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1、融资租赁是指出租人根据据承租人对出出卖人、租赁赁物的选择，向向出卖人购买买租赁物，提提供给承租人人占有、使用用，承租人支支付租金的交交易。在租赁赁期末承租人人按照约定支支付全部租金金的情况下，设设备自动转移移给承租人。经营租赁 是指出租租人根据承租租人对出卖人人、租赁物的的选择，向出出卖人购买租租赁物，提供供给承租人使使用，承租人人支付租金的的交易，在期期末，承租人人可以选择按按照合同约定定的价格购买买设备、重新新商定续租或或者按照合同同约定条件归归还设备。根根据现有会计计准则的五条条判断标准判判定为经营租租赁的交易，设设备价值不计计入承租人的的资产，租金金支付义务不不计入负债；承租人不对对租
2、赁资产计计提折旧；租租金计入当期期费用。 融融资租赁的风风险来源于许许多不确定因因素，是多方方面并且相互互关联的，在在业务活动中中充分了解各各种风险的特特点，才能全全面、科学地地对风险进行行分析，制定定相应的对策策。融资租赁赁的风险种类类主要有以下下几种： 产品市场风险在市场环境境下，不论是是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。 金融风险因融资租赁赁具有金融属性，金金
3、融方面的风风险贯穿于整整个业务活动动之中。对于于出租人来说说，最大的风风险是承租人人还租能力，它它直接影响租租赁公司的经经营和生存，因因此，对还租租的风险从立立项开始，就就应该备受关关注。 货币支付也也会有风险，特特别是国际支支付，支付方方式、支付日日期、时间、汇汇款渠道和支支付手段选择择不当，都会会加大风险。 贸易风险因融资租赁赁具有贸易属属性，贸易方方面的风险从从定货谈判到到试车验收都都存在着风险险。由于商品品贸易在近代代发展得比较较完备，社会会也相应建立立了配套的机机构和防范措措施，如信用用证支付、运运输保险、商商品检验、商商务仲裁和信信用咨询都对对风险采取了了防范和补救救措施，但由由于
4、人们对风风险的认识和和理解的程度度不同，有些些手段又具有有商业性质，加加上企业管理理的经验不足足等因素，这这些手段未被被全部采用，使使得贸易风险险依然存在。 技术风险融资租赁的的好处之一就就是先于其他他企业引进先先进的技术和和设备。在实实际运作过程程中，技术的的先进与否、先先进的技术是是否成熟、成成熟的技术是是否在法律上上侵犯他人权权益等因素，都都是产生技术术风险的重要要原因。严重重时，会因技技术问题使设设备陷于瘫痪痪状态。其他他还包括经济济环境风险、不不可抗力等等等。 编辑本段融资租租赁的会计处处理承租人对融资租租赁的会计处处理1、租赁开开始日的会计计处理 在租赁开始始日，承租人人通常应当将
5、将租赁开始日日租赁资产原账面价值和最低租赁付付款额的现值值两者中较低低者作为租入入资产的入账账价值，将最最低租赁付款款额作为长期期应付款的入入账价值，并并将两者之间间的差额记录录为未确认融融资费用。但但是如果该项项融资租赁资资产占企业资资产总额的比例不大，承承租人在租赁赁开始日可按按最低租赁付付款记录租入入资产和长期期应付款。这这时的“比例例不大”通常常是指融资租租入固定资产产总额小于承承租人资产总总额的30%（含30%）。在这种种情况下，对对于融资租入入资产和长期期应付款额的的确定，承租租人可以自行行选择，即可可以采用最低低租赁付款额额，也可以采采用租赁资产产原账面价值值和最低租赁赁付款额的
6、现现值两者中较较低者。这时时所讲的 “租租赁资产的原原账面价值”是是指租赁开始始日在出租者者账上所反映映的该项租赁赁资产的账面面价值。 承租人在计计算最低租赁赁付款额的现现值时，如果果知道出租人人的租赁内含含利率，应当当采用出租人人的内含利率率作为折现率率；否则，应应当采用租赁赁合同中规定定的利率作为为折现率。如如果出租人的的租赁内含利利率和租赁合合同中规定的的利率都无法法得到，应当当采用同期银银行贷款利率率作为折现率率。其中租赁赁内含利率是是指，在租赁赁开始日，使使最低租赁付付款额的现值值与未担保余余值的现值之之和等于资产产原帐面价值值的折现率。 2、初始直直接费用的会会计处理 初始直接费费
7、用是指在租租赁谈判和签签订租赁合同同的过程中发发生的可直接接归属于租赁赁项目的费用用。承租人发发生的初始直直接费用通常常有印花税、佣佣金、律师费费、差旅费、谈谈判发生的费费用等。承租租人发生的初初始直接费用用，应当确认认为当期费用用。其帐务处处理为：借记记“管理费用用”等科目，贷记“银行行存款”等科科目。 3、未确认认融资费用的的分摊 在融资租赁赁下，承租人人向出租人支支付的租金中中，包含了本本金和利息两部分。承承租人支付租租金时，一方方面应减少长长期应付款，另另一方面应同同时将未确认认的融资租赁赁费用按一定定的方法确认认为当期融资资费用，在先先付租金（即即每期起初等等额支付租金金）的情况下下
8、，租赁期第第一期支付的的租金不含利利息，只需减减少长期应付付款，不必确确认当期融资资费用。 在分摊未确确认融资费用用时，承租人人应采用一定定的方法加以以计算。按照照准则的规定定，承租人可可以采用实际际利率法，也也可以采用直直线法和年数数总和法等。在在采用实际利利率法时，根根据租赁开始始是租赁资产产和负债的入入账价值基础础不同，融资资费用分摊率率的选择也不不同。未确认认融资费用的的分摊具体分分为以下几种种情况： （1）、租租赁资产和负负债以最低租租赁付款额的的现值为入账账价值，且以以出资人的租租赁内含利率率为折现率。在在这种情况下下，应以出资资人的租赁内内含利率为分分摊率。 （2）、租租赁资产和
9、负负债以最低租租赁付款额的的现值为入账账价值，且以以租赁合同中中规定的利率率作为折现率率。在这种情情况下，应以以租赁合同中中规定的利率率作为分摊率率。 （3）、租租赁资产和负负债以租赁资资产原账面价价值为入账价价值，且不存存在承租人担担保余值和优优惠购买选择择权。在这种种情况下，应应重新计算融融资费用分摊摊率。融资费费用分摊率是是指，在租赁赁开始日，使使最低租赁付付款额的现值值等于租赁资资产原账面价价值的折现率率。在承租人人或与其有关关的第三方对对租赁资产余余值提供担保保的情况下，与与上类似，在在租赁期满时时，未确认融融资费用应全全部摊完，并并且租赁负债债也应减为零零。 （4）、租租赁资产和负
10、负债以租赁资资产原账面价价值为入账价价值，且不存存在承租人担担保余值，但但存在优惠购购买选择权。在在这种情况下下，应重新计计算融资费用用分摊率。在在租赁期满时时，未确认融融资费用应全全部摊完，并并且租赁负债债也应减为零零。 （5）、租租赁资产和负负债以租赁资资产原账面价价值为入账价价值，且存在在承租人担保保余值。 这种情况下下，应重新融融资费用分摊摊率。在承租租人或与其有有关的第三方方对租赁资产产余值提供了了担保或由于于在租赁期满满时没有续租租而支付违约约金的情况下下，在租赁期期满时，未确确认融资费用用应全部摊完完，并且租赁赁负债也应减减少至担保余余值或该日应应支付的违约约金。 承租人对每每期
11、应支付的的租金，应按按支付的租金金金额，借借记“长期应应付款-应付付融资租赁款款”科目，贷贷记“银行存存款”科目，如如果支付的租租金中包含有有履约成本，应应同时借记“制制造费用”、“管管理费用”等等科目。同时时根据当期应应确认的融资资费用金额，借借记“财务费费用”科目，贷贷记“未确认认融资费用”科科目。 4、租赁资资产折旧的计计提 承租人应对对融资租入固固定资产计提提折旧，主要要应解决两个个问题： （1）、折折旧政策 计提租赁资资产折旧时，承承租人应与自自有资产计提提折旧方法相相一致。如果果承租人或与与其有关的第第三方对租赁赁资产提供了了担保，则应应记折旧总额额为租赁开始始日固定资产产的入账价
12、值值扣除余值后后的余额。如果承承租人或与其其有关的第三三方对租赁资资产余值提供供了担保，则则应记折旧总总额为租赁开开始日固定资资产的入账价价值。 （2）、折折旧期间 确定租赁资资产的折旧期期间时，应根根据租赁合同同规定。如果果能够合理确确定租赁期满满时承租人将将会取得租赁赁资产所有权权，即可认定定承租人拥有有该项资产的的全部尚可使使用年限，因因此应以租赁赁开始日租赁赁资产的尚可可使用年限作作为折旧期间间；如果无法法合理确定租租赁期满时承承租人是否能能够取得租赁赁资产所有权权，则应以租租赁期与租赁赁资产尚可使使用年限两者者中较短者作作为折旧期间间。 5、履约成成本的会计处处理 履约成本种种类很多
13、，对对于融资租入入固定资产的的改良支出、技技术咨询和服服务费、人员员培训费等应应予递增延分分摊记入各期期费用，借记记“长期待摊摊费用”、“预预提费用”、“制制造费用”、“管管理费用”等等科目，对于于固定资产的的经常性修理理费、保险费费等可直接计计入当期费用用，借记“制制造费用”、“营营业费用”等等科目，贷记记 “银行存存款”等到科科目。 6、或有租租金的会计处处理 由于或有租租金的金额不不确定，无法法采用系统合合理的方法对对其进行分摊摊，因此在实实际发生时，借借记“制造费费用”、“营营业费用”等等科目，贷记记“银行存款款”等科目。 7、租赁期期满时的会计计处理 租赁期满时时，承租人通通常对租赁
14、资资产的处理有有三种情况： （1）、返返还租赁资产产。借记“长长期应付款-应付融资租租赁款”、“累累计折旧”科科目，贷记“固固定资产-融融资租入固定定资产”科目目。 （2）、优优惠续租租赁赁资产。如果果承租人行使使优惠续租选选择权，则应应视同该项租租赁一直存在在而做出相应应的会计处理理。如果期满满没有续租，根根据租赁合同同要向出租人人支付违约金金时，借记“营营业外支出”科科目，贷记“银银行存款”等等科目。 （3）、留留购租赁资产产。在承租人人享有优惠购购买选择权时时，支付购价价时，借记“长长期应付款-应付融资租租赁款”，贷贷记“银行存存款”等科目目；同时，将将固定资产从从“融资租入入固定资产”
15、明明细科目转入入有关其他明明细科目。 8、相关信信息的会计披披露。 承租人应当当在财务报告告中披露与融融资租赁有关关的事项，主主要有： （1）、每每类租入资产产在资产负债债表日的账面面原值、累计计折旧及账面面净值。 （2）、资资产负债表日日后连续三个个会计年度每每年将支付的的最低付款额额，以及以后后年度内将支支付的最低付付款总额。 （3）、未未确认融资费费用的余额。即即未确认融资资费用的总额额减去已确认认融资费用部部分后的余额额。 （4）、分分摊未确认融融资费用所采采用的方法。如如实际利率法法、直线法或或年数总和法法。 出租人对融资租租赁的会计处处理1、租赁开开始日的会计计处理 出租人应将将租赁开始日日最低租赁收收款额作为应应收融资租赁赁款的入账价价值，并同时时记录未担保保余值，将最最低租赁收款款额与担保余余值之和与其其现值之和的的差额记录为为未实现融资资收益。 在租赁开始始日，出租人人应按最低租租赁收款额，借借记“应收融融资租赁款”科科目，按未担担保余值的金金额，借记“未未担保余值”科科目，按租赁赁资产的原账账面价值，贷贷记“融资租租赁资产”科科目，按上述述科目计算后后的差额，贷贷记“未实现现融资收益”科科目。 2、初始直直接费用的会会计处理 出租人发生生的初始直接接费用，通常常包括印花税税、佣金、律律师费、
