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1、2023年上海市公司租赁合同（3份范本） 书目 第1篇上海公司租赁合同 第2篇上海物流公司租赁合同 第3篇上海公司租赁合同书 上海公司租赁合同 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心
2、或农场系统受理处办理登记备案。 3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： （一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的。 （二）该房屋因社会公共利益被依法征用的； （三）该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的； （四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋
3、的； （五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的.，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 （三）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换
4、各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过_月的； （七）_. 7、违约责任 （一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 （二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 （三）租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 （四）租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲
5、方还应负责赔偿。 （五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（复原房屋原状/赔偿损失）。 （六）租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 8、其他条款 （一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 （二）本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由
6、甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 （三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。 （四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如
7、一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。 （五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： （六）提交_仲裁委员会仲裁； （七）依法向人民法院起诉。 9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方：_身份证号：_电话：_ 乙方：_身份证号：_电话：_ 签订日期：_签订地点：_ 上海物流公司租赁合同 2023上海物流公司租赁出租方：_地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 承租方：_地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_
8、 一、出租方依据承租方须要，同意将_吨载重量_牌汽车_辆租给承租方运用，经双方协商订立如下条款。 二、承租方租用的汽车只限于工地运载_、_、_、_。承租方只有调度权，行车平安、技术操作由出租方司机负责。 三、承租主要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修复原状或赔偿，修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负，假如致使承租方不能按合同规定正常运用租赁车辆，承租方不但不付给出租方不能运用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方_元的违约金。 四、租用期定为_，自_年_月_日起至_年_月_日止，承租方假如接着运用或停用应在_日前向出租方提出协商
9、，否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。 五、租金每月为_元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。 六、所用燃料由承租方负责。 七、违约责任。出租方不得擅自将车调回，否则将按租金的双倍赔偿承租方。承租方必需按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。 八、其他未尽事项，由双方协商，另订附件。 九、本合同一式_份，双方各执正本一份。 出租方：_ 代表人：_ _年_月_日 承租方：_ 代表人：_ _年_月_日 上海公司租赁合同书 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 第一章总则 第一条依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租
10、赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一样，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同。 其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。 其次章合同文件 第三条下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 甲方供应的某某办公室内建筑指标说明 甲方供应的某某办公楼层平面图 乙方供应的营业执照复印件 乙方供应的环境爱护告知与承诺 乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书 第三章双方法律地位 第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资
11、格。 第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。 第四章某某办公楼面积及租期 第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五章有关费用及付款方式 第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月_元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金
12、将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款托付协议。物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进行管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币作为履约保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一样看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方刚好交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 第十条乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付。 第十一条乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理。 第六章某某办公楼运用
