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1、重庆精装修产品调研本次研究限于单元住宅部分，不含公共部分。分析类别包括：厨房配置、卫浴设施、室内装饰、收纳系统以及住宅设备。不含各房间功能面积分析及各装饰品牌分析。根据市场现状我们把市场上的典型项目进行如下分级：项目分级（表1）项目分级装修报价代表项目豪华项目3500元/以上恒大华府高档项目20003000元/恒大城（花园洋房）、协信中心中档项目10002000元/棕榈泉国际花园、富力海洋广场、瑞安雍江苑、恒大城（小高层）低端项目1000元/以下东泰城市派l 厨房配置厨房配置（表2）厨房配置恒大华府恒大城(花园洋房)协信中心棕榈泉国际花园富力海洋广场瑞安雍江苑恒大城(小高层)东泰城市派地面大理
2、石拼花大理石拼花玻化砖玻化砖大理石拼花防滑砖防滑砖强化地板墙面大理石拼花墙砖墙纸墙纸墙砖乳胶漆墙砖乳胶漆顶部硅酸钙板硅酸钙板铝扣板防水石膏板防水石膏板铝扣板硅酸钙板防水石膏板橱柜品牌Boloni（博洛尼）Boloni（博洛尼）不明Boloni（博洛尼）不明不明Boloni（博洛尼）OUKE（欧克）水槽品牌MOEN（摩恩）MOEN（摩恩）KOHLER（科勒）MOEN（摩恩）MOEN（摩恩）OULIN（欧琳）MOEN（摩恩）迪欧地面厨房地面材料多用大理石或玻化砖。组合方式多为石材拼花镶边玻化砖平铺，豪华项目大理石拼花满铺。在厨房使用中天然石材极易损耗，耐用的高级玻化砖经过防滑处理更适合厨房的功能性
3、使用，可节约大量成本。墙面墙面的选择上多为墙面砖，其具有成本低、施工方便的优势，并可以通过艺术面砖或局部点缀的方式使厨房墙面的美观得到保证。涂料应选择耐水、油，可擦洗的品种。顶部厨房的顶部处理主要采用三种形式：铝扣板、防水石膏板与铝扣板组合以及硅酸钙板。厨房顶部主要考虑到烹饪时产生的水汽，对顶部的防水有一定要求。铝扣板在表现上较为单调，多采用防水石膏板与铝扣板组合的方式，使表现上层次感更为丰富。硅酸钙板作为替代防水石膏板的一种新型环保建材其产品防火，防潮，隔音，防虫蛀，耐久性更强。总体分析：厨房的墙地面装饰占成本的比例不大，在选材上空间也较小，在不同档次的项目处理上无太大差异。橱柜品牌目前各项
4、目使用的橱柜品牌较统一多为Boloni（博洛尼）。除了品牌应更多考虑其收纳功能，下文将做详细分析。水槽品牌在本次调研中，水槽、龙头品牌选择较为集中，主要是MOEN（摩恩）。MOEN（摩恩）水槽在高档、中档装修配置中占有率较高。唯一值得注意的调研项目里出现较多水槽大小和厨房面积不成正比的情况，出现较多小型水槽。反映出部分项目对细化厨房空间未做进一步研究。功能布局考虑到烹饪的方便以及油烟的清理，通常燃气灶区域空间较大，一般都布置在L型厨房的长边的中间，平行墙的一边的中间，以及开放式厨房沿墙长边的中间。这样布置在烹饪的过程中有足够的空间，备菜区以及餐盘也有空间摆放，左右两边可以布置吊柜以及拉栏，方便
5、摆放调味料。部分项目中针对墙面上油污的清洗，在灶台的墙面布置一块不锈钢板或是抗菌板，值得借鉴。洗涤、配餐区布置一般灵活性较大，既可以布置在L型操作台的短边，平行墙的一边，也可以布置在中央岛型操作台上，但需要注意的是边上需要预留空间作为摆放区，摆放经过洗涤的蔬菜等。在细节的处理上，尽可能隐藏部分插座，强化厨房的整体美观。恒大部分项目在吊柜区域做的隐藏式照明值得借鉴。收纳功能橱柜承担着厨房主要的收纳功能，其形式（吊柜、抽屉、拉栏、拉门）选择不仅牵涉到功能的需求，同时对于成本也有很大的影响。下面我们对厨房各区域橱柜的功能做一个综述。燃气灶区的下部一般会摆放经过洗涤或消毒的碗碟，以便在烹饪完成之后方便
6、盛取，因此在燃气灶下布置嵌入式的洗碗机或消毒柜，而在洗碗机或消毒柜的左右通常布置拉栏，方便摆放调味料。洗涤区下方有管道穿过，空间分割较为散乱，不适合摆放大件物品，一些项目中摆放内藏式的垃圾箱，便于洗涤过程中垃圾的处理，也能够保证厨房整体的美观。装修预算充分的情况下可配备垃圾粉碎机，能有效的解决了排水管道堵塞的问题。备餐区由于切配菜的需要，一般会布置抽屉，摆放刀具、汤勺等，方便在切配过程中用具的拿取，在高档、豪华项目中亦可根据预算来配置刀叉盘等。其他区主要用来摆放炊具，一般多选择拉门，因为其成本较低。高档、豪华的项目可以选择抽屉，但是位于底部的抽屉在拿取时有一定不便，可以采用高位把手的处理方式。
7、阻尼材质和隐形拉手的应用也可提升橱柜的档次。厨房电器（表3）厨房电器恒大华府恒大城（花园洋房）协信中心棕榈泉国际花园富力海洋广场瑞安雍江苑恒大城（小高层）东泰城市派燃气灶SIEMENS（西门子）RINNAU（林内）SIEMENS（西门子）RINNAU（林内）SIEMENS（西门子）MIDEA（美的）电磁炉Haier（海尔）燃气、电磁组合灶抽油烟机SIEMENS（西门子）RINNAU（林内）Haier（海尔）SIEMENS（西门子）RINNAU（林内）SIEMENS（西门子）MIDEA（美的）Vantage（华帝）洗碗机消毒柜SIEMENS（西门子）RINNAU（林内）SUKI（索奇）MIDEA
8、（美的）烤箱冰箱SIEMENS（西门子）微波炉SIEMENS（西门子）SIEMENS（西门子）MIDEA（美的）垃圾粉碎机热水器品牌不明品牌不明品牌不明A.O.SMITH（300L）NORIT（能率）MIDEA（美的）项目中配置燃气灶、抽油烟机，热水器此三大件即可满足客户基本需求。几乎所有项目都配置燃气灶，考虑到重庆客户行为习惯使用西式烹饪的人数极少。故豪华项目亦未设置电磁炉或燃气与电磁炉组合、烤箱一类的西式厨具。个别项目由于本身素质原因只能使用电磁炉，跟目标客群无关。同理洗碗机无法完全洗净中式烹调中大量的油污，故在中档、中高档的项目中还是主要选用消毒柜。冰箱的选用主要考虑房型的定位及预算。针
9、对客户使用方便，部分项目配置微波炉。厨房配置建议厨房配置建议（表4）项目分级装饰材料收纳配置设备配置豪华项目进口石材、高档玻化砖以抽屉、拉栏配置为主燃气、电磁组合灶、抽油烟机、热水器（小型锅炉）、消毒柜（洗碗机）、微波炉、冰箱、烤箱、碎骨机高档项目高档玻化砖以抽屉为主、配置少量拉栏燃气灶、抽油烟机、热水器、消毒柜、微波炉、冰箱中档项目玻化砖、釉面砖抽屉、拉栏简配燃气灶、抽油烟机、热水器、消毒柜、微波炉低端项目釉面砖拉门为主燃气灶、抽油烟机、热水器注：a）装饰材料的主要差异点来自地面材料，墙面材料及吊顶差异不大。b）收纳配置相应的功能上文皆有描述，拉栏、抽屉配置为主要成本点。c）设备配置参考调研
10、项目，并结合本地客户行为习惯研究结果。 l 卫浴设施卫浴设施（表5）卫浴设施恒大华府恒大城（花园洋房）协信中心棕榈泉国际花园富力海洋广场瑞安雍江苑恒大城（小高层）东泰城市派地面大理石拼花大理石拼花防滑砖玻化砖大理石拼花防滑砖防滑砖玻化砖墙面大理石拼花墙砖墙砖墙砖墙砖墙砖墙砖墙砖顶部 硅酸钙板硅酸钙板防水石膏板铝扣板防水石膏板铝扣板硅酸钙板铝扣板台盆、洁具品牌 TOTO（东陶）TOTO（东陶）KOHLER（科勒）KOHLER（科勒）KOHLER（科勒）KOHLER（科勒）TOTO（东陶）SWELL（四维）龙头、花洒品牌 MOEN（摩恩）MOEN（摩恩）KOHLER（科勒）MOEN（摩恩）MOEN
11、（摩恩）TOTO（东陶）MOEN（摩恩）SWELL（四维）淋浴房品牌 不明不明不明不明MICAWA（美加华）不明不明不明浴缸品牌DURAVIT（高域）TOTO（东陶）KOHLER（科勒）KOHLER（科勒）KOHLER（科勒）地面在我们调研的项目中，中档项目卫生间的地面基本以地砖为主或以石材拼花镶边地砖平铺两种方式，地砖容易清洁，部分地砖经过防滑处理，可防止意外的发生。大理石拼花满铺主要使用在豪华项目中。墙面墙面砖是目前卫生间墙面的主流选择，一方面墙砖的表现形式比较多样，经过组合较为美观，另一方面考虑到防潮、施工方便、工程造价等因素，墙砖综合性能都较好。在部分中高档项目中，为了美化卫生间环境，
12、部分墙面采用了局部的马赛克点缀，效果较好，并且同样也能满足防潮、施工简便等要求。顶部与厨房顶部相类似，卫生间的顶部也主要有铝扣板、防水石膏板与铝扣板相结合及硅酸钙板三种主要的形式，主要还是考虑到防水与美观两方面。卫浴品牌事实上即使豪华级项目在卫浴品牌上也少有使用与之匹配的豪华卫浴品牌，像Laufen（劳芬）、Keramag（凯乐玛）、Kaldewei（卡德维）都没有看到，仅恒大华府使用了部分DURAVIT（高域）产品。市场上多使用产品线较长的一类品牌，例如TOTO（东陶）、KOHLER（科勒），此类产品属于市场上的主流品牌，知名度较高，品质也有保证，但同时会造成高端客户无法通过品牌区分产品品质
13、的弊端。在相同品牌的情况下非专业的客户区别产品的好坏仅能依靠其造型，在此类项目中宜选用设计感较强的产品。洗漱功能区（表6）洗漱功能区配置恒大华府恒大城（花园洋房）协信中心棕榈泉国际花园富力海洋广场瑞安雍江苑恒大城（小高层）东泰城市派台上盆台下盆双把龙头单把龙头化妆镜镜箱橱柜毛巾架照明控制PANASONIC（松下）NVC（雷士）PANASONIC（松下）插座PANASONIC（松下）NVC（雷士）PANASONIC（松下）浴霸、换气控制PANASONIC（松下）PANASONIC（松下）AUPU（奥普）楚楚NVC（雷士）AUPU（奥普）MIDEA（美的）PANASONIC（松下）洗漱功能区台下盆使操作台面更加整洁美观，但下面橱柜空间被挤占，分隔琐碎，虽然通过使用凹型的抽屉能解决这一问题，但也仅能存放小件物品，象面盆之类的大件物品较难收纳。双把龙头相较单把龙头更加豪华大气，可根据项目定位做取舍。调研项目中多采用化妆镜，主要因为
