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1、投标须知投标须知1. 工程范围1.1 本投标须知是青岛万达东方影都希尔顿逸林酒店项目（下称“本项目”）中的 弱电 工程(下称“本工程”)招标文件组成部分，旨在说明本工程的招标及评标办法，仅适用于本工程。1.2 本工程的工程范围乃由承包商（即中标人）负责如下包括供应安装室内和室外区域的楼宇设备自控系统、音视频系统(含背景音乐、舞台灯光、信息发布、多媒体面板、电视伴音等)、综合布线系统（含无线覆盖等）、保安监控系统、报警系统、门禁系统、保安巡更系统、电视分配网络系统、酒店客房控制系统、数字无线对讲系统、不间断电源系统、智能照明系统、程控交换机、计算机网络系统、停车库管理系统、电梯集控及对讲系统线缆
2、（各电梯机房至消防控制室、话务员房、工程部等之线缆及调试）、弱电线槽及桥架（含所有弱电线槽及桥架内外的水平及垂直防火封堵等）、弱电机房工程等（包括但不限于以下区域：客房层、裙房层、设备层、地库、管理公司办公区、后勤区、招租区办公室等）、室外智能化系统。1.3 本工程的工程范围、工程作法及技术规范要求见合同条款、图纸及工料规范，质量要求见工料规范基本要求第5.4条，计划开工日及工期要求见工料规范基本要求第4条。1.4 智能照明系统，发展商提供的调光设备清单仅供投标人参考，最终需由投标人结合自身施工经验根据对本酒店指定的调光区域自行深化设计和施工，最终品质及效果达到酒店管理公司验收标准，达到发展商
3、、设计顾问等相关方的满意程度。如未达到上述验收标准和满意程度则按合同约定相关条款进行违约处理。1.5 招标文件中本工程技术要求仅为智能化系统工程的主要要求，不应作为所有详细要求。投标人需负责智能化系统工程的方案设计，在方案设计获得招标人/发展商认可后，中标人还需负责施工图设计及其与主体结构安装、装饰的配合协调，并保证智能化系统工程的效果、质量、安全、进度符合本招标文件的技术要求。1.6 投标人需根据有关规范和本招标文件技术要求，根据自身的标准构配件及自身的施工工艺、产品系列，完成智能化系统工程的设计、管线工程（含沟槽土方）、材料采购（包括所需的辅助材料、设备等）、运输、安装、调试、工程管理、清
4、洁、产品保护、验收、开通及售后服务（发展商培训操作人员的服务费用、合同约定范围的软件升级、保修等费用）等一切必要的工作，提供完整的智能化系统工程，并按标书要求免费提供所需的资料、样品、样板和移交所需的资料。投标人应在设计图纸中明确表示各主要设备的基本安装位置、数量、品牌和报价等。智能化系统工程设计的所有责任由投标人完全承担，投标人的中标不表示发展商及政府相关主管部门已批准投标人的设计方案，任何因设计的错漏或不满足现行规范及政府法规而对投标设计方案进行修改所产生的费用及工期完全由中标人承担，发展商不会给予中标人任何费用及工期上的补偿。1.7 承包商（即中标人）在本工程竣工后应提供完整的竣工资料，
5、特别是竣工图纸必须加盖有专项设计资质单位的出图章。1.8 承包商（即中标人）在本工程竣工后，应当严格遵守质保期的要求，不得以各配件厂家的质保期对抗发展商的质保期的要求。1.9 总包方根据总包合同约定提供相应接驳点,承包商在接驳点挂表并负责表后的水电线路的安装。承包商需要按以下方式分摊施工后期接入正式水电表后施工、维修所发生的用水用电费用：所属项目公司界面的所有施工单位占所有正式水电费用的60%；所属酒店公司界面包括弱电单位在内的所有施工单位占所有正式水电费用的40%，酒店公司界面的各施工单位再按合同额比例分摊，其中活动家具、装饰灯具、艺术品、标识标牌、洁具、磁卡锁、污衣槽工程不参与分摊。2.
6、招标办法2.1 招标文件颁发、工地踏勘及答疑2.1.1 招标人将于20XX年XX月XX日XX:00-XX:00（详线上招标系统公布时间）于万达集团网上招标管理系统颁发招标文件给所有投标人，投标人必须在投标截止时间前按招标人要求自行踏勘工地以了解本项目周边状况、现场条件、已完成工程的进度、现场布置情况和可能影响到投标人承包价格的其它所有事项, 现场踏勘的费用由投标人自负。在现场踏勘过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其它损失，不论何种原因所造成，均由投标人自行承担其后果，招标人概不负责。 2.1.2 投标人对招标文件内容、招标图纸、招标设备报价清单及其有关资料（包括在勘察现场过程中了解到的有关
7、情况）如有疑问，需在质疑截止时间前，将所有疑问清单以书面盖章形式（包含可编辑word版）上传至万达集团网上招标管理系统。2.1.3 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对询问的解释），招标人都将在万达集团网上招标管理系统予以澄清并上传澄清文件，投标人自行查看，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人未查看的，不影响澄清文件的效力和执行。2.1.4 招标答疑文件和补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。2.1.5 本招标文件（含补充招标文件、招标答疑文件）是签订合同的主要依据，合同条款中涉及本招标文件的条款
8、应当与本招标文件（含补充招标文件、招标答疑文件）相一致。2.1.6 投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责；投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。投标人投递投标文件的，即视为投标人已进行了现场考察，并充分考虑本工程现场及周边环境等，且反映在投标总价中。若投标人于回标后或合同执行中再以误解工地情况等为理由而提出任何修改合同条件、投标总价或合同总价之要求，一概不获考虑。投标人应自行仔细检查招标文件，如发现本招标文件有遗漏、缺失、重复或不清楚，或各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑的错误，以及打印错误等任何问题，投标
9、人应在招标文件规定的时间前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。2.2 投标担保：投标保函/投标保证金2.2.1 投标担保的形式：投标保函(限银行开具)或投标保证金（以电汇形式）。投标人须在递交纸质版技术标投标文件的同时，应将投标保函原件递交予招标人或投标保证金在投标截止时间1天前支付到本须知前附表所列招标人账户（投标保证金凭证复印件与技术标投标文件一并提交），并将投标保函或投标保证金凭证扫描件上传至万达集团网上招标管理系统
10、，投标担保的额度须为人民币壹拾万元整(小写：RMB100,000.00)。招标人收取投标保证金的账户信息：招标人全名：万达酒店建设有限公司招标人开户行：中国银行北京针织路支行招标人帐号：3389 5603 40142.2.2 投标保函/投标保证金乃旨在保证投标人会按招标文件的要求正确的履行投标；招标人只要在投标有效期（投标截止期起计的90日内）内接纳其投标，即对投标人有约束力；投标人亦理解招标人有权选择任何投标，但却不一定要接纳标价最低的投标或收到的任何投标，招标人亦无需解释选择或否决任何投标的原因。2.2.3 投标保函/投标保证金须交给招标人保管，招标人将在投标有效期内完成投标评审。未中标的
11、投标人的投标保证金，在不存在扣罚事由的前提下，招标人将会在向中标人发出中标通知书后满15个工作日无息退还，或投标保函自动失效（适用于投标人提供投标保函的情况）；中标人的投标保证金在中标人按招标文件要求提交了符合发展商要求的履约保函和预付款保函后满15个工作日无息退还，或投标保函自动失效（适用于投标人提交投标保函的情况）2.2.4 若有关投标人未能按招标文件的要求投标，招标人有权视之为投标人的投标违约，其投标保证金将不予退还，或由出具投标保函的银行承担担保责任。2.2.5 如发生下列情况，招标人有权将投标保证金作为投标违约金而不予退还或要求出具投标保函的银行承担担保责任:(1) 投标人未经招标人
12、同意在投标有效期内撤回其投标文件的；(2) 投标人以任何方式对评标工作施加影响的；(3) 投标人在投标过程中以任何方式进行串标的；(4) 投标人在投标过程中以任何理由拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定对其投标报价计算错误所进行的修正的；(5) 投标人中标后未能在招标文件和中标通知书规定的时间内签署合同的；(6) 投标人中标后不按招标文件和合同文件的要求提交履约保函和预付款保函的；(7) 投标人有违反招标文件的其他行为。2 .2 .6 投标保函应为无条件、不可撤销的、见索即付的银行保函，且符合本招标文件中规定的格式及内容；原件应单独密封，于线下递交纸质版技术标投标文件时提交，复印件或扫描件应
13、在万达集团网上招标管理系统上传。2.3 招标文件组成2.3.1 招标文件组成(a) 文本一份。包括：(1) 投标须知（含投标须知前附表）；(2) 评标表格；(3) 投标书；(4) 合同协议书；(5) 合同条款；(6) 合同附件；(7) 投标保函样本；(8) 履约保函样本；(9) 预付款保函样本；(10) 工料规范基本要求，技术要求；(11) 报价单/工程量清单；(12) 投标书附件。(b) 图纸及技术资料（以电子版光盘/纸质文件形式提供）。2.3.2 招标文件的修改（a） 招标人在规定的投标截止期（包括根据本投标须知延长后的投标截止期）48小时之前，有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人
14、主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。投标人参与投标，即视为对此没有异议。（b） 招标文件的补充文件应是招标文件的一部分，将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对其起约束作用。投标人收到招标文件的任何补充文件后，应立即电话告知招标人，并同时以书面方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件。投标人未予确认的，不影响该等补充文件的效力及执行。（c） 如果招标人认为有必要对招标文件进行修改，或为满足国家法律、法规的规定时可以通知投标人延长本招标文件中规定的投标截止期。这种通知应当以书面的方式发给所有
15、获得招标文件的投标人，投标人收到通知后,应当立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人未予确认的，不影响该通知的效力及执行。（d） 当招标文件的内容与招标人发出的修改书（招标文件补充文件）内容相互矛盾时，以发出时间较晚的修改书（招标文件补充文件）为准。2.3.3 投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定，投标人一旦中标后应承担合同责任和义务；如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求或不能实质性响应招标文件，该投标文件将被拒绝，责任由投标人自行承担。2.3.4 招标文件的知识产权属招标人，凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人的知识产权，并应承担因其泄密等给招标人造成的一切损失。2.4 投标文件组成、形式及签署2.4.1 投标文件组成。商务标、技术标由投标人通过外网（https:/）在万达集团网上招标管理系统上传。(a) 同时，技术标投标文件仍需以纸质版线下提交一份，正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在技术标投标文件封面(技术标一副本除外)的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识不作统一要求）。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。(b) 技术标
