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1、消防工程维修服务合同甲方:（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）为了保障国家和人民生命、财产的安全，防止因消防设备维修保养不及时，而导致消防设备不能正常运行，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用，为此按成都市消防条例第三十五条的规定及市政府1997年（66）号成都市建筑工程消防管理规定二十四条文件精神，需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将“”消防_设施的维护保养委托给乙方承担，为了明确责任、分工协作、互相配合，经双方协商同意，特订本合同条款如下：一、 服务的消防工程名称：二、 维修服务的消防工程地址：三、 维修服务的消防工程范围：火灾自动报警系统；（含声
2、光、手动报警按钮、控制模块、消火栓按钮、火灾探测器、广播、消控室主机）。四、 维修服务时间：1. 每季度乙方定期全面检测维修一次，每月按消防维修方案规定至少巡检一次（维修单、巡检表可查），对有故障的设施、设备进行维护（维修单可查）。保证第三款范围内所有系统完好。了解系统运行情况，指导甲方人员工作。2. 甲方应安排专人负责该系统的日常管理和监护，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器进行月检.甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后8小时内，必须派员到现场进行处理，并据实填写维修单由甲、乙双方有关人员签字后交甲、乙双方分别
3、存档。五、合同标的、期限及付款方式：1. 消防工程维修服务的期限年，自年一月一日起至一年一月日止，共计。2 .设备和材料的维修更换费用50元以上的由甲方承担，50元以下由乙方承担。3 .如维修消防工程系统，需要进行改造和增减设备，所需费用另计；4 .维修工程总费用为每年元整（小写：元），付款时间：每季度期满5日内付款。每季度付款金额：小写：元）.六、甲、乙双方责任1 .甲方应提供“”消防工程图纸资料一套，以供乙方建档和实施维保工作的基础资料。2 .甲方必须按本合同的第五款第4条按时付给乙方维护工程款，甲方不得无故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠不付现象，按经济合同法规定承担责任。3 .乙方每季
4、度的全面检测及每月的巡检工作完成后，应向甲方提供维修技术报告存档，该报告需由双方有关授权人员签字方能生效；在不定期维修期间，若甲方通知乙方到现场，乙方不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。4 .因乙方原因，在维修中造成的乙方人员伤亡由乙方负责，甲方应积极协助乙方，实行救助。咨询服5 .乙方应义务指导甲方维修、运行人员掌握本消防系统的保养知识和提供维护6. 乙方不得擅自改动消防系统的电气、电子线路和零部件，如有必要，应通知甲方，并向甲方提供更改前后的技术资料7. 乙方负责在维保期间，完善在消防大队的季审核备案工作。8. 乙方配合甲方处理消防大队检查事宜。七、 安全保密事项甲
5、方提供的关键技术资料，乙方应严格保密。八、 补充条款或说明事项1. 甲方需派员配合乙方进行检修，检修现场使用机具、升降设备等由甲方无偿提供，所需仪器、仪表、工具及交通工具由乙方自理。2. 乙方人员进出甲方单位，由甲方为乙方提供便利。3. 甲方交给乙方的消防工程各系统和设施应无故障和隐患，并由乙方认可。若有故障和隐患，甲方应积极配合解决，若甲方委托乙方解决，其费用另计。4. “”维护保养巡检方案一式贰份，甲、乙双方各执壹份，作为本合同附件具有同等法律效力。5. 本合同未尽事项双方协商解决。九、 本合同一式肆份，双方各执贰份。十、本合同双方签字盖章后，甲方付款到乙方账上后生效，如未按合同支付维保款
6、或合同期满未续签则自动失效。甲方：乙方：委托代表人:委托代表人:地址：地址：电话：电话：签订时间:年 月日签订地址：成都市消防系统维护保养巡检方案周检1?检查消防控制室设备运行状态及各项值班记录（系统运行日登记表、控制器日检登记表，附表一、附表二）。2?自动报警系统对消防控制室内各设备进行巡检，要求所有设备处于正常状态，无故障、无异常、误报。对火灾自动报警控制器进行下列功能检查:A火灾报警自检功能B消音复位功能C故障报警功能D火灾优先功能E报警记忆功能F电源自动转换和备用电源的自动充电功能G备用电源的欠压和过压报警功能。对探测器、手动报警按钮进行分区试验，其动作准确无误，声光报警器各项联动功能
7、准确无误。分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。联动调试A自动喷水灭火系统试验：通过末端试水装置放水，在1分钟内启动喷淋泵,主备泵进行切换，满足消防规范要求；B消火栓水灭火系统试验：启动消火栓按钮，在30秒内启动消火栓泵，主备泵进行切换，满足消防规范要求；3?消防水灭火系统 检查消防水池、屋顶水箱的水位，随时保持要求的水位。 检查消防泵、喷淋泵及控制柜的工作状态及运行情况。 检查消防管网有无跑、冒、滴、漏等现象，对喷头及消火栓进行外观检查，抽查末端放水，测试压力开关动作。 对压力、声响、阀门进行检查，使之处于正常范围或正常状态，且消防控制中心远程手动、现场手
8、动各起泵一次。 检查管网上的阀门开启情况，保持正常工作状态。4?消防对讲电话抽查3层，确保线路畅通。5?消防广播应处于无故障状态，抽查三层，确保线路畅通。6?应急照明及疏散标志灯检查应急照明及疏散标志灯是否有损坏。二、季检除进行半月检、月检项目外，还需检查下列项目，并填写季（年）检登记表（附表二）。1.手动/自动检查消防设备的控制显示功能。2?联动水系统，起泵试验。3.对备用电源进行12次充放电.试验，13次主备电源切换。4?进行一次消防广播分区呼叫试验。5.对火警电话逐一通话试验。6?检查所有转换开关。7. 检查室外消火栓。8. 检查水泵接合器。在每季度末，填写季检登记表（附表三），报消防大队备案。三、 半年检除以上各项检查外，还需对全系统做一次试验。四、 年检对整个消防系统进行综合测试、检查，填写年检登记表（附表三）。并书写全年维护保养总结（内容详下），报消防大队备案。1. 火灾自动报警及消防联动系统。2. 自动喷淋系统。3. 消火栓系统。4. 事故广播系统。5. 火警电话系统。6. 应急照明及疏散标志。
