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1、设计单位筛选请示 设计内容对原设计协议第条“本协议项目标名称、规模、阶段、投资及设计内容”的增订条款施工图设计乙方在进行施工图设计前，应对甲方所提供的本工程设计方案进行方案调整设计。方案调整设计的依据为甲方对方案调整的意见及政府相关主管部门的管理要求和设计方案审批文件。方案调整设计的文件及图纸得到甲方同意后，乙方方可进行下阶段设计。本工程施工图设计内容包含：项目全部施工图及和其亲密关联的室外工程的施工图设计；环境景观施工图设计的设计配合(应包含对相连环境内建筑及构筑物的结构设计，室外工程的水电系统设计)。建筑物包含会因此及本工程多种设备用房；构筑物包含本工程和室外景观相连的构筑物和作为环境景观
2、用途的构筑物；室外工程设计包含本工程内的道路、室外管线等总平面和对应的竖向设计等。室内装修设计范围：乙方根据甲方的要求：负责的室内家居陈设设计和部署。详细包含：1、室内功效安排及空间平面部署；2、局部照明；3、家俱、饰物的挑选及部署。4、。资料包含；1、平面部署图；2、家私索引图；3、家饰索引图；4、灯饰索引图；5、家饰配置计划表。乙方向甲方交付的设计文件一、概念设计1.设计说明2.平面部署图3.方案构思意向图片二、方案深化设计(1)方案数量要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。(2)设计结果1、室内总平面图2、室内顶面平面图3、关键空间效果图3张如需增加，另
3、计收费三、扩初设计设计结果：1、扩初设计说明2、室内平面部署图3、室内天花部署图4、室内地面部署图5、立面索引图6、关键立面图四、施工图设计结果：1、施工图设计说明2、室内平面部署图3、室内天花部署图4、室内地面平面图5、立面索引图6、全部立面图7、全部细部节点大样图8、门表详图9、强电平面图、系统图10、弱电平面图、系统图11、给排水平面图、系统图12、材料供给商资料表及关键装修材料样板五、设计结果形式及数量1.方案：彩板1套，A3图册4份，电子版光盘1套。2.扩初：A3图册4份，电子版光盘1套，关键材料样板1份。3.施工图：施工蓝图8份盖施工图章，电子版光盘1套。六、设计进度立即间节点1.
4、每个设计阶段均以工作日时间计算。2.每个设计阶段需甲方确定后以书面确定函为准方可进行下一阶段设计。第七条、施工期间现场配合要求一、现场服务：1.在协议实施期间，乙方需配合参与方案会审，二次汇报，并提供现场图纸交底一次，施工过程现场服务五次。2.乙方抵达项目所在地之外的地域进行和协议项目相关的设计服务所产生的多种差旅费由甲方负责乙方提供有效对应票据。二、项目跟进：1、参与甲方组织的施工招标前的设计交底答疑；2、提供现场工程主要阶段监理，如定位放样、各专业陪同配套企业设施放样等监督；3、参与工程完工后的完工验收，并提供工程修正汇报供业主进行整改工作用。软装工程范围及内容一工程范围：乙方依据甲方要求
5、完成室内软装设计，并按甲方确定的室内软装设计方案对家俱、灯具及饰品等进行采购及摆放。需要采购及摆放的内容包含但不限于：活动家俱、装饰灯具、窗帘、摆饰品、植栽室内、花艺、床上用具、餐具、挂画、装饰块毯、家电模型等不含家电。乙方将负责上述物品的采购、定制及运输和安装工作，并派驻设计师、陈设师到甲方现场完成陈设工作。二工程内容：乙方接收委托后，应视情况之需要进行现场勘测，进行指定区域的方案设计，并依据甲方提供之资料及要求，分阶段完成下列任务：第一阶段：软装设计1咨询甲方及相关顾问，方便明确本工程的部署风格及整体要求，制订计划并确定财政预算及其它要求等。2分析和评定现场环境，并预计其对设计的影响。3乙
6、方需依据双方协商结果，提供软装设计方案及讲解，并参与甲方组织的设计方案专题评审会。乙方需根据评审会意见，和甲方和相关部门的详细要求调整方案。4方案包含提供整套A3规格的软装设计方案及ppt图片文档，包含每个空间内的各项家俱款式图片及关键家俱材质面料的实体小样。5在设计方案获甲方认可后，乙方才可行下一步设计工作。第二阶段：家俱定制1根据甲方认同的家俱设计方案，落实详细的家俱定制工作，包含详细的家俱尺寸、材质、面料、颜色的定制。2乙方需对家俱加工过程进行全程把控，确保家俱品质和最终成品效果。第三阶段：布艺窗帘制作、饰品采购1乙方在完成家俱制作的同时进行软装饰布艺、窗帘加工制作、饰品及灯具的采购。2
7、乙方同时要对所采购的装饰品品质和最终效果进行把控，确保最终样板房的陈设效果。第四阶段：现场部署1乙方在完成家俱制作及布艺窗帘制作、饰品采购后，进场安装部署,并在2021年7月15日前部署完成2-A户型和所在标准层电梯厅的软装陈设，一层门厅软装在硬装完成后部署。2现场部署条件：甲方在通知乙方进行现场部署前需已完成样板间的施工和现场的精保洁工作。3乙方需按设计风格对最终展示效果负责。三如有超出以上范围的内容，另行协商。第三条、甲方向乙方提交的相关资料及文件：序号资料及文件名称份数内容要求提交时间1相关样板间图纸1按设计进度立即提供2相关图纸对应电子版文件1按设计进度立即提供?费用包含全部设计费、家
8、俱制作费、装饰品采购费、整改费、仓储费、税费、包装费、运输费、人工费、报关费、差旅费等一切相关费用。一如甲方要求乙方对已同意之设计提供重大修改，或进行合约之外的设计工作，这应被视为额外服务项目，收费应由甲乙双方共同协定。二乙方完成现场部署并自行验收完，需于3日内以书面形式告之甲方进行验收。三现场部署完后，甲方对不满意之处提出整改，乙方应无条件根据甲方意见整改。园林1、按时、按质、按量向甲方提交相关资料、文件及图纸，其中需提供：1设计方案阶段：A整体计划概念图；B局部立面、剖面概念图；C局部景点图片；DA1幅面的环境绿化总平面图板一张。2施工图阶段一式份：A总平面图；B绿化配置图；C园建各节点详
9、图；D给排水施工图；E电气施工图；F背景音乐施工图。2、负责进行施工图的技术交底。3、施工阶段跟踪工作：A帮助甲方处理现场景观施工技术性问题；B帮助甲方控制整体效果。4、乙方向甲方提供的方案图要直观、含有一定艺术效果，并附有设计说明。施工图编制内容:A总平面图B详图索引图C放线定位图D各细部标高图E各区域浇灌及给排水图F园林灯具照明及电路系统图G各区域物料图及样板材质和色彩H乔木部署平面图及定位图按乔木规格定位I灌木部署平面图及定位图J地被草坪植物位置图和土壤造型图K总体植物目录表具有乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及对应数量L各区域铺地、台阶、建小品的建筑、结构施工详图M道牙、花槽台、休闲座椅
10、的建筑、结施施工详图N水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图O水池的建筑、结构、给排水、电气等施工详图P周界围墙、花架的建筑、结构、电气等施工详图Q照明灯具的规格、尺寸、灯具颜色和灯光色彩详图和样灯和相关资料R.全部道路硬化施工图S施工图预算智能化设计任务书项目在*市道里区新发镇，占地面积万余平方米，总建筑面积万余平方米，合计户，分为别墅、多层级中高层住宅。设计范围：J-2、J-5住宅小区设计目标：达成建设部三星级智能小区、数字化小区的目标。关键技术参数指标：总地上建筑面积：m2拟建住宅：m2拟建商业m2公共建筑面积m2地下室建筑面积m2地下室停车场入口个，总户数户，总人口人，单元个，
11、下面针对项目小区的规模、档次及所处的地理环境，对项目小区智能化系统提部分合理化提议，可作为设计依据，并把系统配置分为以下多个部分：一、安全防范系统对项目小区周界、小区关键部位、住户室内采取安全防范方法，并在住宅小区管理中心实施统一管理。11周界防范子系统：基础要求：在项目小区周界设置主动红外报警探测器等报警探测装置，并和住宅小区管理中心的主机相连，能够立即发觉非法越界者。周界和灯光监控的实现方法，要有具体的说明。12闭路电视监控子系统基础要求：在项目小区出入口、地下停车场、小区关键通道、电梯轿厢及主要公共活动场所安装摄像机。小区关键路口探头采取带云台探头。在小区周围、电梯前室等部位设置摄像机，
12、扩大监视范围。在主要场所采取彩色监控摄像头。在项目小区周界使用闭路电视实施监视，深入以系统和周界报警系统实现报警信息显示和图像识其余联动。监控中心硬盘保留时间提议保留15天以上13可视对讲系统基础要求：在楼宇入口处装置配有电磁门锁的楼宇可视访客对讲主机，住宅单元用户设置楼宇可视对讲用户机，在住宅小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。假如住宅楼入口门、小区的关键入口门被非法打开或对接系统出现故障，小区对讲管理主机发出报警信号和显示报警的内容和地点。剪力墙处可视对讲预留安防及智能家居管子及86盒。住户门口预留可视对讲摄像头，管线到位。可视对讲采取彩色可视对讲带安防功效、液晶显示、信息公布功效，可考虑
13、和智能家居集成。14家居安全防范报警系统基础要求：住户室内设置燃气泄漏报警由煤气企业安装、有线紧急求援按钮报警。一、二层及顶层窗户设置红外报警栅栏安装到位，其他楼层不设置门磁、窗磁或红外栅栏，假如用户有需求可自行购置，系统挂接于可视对讲系统。住户呼叫功效连接至住户安防监控中心15电子巡更系统基础要求：住宅小区安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行巡查并给予统计。巡更站点和住宅小区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。16小区一卡通系统基础要求：1小区的进出口、住宅楼的出入口等公共场所的出入口进行控制。2同一张卡片能够使用于多个不一样场所
14、，包含门禁系统、停车场管理系统。3系统可和防盗报警系统、电视监控系统联动。停车场管理系统基础要求：项目小区内车辆出入口经过蓝牙技术IC卡相结合进行管理或计费，实现外来车辆出入及存放时间统计、查询、小区内车辆存放管理等。地下室停车场出入口采取简易型停车场管理系统即可，仅对小区内车辆存放管理。小区次出入口不安装停车场管理系统，仅安装门禁系统二、物业管理及监控系统物业管理软件基础要求：1房产资料管理2户主/业主管理3物业收费管理4对安防监控、门禁一卡通、电子公告牌等系统集成5提供三维地理信息系统来对小区进行管理。6检修维修管理7安全管理8设备管理9行政管理10小区文化管理11综合查询12环卫、绿化、道路管理机电设备监控系统基础要求：电梯楼层显示、电梯三方通信系统设备由电梯企业安装调试，要求设计方从机房预留管线到控制中心；公共照明地下室车库、航空障碍灯的控制；对以上监控的设备运行、维护在控制中心进行集中管理。液晶显示器在项目标每幢楼的一楼门厅电梯旁设置液晶显示器。由设计方确定安装位置及预留管线，其他传媒企业建设。背景音乐及广播系统基础要求：在小区绿化带、会所、大堂门厅、电梯前室等公共场所配置背景音乐及广播系统，并考虑和消防广播适用，以节约投资。三、智能家居网络化智能家居系统可提供遥控、家电空调、热水器等控制、照明控制
