房屋租赁合同模板.doc

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1、 房屋租赁协议模板 本文是由房屋租赁协议频道为你提供房屋租赁协议模板两篇，仅供大家参照! 篇一： 出租方： (如下简称甲方) 承租方： (如下简称乙方) 根据中华人民共和国协议法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。 一、租赁地点及设施： 1、地 址：甲方将自有坐落在 出租给乙方作为生活住房居住使用。居住面积平方*平方米; 2.室内附属设施：家俱设备(全新)具、抽油烟机、水盆、水龙头;卫生间 ：坐便器、洗手盆全套、淋雨设施一套;免漆门4个。 甲方出租房屋具有正常居住使用条件，水管、电线路和设施完好无损。墙面新刷，墙砖、地板无破瓷损伤，家俱及设备以既有为准，甲方不再

2、为满足乙方规定而变化任何东西。 乙方入住后应爱惜多种家俱、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋水、电线路。 二、租用期限及其约定： 1、租用期限：甲乙双方议定房屋年租为人民币 整，以现金一次性支付，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方。 乙方另付押金 元，租房终止，乙方须将室内卫生清理洁净，保持房屋在乙方入住前原样，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 租用期限为 年;自 年 月 日起至 年 月 日;乙方必须提供身份证复印件一份。 2、租赁期内水、电、燃气、电话、有线电视、网费、物业管理费、垃圾处理费、电梯费、取暖费等有关费用由乙方自己

3、每月按规定日期此前到有关部门缴纳，初次交费时甲方可引导乙方到有关部门办理。若因乙方未准时缴纳有关费用导致断水、断电等责任及滞纳金、违约金由乙方所有承担。 取暖费由乙方缴纳。假如乙方不取暖，必须到有关供热部门缴纳规定费用，正式发票交付给甲方。 3、租用期内，乙方有下列情形之一甲方可以终止协议，甲方收回房屋使用权、租金不退，乙方需承担所有责任，并赔偿甲方所有损失。 (1)私自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂互换。 (2)运用承租房进行非法活动，损害公共利益 (3)不能准时交纳房屋或其他费用; (4)干扰邻居，导致矛盾或产生不良影响; (5)私自变化房屋构造或设备安放地点，导致重大破坏; (

4、6)租赁期间，甲、乙双方都不得无端解除协议，否则，违约者处以年租金50%作为罚款。 4、租赁房屋如因不可抗拒原因导致损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止协议，租金按实际使用时间计算，多退少补。 5、乙方必须按有关使用规定操作电、气设施，做到安全居住，做好防火防盗工作，出现安全事故责任自负。 6、乙方入住后必须遵守区域内各项规章制度，对出租房屋及其设备、家俱、瓷砖等做好保养，应爱惜多种家俱、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋水、电线路。如出现自然损坏问题由甲方修复，如人为损坏则由乙方修复或赔偿，甲乙双应积极配合，以保障安全，正

5、常使用。 7、租赁房屋如因不可抗拒原因导致损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止协议，租金按实际使用时间计算，多退少补。 8、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯偿还甲方。 9、本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向经济协议仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 三、承租期满： (1)、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方同意出租此房屋时，在租赁条件同等状况下，乙方拥有优先承租权，租金根据租赁行情另行约定。乙方应提前壹个月支付甲方续租租金。 (2)、租赁期限内，如乙方明确表达下一年不租，应提前一种月告知甲方， 租赁到期后，乙方应及时把

6、房屋交还甲方，乙方须将室内卫生清理洁净，保持房屋在乙方入住前原样，经甲乙双方共同检查房屋及家俱、附属设施完好无损后，甲方退回乙方所有押金。 (3)、租赁期满，乙方必须准时搬走，不得故意迟延时间，未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方签字： 身份证号码： 工作单位： 工作单位： 联络电话： 联络电话： 日期：年 月 日 森林改善环境能力低下，干杂果产业存在大资源，小产业，林业资源开发层次较低，这些都是林业存在问题。下面是小编为您整顿有关林业现实状况调研汇报，欢迎阅读。 林业现实状况调研汇报范文(一)

7、 为了深入规范林权流转行为，深入贯彻执行中国共产党中央国务院有关加紧林业发展决定(如下简称中央决定)及中国共产党河南省委、河南省人民政府贯彻中央决定实行意见(如下简称河南省实行意见)，探索林业产权制度改革新模式和途径，增进本省林业可持续发展，资源林政管理处组织开展了本省林权流转状况调研，现汇报如下： 一、本省林权流转基本状况 林权流转既是开展林业产权制度改革和发展非公有制林业重要内容，又是实现林业产权制度改革和发展非公有制林业重要途径，本省自上世纪80年代以来，尤其是中央决定和河南省实行意见公布后来，围绕深化林业体制改革，林权流转势头迅猛，获得成效明显。通过林权合理流转，使林地所有权和经营权合

8、适分离，使资源配置得以优化，在某些地方出现了资源增量、农民增收、社会增效三增局面。 (一)林权流转重要内容 本省林权流转重要内容包括林木所有权流转和林地使用权流转，以及林地使用权和地上林木所有权同步流转。其中，以林地使用权流转为主，尤以宜林荒山、荒沟、荒滩、荒丘、荒沙等宜林荒地和渠旁、路旁、沟旁、河旁等宜林四旁隙地使用权为多。如洛宁县早在1993年就出台了有关出让四荒使用权，加速四荒开发决定和有关出让四荒使用权实行细则。1995年后来，*、*、*、*、*等地市委、市政府相继制定下发了有关开发治理四荒，拍卖、承包其使用权意见或决定，*县、*县、*县等许多县(区)也出台了有关决定或详细实行措施。

9、(二)林权流转发展过程 本省林权流转行为，始于二十世纪80年代后期，是在农村家庭联产承包制基础上发展起来。农村实行家庭联产承包责任制，土地由农户承包自主经营，平原地区农田林网和农林间作树木，实行树随地走，作价转让给农户经营，林木所有权发生了流转;山区大面积集体林、果园由懂经营会管理农民接手承包，林木连同林地使用权一起发生流转。二十世纪九十年代中后期，伴随农村土地改革不停深入，尤其是四荒开发治理，农民投资经营林业积极性越来越高，从开始承包几米路段、河段，发展到承包经营一条路、渠或一条河段;从承包经营几亩、几十亩林地发展为买断几百亩、几千亩荒山经营权;从小片荒山荒坡开发运用发展到以林为主多种经营。

10、伴随林业投资规模不停扩大，经营方式不停更新，林地使用权流转规模也不停扩大，波及面不停拓宽。森林法修订、森林法实行条例实行、中央决定出台，使林权流转保持着持续发展局面和良好发展趋势。 (三)林权流转重要形式 1、拍卖 拍卖是指根据有关规定对林地进行资产评估，确定底价后，举行拍卖会，由买方竞价，报价最高者中标，与卖方签订协议(协议)，出资买断一定期期林地使用权或林木所有权，并在林业部门统一规划基础上自主经营管理，收益所有归中标人流转形式。在拍卖过程中，容许各类投资主体跨地区、跨行业竞标购置，同等条件下当地人员优先。这种形式在很大程度上体现了公平、公正、公开原则，比较受群众欢迎。且这种形式转让，一般

11、成交价都要高于底价，有助于最大程度地实现国家或集体森林资源资产价值。 2、承包经营 承包经营是指按照有关规定，当事人双方协商一致，签订林地承包协议，由承包人按协议约定向发包人支付承包费用，获得林地使用权，自主进行植树造林、经营管理，收益完全归承包人所有流转方式。承包经营中，承包方可以是自然人，也可以是农户、法人单位或合作组织。承包经营是起步最早一种林权流转方式，也是实践中应用较多方式之一。 3、联合(合作)经营 联合(合作)经营，是指由多种投资主体以土地使用权、林木经营权、资金、劳动力、技术等作为合作条件，从事林业生产经营，收益按比例提成经营方式。联合(合作)经营重要是通过民主协商，以联办合作

12、形式进行经营管理。如鲁山县赵村乡国贝石村布朗李园艺场，经营面积1000亩，*市房产局职工王保宪以30万元资金入股，国贝石村以土地、劳动力入股，林业技术员以技术入股，建立董事会，联合经营管理。 4、林木认领托管 所谓林木认领托管制是指：托管企业首先通过承包等方式获得国有或集体林地使用权和林木所有权，然背面向社会吸引自然人(重要是都市市民)、法人及其他社会组织自愿认领一定面积林木，获得其林地使用权和林木所有权，再由认领者将其所认领林木委托给托管企业进行专业化、集约化经营管理至采伐一种林权流转形式。委托方按照协议约定价格和付款方式向托管企业交纳托管费用，托管方按照专业化水平对所托管林木进行集约化管理

13、，并保证林木生长量到达约定蓄积，此种林权流转形式20*年起在本省新兴。 二、林权合理流转产生积极效应 (一)拓宽了林业投资渠道，增长了林业投资主体 伴随林业产权制度改革深化，林权流转加速，全社会投身林业建设积极性和积极性亦随之高涨，非公有制林业形成并迅速发展，林业建设资金来源打破了过去长期依托政府局面，林业建设主体实现了由过去单一行业建设项社会多元化参与转变。以桐柏县为例，1999年以来，全县非公有制林面积达18.5万亩，占全县五年来造林总面积67%，参与经营企业、单位、个人2452家，合计吸引投资3800余万元，占同期全县林业总投资70%。 (二)盘活了林业资产，优化了资源配置 在林权流转前

14、，宜林荒地、四旁隙地等长期闲置不用，或分派给无力经营者，得不到有效开发，土地作为生产力要素，其使用价值难以实现，形成死滞资产。同步，社会上某些闲散资金没有找到合适投资项目，因无政策和资金支持，林业上某些技术人员和农村大量富余劳动力没有施展空间。通过林权流转，实现了林地资源、资金、劳力、技术等多种林业生产要素合理配置，活了资产，富了群众，稳定了社会，发展了林业。 (三)扩大了有林地面积，增长了森林资源总量 投入增长、资源优化组合必然地带来了资源量增长。仅就桐柏县而言，1999年有林地面积为118万亩，目前，已增长146万亩，森林活立木蓄积量从116万立方米增长到138万立方米，森林覆盖率由本来3

15、7.8%提高到42.1%。 (四)提高了造林质量，有效保护了资源 俗话说：三分造，七分管，是说造林不易，管护更难。过去植树造林产权收益不明确，群众积极性差，造林成活率低，管护困难，年年造林不见林。通过林权流转，明确了产权，保证了收益，谁造谁有政策落到了实处，广大林农有了实实在在拥有感，造林护林积极性极大提高，前期造林舍得投入资金选良种、栽壮苗，高规格高质量栽植，后期管护精心浇水、施肥、防治病虫害，象种粮同样育林、象管田同样管林。在自己加强管理同步，还积极学习林业法规政策，加强了对他人毁林防备，乱砍滥伐等现象明显减少，资源得到了很好保护。 (五)增进了科技成果转化，增长了林业建设科技含量 林权合理流转，增进了生产资料与劳动者紧密结合。经营者为了提高生产力水平，增强市场竞争力，积极与林业科研单位建立协作依托关系，大力引进和推广新品种、新技术、新成果，增进了林业科技进步，加紧了林业科技建设步伐。如桐柏县，近五年来，共引进优良树种15个，良种接穗(芽)100万节，推广优良品种58个，应用新技术、新成果36项，造林成活率、良种率均在95%以上，科技成果转化率达50%以上。 (六)增长了农民收入，培育了农村新经济增长点 以经济利益为驱动非公有制林业，使经营者将追求最大经济效益为目，围绕市场进行生产和经营，根据市场供求信息调整产业构造和树种构造。在实现了自身经济利益