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1、*十年城A1、A2、A5、A6、A9及地下车库土建及普通水电安装工程招 标 文 件项 目 编 号： * 项 目 名 称: *十年城A1、A2、A5、A6、A9及地下车库土建及普通水电安装工程 招 标 人: *市*实业集团*房地产开发有限公司 （盖章） 地址：*北部新区*园联 系 人: 电话： *传 真: *监督举报电话： 集团监事会主席、党委书记 * * 集团审计监察部 * 审监部特派办负责人联系电话： 监督举报奖励： 举报事实涉及刑事案件，经司法机关采纳，根据情况大小，对举报人奖励3-30万元。 日 期： 2009 年 12 月 18 日目 录第一篇 投标须知前附表 第二篇 投标须知 一、总
2、 则 二、招标文件 三、投标文件的编制 四、开标 五、评标 六、合同的授予 七、本招标工程施工合同样本 第三篇 投标文件部分 一、投标函 二、商务标 三、技术标 第一篇 投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称*十年城A1、A2、A5、A6、A9及地下车库土建及普通水电安装工程2工程地点*北部新区*园3工程规模十年城花园洋房A1、A2、A5、A6、A9及地下车库总建筑面积约16479m2,（其中车库面积约为1750m2）。4承包方式工程总承包5安全、质量标准安全文明：质量标准：符合国家质量标准验收规范，验收工程质量达到 合格 6招标范围及内容详见招标文书总则第 2 条7工期要求工期要求具体按
3、投标须知第 4 条款执行8资金来源招标人自筹9投标人资质等级要求具有房屋建筑总承包 叁 级及以上资质等级10资格审查方式进入*集团合格承包商数据库，并经本次招标进行资格审查合格11工程报价方式按照第 18 条投标报价原则，结合本工程实际，自主报价。12招标文件发布时间： 2009 年 12 月28 日地点: *地产成本控制部（北部新区经开大道1天湖公园内） 施工图纸押金500元，开标后三个工作日内不计息退还。13踏勘现场时间： 2010 年 1 月 8 日前由投标人自行进行现场踏勘14招标书面提疑时间： 2010 年 1 月 18 日前以书面形式地点：*地产成本控制部（北部新区经开大道1天湖公
4、园内）15招标书面答疑时间：2010年1月26日下午前，招标人以书面形式进行答疑。16投标保证金及招标文件确认书提交时间金额：（人民币） 250000元（大写：贰拾伍万元整），按以下要求汇入:提交时间： 2010 年 1 月 20 日前名称：*市*实业集团*房地产开发有限公司投标单位凭进账单于开标前到*地产公司财务部换招标人收据（款到账才能开收据） 提交地点: *地产财务部（北部新区经开大道1天湖公园内） 17投标文件份数商务标 贰 份;投标函 贰 份；技术标 贰 份 (上述要求正、副本各一份) 18投标文件提交时间及地点提交时间： 2010 年 1 月 28日 16:00 时前地点：*地产成
5、本控制部（北部新区经开大道1天湖公园内） 联系人： 联系电话： * 19开标会地点: *地产公司二楼一会议室 时间： 2010 年 2月 4 日 14：00 时20评标标准按本招标文书 31 条所规定的评标、定标标准进行评标21履约保证金中标人的投标保证金将直接转为合同履约保证金。第二篇 投标须知一、总 则1.工程概况:1.1工程名称：详“投标须知前附表”序号 1 1.2工程地点：详“投标须知前附表”序号 2 1.3工程规模：详“投标须知前附表”序号 3 2.招标范围及内容：2.1本次招标施工范围为经*地产公司王槐礼、冯斌等签署的十年城A1、A2、A5、A6、A9#楼花园洋房及1#地下车库施工
6、图纸、读图纪要、技术变更清单、构造做法、工作内容和施工界面划分等文件所示的所有工程内容均为本次招标的范围。1)、 基础工程: 含基础土石方的挖填运、砖基础、钢筋砼基础、私家花园基础、所有设备基础等。2)、 主体工程：含建筑物外边线内的土建、安装、防水、装饰装修工程（但不包括弱电智能化工程、消防工程、电梯安装工程、综合管网工程、配电室至单元配电箱的线路敷设以及配电室设备安装工程、灯饰工程、燃气工程、采暖工程、空调工程、室内精装修工程、防盗门、信报箱、阳台栏杆工程、塑钢门窗及空调百页工程等），包括但不限于下列工程内容：（1）、含散水以内的土建，含楼梯间的天、地、墙的施工及楼梯栏杆、防火门工程；（2
7、）、单元入户门厅雨棚、后花园围墙、室外花园楼梯及栏杆；（3）、防水工程：屋面、露台、厨房、卫生间、车库屋面板、车库挡墙等防水工程；（4）、1#地下车库施工范围为局部一1/12轴范围内的土建、安装、防水、装饰装修工程(包括车库金属耐磨地坪、防-火门、防火卷帘门)。 (5)各建筑物的防雷工程的施工和测试。3)、其中安装工程包括：（1） 给排水工程：a、室内生活给水管道、管件及阀门的安装，给水管道从室外水表后（不含水表）接至户内厨房留头并设置一个镀铬水龙头； b、屋面雨水、室内污水及空调冷凝水等排水管道及管件（含地漏）的安装，排水主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨污水井砌筑）；室内卫生间排水立管完
8、成支管在300mm处安装堵头。厨房排水支管接至存水弯处。c、商业用房给水从商业门面总表到各门面给水管道、水表及阀门的安装，商业排水按图全部完成；d、车库内的排水系统（包括车库存内的雨、污水主管、窨井）的安装，排水到车库存外第一个雨污水井（不含雨污水井砌筑）。e、所涉及的所有土石方挖填、孔洞、套管的预留预埋施工；（2） 电气工程：a：含防雷接地工程（包括基础防雷、避雷带、避雷针、均压环、接地扁钢、防雷测试点、户内等电位盒等）的安装、测试；b：楼栋内住宅每层一户一表电表箱（电表箱为电力局安装）接线到各户内强电配电箱（含户内强配电箱的安装）的电线电缆、预留预埋线管、塑料槽板及桥架的安装。从照明配电箱
9、（含照明配电箱）至各栋公共楼梯间、水电间的电线电缆、灯具、开关及相应预留预埋线管及桥架的安装（不含车库内的普通照明及应急照明的安装）； 商业用房（门面）内配电箱、电线电缆（专用配电房低压出线柜下端头到商业用房的电线电缆）的安装及相应线管、孔洞的预留预埋。其中涉及二次装修的电梯前室、过道及入户大堂的照明灯具（含应急部分）、开关插座由二次装修施工单位安装。4）燃气、自来水、强弱电管线穿楼板、墙、梁孔洞的预留预埋及施工后的后塞修补（含防火堵泥）；各房间空调管线安装孔、厨房排气管安装孔的预留预埋。5）风井出屋面的百叶风口及土建构造（含设备基础）。6）空调套管安装附套，透气管安装不锈钢透气帽。2.2配合
10、要求：1、 凡属各工程自身安装范围内的预留预埋原则上各工程施工单位自已负责，十年城项目工程部给预配合；若因特殊原因造成安装工程施工单位进场时间滞后于土建施工进度的，其预留预埋工作由工程部委托土建总包单位实施。2、 十年城项目施工用水用电总表计量缴费由建设单位代缴，总分表量差按多用多摊原则实行分摊。各施工单位用水用电实行装表计量并按实分摊收费，其费用由施工单位向建设单位财务部直接缴纳或从工程进度款扣除。3、 土建总包单们应为其他分包单位（含甲方指定分包单位）提供水源、电源，并给予接水接电方便；管线、设施设备等安装好后墙面、楼板、屋面板预留和施工所留孔洞的嵌补抹灰、防水处理由土建总包单位负责，安装
11、单位安装时必须用的塔吊配合吊装的材料、设备由土建总包单位负责垂直运输。2.3总承包商与专业分包施工界面应按下列附表界定总承包商与专业分包商各自所需履行的施工责任：总承包商与专业分包施工界面应按下列附表界定总承包商与专业分包商各自所需履行的施工责任：序号分部或子分部工程总包施工界面专业分包施工界面1地基与基础工程（含地下工程）1、基础土石方（不含平场土石方项目）2、基础工程（含挖孔桩基础、地梁、砼和钢筋砼基础、砌体基础）3、地下室挡墙（地下室墙体、防水层、保护层等）；4、地下建筑物室内外的土方回填工程；5、防水工程；2主体结构工程1、现浇钢筋砼结构工程 2、砌体结构工程 3、预制混凝土构件工程 4、脚手架工程；3楼地面工程1、施工图纸及读图纪要、构造做法等所要求的楼地面工程内容。2、单元入户门厅楼地面土建单位完成至结构层，并预留装饰面层铺贴高度，装饰单位负责面层施工1、单元入户门厅精装修由甲方直接分包4墙柱面工程1、施工图纸及读图纪要、构造做
