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1、场地承包经营合同经典版甲方（发包方）：_乙方（承包方）：本协议签订的背景：乙方系甲方公司内部股东，经公司股东会同意，决定将公司目前正在开发的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜，经双方充分、友好的协商，订立如下协议，以资双方共同遵守、执行：第一条、承包标的物：乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准）。第二条、承包经营的期限：从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。第三条、承包经营方式：1、乙方以股东内部承包经营
2、的方式介入公司的经营活动，即由乙方负责融资，对承包的工程项目进行实际的运营活动，公司其他股东不再参与公司的实际运营。2、乙方在承包期间应当每年向乙方支付承包金万元。该笔款项于每年之前付清。3、乙方承诺从项目前期投资所获得的收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。第四条、承包方的经营收入：乙方在承包经营期限内的所有利润均由乙方享有。甲方依据本协议第三条约定取得承包金后，不再参与乙方承包项目的盈余利润分配。第五条、在承包经营期间，乙方可以委派的一名代理人作为公司的法定代表人，全面负责公司的日常经营活动。第六条、乙方在承包期间的权利如下：1、对本公司享有自主、独立的的承包经营权，甲方无权干涉。2、有
3、权聘任公司总经理和各部门经理，组成本公司的领导机构并报股东会备案。3、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。4、有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。第七条、乙方在承包期间的义务如下：1必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。2、在承包期间应保证公司账目清楚、财务资料完整。3、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度，损害公司及股东的合法权益。第八条、发包方的权利如下：1、有权维护公司利益不受损害，但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。2、有权监督本公司的经营范围。第九条、发包方的义务如下：1、不得以任何形式干涉乙方的承包经
4、营权。2、必须按本合同规定保障乙方的合法权益。3、必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。第十条、本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。第十一条、甲方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的30%作为违约金承担违约责任。第十二条、乙方违反本合同约定，逾期支付承包金的，应当立即支付并按照应付未付款的每日万分之五向甲方承担违约责任。第十三条、在签订本合同时，
5、甲方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。甲方应提供公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议，并将其作为本合同的附件。第十四条、本合同由双方签章后生效。第十五条、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。第十六条、本合同在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方一致同意提交福州仲裁委员会按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。甲方（发包方）：签订时间：_年_月_日乙方（承包方）：签订时间：_年_月_日场地承包经营合同经典版（二）甲方：法定代表人：住所地：电话：乙方：法定代表人：住所地：电话：本经营合同书由上述各方于年月日在市订立：经甲、乙
6、双方友好协商，就乙方承包经营甲方卖场事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：第一条合同标的物1、甲方提供给乙方承包经营的卖场位于市路号，面积共平方米。（实际面积以为准）2、卖场附有经营所需设施、设备、用具（见清单）第二条承包期限乙方承包经营期限为：自年月日至年月日。第三条价金及支付1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后内退还。2、租金：租金第_年至第_年为人民币，第_年至第_年每年租金将在上年的基础上递增%;第_年起的租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每年租金调整日。3、其他费用：乙方承包经
7、营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金/支票的方式向甲方交纳。第四条甲方的权利义务1、甲方按约定提供卖场给乙方运营，保证乙方独立自主经营。2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。（另附清单）3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。由乙方违法违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行承担。4、保证乙方经营所需的水、电正常供应（由市政施工，供电线路故障，自然灾害等特殊无法预见的情况例外）。第五条乙方的
8、权利义务1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。2、负责经营过程中卖场所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时卖场所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。3、认真做好营业场所安全、消防安全用工等方面的工作，确保安全。4、按合同规定如期交纳有关费用。5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。9、乙方经营过程中产生税款税
9、务均由乙方承担办理。（PS：营业执照不变更的话税务局依然找最初登记的人的，不管你发包给谁）第六条违约责任1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之向甲方支付违约金，超过日未支付的，甲方有权终止合同，取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
10、4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与个月承包款作为违约金。第七条防火安全1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不
11、得无理拒绝或延迟给予同意。第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第九条物业管理1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、合同履行地法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造
12、成损失由乙方赔偿。第十条装修条款1其产生的责任由乙方在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十一条保密责任任何一方对因卖场承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十二条合同终止甲方或乙方如要提前终止本合同,
13、应提前天正式书面通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。第十三条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十四条不可抗力凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条争议的
14、解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提交金华仲裁委员会仲裁。第十六条生效条件本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。第十七条其他本合同式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日场地承包经营合同经典版（三）甲方：乙方：甲乙双方经平等、自愿、协商一致，现将民乐园儿童商城商铺（场地/柜台）承包经营一事达成协议如下：第一条：乙方愿意承包经营民乐园儿童服
15、装商场层区号商铺（场地/柜台），并遵守商场各项经营管理制度;甲方同意其入住经营，并按本合同约定履行义务。第二条：乙方承诺其所经营商品或服务项目为，未经商城书面准许，不得擅自更改经营品项。否则，甲方有权清退其出卖，并不退还其已交费用。第三条：乙方所承包经营的商铺（城地/柜台）费用标准（包括商铺租金、物业管理）为元，（大写：_），合同期限一年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止，乙方须签定本合同时付60%的租金，两个月后付清。第四条：除上述费用外，乙方还应向商城缴纳以下费用：1、经营保证金（标准为每间商铺_元）：用于商户日常行为保证，如有发生违法、违反商城制度的行为，商城有权以此进行处罚;合同期满，如无上述违禁行为，保证金全部退还。2、电费：各
