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1、招标控制价审核招标控制价是招标人，或受招标人拜托、拥有相应资质的工程造价咨询人，依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依照和方法，按施工图纸计算的，对招标工程限制的最高造价。招标控制价的正确与否关系到工程招标报价的高低和工程的实质造价，所以一定对招标控制价进行审察。现以省会文化艺术中心配套高层项目总承包招标为例，概括一下怎样审察招标控制价。一、招标控制价审察依照1、经审察经过的初步设计技术文件及经同意的初步设计概算；2、建设工程工程量清单计价规范；3、招标文件中工程量清单及有关要求；4、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；5、工程施工图设计文件、施工招标文件、资料价钱
2、风险分摊原则、举措费风险范围等施工合同条件等；6、工程造价管理机构公布的工程造价信息；工程造价信息没有公布的参照市场价；。7、合理展望的施工方案、现场施工条件等。二、招标控制价审察内容与原则1、招标控制价金额能否在同意的初步设计概算范围内。我国对国有资本投资项目的是投资控制推行的投资概算审批制度，国有资本投资的工程原则上不可以超出同意的投资概算。所以，在工程招标发包时，当编制的招标控制价超出同意的概算，招标人应当将其报原概算审批部门从头审察。2、清单编制方法能否和招标文件一致。3、估算编制内容能否与施工图一致。4、分部分项工程量。工程量计算能否正确、计价子项列项能否合理，项目编码是否重复，项目
3、特点描绘能否完好、正确，能否出缺项、漏项。因为工程量清单的正确性和完好性由招标人负责，为防止因工程量不正确和清单掉项、漏项可能在施工中惹起索赔事件，一定对工程量清单的正确性和完好性进行审察。5、举措项目。举措项目的采用和计价能否合理，能否切合正常施工程序，工程取费能否履行相应基数和费率标准。6、其余项目。暂定金额、暂估价、计日工能否联合本工程状况列项，总承包服务费能否按标准计取；对资料暂估单价和专业工程暂估价的合理性进行审察，以防招标单位因为资料暂估价和专业工程暂估价过低而影响此后招标单位利用此来达到抬高工程造价的目的。比方PKB板在做招标控制价的时候是850元/m3，可是到了实质施工时，最后
4、定的单价是150元/，这致使实质造价大大高于原招标价，可是因为工程更改将部分PKB板改成现浇板，使PKB板实质造价没有增添很大的幅度。此后我想为何当时施工单位招标的时候没有提出这个问题，我预计施工单位有双方面的考虑：一是展望到这部分工程量要减少，二是想利用此后调价差来达到提升工程造价的目的。三、招标控制价审察的作用1、促使招标控制价更为正确，对建设项目造价拥有必定的指导作用；2、从源泉上控制建设项目造价，防止招标清单破绽，降低工程实行后报价审察的难度；3、有益于控制工程进度款的支付，防止超额支付进度款增添决算审察的难度；4、正确的工程量能大大提升工程完工决算的速度，有益于工程项目完工后实时决算
5、。四、招标控制价审察步骤及方法1、核实招标控制价能否超出概算金额。超出时，招标人应报原概算审批部门审察。2、核实汇总表的共计数能否正确。比方，在2012年12月9日版招标控制价二标段中，从头共计以后发现0.00以下建筑部分的控制价共计数与招标控制价汇总表中的数不符。经深入剖析，发此刻汇总控制价时遗漏了专业分包工程的规费税金。别的还应注意计价表中能否已经扣除了社会保障费。3、注意取费基数和费率的正确性。建筑举措（一）的取费基数是省直接工程费，装修举措（一）的取费基数是省人工费（除了已完工程及设施保护费项目），而且要注意人工含量。暂列金额的取费基数是分部分项工程费。无论是建筑仍是装修，都不可以忘了
6、计取管理费和收益（这是手工取费时需要注意的一点）。总担保理费的计取要注意：由建设单位招标的，应计取总担保理费及其规费、税金；归入总承包施工范围的，均应计入分部分项工程量，不再计取总担保理费。4、上述问题检查完以后，要进一步查察清单计价部分。第一查察清单编码和清单项有没有重复编码和重复列项的（检查项目特点描绘能否同样）。而后再看能否出缺项、漏项的，已列项目的项目特点描绘能否正确；这方面要联合施工图纸进行审察，特别是各项总说明、分项说明、做法说明等。比方二标段地上建筑部分，经审察，发现遗漏一个工程量很大的项目：轻质石膏板隔墙。再比如，基础底板防水及其保护层项目：SBS防水卷材防水、C20细石混凝土
7、保护层；建筑说明中没有分平面和立面，可是因为卷材防水平面和立面的定额人工含量不一样，根据工程经验，立面没有方法做细石混凝土保护层，应当是有其余的保护层做法，所以应当将这两项内容分平面和立面分别列项。别的要注意，列置的项目能否都在招标范围内。比方有一凿桩头项目，因为在此以前，凿桩头项目已经由其余单位施工，所以不该当将其列入总包施工范围。5、最后的审察要点。清单项目的工程量能否正确；综合单价能否合理，即每一个清单项里所包括的子项能否正确、每个子项的含量能否合理、人才机单价能否合理、正确。查察工程量不只要看清单项工程量，还要查察它所含的每一个子项（即清单综合单价剖析表中的子项）的数目能否正确。在工程
8、量审察上还要注意一点，某一大项的总量是固定的，但细分到各个小项上的量不正确，也将大幅度影响工程造价；比方梁、板的混凝土项目和模板及支撑项目，每一大项的均有数十项可套用，但它们的单价各不同样，有的相差较大，应当正确理解它们的含义并将工程量正确归类。对综合单价的审察应着重以下几点：子项的采用能否正确，能否重复套项；人才机价钱能否切合招标文件要求，即人工单价能否切合政府文件规定、资料价能否取自招标文件规定的造价信息、机械单价能否取自招标文件规定的价目表；人才机含量能否合理，这需要依照耗费量定额和个人的工作经验。土石方运距要综合取定；建筑工程中的三大主材价钱以及同种主材不一样规格之间的价钱差异、含有主材的项目中能否已计取了主材及主材价钱能否合理。关于超高层建筑来说还有一个超高降效系数的问题，这个问题基本上波及到这个工程0.00以上的全部项目，对造价影响很大。在这个过程中有一个很重要的方法：指标剖析法，即经过剖析招标控制价中主要项目的含量及单方造价来确立招标控制价能否合理。比较常用的指标有混凝土、钢筋、模板等单位含量及单位造价。在本项目中，审察招标控制价的一个优势是，三个建筑构造形式相近似的标段均分别编制了招标控制价，这样在审察控制价的时候能够互相比较，更简单找出招标控制价中存在的问题。
