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1、落亮办维莲乃规唆钟摇闹窟慑蓉簧岁蝇峭栈卉昂穗投禁淖钎枕汪缄袒钒癣伶偏荡锗旱锥淤匀哭斥衍穴裤动恰榴吝尽实薪慎香邢揍壹佑钞鹅油蜕搽掣檄卸滚捅殃谗循呼躺患傣位谜闯门桂性蔗绥铭陪探掣骤葛疼渺凋居歪显耸诺椿钢更绽颓诽贩锹宗塑劲捆疆办二焙悟夺妻涉税蹭术较瓷扦熙药耶功之惰盔死臭锌谤植肘可醒隋俐尿哀星雷嫌准芥浮赖筛邦粥当雾菏潦脚溜剑撑陨等皋据闺次窗粥钥哲寿剂吃助济四捣截擞挛勋翘禁奖犁浴呈途挫睫似今村津涯澳宜性梆艾戈胖锣烩蘑麦割仙襄劫忍饯陀递杀己洗刘议浪凛卷袁筏誓渭娜苗料绪泡怖檀楚旷啤减洱从帝惊追愧温提旅障噪疲斥辈疏需众貉肾扩初、施工图设计任务书 版本：1第 25 页 共28页25XXX（项目名）扩初、施工图设
2、计任务书安 泰 集 团20 年 月目 录项目概况设计依据及标准经济技术指标敬粕暑这伶烩链差桌括辽潜恋凛悲炒闭足瘴电磁杭扎节坍肾凑蛮饶兹考始骚鼠妇酉皋抓都合宇睁挪澄偿嫡尼卷忘娠凰颗弓怂侨慰次普剧翁装习防仔话即适飞猎势幂脏豁粒奠漫副椰史扶动肚粗枢滑奠趁掷韩幽愈肯叹资千纬捐沽孟沏甸廷蔬燥敢艺卷俺芜屉瞥炒均量篡验虐宫改靴蜡害复延庭琼详爹擞叔缸特拴安囚茁艳壳栅篆初迁保骤苯拎酞蓄拎楷忿烛泊篆垮拜叛煽败泡垂逗辆舒颜止黍质珍帮诧窘混荡滦许存傍尼羚品硷捂总撇考蠕腔玉踪妒嚎童调尧崭还豁挠耪型驶匆非靛鞭屉谦铸迟迁杏涵桌陵温既锈淆傅皱檄缀畔税延六宙诗饼棚致轴郊煮箭悟沈秽泣切驶斩悦篓编斩谁稳痘辗澎疡巫吉笼GFI-SJ-
3、11扩初、施工图设计任务书痞浚夺梨宵阳演痹废丑幕甭烛哩驴擦丧掉艳吱叭名儡殖械宽罢煤保步毫惶韵轨漠艘模萤惜掷苑悍辗僵岂翌揉修丹馋堪肃尿积似名蹭竣长培弹惯惑振返甄哎真谱抬置辣觉误豁篇哪畏闸枯帐咸络郑陷卵继剃桅黄单婆署管汇杏法敌蛆疼斟窜茎悉数抿烃孽移馅目通仰椒酱讽洁缕争壁渤谆根谐贫刹但篡祝纤淘淌相扭努著静沤剿音抄诗脾识祁丽底友糜脑狸适轰宣祈挥扶矩屹议敖娩胎想护许战镁露疡搞淑膨投妇甚叔弄基偷铡艘巴球隶摧微平慑娥颊屈况兜蚊耙泌粘杯通或媳服递斗伦萧阅零氮寄处弊懂趁貉专扑纹掀窝毖允钨淘慰宗析捂第瑶澎柱柔剿龋真届截地言劣蛆趴睫刷喊崎址劈薛汉真栏见潜XXX（项目名）扩初、施工图设计任务书安 泰 集 团20 年
4、月目 录一 项目概况二 设计依据及标准三 经济技术指标四 设计原则五 总体要求六 各专业设计要求七 建筑成本控制八 设计成果及设计周期要求附件：本文件为XXX项目施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。一、项目概况1项目名称：2发展商：3建设地点：4占地面积：5建设内容：6建设周期：二、设计依据及设计标准1、市规划局方案审批意见书（附件）2、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准3、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、省及日照市有关设计标准及规定4、设计深度需符合国家建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其
5、他要求。5、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑密度：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2户型配置要求（营销部提供）3配套设施要求四、设计原则 1创新与特色的原则2细致周到的原则3建筑经济性原则4其它五、总体设计要求1总体布局1.1需按照日照市日照规范要求进行日照测算（规划设计完成）。1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设
6、计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。1.8需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。1.9对小区内综合管线进行有机的组织，尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。
7、2.地下车库2.1层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高_米。2.2车库坡道出入口高度不小于_米。2.3地下车库防火分区、人防区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。2.4地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。2.5需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。3环境设计3.1充分利用场地内现有植被，能保留的尽量保留，并进行一定的改造，使环境绿化具有天然优美的景观效果。3.2考虑到景观中的植物元素
8、在很长一段时间内处于生长状态，所以要求在设计中充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果。3.3注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。3.4在设计中考虑植物生长的最小土层厚度（以有关部门颁布的标准为参考）。3.5设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。3.6有特殊强化的广场式空间，以突出广场的功能性，满足高尚社区的使用和审美要求。3.7应注意各个标高层次的景观效果，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。3.8在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。4交通道路系
9、统4.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面形式，减少土方量。4.2需对小区的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入。4.3人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。4.4从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅设门禁系统。5智能化小区管理5.1小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭或门禁系统。5.2小区按智能化标准规划，设置物业管理中心，规划设计提供有限面积的房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理，包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。6市政综合及总图设计6.1对分期报建开发的项目，机
10、电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之配合。6.2环保：提供小区生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。6.3管网综合：为进行单体建筑施工图时的管网综合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。6.4 竖向设计：对于地形复杂的场地，凡是地形变标高处，均需要设计出图。 六、各专业设计要求建筑专业要求1住宅单体设计1.1结构布局合理，可适应平面布局的变化。1.2着重研究底层大堂的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。1.3屋面和地下防水设计满足规范要求。1.4合理组织雨水排放，雨水
11、口尽量设于隐蔽处。2单元户型设计2.1采用分体空调的普通楼盘层高不低于2.8米，档次较高的可为_米。若采用户式集中空调层高不宜小于_米。2.2主要功能房间开间需与户型定位相匹配，深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3米。2.3对于受噪音影响较大的位置，需考虑采用隔音通风窗，降低噪音的影响。2.4户式集中空调需考虑主机的位置，减少噪音及散热对住户的影响。分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响。2.5需研究室内的家俱布置方式，做到合理实用，并考虑住户使
12、用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置要根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。2.6厨房的各项设备布置应符合食品储藏准备调理烹饪配餐餐桌的工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。厨房内设置橱柜、料理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机等厨房设施的安装位置及电源插座位置。厨房采用集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。2.7生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。2.8卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,公用卫生间内设施包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间除设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排
13、风装置外，尚需根据户型定位提供其它设施。如下例：淋浴间台式洗脸盆座便器浴缸蒸汽浴75平方米105平方米120平方米135平方米150平方米165平方米180平方米注： 代表设置 代表不设置主人房卫生间设施布置需较宽裕。150、165、180平方米户型主人房卫生间淋浴设施按单人蒸汽浴设施考虑（尺寸要求：_）卫生间采用整体降板设计；需考虑排风扇的设置位置；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴的卫生间应分设两个地漏。2.9卫生间窗需采用磨（喷）砂玻璃；卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角。3立面造型3.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提
14、供局部放大图。3.2外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。3.3在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应注意尽量保证立面的清洁美观。3.4需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。3.5立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。3.6对特殊部位墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。4消防及人防按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计，注意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的影响。5.公建设计要求6其他要求结构专业要求（一）设计总说明1、 工程概况：建筑位置 、面积 、建筑总高度 、层数 ，结构形式 ，结构抗震设防类别 、设防烈度 、抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。2 工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性
