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1、富盈山水华庭建设项目环境影响补充报告 建设单位：东莞市富盈御墅莲峰房地产开发有限公司评价单位：深圳市昱龙珠环保科技有限公司2014年09月目 录1前言11.1项目由来11.2分析内容与范围12调整前项目工程概况12.1 建设内容22.2综合经济技术指标42.3项目配套设备53调整后项目工程概况63.1 建设内容63.2综合经济技术指标83.3项目配套设备84项目工程变化情况94.1 建设内容变化情况94.2综合经济技术指标变化情况94.3配套设备变化情况125项目用地及四至环境变化情况135.1用地现状135.2四至情况135.3小结136污染源源强及变化情况分析146.1调整前运营期污染源1
2、46.2调整后运营期污染源157环境影响及变化情况分析197.1水环境影响及变化情况197.2大气环境影响197. 3噪声环境影响分析207.4固体废物228结论238.1项目调整的内容238.2环境影响分析及变化情况238.3结论241 前言1.1项目由来富盈山水华庭（以下简称“项目”）位于东莞市常平镇还珠沥村（北纬225650.9，东经1135926.54），由东莞市富盈御墅莲峰房地产开发有限公司投资建设，为房地产项目。项目已于2011年1月履行环评报批手续，委托宿州市环境保护科学研究所编制了富盈山水华庭建设项目环境影响报告书，并于2011年8月4日通过了东莞市环境保护局常平分局的审批，报
3、告书编号为：东环建（常）【2011】423号。由于编制环评报告时为项目规划初期阶段，随着规划的进一步细化，项目的具体建设内容发生了的调整。由于项目调整涉及其对周围环境的影响改变，所以深圳市昱龙珠环保科技有限公司受建设单位委托，编写富盈山水华庭建设项目环境影响补充报告。1.2分析内容与范围项目调整不涉及用地规模变更，经调整后，用地规模、范围不发生变化，因此，项目调整后对生态环境的影响范围、程度不会发生变化。项目调整前后主要的变化是建筑栋数和层数的变化，以及随之带来的总建筑面积、居住户数、居住人数、容积率、机动车位数等综合经济技术指标的改变。由于项目用地规模没有发生改变，所以项目施工规模不会发生明
4、显改变，且目前建设项目周围的四至环境较原环评申报时未发生明显变化，因此，施工期污染因素及环境影响等情况调整前后基本不变。目前项目主体工程已建成，本报告不对调整前后施工期污染情况及其对周围环境影响进行比较分析，只对项目调整前后运营期各污染源源强及其对周围环境的影响进行分析评价，并比较分析调整前后的环境影响变化情况。2 调整前项目工程概况项目已于2011年1月履行环评报批手续，委托宿州市环境保护科学研究所编制了富盈山水华庭建设项目环境影响报告书，并于2011年8月4日通过了东莞市环境保护局常平分局的审批，报告书编号为：东环建（常）【2011】423号。报告书已通过审批的内容如下：项目总占地面积53
5、333.391平方米，总建筑面积132674.026平方米，主要建设内容为：7栋18层住宅楼、34栋3层住宅楼及配套公建设施，停车为636个（其中室内465个，室外171个），规划住户数743户，居住人口2495人，绿化覆盖率39.114%，设一台800KW备用发电机，不设商铺和餐饮。2.1 建设内容项目调整前建设内容为7栋18层住宅、34栋3层住宅，项目调整前各建筑的栋数及层数设置详见表2-1。表2-1 项目调整前各建筑的栋数及层数设置情况表建筑名称建筑面积（m2）建筑层数（层）1号楼15242.747182号楼9974.454183号楼9297.10518（1）4号楼15158.62318
6、5号楼9441.596186号楼9322.83618（1）7号楼15283.69918（1）8号楼936.5653（1）9号楼936.5653（1）10号楼936.5653（1）11号楼936.5653（1）12号楼936.5653（1）13号楼936.5653（1）18号楼930.1973（1）19号楼930.1973（1）20号楼930.1973（1）21号楼930.1973（1）22号楼930.1973（1）23号楼930.1973（1）24号楼930.1973（1）25号楼930.1973（1）26号楼930.1973（1）27号楼930.1973（1）15号楼1115.4203（1）
7、16号楼1115.4203（1）31号楼1243.0193（1）14号楼1484.1203（1）17号楼1484.1203（1）32号楼1484.1203（1）33号楼1484.1203（1）34号楼1484.1203（1）35号楼1484.1203（1）28号楼1484.1203（1）29号楼1484.1203（1）30号楼1484.1203（1）36号楼930.1973（1）37号楼930.1973（1）38号楼930.1973（1）39号楼930.1973（1）40号楼930.1973（1）41号楼930.1973（1）42号楼（垃圾站）60143号楼（垃圾站）48.002144号楼（一
8、期地下室）5457.215(1)45号楼（二期地下室）6022.435(1)2.2综合经济技术指标项目调整前规划总用地面积53333.391m2，总建筑面积132674.026m2。设停车位636个（其中室内465个、室外171个），规划住户数743户，居住人口2495人，绿化率39.114%，设一台800KW备用发电机，不设商铺和餐饮。项目调整前主要经济技术指标见表2-2：表2-2 项目调整前综合经济技术指标表项目单位数量总用地面积m253333.391总建筑面积m2132674.026其中住宅建筑面积m2103020.230办公建筑面积m2/商业建筑面积m2/配套公建面积m24651.17
9、9其他面积m225002.317地上建筑面积m2105965.609地下建筑面积m226708.417计容建筑面积m2105909.569不计容建筑面积m226764.457其中地下（半地下）室不计容面积m226708.417公共开放空间m2/其他不计容面积m256.040容积率1.986首层占地面积m215800.885建筑密度%29.627塔楼建筑密度%/总绿地面积m220860.795其中公共绿化面积m26158.700其他绿化面积m214702.095绿地率%39.114人均公共绿地面积m2/人2.468机动车总停车位辆636社会公共停车位辆/室内停车位辆465室外停车位辆171总户数
10、套743居住人口人249590平方以下住宅套型面积m219573.68090平方以上住宅套型面积m271910.43090平方以下住宅所占比例 %21.396最大层数层18最大建筑高度m57.900人口密度%467.812住宅建筑套密度（净）套/hm2227.225住宅面积净密度万m2/ha3.1512.3项目配套设备项目调整前配套设置800KW备用发电机1台供给项目应急用电，项目发电机位于地下室。项目调整前不设商铺，不设中央空调。3 调整后项目工程概况由于编制环评报告时为项目规划初期阶段，随着规划的进一步细化，项目的具体建设内容发生了的调整。根据东莞市城建规划局建设工程规划许可证（编号：建字
11、第2011-23-10841098号，建字第2011-23-1099A号，建字第2011-23-1099B号，建字第2011-23-1099C号），以及富盈山水华庭总平面图，项目调整后总占地面积53333.391平方米，总建筑面积122793.332平方米，建设内容：2栋18层住宅楼、2栋22层住宅楼、1栋25层（含1层架空层）住宅楼、2栋17层住宅楼、32栋3层住宅楼，1个垃圾站、1个地下室。3.1 建设内容2栋18层住宅楼、2栋22层住宅楼、1栋25层（含1层架空层）住宅楼、2栋17层住宅楼、32栋3层住宅楼，1个垃圾站、1个地下室，项目调整后各建筑的栋数及层数设置详见表3-1。表3-1
12、项目调后前各建筑的栋数及层数设置情况表建设工程规划许可证号建筑名称建筑层数（层）建筑面积（m2）建字第2011-23-1084号1号楼189903.8建字第2011-23-1085号2号楼189922.83建字第2011-23-1086号3号楼2210957.51建字第2011-23-1087号4号楼2525887.34建字第2011-23-1088号5号楼2211069.72建字第2011-23-1089号6号楼178853.34建字第2011-23-1090号7号楼1710120.35建字第2011-23-1091号8号楼36428.859号楼310号楼311号楼312号楼313号楼318
13、号楼319号楼320号楼321号楼322号楼3建字第2011-23-1092号23号楼32785.0524号楼325号楼326号楼327号楼3建字第2011-23-1093号15号楼31367.4816号楼3建字第2011-23-1094号31号楼3682.42建字第2011-23-1095号14号楼35365.1717号楼332号楼333号楼334号楼335号楼3建字第2011-23-1096号28号楼36260.5629号楼330号楼336号楼337号楼338号楼339号楼3建字第2011-23-1097号41号楼（垃圾站）160建字第2011-23-1098号42号楼（燃气调压站）1481建字第2011-23-1099A号40号楼（地下室）一段（1）3172.47建字第2011-23-1099B号40号楼（地下室）二段（1）5742.89建字第2011-23-1099C号40号楼（地下室）三
