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1、房产转让合同格式样本房产转让合同格式样本。甲方：_住所地： _法定代表人：_乙方：_住所地：_法定代表人：_经甲、乙双方友好协商，并根据中华人民共和国城市房地产管理法之规定，现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产国有土地使用权地号为_有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩，四至见附图。二、因根据甲方现有房地产状况无法进展土地使用权转让， 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建立厂房。三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额以工程造价部门的预算额为准的_%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元。四、甲、乙双方均不得以
2、任何理由违背本合同：1、假设甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款包括利息外，还需向乙方支付违约金_元。2.假设乙方违约，那么应向甲方支付违约金_元。五、乙方必须于本合同签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款，余款_万元在以后的房地产转让合同中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款包括利息违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中假设有争议，双方应友好协
3、商；假设协商未果，那么各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。附1、土地四至图略2、抵押合同略甲方 乙方合同签定地：合同签定时间：延伸阅读_以下简称甲方、_以下简称乙方、_以下简称丙方合称中方和_以下简称丁方，根据中华人民共和国的中外合资经营企业法以下简称合资法和经济特区外资银行、中外合资银行管理条例以下简称条例及其他有关法规，按照平等互利原那么，通过友好协商，一致同意在中华人民共和国_共同举办一家合资银行，为此，订立本合同书。第一章 总那么第一条 订约四方订约四方一致同意共同投资举办一家合资银行以下简称银行。第二条
4、银行名称及地址银行名称：中文：_银行英文：_银行地址：_第三条 组织形式银行为有限责任公司。订约四方对银行的责任以各自认缴的出资额为限。第四条 银行宗旨银行经营商业银行及投资银行的业务并提供咨询效劳，为利用侨资和外资开拓新的渠道，介绍先进科学技术和先进管理经历，增进国际和国内信息交流，努力扩大国际经济和金交融作，为加速_和经济特区的建立效劳。第五条 适用法律银行经批准成立，是中华人民共和国的法人。本合同的订立和履行应适用中华人民共和国法律。银行的一切活动必须遵守中华人民共和国法律、法令和有关条例规定。银行的业务活动和合法权益受中华人民共和国法律的保护。银行承受中国人民银行和国家外汇管理局等有关
5、机构的管理和监视。第二章 资本第六条 资本构成银行的注册资本为_元。银行第一期的实收资本为_元。订约四方出资的份额为：甲方占百分之_，出资_元，以现金投资。乙方占百分之_，出资_元，以现金投资。丙方占百分之_，出资_元，以现金投资。丁方占百分之_，出资_元。以以下方式提供投资：以现金_元投资；丁方将其在附属机构的直接和间接的投资转给银行，作为对银行的投资。内包括_。_和_两公司的准备金不包括坏帐准备金与尚未分配的滚存利润。以上两项合计共为_元，应凭丁方聘请的在_注册会计师验证的转入日期的资产负债表为根据，多还少补。银行成立后，银行董事会应尽快派专门小组对_和_的原放款银行成立时已有的放款进展审
6、查，对银行成立前该两公司的呆帐坏帐和银行成立后一年内发生的该两公司原放款的呆帐、坏帐均由_协助清理并负责归还该呆帐、坏帐引起的全部经济损失；对有坏帐风险的放款，专门小组在银行成立一年内提出意见，转由丁方负责处理。原放款凡经专门小组审查同意转期的，其经济责任由_和_自行负责。订约四方同意将银行历年税后利润至少提取百分之_，经董事会决定后拨作准备金本合同第廿五条有进一步规定，并经董事会决定可按订约四方上述出资比例，从该项准备金中提取，分期增加出资额至_元。第七条 资本提供订约四方需在银行成立后银行的成立日期为银行营业执照的签发日期三十天内交足出资额，以现金投资局部应全数存入银行。丁方提供的股票等，
7、如因技术原因，在银行成立后三十天内未能办妥转入银行手续时，经董事长及副董事长结合决定，可以允许再延长三十天。任何一方所应出资的现金，如逾期未交或未交足，应按当天中国银行公布的短期放款利率支付未交局部的迟延利息。第八条 出资凭证订约四方缴付出资额后，应由中国注册的会计师验证，出具验资报告后，由银行据以发给经董事长及副董事长签署的出资证明书。出资证明书载明以下事项：银行名称，银行成立的年、月、日，订约四方名称及其出资金额，出资的年、月、日以及发给出资证明书的年、月、日。当按照本合同第六条增加出资额后，银行将增发出资证明书。第三章 出资额转让及资本更改第九条 出资额转让订约一方如向第三者出售、转让、
8、抵押其局部或全部出资额须经订约其他三方同意，并经审批机构核准。订约一方转让其局部或全部出资额时，应先以书面通知其他三方说明承让人名称及转让条件，订约其他三方有优先购置权。且其转让条件应与向第三者转让的条件一样。如订约其他三方无意买入，出让的订约一方可按照上述通知书的转让条件，向指定第三者进展转让。违背上述规定的，其转让无效。第十条 注册资本更改如注册资本需要变更时，应在指定时间内向审批机构申请批准，并向中华人民共和国工商行政管理部门办理变更登记手续。第四章 董事会第十一条 董事会组成第十二条 董事会权利董事会是银行的权利机构，讨论决定银行的一切重大问题。其详细职权范围在银行章程中规定。 第十三
9、条 董事会议事规那么董事会会议应根据平等互利、友好协商及互相谅解的原那么进展，对有关订约四方权益的以下重大问题，均应由出席董事会会议的董事投票表决，一致通过，方可作出决议。银行章程的修改。批准上一年度的年报，审核损益表及资产负债表。超过董事会规定的任何信贷额。超过董事会规定的任何购置或出售银行固定资产额。银行政策、目的的修改。其别人拟投资于银行，银行拟投资于其别人。银行拟与其别人进展合并。订约任何一方拟在银行增资或出售、转让、抵押其在银行局部或全部出资额。年度业务方案的重大修改。从银行利润中按比例提取准备金、职工奖励和福利基金。银行每年分配给订约四方的红利。银行与工会间的劳工合约及职员总人数的
10、制订。银行清算及合同终止。副总经理以上高级职员的聘请和解聘等其他事项可由出席董事会会议的董事或其受权代理人以过半数通过作出决议。第十四条 董事会召开董事会每年至少召开会议一次。在订约任何一方恳求下，董事长可召开董事会特别会议。董事会会议在设于_的总行召开，或在会议通知书内指定的其他地点召开。第十五条 常务董事会组成董事会设常务董事会，由中方和丁方各委派两名董事组成，在董事会休会期间，除第十三条第、和项外可由常务董事会代行董事会职权。由董事长或其委托的一位常务董事召集常务董事会会议。常务董事会的决议不得与董事会决议相抵触。第五章 经营管理机构第十六条 银行行政管理体制银行的行政管理，实行董事会领
11、导下的总裁、总经理负责制。第十七条 总裁、执行副总裁银行设总裁一人，执行副总裁一人，是银行的主要行政负责人。贯彻执行董事会和常务董事会的各项决议，负责协调、监视银行及其各分支和附属机构的业务活动，研究国际金融市场信息，开拓银行业务。总裁、执行副总裁由丁方和中方推荐，由董事会聘请和解聘。任期均为三年，可以连任。第十八条 总经理、副总经理银行设总经理一人，副总经理假设干人，协助总经理工作。总经理、副总理由中方和丁方推荐，由董事会聘请和解聘。总经理、副总经理执行董事会会议的各项决议，负责向董事会和总裁、执行副总裁报告，并组织领导银行在国内办理的日常业务工作。根据上述任务，总经理有权处理以下事务：代表
12、银行对外接洽业务。会谈及签署文件。委托及辞退非董事会委托的职员，并决定其报酬和福利。起草银行业务条例报经董事会审查批准后贯彻执行。起草年度业务方案及董事会要求的其他方案，将上述方案报经董事会审批后监视该方案的贯彻执行。向董事会报告银行业务进度，提出银行行政管理及业务改良的建议。向董事会报告银行职工人数，薪给等级及提升标准和制度。进步银行职员业务及管理程度，制订银行职员训练方案，监视由董事会批准的训练方案的执行。运用董事会授予的其他职责和权利。第六章 业务第十九条 业务范围银行经营以下业务：一本、外币放款和本、外币票据贴现；二本、外币投资业务；三外币和外币票据兑换；四股票、证券的买卖和发行；五资
13、信调查和咨询效劳；六信托、保管箱业务；七本、外币担保业务；八出口贸易结算和押汇；九国外和_、澳门地区汇入汇款和外汇托收；十侨资企业、外资企业、中外合资企业和中外合作企业的汇出汇款及进口贸易结算和押汇；十一办理国外、_、澳门地区的外汇存款和外汇放款；十二侨资企业、外资企业、中外合资企业和中外合作企业的本、外币存款和透支，外国人、华侨和港澳同胞的本、外币存款和透支；十三其他经申请批准的业务。第七章 银行分支和附属机构第二十条 分支和附属机构的成立银行根据业务开展的需，经有关审批机构批准，可在国内外设立分支机构和附属机构。银行同其分支机构和附属机构之间可以互相调剂使用资金。第二十一条 现有附属机构银
14、行对上述两子公司是投资控股关系，该两子公司各自实行独立经济核算，其盈利扣除上交税收和提留准备金后，所余纯利应交给银行；如发生亏损，那么分别由其在实收资本的有限责任范围内自行处理。 第八章 技术训练第二十二条 技术训练银行将调派_和_的经理级职员协助银行开展业务并为银行引进先进管理技术和培训职工。银行行政及财务高级职员将安排在_和_的训练中心或派往其他地方进展训练。关于上述人事训练的安排将由银行董事会视银行业务开展需要及_和_的条件而作出适当的决定。第九章 确立银行设施第二十三条 银行设施为了顺利执行董事会订定的业务方针，逐步进步银行本身效劳效率，为客户提供具有国际程度的银行及咨询效劳，订约四方应协助银行安排需用的楼宇设备及提供其他便利。第十章 利润第二十四条 利润分配订约四方按各自提供的出资比例分享银行利润，分担银行的风险及亏损。
