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1、建设项目环境影响报告表（送审稿）项目名称： 长沙红星农副产品全球采购中心（一期） 建设单位： 红星实业集团有限公司 编制日期：2015年10月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离
2、等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称长沙红星农副产品全球采购中心（一期）建设单位红星实业集团有限公司法人代表罗跃联系人张平通讯地址长沙市雨花区井湾子街道中意一路101号联系电话13308484818传真/邮编410004建设地点长沙市雨花区跳马镇白竹村备案部门长沙市发展和改革委员会备案编号20151
3、94建设性质新建 改扩 技改行业类别及代码F51 批发业占地面积（平方米）511789绿化面积（平方米）/总投资（万元）150000其中：环保投资（万元）820环保投资占总投资比例（%）0.55评价经费/投产日期/1、项目由来目前，长沙市市场规模的不断扩大，专业性逐步增强，致使现今市场周边城市交通压力过大，市场基础设施较差，流通损耗率高，交易方式落后，电子商务交易量明显不足，仓储物流能量不足，服务功能不够完善，标准化程度低、车流人流混杂，为市场自身的跨越发展设置了障碍。同时，长沙部分专业性市场的布局受到城市空间结构、土地价格、消费者、集聚效应及城市交通等方面的极大影响。随着对环境效益的考虑，市
4、场规范化的运行要求，市场布局的影响因子的重要性发生了变化。结合未来长沙整体长足的发展，专业性市场在规划布局和经营模式上将面临一个全新的环境，市场的经营模式、操作方式、以及思维模式将获得更新与提升。为加快推进长沙市中心城区市场外迁和提质改造工作，优化专业市场布局，规范市场经营秩序，完善市场管理体系，促进市场建设与经济社会协调发展，完善功能和服务配套，长沙市政府部门对中心城区的市场外迁和提质改造提出了一系列计划和方案，以实现符合城市发展战略市场的升级换代，“实体市场+电子商务+物流设施”的市场整合。现在的红星农副产品大市场位于雨花区红星村，地处长沙市南部，长沙、株洲、湘潭三市融城的中心地带。市场北
5、临湘府路、西临韶山路，紧临京珠高速、107国道，属于长沙市中心城区范围。市场于1997年建成开业（在后四年又相继建成了红星国际物流中心和中国湖南现代农业博览交易中心），历经十六年的发展，目前已成为湖南省乃至中南地区规模最大，功能最齐全的农副产品集群市场。市场目前占地1300亩，已形成蔬菜、畜禽、水果、水产、粮油、花卉、糖酒、副食、百货多个批零兼营专业市场，并配套有物流配送、农副产品展示展销、绿色食品贸易、园林绿化设计与施工、畜禽定点屠宰及加工等经营和加工企业，同时建有定点屠宰场、长沙红星园林绿化有限公司、红星农产品物流配送有限公司等加工流通企业。形成了一个比较完善的，集生产、加工、运输、展销于
6、一体的产业集群，市场拥有经营户总数达到13000多户。红星市场经过近二十年的不断发展和调整，市场进入自主选择阶段，市场类型、布局和建筑形态趋向多样化；由于在一定历史条件与背景下，市场规划布局缺乏长远谋划，产地型市场占比过少，产业互动有待提高；随着市场规模的不断扩大，专业性逐步增强，致使现今市场周边城市交通压力过大，市场基础设施有待提高，电子商务交易量不足，服务功能需进一步完善，车流人流混杂，为市场自身的跨越发展设置了障碍。红星市场的快速发展有效地带动了农业和农村经济的发展，是国家商务部重点支持的国家级农产品流通骨干市场，长沙市“菜篮子”工程。为此，红星实业集团有限公司拟投资500000万元在雨
7、花区跳马镇白竹村建设长沙红星农副产品全球采购中心项目，该项目分两期建设，其中长沙红星农副产品全球采购中心（一期）项目投资150000万元，占地面积511789m2。按照中华人民共和国环境保护法和国务院令第253号建设项目环境保护管理条例的要求，长沙红星农副产品全球采购中心（一期）项目应进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理目录，本项目应编制环境影响报告表。为此，红星实业集团有限公司特委托永清环保股份有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，根据国家环境影响评价工作管理要求，公司课题组通过对项目所在地及其周围环境进行调查分析，并通过查阅资料、实地考察、咨询工程技术人员等
8、，按照环境影响评价技术原则，编制了本建设项目环境影响报告表。2、项目概况项目名称：长沙红星农副产品全球采购中心（一期）项目建设地址：长沙市雨花区跳马镇白竹村建设性质：新建建设规模：规划用地面积511789m2，总建筑面积511699m2；建设地点：长沙市雨花区跳马镇白竹村，绕城线以北，红旗路西厢用地；总投资及环保投资：项目总投资150000万元，其中环保投资约820万元，占总投资的0.55%。3、建设规模及内容长沙红星农副产品全球采购中心（一期）项目规划占地面积511789m2，规划总建筑面积511699m2，计容总建筑面积429699m2，其中商业计容总建筑面积369439m2，包括水果、蔬
9、菜交易大厅，水果、蔬菜板车交易大棚，水果、蔬菜零售区，冻品交易区，生鲜市场，冷库、仓库，电子结算中心，电子拍卖信息管理中心，行政办公楼等；住宅计容总建筑面积60260m2，为职工公寓。本项目建筑密度为37.2%，总容积率为0.98，设停车位4507个。项目主要建设情况如下表1：表1-1 项目主要建设内容序号主要建设内容建筑面积（m2）层数一农产品采购交易区235936.41水果交易大厅38883.883F2水果车板交易大棚20519.951F3蔬菜交易大厅14173.72F4蔬菜车板交易大棚13915.831F5蔬菜二级批发区257882F6蔬菜零售区198892F7水果零售区138892F8
10、冻品交易区117302F9冷库164892F10仓库178892F11生鲜市场198892F12名优特新展示区198892F13公厕、工具、设备用房1678.4414垃圾收集及处理用房1312.6二产业创新区108215三综合运营区25287四职工公寓60260五公用工程区261541配电室4002停车位4507个4、主要经济技术指标本项目主要经济技术指标详见表1-2：表1-2 项目主要经济技术指标序号名称指标备注1总用地面积511789.267m2城市绿化用地面积17192.881m2规划净用地面积438101.299m2其中住宅用地面积13918.15m2用地比例3.2%商业用地面积424
11、183.149m2用地比例96.8%2规划总建筑面积511698.59m2计容总建筑面积429698.59m2其中商业总计容建筑面积369438.59m2面积比例86.0%住宅总计容建筑面积60260m2面积比例14.0%3不计容建筑面积82000m24建筑密度37.2%5容积率0.986停车位地面停车位2457个合计4507个地下停车位2050个5、公用工程（1）给水本项目水源为市政自来水管网，规划由时代阳光大道给水管道上接1根DN200mm的引入管。建筑红线内经水表井后，与各分区给水管相连接。市政给水压力为0.25MPa。用水量：项目用水包括生活、办公、交易区、洗车、绿化用水等。根据湖南省
12、用水定额地方标准，城市居民生活用水定额人均用水量160升/日计，其他项目用水类比同类工程用水量估算。项目用水情况估算见表1-3。表1-3 项目日用水情况估算一览表序号项目单位数量用水定额时变化系数K最大小时用水量（m3/h）日用水量（m3/d）1生活用水人2500160L/人d1.541.74002办公人员人4000100L/人d2.51254003交易区*m22359366L/ m2d1.5265.41415.64检测中心用水/1.00.6355车辆冲洗台150500L/辆1.04.737.56绿化用水m2267762L/m2d1.06.753.67未预见水量按以上用水总量的10%计44.4
13、231.28总用水量488.532543*交易区用水包括地面冲洗用水和门面人员生活用水，其中生活用水约占70%，地面冲洗用水约占30%。（2）排水本项目采用雨污分流排水体制。污水排水系统项目废水排放量按照除绿化用水之外的其他用水的80%计，则废水产生量约1991m3/d，其中含油废水经隔油池预处理，检测中心废水经酸碱中和沉淀后，随生活废水一起进入化粪池预处理。根据项目设计方案，污水拟从项目南侧总排口排入时代阳光大道东延线市政污水管网，最终排入花桥污水处理厂集中处理，处理后出水达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）的一级A标准后排入浏阳河。项目排水工程详见下图1所示。图1-
14、1 污水处理及排放方案示意图根据长沙市雨花区委常委办公会议纪要，时代阳光大道东延线、红旗路南段列入2015年建设计划，与本项目建设同步完成。花桥污水处理厂位于雨花区黎圫乡花桥村，纳污区范围北至远大一路南侧、南至绕城路、东部起自红旗路附近、西部起自韶山南路及新姚路东侧附近。本项目位于绕城高速以北、红旗路以东，属于花桥污水处理厂的纳污范围内。雨水排水系统各栋均设雨水专用立管，屋面雨水经雨水斗收集，阳台雨水经地漏收集后排至室外雨水明沟中，场地雨水经路边雨水口收集，经检查井排入市场区域雨水管网中，通过雨水管道集中就近排入时代阳光大道东延线及红旗路南段市政雨水管道，向东排入浏阳河。3、供电系统本工程采用二路10kV独立电源供电。4、防雷工程所有建筑物为三类防雷建筑物，可在其易受雷击处装设避雷带并做好防雷接地，其接地电阻不应大于30。低压配电系统的接地形式采用T
