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1、建筑节能工程监理规划:-、布扁一、工程概况：1、屋面保温：本项目屋面防水等级为三级，防水层耐用年限10年。2、屋面做法:屋面120厚保温岩棉板3、外墙保温：70厚保温岩棉板4、门窗保温：外门窗采用断桥铝中空玻璃（5+12A+5）气密性等级不低 于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107-22规定的4级。二、施工准备阶段的监理工作1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建 筑节能标准与技术等专业知识的培训。2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑 节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审
2、 和设计交底。施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单 位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使 用。建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节 能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进 行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和 建议。4、建筑节能工程施工前，施工单位应将节能施工组织设计及方案报 送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能 特点的、具有针对性的施工方案。三、建筑节能监理工作的方法及措施。建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位
3、报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。3.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节 能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、 采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报 告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通 知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书 和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关
4、规定的比例，进行平行 检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设 备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、 设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单 位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时， 应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经 审定后予以签认。3.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。 总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反 建筑节能标准的，应提出书面
5、意见加以制止。3.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋 面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进 行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位 不得进行下一道工序的施工。3.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验 评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部 工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节 能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。3.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师 通知单，要求承包单位
6、整改，并检查整改结果。四、外墙外保温工程监理细则4.1外墙外保温工程质量的事前控制开工前预控1、设计文件及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。2、审核外保温工程施工组织设计，及质量保证措施。3、向施工单位进行监理交底。4、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。5、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足 施工需要。材质的预控外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有 关标准的要求。生产厂应提供盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检 测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。业主要求对某些 重要性能进行复试，可由双方在合同
7、中另行约定。本工程胶粘剂、聚苯板 应现场抽样复试。材料要求：1、胶粘剂及（或）固定件：胶粘剂应采用经过鉴定的专用胶粘剂材 料，其主要技术性能指标应符合规定；固定件应采用膨胀螺拴或特制的防 锈连接件。2、保温板应采用自息型高效保温、耐久性好的材料，并应符合防火要 求。3、聚合物抹面砂浆：其主要技术性能指标应符合规定。抹面砂浆总厚 度应控制在：标准做法3mm 5mm;加强做法5mm 7mm。4、增强网布应选择极限延伸率低的材料，并应具有防腐耐碱性能。 当选用玻纤网布时，其主要技术性能指标应符合规定，并应埋置在底层抹 面材料内。5、装饰面层：应符合抗裂及防水要求，其主要技术性能指标应符 合规定。6、
8、挤塑聚苯板（XPS）、胶粉聚苯颗粒保浆料（外保温）每10吨为一批; 网格布每70m为一批；外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹 面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、 同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为 3件拉拔强度试验；内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均 为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品4.2、外墙外保温工程质量的事中控制墙体外保温工程监理流程：挂控制线-局部修补找平-配制聚合物抹面浆料-贴网格布附加 层-抹底层抹面浆料-贴压网格布墙体外保温工程监理要点外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件
9、等， 外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。基面处理1）墙面的缺损和孔洞应填补密实；2）墙面上疏松的砂浆应清除；3）不平的表面应事先抹平；4）墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地下管道或暗线;5）原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽；6）脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。基面放线1）弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门 窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。2）挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢 线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。配制聚和物砂浆胶粘剂1）根据生产厂使用说明书提供的配
10、合比配制，专人负责，严格计量。2）采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二 次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制 量应在可操作时间内用完。粘贴翻包网格布1）凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。2）网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、 门窗处。配制抹面砂浆按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次 搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时 间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。抹底层抹面砂浆1）保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。
11、2）抹底层抹面砂浆，厚度23mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。贴压网格布1）将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压 入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表 面必须暴露在底层砂浆之外。2）单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向1mm、 纵向80mm的搭接长度要求。抹面层抹面砂浆在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度12mm，仅 以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩 缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆
12、盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小 于150mm,以免网格布搭接处平整度超出偏差。特殊部位施工处理1）伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整 缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3 倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的5070%。2）加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温 做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击 强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以 是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原 则。加强部位抹面砂
13、浆总厚度宜为57mm。在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。3）装饰线条做法装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰 线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时， 先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。线条突 出墙面超过1mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温做法处 理。凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。 参见附录A装饰线条做法。4）外饰面涂料做法待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通 墙面涂料工艺相同。一般宜使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容 的涂料。4.3、
14、外墙外保温工程质量的事后控制破损部位修补因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按 如下程序进行修补：1）用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。 注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂 和保温砂浆碎粒。2）仔细把破损部位四周约1mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨 掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网 格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。3）在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。4）用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边 缘。对没有新抹砂浆的修补
15、部位作界面处理。5）剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后 紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。6）从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网 格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。7）待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围 饰面一致。8）待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带9）铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应1%满刮网格布，但厚 度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的 应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。10）胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样 做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3,并且 不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏 差。中间验收1）外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。外 墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每510m2 划分为一个检验批，不足5m2也应划分为一个检验批；每个检验批每 1m2应
