《知名地产成都市精装修市场调研报告材料.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《知名地产成都市精装修市场调研报告材料.docx（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、知名地产成都市精装修市场调研报告材料适用文案成都市精装饰市场报告 / 标准文档适用文案目录一、成都精装饰市场概略.3二、指标特点剖析.31、物业种类剖析.32、环线散布剖析.43、地区散布剖析.44、装饰报价剖析.55、装饰报价与销售价对照剖析.7三、精装饰产品剖析.81、当前成都精装饰市场的主要项目标准状况8（1）项目装饰品位定位表：.8（2）当前成都主要在售精装项目精装标准82、主要精装楼盘剖析.9（1）厨房 .9（2）卫浴 .10（3）客堂及寝室.11（4）公共部分 .12四、典型个案剖析.141成都精装饰房市场个案剖析.14【西城公馆】14【金域西岭】15【挪威丛林】16【龙湖三千城】
2、17【鹭岛国际社区】182国内主流城市精装饰房市场个案剖析.19【中海瀛台】 .19【创智天地】 .21【宝地东花园】.24五、部分户型装饰亮点.26标准文档适用文案一、成都精装饰市场概略成都精装饰房地产市场整体属于快速发展阶段，固然还没有成熟，但客户认知程度尚可，销售状况较为乐观。装饰品位两极分化严重，以500 元/ 平方米 1500 元/ 平方米的中低端和2500 元 / 平方米 5000 元 / 平方米的超高端为主。表现出两种不一样的开发套路，销售求实与质量拉动成为其主导的开发思想。当前精装饰房的销售状况较为乐观，这与较低的总价范围以及需求旺盛有较大关系，这与客户对精装饰房的渐渐认可相关
3、。二、指标特点剖析1、物业种类剖析2008年，成都市场上当前在售的精装饰项目共有25 个，此中公寓类项目24 个，占到了装饰项目的96%，别墅类项目仅有一个，为雅居乐花园，但仅为几套，在成都的别墅精装房项目中属于稀缺资源。数据根源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息? 成都机构标准文档适用文案易居视点上图反应出当前市场上全装饰项目以公寓为绝对主流，别墅类精装项目因为属于稀缺资源，在客户群中难以做到一致标准，当前尚处于探究和试行阶段。2、环线散布剖析数据根源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息? 成都机构易居视点：经过对项目环线散布的研究，精装饰项目以2-3 环和外环之外项目较为集中此中 8
4、 个精装饰项目集中在2-3 环内，外环的项目为7 个，主要位于郫县、龙泉和温江地区。3、地区散布剖析标准文档适用文案数据根源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息? 成都机构由上图可知，城西、城中、 城东是精装饰项目散布比较集中的三个地区。双流的装饰项目当前仅为雅居乐花园，当今精装豪宅在市场是为数不多，开发商借此机会，经过豪华装饰衬托出产品质量，进而具备拔高价钱的优势。在主城区中，城西、城东的精装房项目占比分别达到了25%和 13%，因为该地区向来作为购房的畅销地区，竞争力强烈， 所以一些开发商想经过精装房提高项目质量，使得项目更具备强有的竞争力。郊区地区中，郫县、龙泉、 温江的精装项目散布较
5、为均匀，因为郊区环境将来发展潜力大，自住的购房目的为主，项目的装饰以中端为主，使得总价易于控制，遇到很多购房者青睐。易居视点：在强烈的市场环境下， 精装饰项目能够在必定程度上增添项目的竞争力度， 吸引购房者关注。4、装饰报价剖析数据根源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息? 成都机构从装饰报价的区段散布来看，当今成都市场上1000 元 / 平米以下的低端标准成为装饰的主力， 2000-2500元 / 平米的高端装饰也占有了必定席位。豪装项目比较最小，属于市场稀缺产品。易居视点：因为精装房项目在成都市场还没有成熟，开发商推出精装房较为慎重，1000 元 / 平米以下的低端产品能够很好的控制成本
6、，同时切合多半成都购房者的需求。标准文档适用文案数据根源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息? 成都机构易居视点从研究报价的散布来看，环线从内到外，装饰品位逐渐提高；从环线散布图来看，装饰报价超出3000 元 / 平米以上的项目集中在外环外。2000-2500元/ 平米的高端精装项目主力散布较为平衡。报价在 1000 元 / 平米以下的项目散布环线许多，此类物业多以投资为主，所以关于装饰的标准要求不高，仅需要知足方便入住的条件即可。数据根源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息? 成都机构易居视点从地区散布来看，城西和城中各价钱段散布较广，低端和中端装饰标准成为了装饰房的主力，关于一般家庭而
7、言，1000 元 / 平米左右工程价钱的装饰成效足够知足其生活功能上的需求。温江和双流地区以2000-2500 元 / 平米和 3000 元 / 平米以上的装饰标准为主，知足高端标准文档适用文案客户要求。龙泉地区表现出两头高，中间低的构造特点，恒大绿洲的跃层精装房拉动了该地区的装修价钱层次是造成这类现象的主要原由。5、装饰报价与销售价对照剖析数据根源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息? 成都机构易居视点：由上图可知，6000-8000 元 / 平米金额段散布地区较广，主城区地区中，城西和城东地区此价钱占比最为显然。郊区地区中，温江地区多以4000-6000 元 / 平米和 6000-800
8、0 元 /平米订价为主，郫县和双流多以高端项目的精装房为主。6000-8000元 / 平米金额段同时也为精装饰项目集中的订价区间，此中，1000 元 / 平米以下的装饰价钱散布销售金额区间较广。标准文档适用文案三、精装饰产品剖析1、当前成都精装饰市场的主要项目标准状况（1）项目装饰品位定位表：项目分级精装标准（元 / ）豪华3000 以上高档2000-2500中档1200-1500低端1000 以下（2）当前成都主要在售精装项目精装标准项目名称龙湖三千城万科魅力之城四期成都万达广场万科西岭乐摩筑西城公馆锦官红南港鹭岛国际社区一鑫居金科一城一期天合凯旋港富力史丹尼国际公寓花式年新邻居二期第一站玉
9、沙小花园城市理想恒大绿洲东山国际新城一期新里派克公馆三期恒大城珠江国际花园雅居乐花园（独栋别墅）地区装饰价钱城东1500城东900-1000城东700-800城西1500城西700-800城西2000-2500城西500-1000城西1500城南780城北800城北800城中2000-2500城中500城中400城中1500龙泉1500-2000龙泉720郫县1000温江1500-2000温江1200双流5500标准文档适用文案2、主要精装楼盘剖析（1）厨房厨房配置表项目名称顶部地面墙面橱柜品牌厨房电器及品牌麓山国际社石膏板吊顶仿古地砖乳胶漆、局欧圣户式家用中央空调、热水器、区部马赛克抽油烟机、燃气灶铝扣板和石瓷砖水龙头 , 皂液器 ( 摩恩 ), 抽油烟龙湖 . 三千城地砖欧派机(方太 ), 燃气灶 ( 方太 ), 消毒膏吊顶（斯米克）柜(西门子 )珠江国际花未知瓷砖部分瓷砖家丽雅嵌入式煤气灶园方太抽油烟机高士水龙头万科 . 金域西水龙头 , 皂液器 ( 摩恩 ), 抽油烟未知地砖面砖未知机(方太 ), 燃气灶 ( 方太 ), 消毒岭柜(方太)亚细亚高高级实木摩恩洗菜盆及龙头、抽油烟恒大城未知天然石拼花面板组合级墙面砖机、燃
