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1、41 个常有造价问题1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和出入场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗?答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械自己的安拆费和出入场运费，可是大型机械设施的机械台班中，未包含机械自己的安拆费和出入场运费。因此，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设施，需要独自计算安拆费和出入场花费。2、施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费?答：精准的计算能够从预结算书中详尽地把水电费剖析出来，依照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精准，可是所需要做的工作量太大。一般各地工程造价管理部门对这类状况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地域是这样规定的：土
2、建工程依照直接费的千份之七扣除水电费，此中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程依照人工费的百分之七点六口出水电费，此中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。3、定额中电费是含在哪里的?应当如何如何计取?答：定额中的电费是依照所用的机械台班耗费量计取的，详细包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要此外独自计取。可是，施工工地独自安装电度表，直接向电业部门缴纳电费的，假如当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，能够向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加
3、取费，能够计取税金。比如：某地定额中，每度(kwh)电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应当向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。4、机械台班耗费量定额是在什么状况下使用的?答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，因此机械台班耗费量定额，是不用独自套用的。可是对于一些独立发生的机械台班，就应当套用机械台班耗费量定额了，比如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。5、混凝土中的外加剂参量掺入量，和实质施工时的掺加量不一致应当如何计算?答：混凝土中的各样外加剂掺量，均应当依如实质施工的参加量计算，能够查阅工程的完工档案中的混凝土配合比，
4、假如采纳商品混凝土，能够要求商品混凝土厂家供给混凝土配合比。6、03G101对于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度：螺纹为12d，光圆15d。但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm。应当履行哪一个?答：应当是依照较大的数值进行取值的，比如，假如是16的螺纹锚固长度为12*16=182mm，就应当依照不小于250mm的规定，取锚固长度为250。如果是25的螺纹锚固长度应为12*25=300mm就应当取锚固长度为300mm。7、甲供资料的采买保存费应当如何计取?答：资料费中应当包含采买保存费。对于甲供资料，因为是甲方负责采买的，这里的采买费应当归甲方所有，也就是不可以够计取资料的采买费。可是一
5、般来讲，甲供资料进入施工现场此后，是交由施工单位进行保存的，因此保存费应当归施工方所有，也就是能够依照规定向甲方计取保存费。对于资料的采买保存费，各地的规定是不同的，应当参照当地造价管理部门宣布的系数计算。某地造价管理部门的资料采买保存费以下，能够作为参照。1. 一般建筑资料采买费为0.2%，保存费为0.3%。2.钢材、管材、电缆、水泥、木材采买费为0.1%，保存费为0.2%。3.暖卫设施采买费为0.1%，保存费为0.1%。8、一级钢为圆钢，二级钢是有肋的螺纹钢，而且它们的化学成分也不同，二者的单位重量是相同的吗?答：二级钢是有肋的螺纹钢，可是计算的是均匀直径。一级钢和二级钢的化学成分不同，可
6、是二者的密度是相同的。因此，一级钢和二级钢的单位重量是相同的。9、为防备土方坍塌而砌筑的实心砖挡墙，应当套砖基础仍是砖墙定额项?答：应当套用砖基础比较适合。因为它与有室内外高差的砖基础墙比较相近似，也是一侧是外露的墙体，另一侧是埋在土里起到挡土的作用。10、建筑资料运输的花费包含在那边?如何计取现场的二次运输费?答：建筑资料的运输花费是这样的区分的，从采买地址到施工现场暂时库房或者堆放场所的运输花费，包含在资料的定额单价之中。从施工现场暂时库房或许堆放场所到施工使用地址的运输花费，包含在定额的子目项之中。施工单位在安排施工现场平面对时部署时，应当考虑暂时库房的地点和现场的堆料地址，不应当距离施
7、工地址过远。因此，施工现场的资料二次运输花费，原则上是不该该再次计取的。11 、在钢筋混凝土框架结构中，梁柱的混凝土强度等级不同时，节点处梁的受力钢筋锚固长度，应当依照柱混凝土强度等级计算，仍是依照梁混凝土强度等级计算?答：钢筋混凝土框架结构中，梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应当依照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级，而不是纯真的规定柱仍是梁。因为计算钢筋的锚固长度，主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所决定的。假如钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区，就应当按照强度等级较高的混凝土强度等级计算，假如钢筋穿过强度等级较高的混凝土区，那就应当加权分派、分别计算，或
8、许守旧一点的依照锚固长度比较长的计算。12、计算壁龛工程量时应当注意什么问题?答：壁龛，简单来说就是在墙上不凿通的洞，一般来说，壁龛都是比较小的，在计算墙体的时候，假如不超出0.3m2能够不用扣除。假如洞口大于250mm，应当依照设计要求，加设钢筋混凝土过梁。在计算装修工程量时，假如没有特别要求，凹进墙面的面和壁翁的周围，一般应该并入墙面工程量以内。13、冬天施工，围护桩采纳保温举措，这类状况花费能否另行计算?答：冬天施工，围护桩采纳保温举措，假如施工合同没有其余商定，是不该当另外计算的，只管这部分花费很大，也应当以为是包含在冬雨季施工花费之中了。自然，因为合同中都没有有关的商定，假如磋商下来
9、，业主愿意赐予必定的赔偿更好。可是，因为成本过大就要另行计算是没有道理的，规定就是规定，假如不发生冬雨季施工，施工单位的冬雨季施工花费也是正常计取的，没有哪一个施工单位将这部分花费退回给业主，因此，依照规定是不该当计取的。14、土方开挖结算标高以基底到室内标高，仍是到室外标高为准?答：一般来说，计算基础土方开挖工程量时，应当以基底到设计的室外标高计算，假如有施工现场的实质标高丈量记录，最好是依照施工现场的实质丈量标高计算。这样才吻合实质。15、如何理解签证，办理签证单时应当注意那些问题?答：签证是指施工单位，依照建设单位的要求，达成甲方交办的施工图纸和施工合同以外的工程以后，要求建设单位加以认
10、证的书面资料。办理签证单应当注意，要内容清楚，最好有量有项，防止含糊不清，以减少结算时两方发生因为各自理解不同而产生的纠葛。16、设计更改单都需要哪几方的署名?答：设计更改单在正常的状况下，应当由建设单位代表、设计单位代表、监理单位代表和施工单位代表，四方署名确认此后，由总监理工程师签发更改令才奏效。17 、暂时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋能否能够计算工程量吗?答：依照合理的施工组织设计(经过建设单位和监理单位同意)而留置的施工洞，施工时所发生的暂时过梁、砌体拉结钢筋等花费，应当进入工程估算。即便在总价包干的清单报价招标工程中，招标单位在编制招标报价标书时，也应该把这项花费考虑
11、进总报价之中。18、对于建设单位平行发包的工程，能否还能够计取施工配合费?答：对于这类状况，应当看施工的工艺能否需要配合。还有施工合同是怎么样签署的。一般来讲，假如是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程，建设单位另行发包，实质上是需要做主体的施工单位供给电源、垂直运输等项配合的，这样的状况是应当计取施工配合费的。一般正常的状况，配合费应当是该项工程造价的4%，由建设单位和承做门窗的施工单位各肩负2%。19、在什么状况下，需要调整定额耗费量中的资料用量?答：假如设计施工图中标明的做法和定额的做法不同时，一些定额的含量是可以进行换算的。比如，在钢筋混凝土工程中，设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同时，
12、就应当做混凝土强度等级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥，砂石等资料用量。详细那些定额项目同意换算，如何进行换算，在定额各章节的说明里面有比较详尽的规定和说明。20、估算中的订价、指导价和定额价的差别是什么?答：估算定额中的估算价是指估算定额子目项中，包含在资料费里面的资料价钱，指导价一般是指市场价钱，往常由政府造价管理部门依据建材市场的实质价钱统计公布。估算价在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般不过用来计算材差的，不可以够参加取费。而订价，一般是指甲乙两方共同商定的一个价钱，作为工程结算的资料价钱，这类状况常常是因为甲方指定产品的品牌时出现。21、综合脚手架能否包含电梯井、剪力
13、墙等施工脚手架?答：假如定额没有特别说明，正常状况下，依照定额规定，应当依照建筑面积计取综合脚手架的工程，只好计取综合脚手架。不可以够再行计算其余单项脚手架。对于不可以计算建筑面积或其余不可以依照建筑面积计取综合脚手架的工程项目，方可计取单项脚手架。22、清单报价中的甲供资料款，应当如何扣回?答：依照清单报价推行总价包干的工程，原则上资料应当由施工单位自己采买，不该当推行甲供。假如出现了甲供资料的状况，应当依照施工单位的招标单价在税金后扣除，而且施工单位还应当对这部分甲供资料，依照和同商定或许参照有关部门的规定计取资料保存费。而且所计取的资料保存费，应当正常计取税金。23、层高6米，沿梁下敷设的管道应当如何计取超高增添费?答：给水管超高费计算起点是3.6m，当安装高度超出3.6m时，其超出部分(指由3.6m至操作物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超稿费增添系数，见下表标高(m)3.6-83.6-123.6-163.6-20超高系数1.101.151.20
