期回访一次 , 跟踪服务 , 若发生局部渗 漏，我公司负责处理、维修。五、施工准备1
4、、材料准备(1 ),水泥、沙子、保温板、改性沥青SBS防水卷材7 0Om 2,冷底油1 5桶。液化气等.(2) 主材的性能指标(见附属资料 )2、机具准备：喷枪、铁抹子、滚动刷、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、粉笔、红土粉、铁锹等。 3?、作业条件(1) 把旧的女儿墙和防水层取掉，铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部 分应清除干净，不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮然后涂上冷底 油起到去灰尘和防水卷材粘接作用等。(2) 基层表面应保持干燥，含水率不大于9%,并要平 整牢固，阴阳角处应做成圆弧角。(3) 防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易燃品,应单独存放，远率火源，操
5、作时应通风，并有足够的照明.4、施工组织项目经理1人,专业施工人员6- 1 O人项目经理项目副经理六、防水施工工艺流程1、热熔S BS满铺施工法2、施工细部处理：阴阳角、穿墙管等细部做法参照下外墙防水层1L.)1附加层穿墙管底板卷材层阴角附加层3、施工工艺流程见下图（1） 进场前需提前到工地检查基层平面，外部环境是否 具备施工条件.（2）按施工计划准备。（3）基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔 洞存在，如有上述现象存在时，应用水泥砂浆找平.（4）清理打扫干净基层，不得有大量的尘土或杂物的存 在。（5）涂刷基层处理剂干燥 23小时（以不粘脚为宜）.（6 ）确定铺贴顺序从边向中间铺设。施工
6、时，把卷材按位置放正，点燃喷灯或喷枪，用喷灯或喷枪加热卷材层，距 卷材面 0.3m 左右，待卷材表面融熔化，随时向前滚铺。(7)铺贴卷材的要求：长边搭接：80 m m单层防水W 100mm短边搭接：100mm单层防水w 150mm端头接茬要错开0。5 m。(8 )二次细部处理 ： 出气管、穿墙管的处理，容易漏水 的地方，涂刷聚氨脂。(9) 封边处理：用专用工具把所有的接缝部位进行处 理。(10) 清理现场：完工后，把现场环境打扫干净，迎接工 程验收。(11) 施工质量验收：按施工方案验收. 验收防水合格 以后再防水层上面开始施工 , 做铺地砖以达到保护防水层和 美观作用。七、施工要点1 、空鼓
7、：铺贴卷材时基层不干燥 , 铺贴不认真，边角处 易出现空鼓 ; 铺贴卷材时应掌握基层含水率 , 不符合要求不 能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实、压边紧密，粘结牢固。 瓷砖一不空为标准2、渗漏：多发生在管根、天沟、变形缝等处，伸缩缝没有断开 , 产生防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢，卷材 松动或衬垫不严有空隙等均有可能产生渗漏 , 施工中应加强 检查 , 认真操作。八、质量保证1、进场材料保证有出厂合格证、材质证明书、原材料 检测报告 .2、严格按照防水施工方案和操作规范进行施工。3、认真管理和严格自检、检查验收 .4、认真做好成品保护，防水层上忌硬底鞋踩踏，锐器 碰撞及压碾。九、现场施工安全措施
8、1、严格做好防水材料及辅料的存放，并注意防火 , 材料 必须专人专管。2、需对进场施工人员进行安全教育，防患胜于未然。3、所有防水施工人员应佩戴安全帽和正常的劳保用品， 确保现场施工安全 .4、 准备好防水布以备下雨时，用来盖住屋面防止漏水.十、工程质量验收：1、施工材料必须符合要求 .2、施工过程符合规范.3、局部处理符合要求。4、保证产品防水无渗漏。十一、成品保护1、已铺贴好的防水卷材，应注意保护，不得损坏。2、穿过地面和墙面的管根不得损伤和变位 .3、防水层施工完成并验收合格后要及时进行保护。4、工序交叉注意保护其它工序的成品5、屋面淋水试验 .目录一、工程概况二、维修方案三、防水施工方
9、案编制依据四、施工单位及施工业绩简介五、施工准备六、防水施工工艺流程七、施工要点八、质量保证措施九、现场施工安全措施 十、工程质量验收 十一、成品保护屋面防水维修工程施工方案一、工程概况工程名称：银监大厦小区屋面防水维修工程物业管理建筑面积：层数：维修原因说明：渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用， 刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排 水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失 去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面 珍珠岩
10、保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累 了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按屋面工 程施工质量验收规范GB 5 7-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩 保温层内的积水串水问题，在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处 理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体 做SBS防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并 提出相应的技术措施方案。二、施工部署1、施工准备（1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员
11、进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验， 对具体技术及作范围相当熟悉, 具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层 分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽 调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确 双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺利进行。（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要 求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用 SBS “弹性体”改性沥青防水卷材。 该产品具有弹性好，
12、抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好 等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳 池、水库、水渠等防水工程。（4）劳动力进场准备：1）旧屋面防水维修施工动员及交底， 我们充分利用开工前的前期准备时间， 对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底 工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及 注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成 任务。2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提 前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。 在做
13、好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在 必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。三、施工工艺本工程确定对屋面开挖隔水沟槽隔水沟槽做防水处理沟槽表面找平屋面空鼓、龟裂、起层处铲除一铲除部位防水卷材修补一涂刷SBS防水卷材粘接剂粘贴防水卷材做防水层，共 7个程序。修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因， 确定修缮工序。具体情况如下：1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内 串水。2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。3、隔水沟槽保温层回填， 填至距找平层约 4cm 处用掺无机铝盐防水剂水泥
14、砂浆做找平层4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。5、基层铲除部位及屋面阴阳角、下水口和管道周边等部位做防水附加层。6、涂刷 SBS 防水卷材粘接剂。7、屋面整体粘贴SBS卷材防水层（4mm厚聚酯胎）。四、施工操作要点1、基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷 材施工条件。2、涂刷基层处理剂： 用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面， 并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一 般以不粘手为准）方可施行热熔施工。3、细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点 均应做附加增强处理，附加层的宽度为 1/3
15、幅宽卷材，平立面平均展开。方法 是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材 的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基 层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材 及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤，应加热均匀，不得过分加热或烧 穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡，及时推滚卷材进行粘铺，后 随一人施行排气压实工序。5、搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的 沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿 边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。五、安全保证措施1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏
