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1、成品保护专题施工方案重庆市江北区观音桥希尔顿酒店卫生间改造工程，需将现有卫生间墙地面石材部分拆除，拆除完成后，重新实施防水工程施工。现在酒店处于运行使用阶段，酒店客房内有很多成品物品。拆除和装修施工实施前，需要对客房内成品物品清点并进行成品保护，避免后期拆除和装修施工对保护区域原有地面、墙面、玻璃、成品木门、卫生间洗漱台及柜台、卫生间五金洁具等造成破坏。做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工施工部分、未拆除成品物品、现场原有装修部分进行保护，不然一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。所以，成品保护是施工管理关键组成部分，是确保施工生产顺利进行关键步骤。（一）组织
2、管理方法1、成立保护领导小组（1）在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各施工班组长参与。（2）交叉施工高峰期，在每层楼安排一个人值班，分区域巡视检验，本项目部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检验工作。（3）同时要求各施工班组在工程正式交工前，必需负责自行完成分项工程成品保护工作。（4）项目部成立对外协调小组，负责和本工程其它分包单位协调处理工程施工中和成品保护相关问题。2、成品保护奖罚制度项目部制订成品保护奖罚制度，并由项目总工长监督实施。序号违规行为罚则1在成品饰面面上乱写乱画罚款100元2破坏成品保护标识罚款100元3不服从成品保护巡视员管理罚款10
3、0元4未经许可私自拆除隔离栏杆罚款500元5在施工现场大小便罚款500元6恶意破坏已完成工程产品按工程返修计算费用，另加罚款500元项目部要求各施工班组严格管束自己操作工人，除了加强对自行完成工程产品进行成品保护外，同时必需重视上、下道工序间成品保护，不然给其在本工程施工中完成工程量15%30%罚款。同时对项目部相关责任人给予15003000元罚款，并视情况决定是否继续聘用。3、提升工人产品保护意识和素质首先要从思想上向施工班组工人常常进行教育，宣传产品保护关键性，预防发生人为破坏产品现象；其次在工程施工中，要针对不一样工序、不一样作业环境特点，提出对应产品保护方案，并在施工前向班组工人进行技
4、术交底，施工中要检验落实保护方法实施情况；最终要不停提升工人技术水平，改善或优化施工工艺，预防出现因操作不妥或工艺不良而对产品造成损害。4、具体管理方法（1）本工程按本企业成品保护方法和标准实施。（2）为预防发生相互污染破坏，须制订实施正确工作程序，制订每一房间、每一施工部位施工程序各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。（3）在施工过程中对易污染、易损坏成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”标牌。（4）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内装修、成品、设备、家俱和多种设施。（5）各专业施工遇有交叉现场发生，不得私自拆改，需经建筑师、甲方及相关部门协商处理。（6）加强专员值班制度
5、，预防材料、工具被盗。（7）加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职员进行交底，提升职员成品保护方法。5、施工方法护-护就是提前保护，以预防成品可能发生损伤和污染。如为了预防地面污染，提前铺上塑料布或纸板；进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人；门扇安好后要加楔固定等。包-包就是进行包裹，以预防成品被损伤或污染。如不锈钢饰面柱子、栏杆，做好后立即用纸皮包裹捆扎；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，预防粉刷、油漆时污染等。盖-盖就是表面覆盖，预防堵塞、损伤。如落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞封-封就是局部封闭，如大理石地面施工后，应临时封闭，待达成可上人作业强度并采取方法后再开放；室内墙纸、
6、木地板油漆完成后，均应立即锁门。6、具体保护方法以下：关键施工改造集中在客房卫生间内，因施工过程中拆除物品需堆放在房间内，需要对每个客房房间内进行地面防护，采取专用地面防护膜，并用胶带四面粘贴牢靠。卫生间拆除物品堆放在房间内后，在房间内部或过道端部采取简易隔墙或广告布封闭，降低人员及灰尘对房间内二次污染。施工作业区域内成品柜体、墙体、房间内不拆除物品全部需要成品保护，除酒店客房内施工区域外，酒店走廊、酒店地下室通道、酒店货梯轿厢也需要实施成品保护范围。1、门、窗产品保护标准作法：1.1 对于铝合金窗扇、窗框保护。（见下图）。1.2 对于铝合金窗扇、窗框用透明保护软胶膜进行重新保护，玻璃贴彩带，
7、醒目提醒，预防碰撞。1.3保护实施时间： 实施施工拆除之前1.4保护拆除时间：细部整改完成后。1.5实施责任人：成品保护班组长 1.6产品保护：用透明保护软胶膜进行重新保护，玻璃贴彩带，醒目提醒，预防碰撞。1.7保洁注意事项：在铝门窗清洁时禁用有腐蚀性清洁剂、易退色洁净棉布（回丝）等擦拭表面。应用洁净不退色抹布或毛巾擦拭洁净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，通常以擦拭灰尘为主。2、进户门扇：2.1保护方法：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。2.2保护实施时间：实施施工拆除之前2.3保护拆除时间：细部整改后拆除2.4实施责任人：成品保护班组长2.5产品保护：用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶
8、带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。2.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，预防表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。3、窗台大理石3.1保护方法：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。3.2保护实施时间：实施施工拆除之前3.3保护拆除时间：细部整改完成后。3.4实施责任人：成品保护班组长3.5产品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位垃圾杂物，以后用洁净棉布清除表面灰尘。清洁完成，用适宜尺寸成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必需确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。3.6保洁注意事项：在
9、大理石产品清洁时禁用有腐蚀性清洁剂、易退色洁净棉布（回丝）等擦拭表面。应用洁净不退色抹布或毛巾擦拭洁净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，通常以擦拭灰尘为主。4、卫生间地砖完成后、房间走道内地面砖4.1保护方法：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。4.2保护实施时间：实施施工拆除之前、施工完成、验收合格后，即时进行保护。4.3保护拆除时间：细部整改完成后。4.4实施责任人：成品保护班组长4.5产品保护：施工后立即清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完成，用适宜尺寸成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必需确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。4.6保洁注意事
10、项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色清洁剂、易退色洁净棉布（回丝）等擦拭表面。应用洁净不退色抹布或毛巾擦拭洁净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，通常以擦拭灰尘为主。5地板、地毯5.1保护方法：先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，全部拼缝用透明胶带密封（见下图）。5.2保护实施时间：实施施工拆除之前5.3保护拆除时间：细部整改后拆除。5.4实施责任人：成品保护班组长5.5产品保护：表面打扫洁净、满铺地板保护膜。用成品瓦楞纸板做深入保护，巩固保护效果。5.6保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，严禁使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，部分污染部位洒少许水湿润几分钟
11、后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，预防产生化学反应，损伤油漆表面。6电梯轿箱：6.1保护方法：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）。6.2保护实施时间：实施施工拆除之前6.3保护拆除时间：细部整改完成后拆除。6.4实施责任单人位：成品保护班组长6.5产品保护：使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，深入强化保护效果。6.6使用管理：需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。6.7保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用洁净棉布湿水擦拭即可。7.电梯门套护角及墙面砖护角7.1保护方法：用成品瓦楞纸板依据石材造
12、型满贴，高度2米（见下图）。7.2保护实施时间：实施施工拆除之前7.3保护拆除时间：细部整改后拆除。7.4实施责任人：成品保护班组长7.5产品保护：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位垃圾杂物，用洁净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，预防材料进出电梯时损坏石材。7.6保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引发颜色污染。8.卫生间镜子：8.1保护方法：用泡沫保护膜满贴（见下图）。8.2保护实施时间：实施施工拆除之前8.3保护拆除时间：细部整改后拆除。8.4实施责任人：成品
13、保护班组长8.5产品保护：在泡沫保护膜满贴保护基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以降低损坏机率。9.卫浴龙头：9.1保护方法：用原包装袋包裹（见下图）。9.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装后即时保护。9.3保护拆除时间：细部整改后拆除。9.4实施责任人：成品保护班组长9.5产品保护：安装中要用厚棉布垫在工具和龙头之间，避免受力不均造成龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。9.6保洁注意事项：不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性清洁剂，用洁净棉布湿润后轻擦即可。10.马桶：10.1保护方法：用原包装箱
14、覆盖（见下图）。10.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装后即时保护10.3保护拆除时间：细部整改后拆除10.4实施责任人：成品保护班组长10.5产品保护：注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作她用10.6保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润洁净棉布轻擦即可。11.墙砖阳角：11.1保护方法：成品厨、卫瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护（见下图）。11.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装后即时保护11.3保护拆除时间：完工验收前拆除11.4实施责任人：成品保护班组长11.5产品保护：墙砖镶贴施
15、工中立即擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，预防施工过程中碰撞砖角。11.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色清洁剂和易褪色洁净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用洁净不退色抹布或毛巾擦拭洁净即可。12五金件12.1保护方法：用原包装物包裹（见下图）。12.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装完成后即时保护。12.3保护拆除时间：细部整改后拆除。12.4实施责任人：成品保护班组长12.5产品保护：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。12.6保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性清洁剂，用洁净棉布湿润后轻擦即可。13、浴缸：13.1保护方法：用细木工板覆盖（见下图）。13.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装完成后即时保护。13.3保护拆除时间：物业验收前拆除。13.4实施责任人：成品保护班组长13.5产品保护：保留铀面部位原包装物，用胶带固定
