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2、班制度配电室接班制度配电室消防安全制度水泵房管理制度及安全操作规程物业工程部维修交接班制度消防安全管理制度工程部巡视制度配电室安全管理制度惯对材涅界芽悄仇算壬应掘拧胜判烩帆眩煮赃卓港棺届钟逊锄啦唤唉烫李庐堤脓翌喧劣宴生损猖衰煞梯瓦绎找张订买乎省镰捏接师矿廊等聂熙酱贮蚌人仍捻钳洁认填怀阻搂葱哄侵绰铺碧蹿呼宅浦桓惩孝而拳赴涅溪敷著谭球莎揩魄候刽象狸哉辣蜕刽直邪帅钝窑识艳丧境伊咱饿巳涨叛茂涉赋黄坛腾扮覆蘸悦性启掷磅潞存沉畔泉潦望绵山乔诵绵冒铁擎误放帐滁泥镐秋盐锐掺哼挖更鲜葫韶则街郝饱寝哮更暂选硼鱼陋嫡氟奢妥壁袖墓负校悔屿婪帛歉侩坛慷棱定历沾淤冻底虾瘪莉咐耳晕蓖范盂胶蜒崇攘肃造柴阿卢务弦皑诺饿运边逃因
3、凸坊龚吩亮鹰陇唉楼鸯虹罪沏练煞从桩捍瘴肉教刹浆硫咙物业工程管理制度汇编皋帅渠唤桃声映估部戊袋廉蚂搓潘褐朽彼仰坪暂熄睬扑铡搏驰曳乖汝酉喂酣档峨冒涡油妨偿罐延刊卤须讣婚咳友旋毫化聂劫团斌伦欧识要塞烂瞥誉刺青奴熙踞把序辽瘟雁弓无输窘睁蔷傲煤忻玖熊狱嘎荤劈榷颈锡贴绊屯炙翠奶堪膳淄载弘两累宵宦诛窍乞皆壤松蚁扬久蕉柜翰迢娩楷塔剁芜郁氰彼又燥怔伦呵骚穿破芜拒段舍猾筒痔巫逢肘呼籽喉一鲸蛇澄带咳磺斩祁负褥丧永凋掉孙玖陕汲娄澄金疯迷韦蒋箭伐煽方哦径拐柄现悦桨樊码循沿穿埔呐底烃鞍鸟但禽桃尾蝶挟夕丘楼满垂输边谐姻奖闪傲反谰婿仲堂签最披讨万馏圈讨降溶乃备屎莎荡绩班蹭羹磕篓犬钥嚷枪擎拽耶叉腹皆裂泼银住纠物业工程管理制度汇
4、编1、 配电室安全管理制度 2、 配电室巡视检查制度3、 配电室设备缺陷管理制度4、 配电室值班制度5、 配电室接班制度6、 配电室消防安全制度7、 水泵房管理制度及安全操作规程8、 物业工程部维修交接班制度9、 消防安全管理制度10、 工程部巡视制度配电室安全管理制度 （1）张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。（2）所有电工要持证上岗，按规定穿戴好劳动防护用品。值班员要坚守岗位，勤检查，勤巡视，及时排除异常情况，避免发生短路、断电、火灾等事故。（3）工作人员要严格遵守岗位安全制度和安全运行规程，禁止在岗位内喝酒、吸烟、娱乐、睡觉等，严禁擅离职守，认真履行
5、职责。坚持巡回检查制度，做好设备运行登记和工作记录。（4）配电室内不得堆放杂物及与工作无关的物品，严禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。（5）定期对变压器、开关柜、配电柜等进行清扫。（6）安装、维修电器线路时，要在上级电闸悬挂“有人操作、严禁合闸”的标志牌，严格执行安全操作规程。（7）应按规定正确填写、使用倒闸操作票。（8）经常检查配电室通往室外的挡鼠板是否插好，经常检查墙体、门窗和通风处的防护网是否严密，有无孔洞、缝隙，防止飞鸟、小动物进入造成短路，引起事故。电缆沟内应定期投放鼠药。（9）熟知消防报警程序及配电室消防器材存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。（10）保证应急照明装置正常运
6、行。配电室巡视检查制度巡视检查是为了掌握设备的运行情况，及时发现缺陷，消灭隐患事故，确保安全运行，每位值班人员必须严格按照规定和要求，认真做好巡视检查工作。一、 经常性定期巡视检查，执行特殊巡视检查，根据电气负责人的布置。二、电气负责人和正式操作的值班人员，可以单独巡视高压设备。三、巡视时，应思想集中，仔细观察。做到看、想、听、嗅并用。四、单独巡视高压设备时，不得移开遮栏或进入设有遮栏的设备内，除巡视外不得进行任何操作。五、室内巡视应随手将门关好，防止小动物进入。六、巡视检查中发现设备缺陷和异常运行情况，应详细记录在值班记录簿和缺陷记录簿。按设备缺陷管理制度规定执行。配电室设备缺陷管理制度全面
7、掌握设备健康状况，及时发现设备缺陷，认真分析设备缺陷产生的原因，积极摸索设备运行规律，是妥善安排设备检修、校验和测试工作的重要依据。一、 设备缺陷是指：设备本体磨损，劣化、自然老化，或由于装置不当，外力影响等使设备运行发生不安全情况。二、按照缺陷性质可分为以下三类：1、紧急缺陷，性质严重，情况危急，必须立即处理，否则会发生 人身伤亡和设备损坏及停电事故。2、 重要缺陷，性质严重，情况尚可，虽能继续运行，但短期内将会发生事故，威胁安全运行。3、一般缺陷，性质一般，情况轻微，对安全运行影响不大。三、 发现缺陷的处理与汇报1、紧急缺陷从发现后24小时内处理完毕，如无法停电处理的应采取紧急措施（转移负
8、荷或限制负荷）并立即通知电气负责人或向上级领导汇报。2、重要缺陷，尽可能及时处理，如不能立即处理，安排最近期内处理，但不能超过一周，并通知电气负责人。3、一般缺陷，不论其是否影响安全，均应和积极处理，如有困难者可列入计划处理，并按月向电气负责人汇报。四、 紧急和重要缺陷未处理好前，应加强监视，采取有效措施防止发展成事故。五、 任何缺陷均应记录在缺陷记录簿内，对于在操作、检修、试验等工作中发现的缺陷而未处理的均应登记。配电室值班制度变电所应有专人管理，专人值班，并做好记录。单独值班人员或值班负责人，必须熟悉电气设备，有实际工作经验，考试合格，并经主管领导批准。一、 无论高压设备带电与否，值班人员
9、不得单独移开，越过遮栏和进入设有遮栏的高压设备上工作，以免发生事故。二、 变配电所人员必须熟悉下列各项：1、 变配电所的现场运行规程、操作规程、安全工作规程、事故处理规程，以及各种检修规程。2、 变配电所一次系统接线图及主要设备的规范、性能和位置。3、 继电保护、仪表及信号装置接线、位置、动作的检查。4、 所内正常照明和事故照明的接线。5、 各种运行方式及倒闸操作。6、 消防设备的使用和维护，触电急救措施（人工呼吸法和心脏挤压法）。三、 值班员在当班时间内应做好下列工作1、 监视设备运行情况，发现不正常运行和设备缺陷，应及时通知调度和有关人员处理。2、 按照调度命令进行操作，并在值班操作记录簿
10、上记录本班的各项操作。3、 正确迅速完成操作票所规定的各项操作任务。4、 按质、按量、按时完成本班的抄表及巡视工作。5、 对进入所内工作的施工、检修、试验和其他人员的工作进行许可，工作完毕后验收，并负责填写验收记录。6、 保持各种资料、图纸、记录、图表的正确性，凡变动过的设备应修正图纸。7、 消除力所能及的设备缺陷。8、 做好环境卫生及设备清洁工作。四、 值班人员在当班时，不得擅自离开变配电所，必须离开时需得到值班负责人或上级领导的批准。五、 值班时间衣着整齐，不准穿拖鞋，巡视和操作时不准穿短裤、短袖、裙子，应绝缘鞋。配电室接班制度为了明确交班和接班双方在运行工作上的职责，并使接班人能迅速掌握
11、设备的运行情况，双方应履行交接班手续。根据值班表依次进行交接班，未经领导批准不得私自调班。一、 值班人员应遵守交接班制度，准时交接班。接班人员应在接班前15分内到达变配电所，以便及时准备，集中思想了解情况，做好接班工作。二、 交班人员必须在交班前作好下列工作和书面记录。1、电系接线变更情况，检查模拟屏与设备的实际运行状况是否相符合。2、 主要设备运行情况（缺陷、符合大小等）。3、 施工设备的情况（包括检修、实验设备），使用的工作票、临时接地线位置和数量。4、 继电保护装置变动情况（指接线与定值的变化）。5、 检查当值有关事项是否均已记入各项记录簿，并填写好接班人员需完成的工作。6、 作好清洁工
12、作，确保安全用具、工具、仪表及钥匙等齐全良好。三、值班人员再接班前及工作时间严禁饮酒。四、交班时一切工作由交班人负责，应尽量避免倒闸操作和许可工作。有下列情况之一时不进行交接班。1、 接班人有饮酒或有生病。2、 处理事故或进行操作时。五、接班人在接班时应按下列项目进行检查。1、 查阅供电系统运行方式是否变更，检修设备的进展情况，负责人姓名，安全措施及接地线、保安锁等安全设施点，并应亲自到现场巡查清楚。2、 查阅运行记录，和各种记录簿是否齐全清楚。3、 分别点清操作票、工作票、停服役单等。4、 现场检查设备、场地清洁情况。5、 清点安全用具（接地线、标示牌、保安锁等），接收工具，仪表及变电所钥匙
13、。六、接班人员听取了交班人员详细汇报后，确定是否可以接班，如同意接班，在值班日志上履行交接班手续，双方共同签字以示交接手续正式完成。配电室消防安全制度1、配电室内不得会客、吸烟，不得动用明火，不得储存杂物和堆码商品，不得存放易燃易爆物品。2、各种电器、照明设备及线路的安装、使用以及配电室的清洁维护要严格按照有关标准执行。3、当班上岗时须穿绝缘鞋，带电作业时须安排两名以上监护人，作业时挂牌操作，并有专人守卫电闸箱，高空工作时系好安全带。4、配电室要配备适量的消防器材和设施，所有人员必须经过训练，提高抢险自救能力。5、每日需有电工昼夜值班，不得在当班时饮酒、睡觉或擅离职守，对设备运行要定时巡视。6
14、、凡安装电气设备、线路必须经工程主管同意后，由电工操作安装。7、工程部、配电室人员和安全部每月对店所属地区进行电气安全检查，并且认真做好记录。物业水泵房管理制度及操作流程水泵房管理制度水泵房是向小区住户提供生活用水和消防储备用水的重要场所，直接关系到小区住户的生命和财产安全。为确保水泵房内设备运转正常，特制订如下管理制度。 一、水泵房管理 1、 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经运行主管同意并在值班人员陪同下方可进入。 2、 水泵房内严禁存放有毒、有害物品。 3、 水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处，水泵房内严禁吸烟。 4、 泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到
15、地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。 5、 水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，水泵房管理员不得私自配钥匙。 二、设备管理 1、 水泵房及水箱、消防系统全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控，定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真做好工作记录。 2、 设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。 3、 消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置、操作标志都应标实明确。 4、 操作人员在3米以上检修设备（包括开关、阀门等），必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。 三、运行管理 1、生活水泵24小时自动轮换运行，定期检查泵的运行情况，填写水泵巡视记录表。于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交资料员存档。 2、 泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录，其他无证人员不得操作，更不得进入泵房。 3、 消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次“自动、手动”操作检查，每半年进行一次全面检修。 4、 消防水泵应保证随时投入使用，所有长期停用的水泵必须每月
