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1、建筑消防设施检测方案一、为了确保甲方的建筑消防设施完整有效，不断提高消防设施的整体功能， 预防和 减少火灾事故发生及财产损失， 依据高层建筑设计防火规范、建筑消 防设施检验规 程(DB22/162-2010),建筑电气防火检验规程(DB22/T288-2011 )、建筑消防设施的维护管理(BG25201-2010等规定，特制定本消防设施检测万案二、建筑消防设施主要包括：消防供电系统、火灾自动报警系统及联动系统、 消火栓 系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟及通风系统、防火分隔 系统、消防广播 系统、消防电梯、应急照明及疏散标识等。三、建筑消防设施检测前准备工作1、了解被检单位的情况，包
2、括客户建筑类型，地理位置，系统情况，施工单位情况， 联系人等。2、查阅各系统设计说明、相关平面图、编码表、联动说明，特别要明确一 些设计原 理图、系统图、泵房平面图。3、为了便于测试工作的顺利进行，要求业主提供工程竣工时的检测报告和 验收报告。4、会同被检单位消防主管部门制定维保工作计划，于检测前 5日提交建 筑 消防设施检测申请，经被检单位批准后并通知被检单位工作人员相关情况后 方可进行检 测作业，以避免产生不必要的误会。5、检测人员配证作业，带好所需检测工具进入现场。四、建筑消防设施检测实施方案(一)消防供电系统;项目检测工作内容消防供电检查供电等级是否符合要求。检查消防用电是不是专用口配
3、电柜配电柜的外观应完整，其型号、规格符合设计要求。查看并记录供电电源回路是否符合技术要求。主备电源对最末级配电箱主备电源进行手动、自动切换试验，观察并记录切换 情况。检查下列场所是否设有主备电源：消防控制室、消防电梯机房、防排烟 设备机房、火灾应急照明配电箱、各楼层消防配电箱、消防水泵房。项目检测工作内容发电设备（一类高层建筑）检查是否有自动启动装置，并能在30s内供 电。查看自备发电设备启动运行情况，并记录启动时间。接地检查是否设专用接地干线，应米用通信绝缘导线，其线芯截面积不应小 于25平方毫米，专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。（二）火灾自动报警系统及联动系统;项目检测工作内容火灾
4、报警控制器1、控制器的外观检查2.控制器安装质量及尺寸检测3.控制器的接线质量检查4.控制器接地装置的安装检查5控制器的主备电源检测6控制器的功能检测（自检功能、故障报警功能、消音复位功能、火 灾优先功能、二次报警功能、报警记忆功能）7消防控制设备的联动功能（非消防电源的切断、应急广播的联动、 气体火火系统的联动、防排烟系统的联动、疏散扌曰示系统的联动、电 梯的迫降联动）火灾探测器1探测器的外观检查2.探测器的安装质量及尺寸测量3.火灾探测器的火灾报警功能4火灾探测器的故障报警功能手动报警按钮1外观检杳2.手动报警按钮的安装质量及尺寸测量3.手动报警按钮的火灾报警功能检测4.手动报警按钮的故障
5、报警功能检测火灾显示盘1、火灾显示盘的外观及安装质量2.接收报警控制器发出的报警信号检测3.火灾报警部位的显示功能检测4.检测火灾显示盘的消音功能报警联动控制器1.自动喷水灭火系统的联动控制检测2.消火栓系统的联动控制检测3.防排烟系统的联动控制检测4.火灾事故广播及声光报警装置的联动控制检测5.消防电梯的联动控制检测6.应急照明及疏散指示系统的联动控制检测7.非消防电源的切换联动控制检测系统布线1.布线质量2.系统绝缘电阻及接地电阻的检测3.导线截面积的测量计算4.传输导线的穿管保护项目检测工作内容消防控制室1设置位置检查2.安全出口的设置检查3.消防控制室的电气线路检查4.消控室防火阀设置
6、检杳5.消控室的标志检杳6.消控室的应急照明照度检测（三）室内外消火栓给水系统;项目检测工作内容消防水泵1消防水泵标志牌设置检查2消防水泵的外观及安装质量检测3消防水泵流量、扬程检查4消防水泵的压力表检查5消防水泵的主、备电源的切换检测6消防水泵主、备泵的切换检测7消防水泵控制柜起泵检测稳压设施1气压罐的外观及安装检测2.气压罐有效容量检测3.稳压泵的设置检查4稳压泵的启、停检测室内消火栓1室内消火栓、箱组件检查2消火栓消防用水量的检测3.室内消火栓的安装质量检测4.消火栓的设置位置检查5.消火栓栓口的压力试验6.充实水柱的检测水泵接合器1.外观检杳2.系统标志、分区标志检查3.安装质量检测系
7、统管网及布线1.管道的连接检查2.管道支吊架的安装检测3.减压孔板和节流装置的安装检测4.管道套管设置检测5.管道的外观检杳消火栓按钮1.消火栓按钮外观及安装质量检测2.确认灯及信号反馈功能检测3.起泵功能检测室外消火栓1.室外消火栓外观及安装质量检测2.与路边、房屋外墙的距离检测3.与水泵接合器的距离检测4.安装间距检测项目检测工作内容系统功能1消火栓栓口的静压检测2.消火栓栓口的动压检测（四）目动喷水火火糸统；项目检测工作内容消防水源1室外消防给水管道进水管布置检查2.消防水池有效容量检查3消防水箱有效容量检查消防水泵1消防水泵标志牌设置检查2消防水泵的外观及安装质量检测3消防水泵流量、扬
8、程检查4消防水泵的压力表检查5消防水泵的主、备电源的切换检测6消防水泵主、备泵的切换检测7消防水泵控制柜起泵检测稳压设施1气压罐的外观及安装检测2.气压罐有效容量检测3.稳压泵的设置检查4稳压泵的启、停检测报警阀组1报警阀的外观及安装质量检测2.报警阀组件的检查3.压力开关的功能试验4.水力警铃的安装及音响检测5.报警阀功能试验水流指示器1外观检杳2.水流指示器的安装质量检测3.水流指示器的报警功能检测水泵接合器1外观检杳2.系统标志、分区标志检查3.安装质量检测末端试水装置1.末端试水装置组件完整性检测2.末端试水装置的功能检验喷头1.喷头外观检杳2.喷头的安装检测3.喷头与障碍物的距离检测
9、系统管网及布线1.管道的连接检查2.管道支吊架的安装检测3.减压孔板和节流装置的安装检测4.管道套管设置检测5.管道的外观检查系统功能1.末端试水装置出水压力检测项目检测工作内容2.压力开关起泵功能检测3.水流指示器的报警功能及信号反馈检测（五）气体灭火系统;项目检测工作内容贮存容器1 贮存容器外观检测2贮瓶间的温度、湿度检测3贮瓶间的照度检测4贮瓶容器的间距5贮瓶容器压力表检测6.贮瓶容器的安装质量检测驱动装置1驱动装置安装间距检测2启动管路间距检验3.气体驱动装置的安装质量检测阀门1 高压软管及单向阀的安装2旋转阀的安装3容器阀与瓶头阀的功能试验管道1 管道及其组件完整性和外观检查2管道的
10、支吊架安装，表面涂漆检验3管道的防变形处理4管道的坡度、坡向检验5传输线的穿管保护检查防护区1 防护区的标志2喷气指示灯的检测3排气装置系统功能1 紧急停止按钮的功能试验2气体喷洒延时功能检验3气体灭火控制盘的功能试验4手动模拟灭火试验5自动模拟灭火试验六）防排烟系统;项目检测工作内容风机1送风机外观检验2送风机的安装配套检测3设备的功率检测4.远距离启停风机5.火警联动启动风机送风口1.送风口的设置及安装检验2.送风口的手动控制试验3.送风口的自动控制试验项目检测工作内容排烟口1排烟口的设置及安装检验2.排烟口的手动控制试验3排烟口的自动控制试验4排烟口开启联动排烟机检测防火阀及排烟阀1设置
11、位置检查2防火阀的功能检验3排烟阀的信号反馈检验系统布线1管道密封性检测2.管道的制作材料检验系统功能1系统风速的检测2系统风压的检测3探测器与风机的联动试验七）防火卷帘门;项目检测工作内容防火卷帘控制器1、检查控制器外观是否清洁，主电源指示灯、运行/停止指示灯等状 态是否正常。2、测试防火卷帘门手动控制功能，测试防火卷帘门信号反馈及故障报 警功能。3、测试手动急停优先功能。4、检查控制箱内接线，测试火灾报警联动启动。防火卷帘1、检查帘布是否破损，门楣有无卡阻，轨道沿线有无障碍物阻挡，地 面是否有黄色警示线。2、检查电机运行是否有异响。3、测试手动按钮上升、停止、下降功能。4、检查卷帘门降洛后
12、与地面接合情况，卷帘上升收卷到位情况。八）消防电梯;项目检测工作内容消防电梯1首层迫降按钮的功能检测2.轿箱内专用电话的通话质量检测3消防电梯从顶层到底层的运行时间检测4消防电梯井的排水措施检查5.消控室对电梯的控制检测九）消防广播系统;项目检测工作内容火灾事故广播及 警报装置1、广播控制台的外观及安装质量2扬声器的安装及功能检测3.火灾事故广播的强行切换功能检验4.选层广播的功能检测项目检测工作内容5.广播扩音机的功能检验6.扬声器及声报警器的音量检测7火灾警报装置的安装及功能检测消防通讯1重要设备间电话分机的设置检查2消防电话总机与分机的通话试验3消防电话总机与电话插孔的通话试验4.消控室
13、外线电话直接报警的功能（十）应急照明及疏散指示系统;项目检测工作内容应急照明灯1应急灯的安装质量检测2.应急照明灯的照度检验3.应急照明灯的应急供电时间检验4.设置部位检验疏散指示灯1外观及安装质量检测2疏散扌旨示灯的扌旨示方向检查3疏散指示灯的应急供电时间检测系统布线1.布线质量2.导线截面积的检测3传输导线的穿管保护检测（十一）灭火器;项目检测工作内容灭火器灭火器压力表是否正常；灭火器标识是否清晰；灭火器是否过期；灭火 器箱体是否完好；灭火器化学制剂称重；五、建筑消防设施检测周期根据国家规定对被检单位进行一年一次的消防系统检测。六、检测报告在对被检单位完成消防设施检测后的 15 天内，提交建筑消防设施检测报 告
