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1、上海市房屋转租的合同范本合同编号：_转租方甲方：_受转租方乙方：_签订时间：_年_月_日签订地点：_根据中华人民共和国合同法，上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。一、转租房屋的情况11 甲方依法承租的座落于_区县_路_弄新村_号_室的_公有居住非公有居住房屋已书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋_全部局部即_号_室以下简称该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件一。12 该房屋的共用
2、或合同部位的使用范围，条件的要求：现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件二、三中予以明确。甲、乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收根据。二、租赁用处21 甲方已向乙方出示该房屋_租赁合同登记备案证明租用公房赁证编号_。该房屋的用处为_，乙方承诺按_租赁合同登记备案证明租用公房凭证所载明明的用处使用该房屋。22 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用处。三、转租期限及交付日期31 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。
3、转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_租赁合同前一个转租合同的租期。32 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金，支付方式和期限41 甲，乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_币_元，月租金总计为_币_元。大写：_。该房屋租金_年月内不变。自第_年月起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由_甲乙双方在补充条款中约定。42 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_支
4、付违约金。43 乙方支付租金的方式如下：_。五、其它费用51 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_甲方乙方承当。其它有关费用，均由_甲方乙方承当。52 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法，支付方式和时间：_。53 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即_币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。六、房屋使用要求和维修责任61 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲
5、方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。62 乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。63 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查，养护的，应提早_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护，维修而产生的后果，那么概由乙方负责。64 在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜
6、可由甲、乙双方在条款中另行商定。65 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进展。七、房屋返还时的状态71 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_币_元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。72 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租，转让和交换81 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。82
7、 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例91 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：一该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的；二该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。三该房屋毁损，灭失或者被鉴定为危险房屋的；四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。92 甲，乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_倍
8、支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。一甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。三乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用处，致使房屋损坏的；四因乙方原因造成房屋主体构造损坏的；五乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的；六乙方逾期不支付租金累计超过_月的。十、违约责任101 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。102 在房
9、屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_恢复房屋原状赔偿损失。104 房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。十一、其他条款111 甲，乙双方约定本合同签署后的15日内，应由甲方持房屋租赁合同，房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区，县房地产交易中心或农场系统受理处办
10、理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由_甲方乙方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更，终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更，终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。112 本合同未尽事宜，经甲，乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件二三内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。11甲，乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为才能，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另
11、一方有权按本合同规定索赔。114 甲，乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择以下一种方式解决以下两种方式由甲、乙双方共同任选一种：一提交_仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉。115 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各执一份，_区县房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。转租方甲方签字：_ 受转租方乙方签字：_国籍：_ 国籍：_法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_注册证明身份证号码：_ 注册证明身份证号码：_住址：_ 住址：_ ：_ ：_ ：_ ：_委托代理人签字：_ 委托代理人签字：_附件一该房屋的平面图略二该房屋合用部位的使用
12、范围，条件和要求略三现有装修，附属设施及设备状况略一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋包括公有房屋出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的局部或者全部再出租的行为。二、本合同签订前，双方当事人应当按上海市房屋租赁条例及其施行意见的规定，互相交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明，出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安答应证。三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区，县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不
13、得对抗第三人。四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资局和上海市工商局根据上海市房屋租赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合同文本可向房屋所在地区，县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真理解各条款内容。如有不明确的，可向各区，县房地产管理部门或房地产交易中心询问。七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，那么租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。
