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1、35一、施工组织设计第一节、工程概况35第二节、施工部署35第三节、施工准备36第四节、施工方案及主要技术措施 39一、流水段划分 39二、顶面工程39三、墙面工程48四、门窗工程55五、地面工程62六、电气工程70七、其它工程85第五节、主要施工管理措施93一 施工工期及施工进度计划保证措施93二 工程质量目标保证措施 98三 工程安全生产保证措施116四、工程文明施工保证措施123五 关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施127六 季节性保证措施 129七 扬尘治理措施130八 拟投入的主要施工机械设备情况132九 劳动力安排计划及劳务分包情况表135十售后承诺及回访制度 137十一施工环
2、保措施计划139十二成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺142十三施工节能降耗主要措145十四任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到 的各种风险）的措施 155十五 新科技、新技术、新工艺、新材料的应用及效果 162十六项目管理组织机构和人员时间安排表164第六节、项目班子组成情况165二、项目管理机构配备情况175项目管理机构配备情况表 表6176项目经理简历表 表7177项目技术负责人简历表 表8 182项目管理机构配备情况辅助说明资料 表9 185三、拟分包项目情况表198四、其他资料199一、施工组织设计第一节、工程概况工程名称：*室装修工程工程
3、地点：*建设单位 ：*施工容：室装修工程。施工现场有独立的区域和独立的出入口，可以封闭施工，便于施工管理，道路畅通。第二节、施工部署1. 施工部署及平面布置本工程现场禁止人员住宿，施工布置按照尽量减少施工占地的原则进行布置，仅在 施工部位堆放零星材料，不考虑较大围的布置。本施组的平面布置仅为初步设想，具体 布置待进场后同业主和监理单位协商确定具体地点。（1）人员住宿安排在附近地点租房解决住宿问题。（2）现场办公地点与业主和监理协商安排。（3）大型材料堆放在施工部位，严格控制材料进场计划，材料进场后直接倒运至 施面（4）现场各施工段专门地点设消防设施和垃圾池，保证人员施工安全。（5）我方在搭设临
4、时设施前，将充分考虑运输管理、公交、供电、电信、供水、 环保等有关部门的要求和规定，并经过业主和监理审核同意。2. 施工段的划分为便于科学有序地组织施工，降低施工成本，确保工程质量和工期，确保文明施工, 科学地进行以下施工段划分：各区域同时施工，公共区域在大型材料运输和室湿作业完成后再进行。施工顺序上按照先墙面，后顶面，最后地面，及先基层后面层的顺序进行施工。具 体情况请参见附表：工程开、竣工时间及施工进度计划网络图。3. 施工顺序及工序流程1）根据建设单位的工期要求和我公司的质量承诺，结合该工程的特点，本工程施 工顺序大体如下：（1）总施工顺序先隔墙后专业，先湿后干、先基层后罩面、先设备管线
5、后装饰、先墙后顶再地面、 先粗装后精装、最后安装设备终端。（2）装修及电气工程测量放线一水电支管线设备安装一墙面批腻子一吊杆安装一墙面龙骨 施工一墙顶面装饰面板安装一地面石材、地砖铺设一涂料施工一墙面施工 一地板铺设一灯具及开关面板安装一清理验收（3）其它施工顺序详见后。2）一般施工原则除上述施工顺序外具体施工时还应注意按以下原则进行组织实施：（1）按照“先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先 粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认 合格后方可进行；（2）专业上应按照先水电管线安装施工，然后再依据土建装饰面板的施工顺序进 行。（3）具
6、体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：a. 局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。b. 吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的安 装。c. 墙面部分：先墙体骨架，后饰面板。d. 地面部分：先结构预埋，后垫层，最后面层。e. 从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求 墙面饰面板的安装及吊顶的管线安装及隐蔽验收完。第三节、施工准备进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程 施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、低 耗、圆满地完成施工任
7、务，我公司根据本工程实际情况，做到计划在先，科学组织，合 理安排，周密地作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作。1. 现场准备工作进场后立即开始组织现场准备工作，力争在最短的时间完成人员、材料、设备进场, 人员教育及技术交底工作，办公、住宿地点就位，技术准备等工作，为以后施工顺利开 展打好基础。1）保证在接到开工通知48小时，组织施工人员进场，进行施工准备工作，保证在 招标文件规定时间限期完成。2）根据现场情况，按照业主和监理的要求，对施工垃圾进行分类，并砌筑垃圾池, 将垃圾堆放到指定地点。3）进场后5天业主、监理提交临时工程设计与说明书，并根据要求立即开始搭设 临时设施，尽快解决管理人员
8、的办公地点及材料库房问题，并添置家具等必备物品。4）按业主、公司要求，项目经理部编制制作各种项目的规章制度及标语标牌等， 并按照安全文明工地标准及要求，对现场进行各种布置及搭设各种安全防护。5）组织项目经理部人员编制各种计划，7天上报业主与监理施工组织计划，包括施 工组织、现场布置、施工方案、施工总控制计划、物资采购计划、材料进场计划、劳动 力进场计划、资金流量计划、质检体系与质量保证措施、安全体系与安全保证措施等， 保证施工能顺利开展。6）开始正常施工前，将人员上岗证、劳务证及劳务合同签署完毕，并将上岗证上 交业主备案。按照省及业主、监理的有关规定为施工人员办理各项保险，制作所有人员 的胸卡
9、。7）积极调配人力物力，尽快将施工用机械运送至现场，保证工程顺利开始。各种 施工机械必须按照有关规定进行检测，并办理好使用合格证。8）在进场前联系好物资供应商，做好材料封样工作，按照物资采购计划和材料进 场计划将第一批物料运至现场，并做好材料抽查复检工作。9）按照劳动力进场计划，将第一批施工人员安排进场，并做好技术、安全交底工 作。10）联系好设备租赁厂家，尽快将运至现场，并整齐堆放于指定地点。11）与材料送检单位、质检站及其他相关单位进行初步的联系。12）与本工程的其他相关施工单位及监理进行初步的接触，确定好以后相互配合、 责任分工、现场布置、管理条文等各项事务。2. 技术准备1）施工前组织
10、技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工 作，明确各种细部节点作法；尤其在样板间施工中，应充分征求业主意见，满足使用功 能要求。2）对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步作好施工节点大样图，逐层进 行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及 时编制分部、分项工艺作业指导书。3）提前做好各种材料加工订货的技术翻样工作。4）装修前应校核室+50线。5）技术部门根据本工程特点，结合本工程各项目的特点和实际需要制定有针对性 的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规，做好对施工人员进行技术交底和 技术培训的准备。6）通过认真审查施工图纸及有关
11、施工资料，及时准确地做出施工预算，经有关部 门批准后由物资供应部门筹备。7）根据工程特点和现场情况，制订有关技术、安全等详细施工管理措施。3. 材料准备1）主要材料用量表根据施工进度计划和设计施工图，落实货源，提前做好订货加工、采购及材料进场 计划，并按计划及时订货。4. 机械、机具调配及用电量计划本工程包括、外装饰施工，含钢构件加工、石材加工、砖加工、涂料施工和一些打孔、连接等小型机械。垂直、水平运输设备装修主要采用人 工搬运方式。1）机械、机具调配该工程所有机械、机具在工程施工准备阶段，由相关专业人员按照施工进度计 划要求，编制进场计划（其中应包括：机械、机具进场时间，数量、技术参数及性
12、能，基本操作及保养要求，退场时间，退场手续等）。工地机械员按照此计划提前组 织落实机械、机具，保证一不影响正常施工，二不使机械、机具闲置而增加成本。 作到进场及时，使用正常，动态调整，保证施工，及时退场”。施工主要机具详见 附表5. 施工用电、用水计划1）施工用电：包括动力用电和照明用电两类，施工现场总配电箱由业主提供，我 公司拟设分配电箱6个。2）现场施工用水及消防用水暂考虑结构施工阶段临水管线。具体尚需与业主协商。6. 劳动力计划1）劳动力计划安排根据该工程的工期要求和工作量，提前落实劳动力的来源，做好劳动力的统筹安排, 选用素质高、技术水平好并与我公司多年合作的施工队伍。做到既保证劳动力
13、充足又不 窝工。第四节、施工方案及主要技术措施 流水段划分根据现场实际情况：装修阶段按层从上到下分段。二顶面工程一）轻钢龙骨石膏板天花吊顶工程步骤一：清理现场：对施工现场墙、地面、灰尘、垃圾进行清理。步骤二：弹线定位：根据设计及现场要求、确定50cm水平线，用尺量至顶面设计标 髙线，在四周墙面弹顶面水平线（水平线应以付龙骨底面为准），然后画出龙骨位置线和 吊点（杆）布置线。步骤三：安装吊杆a. 角铁吊件及吊筋加工：角铁吊件采用L40*40角铁加工，在角铁面上划出中心线， 对应打出一排10或8的孔、孔距45mm左右，再将角铁分段切割下来。不上人吊件可用 小角铁制作， 吊点应在屋面板下均匀分布（施
14、工前应对现场进行检查，布点应避开顶 面空调风筒及各种管道，若避不开时可采取角铁补充吊点），大面积或上人吊顶吊点间 距为1000mm, 一般吊顶的吊点间距为W1200nun,用电锤在顶上打孔，放置膨胀栓拧紧 固定于顶面上。b. 根据顶面水平线量出吊筋加工尺寸，若顶面平整较差，吊杆长度不能统一时可拉 通线，按实际尺寸逐一找出吊杆长度，吊杆可采取两节搭接（焊接）方式，搭接长度大 于吊杆直径的8倍，将吊杆下端套扣（套丝时应加机油，以保证套扣质量）套丝长度不小 于50mm,然后将吊杆与角铁吊件焊接，焊接要精心操作，不得马虎，焊接部位应饱满， 确保足够的强度。c. 角铁吊件及吊杆加工完成后，按顶面水平线，
15、付龙骨底面拉通线，为吊杆安装基 准线，进行吊杆安装，吊杆间距应均匀，靠墙边吊杆距墙不得大于200mm,安装后的吊 杆应垂直并在一条线上，刷防锈漆两遍，应按设计要求调整起拱髙度（起拱按短向跨度 的3-5/1000）od. 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm,当大于300mm时应增加吊杆。当吊杆与设 备相遇时，应调整并增设吊杆，并不得与设备共用吊杆。步骤四：龙骨安装：主龙骨应顶住墙面，副龙骨应紧贴墙面。用吊件与主龙骨连接, 同时拧紧吊件螺母，使主龙骨安装牢固，主龙骨连接件要错位安装以保证有足够的稳定 性。大面积吊顶每隔1加在主龙骨上部焊接横撑大龙骨一道，以加强主龙骨侧面稳定性 及吊顶的整体性。付龙骨安装用吊挂（件）与主龙骨固定，吊挂必须用钳子夹紧使付龙骨 紧贴主龙骨，大面积或上人吊顶间距300mm, 一般吊顶的间距401mm（己考虑石膏板留3mm 缝隙），横撑付龙骨间距1500mm,用于石膏板中间及宽边（1200mm）接头处、平行于主龙 骨用支托与付龙骨连接固定。步骤五：安装石
