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1、2023年关于商铺租赁合同范本12篇商铺租赁合同协议书下面是我收集的关于商铺租赁合同范本12篇 商铺租赁合同协议书，供大家参考。关于商铺租赁合同范本1出租方（甲方）：宁夏*实业有限公司承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法等法律、法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳守信的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方*会所部分房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋的状况1-1甲方出租座落于本县城*子花园会所# 房（1-2层）给乙方。建筑面积平方米。1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。1-3该房屋的运用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况维持现状。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺
2、，租赁*会所 # 作为 运用。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前，不得擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲、乙双方约定，租赁期自年月日止，租赁期3-2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还，乙方接着承租，则应于租期届满前要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定年租金元。乙方应于合同签订后一次性交清租金。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为元。租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外，剩余部分
3、无息退还乙方。5-2租赁期间，所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方担当。5-3每层楼消防平安通道应保持畅通，不允许占道经营。乙方在经营期间，所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤（亡）等事务均由乙方担当。六、房屋返还时的状态6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 日内应返还承租房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一月乙方应按年租金的，向甲方支付占用运用费。6-2乙方返还承租房屋应当符合正常运用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。七、解除本合同的条件7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不担
4、当责任：（一）*会所占用范围内的土地运用权依法提前收回的；（二）*会所因社会公共利益被依法征用的；7-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一个解除合同；（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；（二）乙方未征得甲方同意变更承租房屋用途，致使损坏的；（三）因乙方缘由造成承租房屋主体结构损坏的；（四）乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的；八、违约责任8-1租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的，甲方要求乙方
5、赔偿损失。8-3租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。九、其他条款9-1本合同签字后生效。9-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可以定立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同补充条款具同等法律效力。9-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按规定索赔。9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商解决；协商解决不成的，双方同意向中宁县人民法院起诉。9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。出租方（甲方）：法定代表人：托付代
6、理人：签约日期： 年日承租方（乙方）：法定代表人：签约日期：年日 月月关于商铺租赁合同范本2出租人：投资有限公司（以下简称甲方）法人代表：法定住址：成都市北顺西巷2号承租人：有限责任公司（以下简称乙方）法人代表：法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。本合同双方鉴于：（一）依据双方2023年12月15日签订的建立租赁合作协议书其次十一条之约定；（二）甲方已依据建立租赁合作协议书约定的租用房屋技术设计要求、建立工程进度要求完成租用房屋建设，达到建立租赁合作协议书其次十二条约定竣工交付验收条件；（三）；双方经过友好协商，依据建立租赁合作协议书签订本合同。第一章 词语涵义及合同文件第一条 词语涵义本
7、合同用词用语除文本另有明确的文字说明外，应具有本条所给予的涵义：（一）本合同：是指双方当事人签署的本房屋租赁合同。行文中假如称：本合同第几条，是指本合同行文的条文编号；（二）物业管理合同：双方当事人为确定租赁物的物业管理事项签署的物业管理合同；（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名称或者法人代表、法定居处地发生变更，只要能够证明是本合同附件1（甲方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的授权机构、代理人、物业管理公司，在本合同中仍表述为甲方；（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名称或者法人代表、法定居处地发生变更，只
8、要能够证明是本合同附件2（乙方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的授权机构、代理人，在本合同中仍表述为乙方；（五）合作协议：是指甲乙双方于2023年12月15日在中国成都市签署的关于建筑物建立与租赁的建立租赁合作协议书（见附件3）；（六）商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方依据本合同其次章的约定，在成都市二环路东五段（ ）号建立的全部建筑物群。即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方变更楼宇（群）名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。（七）百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、服务行为：日用百货；
9、服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化妆品及卫生用品；其他日用品（钟表、眼镜、箱包、灯具）；工艺美术品；家用电器（含小家电）；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客服务（除专项规定外），常用药品；安排生育药具等。（八）本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层部分；（九）租赁物：本合同第四条约定的甲方供应给乙方运用的租用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物；（十）租用房屋：承租方独立占用限制，用于营业、加工、储存、办公、生活福利等经营活动的用房，以及由承租方独立运用的电梯、自动扶梯等设施占用
10、部分的房屋。承租人在合同约定和法律规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干涉地运用该房屋及其设施。本合同另有约定的除外；（十一）技术条件：即经双方签署确认的万达项目IY设计要件及留意事项（附件4），万达项目IY装修、设备标准及工程划分要求（附件5），包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术条件要求（文件、图表）；（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间；（十三）起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金起先计算的时间；（十四）打算期：乙方在进入租用房屋后，为开店打算的期间；（十五）租金：在本合同履行中发生，经双方约定支付的乙方运用租赁物的价款； （十六）物管费
11、：甲方或者其托付的物业管理企业，以商业经营的手段管理物业，为业主和包括乙方在内的承租人供应高效、优质和经济的服务，乙方为此支付的价款；（十七）费用：在合同约定的租金、物管费之外，依照本合同的约定由合同一方或双方负担的开支；（十八）转租：承租人将租赁物的部分或全部租赁物以出租人的名义租赁给第三人运用，获得利益的行为；（十九）保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济担保；（二十）翻修：协议双方根据约定，对房屋及附属物、设施进行的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、结构调整、改造。（二十一）不行抗力：因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾、地震
12、等自然灾难。其次条 合同文件及其说明依次（一）合同文件应能相互说明，互为说明。除合同另有约定外，合同文件的组成和说明依次如下：1、房屋租赁合同；2、物业管理合同；3、洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书；4、租赁物交接的书面文件和图纸；5、构成合同一部分的其他文件；6、当上述文件出现模糊不清的状况，而合作协议或者本合同签订前双方的其他合同文件（协议、纪要等）能够说明，这些文件可以作为本合同的说明依据。（二）合同文件根据上述说明依次仍出现模糊不清或者不能克服的不相一样时，在不影响本合同履行的状况下，由双方协商解决，双方协商不能达成一样看法，依照第三十三条争议解决条款处理。第三条 合
13、同文件运用的语言文字、标准和运用法律（一）合同文件运用中文和日文译本，两种文体具有同等效力，但对合同文件的说明、说明则运用中国汉语一般话。（二）适用合同文件的法律是中国国家的法律、法规以及国家相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都市的地方性法规、规章。其次章 租赁物第四条 甲方租赁给乙方的租赁物本合同租赁物是甲方商业广场约定区域的房屋、设施及相关权利，租赁物包括以下内容：（一）用于计收租金的租赁物包括以下内容：（1）租用房屋：（地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地下一层建筑面积约9223平方米；一层建筑面积约8604.57平方米；二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑面积约
14、8922.79平方米；四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米）。包括租用房屋紧急疏散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积（如图所示：附件6万达项目IY占用面积分布表表一）。（2）专用卸货场，共计1277平方米，位于地下一层乙方租用房屋（货场）进出口处（如图所示：附件6万达项目IY占用面积分布表表二）。（3）员工专用自行车停车场，实际面积约1500平方米，（包含一个约500平方米的夹层，按250平方米计算租金)位于地下一层（如图所示：附件6万达项目IY占用面积分布表表三），最终根据1250平方米计算租金。最终以实测面积为甲方计收租金的面积依据，但无论任何测算方式，租用房屋二、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收租金。在实测建筑面积测出之前，依据上述原则以图测建筑面积为依据计收租金。2、不用于计收租金的租赁物包括以下内容：（1）本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外立面广告位总面积三分之一的广告位（附件7万达项目IY广告分布及面积示意图）。店招详细位置及大小（在乙方供应的店招尺寸的基础上）以政府主管部门最终批复的结果为准（附件8万达项目IY店招设计示意图）（2）租用房屋乙方一楼商场出入口专用促销活动场地，面积分别为A：50平方米，B：50平方米（如图所示，附件9万达项目IY专用促销活动
