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1、.监理概论重点笔记1、 相关服务工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。2、事故报告1 ) 事故发生单位概况；2 ) 事故发生的时间、地点以及事故现场情况；3 ) 事故的简要经过； 4 )事故已经造成或者可能造成的伤亡人数( 包括下落 不明的人数 ) 和初步估计的直接经济损失；5 ) 已经采取的措施；6 )其他应当报告的情况事故调查1 ) 事故发生单位概况；2 ) 事故发生经过和事故救援情况；3 )事故造成的人员报告伤亡和直接经济损失； 4 )事故发生的原因和事故性质；5 )事故责任的 认定以及对事故责任者的处理建议；6 ) 事故防
2、范和整改措施3、总监理工程师不得 将下列工作委托给总监理工程师代表：5签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 7 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。8 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。4、监理规划1、工程概况。2 、监理工作的范围、内容、目标。3、监理工作依据。4 、监理组织形式、人员内容配备及进退场计划、监理人员岗位职责。5 、监理工作制度。6、工程质量控制。7、工程造价控制。 8、工程进度控制。9、安全生产管理的监理工作。10、合同与信息管理。11 、组织协调。12、监理工作设
3、施。监理实施1、专业工程特点2、监理工作流程。3 监理工作控制要点。4 监理工作方法及措施。5、施工组织设计审查应包括下列基本内容：1 编审程序应符合相关规定。 2 施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求。3 资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要。4安全技术措施应符合工程建设强制性标准。5 施工总平面布置应科学合理。6、专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性，必要时， 应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签- 学资学习网 -认。7、专业监理工程师应检查施工单位为工程提供服务的试验室
4、。试验室的检查应包括下列内容：1试验室的资质等级及试验范围。2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。3试验室管理制度。4试验人员资格证书8、对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时 应对处理结果进行验收。项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。9、项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：1建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。2 施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。3施工单位未按审查
5、通过的工程设计文件施工的。4 施工单位违反工程建设强制性标准的。5 施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。资料 word.建设准备1 ) 征地、拆迁和场地平整；2 ) 完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；3 )工作内组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商；4 ) 准备必要的施容、工图纸； 5 ) 办理工程质量监督和施工许可手续办理质量1 ) 施工图设计文件审查报告和批准书；2 ) 中标通知书和施工、监理合同； 3 )建监督手续设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；4 ) 施工组织设计需提供资和监理规划 (监理实施细则）；5 ) 其他需要的文件资
6、料。料招聘和培训生产人员，组织 ; 组建生产管理机构，制定管理有关制度和规定生产人生产准备员参加设备的安装、调试和工程验收工作；落实原材料、协作产品、燃料、水、电、气等的来源和其他需协作配合的条件，并组织工装、器具、备品、备件等的制造或订货等。10、项目监理机构应按下列程序进行竣工结算款审核：11 专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见。1总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同时抄送施2工单位，并就工程竣工结算事宜与建设单位、施工单位协商；达成一致意见的，根据建设单位审批意见向施工单位签发竣工结算款支付证书；不能达成一致意见的，应按施
7、工合同约定处理。 12 、施工进度计划审查应包括下列基本内容：施工进度计划中主要工程项目无遗漏，应满1施工进度计划应符合施工合同中工期的约定。2施工顺 足分批投入试运、分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求。- 学资学习网 -3施工人员、 工程材料、 施工机械等资源供应计划应满足施工进度序的安排应符合施工工艺要求。4施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施工图纸、 施工场地、 物资等施工条件计划的需要。5、政府投资工程实行审批制；非政府投资工程实行核准制或登记备案制。13政府投资直接投资和资本金注入方式审批项目建议书和可行性研究报告；不再审批开工报告，同时还要严格审批其初
8、- 学资学习网 -步设计和概算投资补助、转贷和贷款贴息方式只审批资金申请报告非政府投资工程政府核准的投资项目目录 中提交的项目项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报- 学资学习网 -告和开工报告政府核准的投资项目目录 以向地外的企业投资项目方政府投资主管部门备案正式破土开槽的开14、建设工程新开工时间是指工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次日期作为开工日期。铁路、公路、水库等需要正式开始打桩的始日期。不需要开槽的工程，以进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的
9、日期不能算作正式开工日期。分期建设的工程分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工的日期计算。实、由 15 项目法人 对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，项目法人要对工。项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人承担投资风险行全过程负责程项目的建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。16 、 资料 word.董事会的）审核、上报年度32）审核、上报项目初步设计和概算文件；1）负责筹措建设资金；）研职权究解决建设过程中出现的重5 ；投资计划并落实年度资金；4）提出项目开工报告）审定偿还债务计划和生产经营方针，6）负责提出
10、项目竣工验收申请报告；大问题 ;5 ）聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘7 并负责按时偿还债务；其他高级管理人员。- 学资学习网 -项目总经）组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程、设备选型、建设标准、总图布置提1）组理的职权织工程设计、 施工监理、 施工队伍和设备材料采购的2 出意见， 提交董事会审查；招标工作，编制和确定招标方案、标底和评标标准，评选和确定投标、中标单位；）编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划、建设进度计划；编制项目财务预3）编制并组织实施归还贷款和其他债务计划；组织工程建设实施，负责控算、决算；4）在项目建设过程中，在批准的概算范围内对单项工程的制
11、工程投资、工期和质量；5 凡引起生产性质、能力、产品品种和标准变化的设计调整以及概设计进行局部调整（）根据董事会授权处理项目实施；6 算调整，需经董事会决定并报原审批单位批准）负责生产准备工作和培训有关人员；中的重大紧急事件，并及时向董事会报告；7）拟订生产经营计划、企业内部机构设）负责组织项目试生产和单项工程预验收；98）组织项目后评价，提出项目后评价报置、劳动定员定额方案及工资福利方案；10）提请董事会聘任12）按时向有关部门报送项目建设、生产信息和统计资料；告；11或解聘项目高级管理人员。有 2 )、建设工程竣工验收应当具备下列条件：1 )完成建设工程设计和合同约定的各项内容；18 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场3 )完整的技术档案和施工管理资料；有施工 5 )试验报告； 4 )有勘察、 设计、 施工、 工程监理等单位分别签署的质量合格文件；单位签署的工程保修书、 19领取施工在城市规划区的建筑工程，已经取已经办理该建筑工程用地批准手续；已经许可证确定建需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；得规划许可证；有保证工程质量筑施工企业；
