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1、资产评估教学大纲高等教育自学考试是个人自学、社会助学和国家考试相结合的一种新的高等教育形式，是我国高等教育体系的一个组成部分，是落实宪法规定的“鼓励自学成才”的重要措施，是提高中华民族思想道德和科学文化素质的需要，也是造就和选拔人才的一种途径。全国高等教育自学考试指导委员制定颁发的资产评估自学考试大纲是该课程编写教材和自学辅导书的依据与个人自学、社会助学和国家考试（课程命题）的依据，也是安徽财经大学高等教育自学考试专升本科资产评估校考课程助学辅导和统一命题考试的依据。校考课程资产评估由安徽财经大学根据国家考委制定的自学考试大纲组织命题，统一组织考试以及阅卷工作。一、课程性质和特点资产评估是为适
2、应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效进行而建立的一门新兴的应用性学科。本课程以社会主义市场经济条件下的资产评估活动为主要研究领域，主要阐述了资产评估的基本原理、基本方法，并针对不同类型的资产，详细说明了其评估特点、评估要领和注意事项。资产评估课程既有较强的适用性，又有较强的理论性。学习本课程要紧密联系实际来理解有关的理论问题，并以有关理论问题为指导研究各种业务方法问题，要理论联系实际，防止单纯注意具体方法的倾向。对业务理论问题要求加深理解防止浅尝就止，对业务方法问题要求熟练掌握。二、课程的目的和要求自学应考者学习本课程的目的是：明确资产评估的涵义、假设和特点
3、，正确认识社会主义市场经济条件下资产评估的地位和作用；全面地了解资产评估的理论，并掌握各种不同类型资产的评估方法，学习运用资产评估的知识和技能为经营决策服务。通过本课程的学习，要求自学者掌握资产评估的基本理论，深刻认识资产评估的基本规律，培养其正确分析、解决资产评估问题的能力，使之受业后能够较好地适应经济工作的需要。三、校考课程资产评估考核要求与主要试题范围第一章 总论考核要求（一）资产评估1.识记：（1）资产评估概念;(2)资产评估特点。2.领会：（1）资产评估特点；（2）资产的含义。3.简单应用：资产评估与会计计价的区别。（二）资产评估价值类型1.识记：（1）特定目的的含义；（2）价值类型
4、的含义。2.领会：资产评估价值及其特点。3.简单应用：资产评估价值类型种类。（三）资产评估假设1.识记：资产评估假设的含义。2.领会：（1）资产评估三种假设；（2）假设适用的情形。（四）资产评估的原则1.识记：资产评估原则的含义。2.领会：（1）资产评估工作原则；（2）资产评估经济原则。第二章 资产评估的基本方法考核要求（一）市场法1.识记：市场法概念。2.领会：（1）市场法适用的前提条件；（2）市场法运用的程序和优缺点。3.简单应用：（1）市场法运用的形式；（2）参照物价格选择及其差异调整因素。（二）成本法1.识记：（1）成本法概念；（2）成本法中各项指标含义。2.领会：（1）成本法适用的前
5、提条件；（2）成本法运用的程序和优缺点。3.简单应用：（1）成本法中各项指标估算；（2）成新率的确定及其与折旧的区别。（三）收益法1.识记：收益法概念。2.领会：（1）收益法适用的前提条件；（2）收益法运用的程序和优缺点。3.简单应用：（1）收益法运用的形式；（2）收益法中各项指标含义及其估算。（四）资产评估方法的选择1.识记：资产评估方法之间的联系。2.领会：市场法与成本法的区别。3.简单应用：资产评估方法选择需考虑的因素。第三章 机器设备评估考核要求（一）机器设备评估的特性1.识记：（1）机器设备的特点；（2）机器设备分类。2.领会：（1）机器设备评估特点；（2）机器设备评估程序。（二）机
6、器设备的核查与鉴定1.识记：机器设备的核查。2.简单应用：机器设备的鉴定。（三）机器设备评估的成本法1.识记：（1）机器设备重置成本的构成；（2）进口设备常见的价格条件。2.综合应用：（1）机器设备重置成本的估算；（2）机器设备各项贬值的估算。（四）机器设备评估的市场法1.识记：市场法评估的基本步骤；2.领会：市场法评估的比较因素。第四章 建筑物评估考核要求（一）建筑物评估的特性1.识记：（1）建筑物特性；（2）建筑物分类。2.领会：（1）建筑物评估特性；（2）建筑物评估程序。3.简单应用：建筑物评估时需考虑的因素（二）建筑物评估的原则领会：建筑物评估的原则。（三）建筑物评估的方法1.识记：各
7、类评估方法含义。2.综合应用：各种评估方法及其指标估测。第五章 土地使用权评估考核要求（一）土地使用权及其评估特点1.识记：（1）土地使用权及其实质；（2）土地分类和特性。2.领会：（1）土地资产价格体系；（2）土地资产价格特点。3.简单应用：影响地产价格的因素。（二）企业资产重组与改制中土地权属的处置1.识记：土地权属的类型。2.综合应用：企业资产重组与改制中土地权属的处置方式。（三）土地使用权评估程序与原则1.识记：土地使用权评估程序。2.领会：土地使用权评估原则。（四）土地使用权评估的市场法1.识记：市场法与适用条件。2.简单应用：（1）市场法操作步骤与方法；（2）基准地价系数修正法。（
8、五）土地使用权评估的收益法1.领会：收益法的应用形式。2.简单应用：（1）土地收益额的估算；（2）折现率的估算；（3）收益年限的估算。（六）土地使用权评估的成本法1.识记：成本法及其适用范围。2.领会：成本法评估土地使用权的程序。3.综合应用：成本法在土地使用权评估中的应用。（七）土地使用权评估的假设开发法1.识记：假设开发法及其适用条件。2.领会：运用假设开发法的步骤和依据。3.综合应用：假设开发法在土地使用权评估中的应用。第六章 无形资产评估考核要求（一）无形资产及其评估特点1.识记：（1）无形资产含义和特点；（2）无形资产分类。2.领会：无形资产评估的程序。3.简单应用：影响无形资产评估
9、价值的因素。（二）无形资产评估中的收益法1.识记：无形资产评估收益法的形式。2.领会：（1）无形资产功能特性；（2）无形资产转让、投资评估的前提。3.综合应用：（1）无形资产收益额的确定；（2）折现率的确定；（3）收益期限的确定。（三）无形资产评估的成本法1.识记：成本法的形式。2.领会：（1）无形资产重置成本估算；（2）成新率估算。（四）专利权和非专利技术的评估1.识记：（1）专利权的特点及评估目的；（2）非专利技术特点。2.领会：（1）专利权的评估程序；（2）影响非专利技术评估值的因素分析。3.综合应用：（1）专利权评估方法；（2）非专利技术评估方法。（五）商标权的评估1.识记：（1）商标
10、及其分类；（2）商标权及其特点。2.领会：商标权评估程序。3.综合应用：商标权评估方法。（六）商誉的评估1.识记：（1）商誉的含义；（2）商誉的特点。2.简单应用：（1）商誉评估的方法；（2）商誉评估中需要注意的问题。第七章 长期投资和递延资产评估考核要求（一）长期投资评估及其特点1.识记：（1）长期投资的概念；（2）长期投资的分类。2.领会：长期投资评估的程序。3.简单应用：长期投资评估的特点。（二）有价证券投资的评估1.识记：（1）债券的特点；（2）股票的特点。2.简单应用：（1）上市有价证券评估；（2）非上市债券评估；（3）优先股和普通股评估。（三）股权投资的评估1.识记：股权投资的形式
11、。2.领会：股权投资评估方法。（四）递延资产的评估1.领会：递延资产对象的确认。2.简单应用：递延资产的评估方法。第八章 流动资产评估考核要求（一）流动资产的特点和评估程序1.识记：（1）流动资产内容；（2）流动资产特点。2.领会：（1）流动资产评估的特点；（2）流动资产评估的程序。3.应用：（1）直接标价法；（2）间接标价法。（二）实物类流动资产评估1.识记：（1）材料评估的内容与步骤；（2）在产品、产成品及库存商品内容。2.简单应用：（1）材料评估的方法；（2）在产品、产成品及库存商品评估方法。（三）债权类和货币类流动资产评估1.识记：待摊费用、预付费用和短期投资的评估。2.领会：应收票据
12、评估。3.简单应用：应收账款评估。第九章 企业整体资产评估（一）企业整体资产评估特点1.识记：企业整体资产含义。2.领会：企业整体资产评估价值。3.综合应用：企业整体资产评估与企业构成要素的单项评估汇总的区别和联系。（二）企业整体资产评估的范围与程序1.领会：（1）企业整体资产的具体范围；（2）资产重组。2.简单应用：企业整体资产评估的程序。（三）企业整体资产评估中的收益法1.领会：（1）企业整体资产评估中收益法的应用形式；（2）企业整体资产评估中应考虑的因素；（3）企业整体资产评估中的财务分析。2.综合应用：（1）企业收益及其预测；（2）折现率和资本化率的估算。（四）企业整体资产评估中的其他
13、方法1.识记：市盈率乘数法。 2.领会：（1）成本加和法及其应用的现实性和局限性；（2）成本加和法的应用。第十章 资产评估报告（一）资产评估报告的基本内容1.领会：资产评估报告含义。2.简单应用：资产评估报告的基本内容。（二）资产评估报告的编制领会：（1）资产评估报告编制的基本要求；（2）资产评估报告编制的步骤。（三）资产评估报告的分析和利用1.简单应用：资产评估报告的分析。2.综合应用：资产评估报告的利用。四、校考课程资产评估自学考试大纲说明为了使本课程的自学考试达到标准化、规范化的要求。本大纲在规定各章自学考试的内容的基础上，对各章规定了考试目标，包括考核点和考核要求。明确考试目标，可是应
14、考者进一步了解考试内容和要求，知道怎么学和怎么考，有目的有计划的学习教材；可使社会助学单位知道如何组织教学，根据应考者的实际状况进行辅导，达到既定的要求；可使命题单位正确把握试题的广度、深度和难易程度。1.力求考试内容具体化资产评估课程是涉及应用的经济管理学科，时限又比较长，给个人自学、社会助学和考试命题都带来一定困难。资产评估自学考试大纲的一个显著特点，就是列出章、节、目的基本内容和具体考核点，并要求考试命题控制在这些基本内容和考核点之中。这样，就减少了自学、社会助学和考试命题的盲目性。2.力求考试要求标准化为了保证自学考试这一国家学历水平考试的质量，资产评估自学考试大纲在考试内容具体化的基
15、础上，进一步力求考试要求标准化。这除了要通过规定试题内容的各种比例来体现外，更重要的是要按照识记、领会、应用三个层次来规范考试内容的能力程度要求。为此，该考试大纲不仅对各章提出总体性考核目标要求，而且尽可能将能力层次要求落实到每个具体的考核点。这些考核目标和考核点，既是对自学考试应考者进行考核的水准要求，也是对命题者进行命题的基本要求。3.力求考核目标规范化资产评估自学考试大纲按照识记、领会、应用三个层次来规定各章考核点的考核目标。识记：能认识有关的概念、原则、方法的含义，并能表述和判断是与非。这是最低层次的要求。领会：在识记的基础上，能全面把握本课程中基本概念、基本原则、基本方法，并能表述其基本内容和基本道理，分析相关问题的区别与联系。这是较高层次的要求。应用：在领会的基础上，能运用本基本概念、基本原则、基本方法等去分析有关的理论问题，处理某些实际问题，并进行计算和分析。这是最高层次的要求。五、关于自考和助学辅导1.自学为
