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1、建筑装饰工程施工组织设计方案1、总体概述，包括施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分1.1 工程概况：1.1.1建设单位：1.1.2工程名称：1.1.3建设地址：1.1.4建设规模：1.1.5质量等级：1.1.6文明工地创建要求：1.1.7招标工期：1.1.8计划开工日：1.2 主要的施工容1.2.1装饰装修工程1.2.1.1楼地面工程：环氧地坪、砖面层、块料踢脚线。1.2.1.2饰面板（砖）工程：饰面板、墙砖粘贴。1.2.1.2吊顶工程：纸面石膏板吊顶、塑扣板吊顶。1.2.1.3门窗工程：成品木门安装、成品装饰门安装。1.2.1.4涂饰工程：水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰。1.2.1.5 细
2、部工程： 细木工板窗帘盒、 橱柜制作安装、 金属木门窗套、实木门套线安装。1.2.2 建筑电气工程1.2.2.1 电气照明安装：照明配电箱安装、 电缆导管敷设、 电缆导管敷线、普通灯具安装、开关安装、插座安装等。1.3 工程施工组织总体设想1.3.1 针对工程施工容及业主方要求， 综合考虑本公司实 际施工实力， 我公司将制定针对本工程的各项施工计划和管理 目标。各项管理目标均满足或高于 （优于） 业主方提出的要求， 充分体现出我公司为业主建造出优质产品的决心和信心。1.3.2 工期目标业主方在招标文件中明确招标工期为 90 日历天， 我公司 将派驻有很强施工实力和施工经验的项目部， 配备完善的
3、现代 化施工装备， 加强工程施工的三级动态管理， 全面完成合同条 款的各项工作的施工总进度控制计划的工期目标管理， 并以总 进度控制计划为依据对工程进行管理和调整 , 力争提前完成工 程任务。1.3.3 质量目标 根据施工招标文件的要求，本工程的总体质量等级为合 格。在实际施工中结合装饰工程特点及业主要求局部调正各分 部工程质量等级，满足观感质量达到优秀的要求。1.3.4 安全目标全面贯彻落实我公司管理目标， 确立本工程 “施工现场安 全防护达标率100%综合优良率50%、“实现无重大伤亡事 故、 无重大设备安全事故、 无重大火灾事故、 无重大多人急性 中毒事故、“特种作业人员持证上岗率 10
4、0%、的安全目标管 理。1.3.5 文明创建和环境保护目标 遵守市有关现场文明创建和文明施工管理的规定， 认真制 定各项现场保护和管理措施， 文明施工， 解决施工过程中的环 保、能源、交通、消防、治安保卫、周边建筑物和地上、地下 管线的保护工作。制定“无重大环境事故 / 事件、“确保创建 市文明工地称号、的文明创建目标。1.4 施工段的划分本工程位于 ，施工段的划分总体以楼层和施工 顺序进行。 根据招标文件和提供的工程量清单可知， 总体每层 以暗龙骨吊顶、 地砖铺设、 电气照明、 安装隐蔽工程部分的施 工为一施工流水段， 然后进行总体隐蔽验收。 在验收合格后进 行面层施工。 楼地面工程、 细部
5、工程及涂饰工程为下一阶段的 施工重点，着重解决楼地面工程与涂饰工程的交叉施工和成品 保护问题，该工程观感质量的合格与优秀完全取决于楼地面工 程与涂饰工程的配合和搭接， 在合理分设施工段的同时加强成 品保护力度和日常巡查频率是保证施工质量、 保证施工工期的 重要手段。2、施工现场平面布置2.1 临时设施布置本工程为创建市文明工地， 所以在利用原有自然间设置临 时材料安置区， 木作加工、 金属加工和泥瓦工加工区等设施的 基础上， 在室外搭设临时施工办公室、 会议室、 油漆材料仓库 等设施，部分外加工的材料和设施均在场外完成后直接运至施 工部位进行拼装，布置好现场临时水、电及机械设备调试。2.2 施
6、工平面布置2.2.1 施工道路及场地2.2.1.1 本公司将严格遵守业主方的既定原则， 协调配合 共同利用好现有平面道路和场地。2.2.1.2 在规定的时间及围解决好材料的进场、 堆放、 垃 圾的清运和现场卫生等各项工作， 利用现场的有利因素调整好 人员、 物品的安排， 消除不利因素， 保证正常施工并创建出良 好施工环境、清洁、卫生、有序的文明工地。2.2.2 施工现场总平面布置2.2.2.1 在现场施工重点部位 （危险仓库、 油漆间、木库、 木工施工区域、 主要通道等） 必须按要求配置相应的消防器材， 并有专人管理， 落实责任。 封闭施工中不需要的通道口、 管道 井等。在沿口、楼梯边设置铁方
7、管栅栏等临时围护设施。2.2.2.2 金属加工场地设置防火星溅射和光污染设施， 场 地设消防器材。 木作加工场地设置半成品堆放区和垃圾临时堆 放区设消防器材。2.3 施工用电2.3.1 施工现场临时用电总电源由建设单位提供， 接入装 饰总配电线路采用三相五线制。 依据规要求， 整个施工现场按 三级配电形式布置。 所运行的总箱、 分配电箱和开关箱均有专 人负责，周围无杂物。 整个施工现场由持证电工按时检查和不 定期抽查，以防发生触电伤害事故。2.3.2 整个施工现场采用二级漏电保护， 在分配电箱和开 关箱装设漏电保护器， 使之具有分级保护功能， 有门有锁有防 雨措施， 箱无杂物。 购置漏电保护器
8、和安装运行及维修均应按 规规定实施。2.3.3 照明用电需设专用回路并有漏电保护装置； 灯具金 属外壳接零保护；室线路及灯具安装高度不得低于2.4m，低于2.4m和潮湿环境作业需使用 36V以下安全电压。2.4 施工用水2.4.1 水源从业主单位提供的供水头处接出， 接口处设专 用接水容器， 便于接水防止外溢。 既能满足施工用水， 又能满 足消防要求。用水计量表单独安装。2.5 施工机械的布置说明2.5.1 施工机械的配备和布置应结合工程特点，统一规 划，合理布置到相应位置，最大程度地满足工程施工需要。2.6 施工平面布置图3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施3.1 工期控制总原则 在保证工
9、程质量、安全生产和文明施工的前提下，通过 配置投入足够的人力、财力和物力，运用科学的管理方法和 先进的机械设备，合理进行资源分配是本工程进度控制的原 则。根据招标文件规定，该工程招标工期为 日历天，本 工程计划开工日期 年 月 日，具体开工日期按照业 主或监理单位签发的开工报告日期为准，施工周期不变，竣 工日期以竣工报告为准。3.2 工期保证措施3.2.1 首先从组织管理上得以保证：专门组建工程项目 经理部，配备得力的领导班子，过硬的施工队伍，足够的技 术力量，齐全的机械设备，采用合理先进的技术措施，科学 安排施工进度，保证物资供应及时，组织好各工种的协调施 工。3.2.2 从劳动力安排上加以
10、保证：在全公司围统一协 调，确保人、财、物、机各方面的优先地位。同时还准备好 施工高峰期前来支援的施工人员。3.2.3 从时间安排上加以保证：动员全体职工并做好充 分的思想准备取消所有节假日。3.2.4 从材料、设备供应加以保证：充分发挥我公司材 料、设备集中采购和供应的优势，以确保该项目材料设备能 按计划有步骤地组织进场，避免施工中常出现的供应脱节。3.2.5 采取三级动态控制的方法保证项目工期实现。做 到计划总体衔接，稳定平衡，从而保证进度不失控。3.2.6 认真做好后勤保障工作，安排好工人的衣、食、 住、行，解决好职工的后顾之忧，激发工人的劳动热情和主 人翁精神，从而达到提高工作效率缩短
11、工期的目的。3.2.7 引进竞争机制，制订奖励政策，采取经济奖罚手 段，激发职工的积极性。3.2.8 加大奖罚力度，项目经理部与材料供应商签定合 同，加大延误处罚力度，促使其按合同时间进行材料供应或 提前供货。3.2.9 加强各专业施工单位的综合管理，协同作战，密 切配合，合理搭接，互相协调，步调一致，达到缩短作业工 期加快进度的目的。3.2.10 集中公司的优秀操作技术力量，组织进行以质 量为中心的劳动竞赛，以加快施工进度，同时又可保证工程 的施工质量。3.3 施工总进度计划表4、各分部分项工程施工方案及质量保证措施4.1 定位放线 根据施工图纸和建设单位、监理单位给定的基准点和高 程点为准
12、，采用经纬仪、测距仪和铟钢尺对本工程进行精确 定位和放样并进行技术复核，在放出控制线后会同各有关部 门，确认定位尺寸，办理定位放线验收记录。4.2 脚手架及垂直运输4.2.1 本工程脚手架的使用主要为一般摸灰和天棚吊顶 时使用，由于层高相对较低故脚手架采用单立杆传统落地钢 管扣件脚手架，天棚吊顶采用可移动活动钢管脚手架。以节 约脚手架租借费用。4.2.2 脚手架搭设严格执行 JGJ130 2001 和 JGJ59-99 标准。4.2.3 垂直运输全部采用人工运输方式进行。采用承包 的方式在工序施工单价中适当加入运输费用由操作工人完 成垂直运输。4.2.4 为达到低价中标的目的，本工程脚手架租赁
13、费用 全部有集团公司负责承担。4.3 砖面层工程4.3.1 工艺流程基层处理T找标高、弹线T抹找平层砂浆T弹铺砖控制线T铺砖T勾缝、擦缝T养护T踢脚板安装4.3.2 砖面层操作工艺4.3.2.1 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并 用錾子剔掉砂浆落地灰和净浮浆层。如基层有油污时，应用 10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。4.3.2.2 找标高、弹线：根据墙上的楼地面标高水平控 制线，往下量测出面层标高，并弹在四周墙面上。4.3.2.3 弹铺砖控制线：根据设计要求和地砖规格尺 寸，确定地砖板块铺砌的缝隙宽度，紧密铺贴缝隙宽度不宜 大于1mm依据地砖尺寸从纵、横两个方向排砖，当不
14、足整 砖倍数时，将非整砖用于墙边处，横向平行于门口的第一排 应为整砖并将非整砖排在靠墙位置，纵向（ 垂直门口 ） 应在房间分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和 缝宽，在地面上弹纵、横控制线。4.3.2.4 铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始， 纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时 应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖 应跟线，操作程序是：（1）铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干 后表面无明水时，方可使用。（ 2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面 积不要过大，铺多少刷多少。干硬性砂浆。 应随拌随用， 初凝前用完， 防止影响粘结质量
15、。（ 5）铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷 好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找 直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从退着往 外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，铺地砖时最 好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。（ 6）拨缝、修整：铺完 2 至 3 行，应随时拉线检查缝 格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮 锤拍实。 缝隙拨完后， 将缝的余浆和砖面上的砂浆轻轻扫净， 发现翘棱处再砸平，空鼓的掀起重铺，损坏破裂的地砖必须 更换。此项工作应在结合层凝结之前完成。4.3.2.5 勾缝擦缝：面层铺贴应在 48h 后进行擦缝、勾 缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。在铺实 修整好的砖面层上用浆壶往缝浇水泥浆，然后用干水泥撒在 缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥 浆擦干净。4.3.2.6 养护：待勾缝砂浆终凝后，将地砖表面清扫干 净，洒水养护不应少于 7d。4.3.2.7 镶贴踢脚板：踢脚板的立缝应与地面缝对齐， 铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度 和高度应符合设计要求， 以此砖上楞为标准挂线， 开始铺贴， 砖背面朝上抹粘结砂浆，使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上， 砖上楞要跟线并立即拍实， 随之将挤出的砂浆刮掉， 将面层清擦干
