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1、 一、监理大纲1201.工程项目概况1202本项目监理工作的依据.1203.本工程监理目标1204.工程特点、质量控制点及重点、难点监控1215.监理工作范围及工作职责1296.本项目监理组织方案及各机构工作职责1307.质量目标控制方案1358.进度目标控制方案1489.投资目标控制方案15210.建筑节能目标控制方案16011.合同管理方案16412.信息管理方案17413.环境保护、水土保持和安全文明施工17514 .旁站措施17915. 监理工作管理制度和组织措施18116.对业主的合理化建议19317.监理职业行为准则和行为规范制度19618.监理将向委托人提供的阶段性文件19619
2、、对本项目的承诺197二、项目监理班子成员及组织机构图199三、企业近五年来监理已竣工的主要工程情况223四、目前剩余劳动力和检测仪器设备表253一、监理大纲1.工程项目概况工程名称：国有工矿国营山西锻造厂棚户区改造项目施工监理建设地点：山西省翼城县南梁镇庄里村建筑规模：项目总建筑面积141564平方米，其中住宅面积138277平方米，配套公建面积3287平方米；共安置1356户，4610人；规划建设用地面积94019平方米。监理工期：从工程开工到工程竣工直至工程结算审核完毕质量目标：合格招标单位：国营山西锻造厂资金来源：由国家、地方政府、企业和个人共同出资；2.本项目监理工作的依据（1）业主
3、提供的工程设计施工图纸和技术文件。（2）建设工程监理规范。（3）国家现行建筑、安装工程施工质量验收规范及技术标准。（4）国家及山西省有关建筑行业和建设监理的法规、条例、制度等。（5）工程建设标准房屋建筑部分强制性条文（2002年版）。3.本工程监理目标质量控制目标：达到业主和承包人合同约定的设计、规范质量和技术标准。工期控制目标：达到业主和承包人合同约定的开、竣工时间，进行监控。投资控制目标：根据业主与承包人合同中约定的合同总价作为投资控制目标。建筑节能目标：达到省政府规定的建筑节能50%目标。安 全 目 标： 消除安全隐患，杜绝重大伤亡事故。文明施工目标：督促施工单位创建安全文明样板工地。4
4、.工程特点、质量控制点及重点、难点监控一、 工程特点、质量控制点分项工程质量控制点设置序号工 程项 目质 量 控 制 要 点控 制 手 段1测量测量仪具配备及定期检校基准点的高程、坐标、保护测量方案跟踪监控督促施工方加以保护审核对测量成果进行复测2基础基槽开挖位置（轴线、垂直度及深度）；尺寸：长、宽、高、持力层深度基岩：抗压强度、裂缝情况；钢筋：数量、直径、位置、接头；混凝土：坍落度、试件制作及养护、浇筑工艺、施工缝、砼养护、大体积砼施工方案。地下管线预留孔道及预埋。测量测量现场检查现场检查、量测审核配合比、现场取样制作试件，审核试验报告。现场检查、量测3现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、标高及
5、垂直度；断面尺寸；钢筋：数量、直径、位置、接头、间距、保护层施工缝处理；混凝土：配合比、坍落度、浇筑工艺、强度、施工缝、试件制作及养护。预埋件：型号、位置、数量、锚固。模板：强度、刚度、稳定性、起拱、接缝处理、隔离剂、尺寸、拆模时间与顺序测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测试验4室内外装饰外墙砖色泽均匀一致水平分格线要水平一致竖向分格线要垂直底层结合层，砖粘结层地砖平整、接缝整齐现场检查看、现场检查看、现场检查敲、现场检查敲、现场检查5门窗工程（含外幕墙）门窗：位置、尺寸；铝合金窗或塑钢门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关配件骨架轴线的定位及预埋件或膨胀螺栓的抗拔试
6、验骨架垂直度，对角线偏差防水隔层的安装玻璃强度及尺寸，色差检查玻璃胶（结构胶、耐候胶）施工幕墙窗房的安装，开启检查、量测检查、量测6屋面防水工程找平层：厚度、坡度、防裂纹；保温层：厚度、平整度、排气道、排气孔；防水面层：填嵌、粘结、平整、细部节点；落水管：安装、接头、排水关水试验。现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测7厨厕防水工程找平层：坡度、厚度防水材料：原材料试验细部结点处理：管道四周、墙边关水试验现场检查见证检查现场检查现场检查8室内给排水管道安装工程(含消防)安装位置及坡度、接头；管阀连接位置、接头；水压试验；消火栓、卫生洁具、器件；排水系统通水试验；
7、消防管道压力试验现场检查、量测现场检查、量测水压试验现场检查、量测通水试验现场检查9室内线路安装工程（含电气、智能系统）半成品检查：合格证、包装配电设备安装：位置、标高、线路连接；照明设施安装：位置、标高、线路连接；绝缘、接地；原材料检查；避雷网及接地。现场检查，综合调试二、重点、难点监控措施1、框架剪力墙结构1.1模板工程模板工程，是保证钢筋混凝土结构质量的重要分项工程。是成为提高结构质量重要因素，加大技术和管理投入，不仅使结构质量提高，同时，获得良好的经济效益和综合效益。模板的设计和制作，要结合自己的实际条件和施工习惯进行研制方案。砼结构的模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性能可
8、靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。在浇筑砼前，应对模板的设计及其安装的质量进行验收。安装上层结构模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载力。对跨度4米以上的砼梁板，其模板应按设计或规范要求起拱。模板的拆除时间及拆除方式，必须按设计要求和规范严格控制，确保主体砼结构质量。1.2钢筋工程钢筋工程，是保证工程抗震和结构安全的关键分项工程。钢筋工程所用钢材涉及到钢筋的多钢种、多品种、多外型、多规格直径。加工工艺涉及到平直、切断、弯曲、焊接、绑扎等加工拼装组合工序。无论是多庞大、多复杂的结构工程，都是由一根一根的不同直径、不同形状的钢筋交叉编织构成的骨架。有一根钢筋错规格直径、错形状、错
9、位置或漏放，就可造成返工或事故。所以，钢筋工程是一项细致而又繁杂的分项工程，必须层层严加管理，道道工序严加过程控制，要重点加强以下管理环节和质量控制：钢筋工程有关的管理人员、技术人员、工长、质检员、通过设计交底了解设计意图，审核设计图纸所注标高及结构构件尺寸是否交圈和有误，在此基础上，结合规范、标准审核结构构件主筋、构造筋分布情况。重点审核各节点钢筋构造，钢筋绑扎穿插、搭接、锚固、接头等有关作法问题。有关人员编制钢筋加工配料表。钢筋加工配料表应按工程部位、层层编制，钢筋级别、直径、下料长度、弯曲成型尺寸、接头位置和根数分别列项，每种钢筋要编号，钢筋编号要与施工图纸相对应。形状复杂的钢筋，必要时
10、应附大样图。1.2.1严把钢材采购、进场复试质量关由于工程结构所用钢材广泛，涉及钢筋的级别、直径、外型很多，必须选择有质量保证能力的钢材生产厂和材料供应单位。必须严加进场检验复试，要以复试结果为主要依据。1.2.2钢筋半成品加工质量控制钢筋调直平直、切断下料、弯曲成型、焊接、绑扎等半成品加工工序操作质量，是保证钢筋工程质量的主要环节，必须严加控制，规范操作行为。1.2.3钢筋绑扎与安装质量控制钢筋绑扎与安装是钢筋工程各道工序操作质量的综合反映，也是钢筋工程质量的最终反映，是保证工程结构质量的重要环节。钢筋工程的隐蔽验收的检查工作要严、细，要与设计图和洽商详细对照检查。重点检查主筋的规格、直径、
11、数量、间距、位置、接头数量、焊接、搭接位置及数量、锚固长度、箍筋的直径、间距、数量、弯钩长度等。1.3砼工程混凝土工程质量，是钢筋混凝土结构质量的综合反映，是对建筑物安全和使用寿命的根本保证。由于混凝土工程施工过程，是以工程的地基基础、模板、钢筋及其相关的分部、分项工程质量合格为前提。可以说混凝土工程质量，是工程整体结构质量的最终综合体现。这是混凝土工程质量重要性所在。混凝土强度等级和性能以设计图纸要求为依据，但要结合施工验收规范和有关规定。如大体积混凝土、抗渗、抗冻混凝土、低碱混凝土或有特殊要求的混凝土，其混凝土性能要求均涉及混凝土所用原材料，外加剂、掺合料的选用和配合比。重点加强以下管理环
12、节：1.3.1抗渗混凝土与碱集料的监控要点工程地下部分大部分采用自防水砼，为保证结构自防水质量,需从原材料、试验、配合比设计和砼施工着手控制，严格控制砼的搅拌、运输、浇筑和养护，保证砼内实外光，控制结构不出现温度收缩裂缝及钢筋和预埋件无渗水通道，保证结构具有良好的自防水功能，监理必须将此作为关键工序加以控制，不允许出现渗水现象同时亦要防止碱集料反应导致结构的破坏，要求选用低碱水泥，砼的含碱量控制在规范或设计要求以内，抗渗砼的监控要点如下：序号监控程序监控要点及措施1原材料控制原材料按时报验2砼搅拌工艺控制搅拌站、试验室资质审查认可确定配合比报审 碱骨料分析合格搅拌站配比计算审核计量器具校验合格
13、塌落度测试3防水层施工砼浇筑方案（浇筑强度计算）施工缝位置及处理方案符合施工规范和设计要求，浇筑强度计算，不出现冷缝严格分段、分层浇筑震捣要密实4砼试块检验控制砼试块制作计划满足规范要求见证取样试块30%现场塌落度试验记录测温记录标养室温湿控制标准5养 护常温砼浇筑4-6小时内苫盖浇水3日内每天浇水4-6次3日后每天浇水2-3次养护14天6防水砼验收砼养护完毕无冷缝、无裂缝砼试块试压强度评定合格1.3.2商品砼(1) 认真考查选好商品砼厂家商品砼生产厂家的优劣，对商品砼至关重要，对此要认真考查，全面了解，仔细分析，综合比较，择优选定。考察内容有： 厂家位置、离现场远近，运输道路 资质等级、营业
14、执照、计量认证合格证、试验室证书及业绩 砼生产设备、搅拌运输车、泵车的数量、质量 所用水泥、砂子、石子质量及堆放 相关的试验设备是否齐全 了解砼的单价（2） 商品砼生产过程的质量控制砼生产前，要求施工单位向厂家提供所需的砼种类、强度等级、用量、初凝时间、坍落度要求，供应时间和部位及其它技术性能要求。厂家要把所用的水泥、砂、石外加剂的质量检定试验，及砼配合比、试验报告，提供施工单位及监理审定。（3） 商品砼运输过程中质量控制商品砼运输中，受到运输机械、人员素质、道路状况、气候、外部干扰等因素影响，要求每车出厂时要出具砼强度等级，坍落度、出厂时间，数量和到达地点的发料单据。运抵现场后要严格验收程序，填写到达时间及验收人，目测砼的和易性，并作坍落度检验，以便验证砼在运输过程中不离析，不分层。如发生离析，分层，凝结现象，要及时分析原因，经处理后才准使用。（4）、商品砼浇筑过程中的质量控制 按规范在现场制作试块 保证砼供应的连续性，厂家除加强现场指挥和联络外，还需安排机械修理人员到场。
