《2023年学校物业管理制度4篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年学校物业管理制度4篇（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年学校物业管理制度4篇 书目 第1篇学校物业员工平安管理规章制度 第2篇学校物业保安警械警具运用和管理制度 第3篇某学校物业消防管理制度 第4篇学校物业管理中心平安工作制度 学校物业管理中心平安工作制度 学校(院)物业管理中心平安工作制度为了更好地贯彻平安第 一、预防为主的方针,仔细落实平安生产负责制和平安生产责任追究制,特制订平安工作制度如下: 一、严格执行学校及总公司的各项平安工作制度,坚持谁主管,谁负责的原则。 二、加强职工平安教化,职工上岗(转岗)前,必需进行平安教化和培训,增加职工的平安意识。 三、中心全体职工必需严格执行平安操作规程,杜绝三违现象的发生。 四、要害部位严禁闲
2、人进入,其电器、设备、照明等均应符合平安规程要求。对重要的设备设施要定期检测、校验,禁止设备病态工作。 五、高空作业时严格执行双人操作制度,实行严格的爱护措施,防止意外事故的发生。 六、严格危急有毒物品的管理,实行双人双锁的管理方法,严禁擅自存放、领用,以确保平安。 七、值班人员必需严格遵守劳动纪律,按时到岗,严禁擅自脱岗、私自调岗。 八、严格监控保密制度,监控人员在屏幕上看到的状况不得擅自外传,发觉可疑状况要刚好上报。禁止无关人员进入监控重地,有关人员需观看(或调看)监控录像,必需履行审批手续。 学校物业保安警械警具运用和管理制度 学校物业保安警械、警具的运用和管理制度 1.警械、警具是物业
3、公司的财产,运用人必需爱惜和保管好。 2.警械、警具的运用有肯定的约束力,必需依法运用,不得随意乱用。对讲机为工作之工具,不得利用对讲机闲聊或讲一些无关工作的话,违者重罚。 3.警械、警具仅供安管员执勤时运用,严禁转借他人,不准个人携带外出。 4.对讲机、警棒由安管员上班执勤时运用。警棒的佩带必需肃穆,不得随意弯曲、甩摆、炫耀警棒,全部人员均需将对讲机挂在右侧,与客人讲话时,尽量将音量放低。 5.对讲机在工作时间内,要保持工作状态,不得无故关闭,严禁调整对讲机运用频率。 6.安管员交接班时,要作好警械、警具的检验工作,并在当值记录上双方签字;如发觉丢失或损坏,依据当值记录追究有关责任人的责任(
4、包括经济赔偿)。 7.如在执勤过程中,发生突发事务等特别缘由,造成警械、警具的损坏或丢失、要马上报告主管负责人,主管负责人依据实际状况进行上报主任处理。 某学校物业消防管理制度 学校物业消防管理制度 1.坚持预防为主、防消结合的消防工作方针,始终把预防火灾工作放在首位。 2.根据中华人民共和国国消防条例、*省消防条例、*省平安防火责任状有关规定、公安部高层建筑消防管理规则等要求,仔细搞好三落实。 (1)责任落实。根据项目管理方法把消防责任层层落实到基层,落实到每个人,定人员、定时间、定措施。 (2)器材落实。坚持做到每栋住宅楼宇的配备齐全,随时可以运用。 (3)检查落实。定期组织大检查,每季由
5、公司组织大检查;每月由安保人员协同修理人员组织检查消防设施、器材和平安隐患;平常安保员、修理员日查,发觉隐患,马上消退。 3.普及消防学问,员工和业主均要驾驭防火、灭火的各项技能。 4.每年组织一次消防器材实际操作演练。 5.安保巡逻人员在巡楼时,消防平安要放在首位,对楼内的消防设施、灭火器材仔细检查。 6.对楼内的装修施工人员要加强管理,进行防火学问宣扬,做到警钟长鸣。 7.装修施工须要动火作业时,必需到物业经营公司办进行申请,获得批准后方可进行。 学校物业员工平安管理规章制度 学校物业员工平安管理规章制度 1.为了保障公司员工在工作过程中的平安与健康,不断改善员工的劳动条件,预防各类损害事
6、故的发生,依据国家、省、市有关规定结合公司实际状况,制定本制度。 2.公司各部门在经营管理活动中,要仔细执行平安第一,预防为主的平安方针,全体员工必需坚固树立隐患重于明火,责任重于泰山的思想观念,为业主创建平安、舒适的生活环境,为员工创建平安健康的工作环境。 3.各级管理人员在工作中,要仔细贯彻执行国家、省、市有关平安法律、法令、法规。 4.建立平安组织机构,健全各级平安管理责任制,做到责任明确,制度落实。 5.编制平安工作年度安排,将平安与工作同安排、同布置、同检查、同总结、同评比,把平安管理落到实处。 6.在工作过程中必需执行平安管理方针和操作规程,当工作与平安发生冲突时,工作应听从平安,
7、作业人员对违反平安管理方针的指挥和部署有权拒绝执行,并且刚好向上级报告。 7.全体员工要支持平安管理人员工作,使之正确行使平安监督、管理职责。 8.平安检查 (1)平安检查内容:查思想、查管理、查隐患、查整改。 (2)平安检查重点:工作条件、生产设备、作业规范管理、平安卫生设施、工作人员的行为。 (3)平安检查发觉的担心全因素、担心全隐患应要刚好整改,对重大隐患应制定牢靠平安措施,限期解决。 9.员工在工作中应执行平安卫生规定,正确运用爱护用品、用具,遵守劳动纪律,遵章指挥、遵章作业。 10.制定年度平安卫生教化技术培训安排,要适时、宜人、内容合理,方式多样;组织实施力求严密、严谨、讲求实效。
8、 (1)平安学问教化:经过教化使员工了解劳动过程中潜在的危急因素,并娴熟驾驭其防范措施。 (2)平安技术培训:经过培训使员工驾驭平安劳动技能,削减操作中的失误。 (3)平安意识教化:经过教化使员工在工作中自觉实施平安作业。 11.依据季节改变出现的作业环境、作业条件改变进行平安教化,增加平安观念,限制人的担心全行为。 12.特别工种作业人员、平安管理工作人员必需经过有关部门进行平安技术培训,经过考试取得合格证方可上岗作业、工作。 13.管辖区内建筑物必需坚实,如有损坏或危急征兆,应刚好修理或实行有效措施。 14.电器设备 (1)电器设备和线路的绝缘必需良好,袒露带电导体要设置平安屏护设施及明显
9、警告标记。 (2)电器设备金属外壳必需依据技术条件,实行爱护性接地或接零措施。 (3)在低压电器、线路带电作业时,应设专人监护,运用绝缘手柄工具和绝缘劳动爱护用品。 (4)运用手持电动工具,必需要有触电爱护器。 (5)在潮湿环境下运用行灯变压器,电压不得超过36伏特。在金属容器内运用行灯变压器,电压不能超过12伏特。 (6)设备和线路要符合规格,并要定期检修。 15.进入检查井、地沟作业前,要确认检查井、地沟内是否有异样状况,无异样状况方可进入。 16.发生伤亡事故或紧急中毒事故,应马上抢救受伤人员,爱护事故现场,并刚好向有关部门报告。 17.发觉严峻伤亡事故,公司应与有关部门组成联合调查组,查清事故发生的经过、缘由、造成的经济损失,确定事故的性质,由有关部门进行处理。
