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1、海星诚品工程土建专业监理实施细则(结构部分）编制：审核：西安普迈监理有限公司 003年1月0日目录一、工程概况 2二、编制依据 4 三、工程项目组织简介 5四、本专业监理工作程序及要点 .1本专业监理工作程序框图 64.2本专业监理工作要点 五、 本专业监理工作的目标 8六、 本专业监理工作的方法和措施 9七、 本专业监理质量控制要点 1071质量控制点的设置107.事前控制 127.3施工中的质量控制 7.4事后控制 29八、造价控制3九、安全管理31一、专业工程特点1. 1建筑层数:本建筑物地下室为两层，地上一栋为0层公寓楼，一栋为26层写字楼,裙房为4层。1.2. 建筑高度:公寓楼室外地
2、面至顶层高度为9.m;写字楼室外地面至顶层高高度为99.15m。1.3. 结构特征：本工程是一个集商业、办公、住宅、餐饮、娱乐为一体的大型高层建筑,结构体系为钢筋混凝土框架-剪力墙双塔大底盘复杂高层结构,大柱网,核心筒基本是剪力墙。抗震等级为一级框架,一级剪力墙,其中地下二层为三级框架，三级剪力墙。个人收集整理勿做商业用途建筑物层数较多,总高较大，测量精度要求较高:各层标高控制在3m内，总高偏差控制在5mm内，轴线位移偏差不超过5m，垂直度偏差控制为层间5m，总偏差30m。个人收集整理 勿做商业用途地下室底板及外墙采用双层SBS卷材防水，后浇带采用遇水膨胀止水条外贴式止水带,桩头部分采用遇水膨
3、胀止水条,地下室外墙混凝土防渗等级为S8,地下室防水等级一级，且为大体积混凝土;屋面防水等级2级,选用一道SS改性沥青防水涂料，厚度2mm及二层S防水卷材,一层4m厚，一层2m厚。个人收集整理 勿做商业用途,钢筋锚固长度均按03G101执行,抗震要求严格。，级接头,质量控制较为严格；.8 各楼层结构概况如下表所示：部位结构概况备注地基与基础基础为钢筋混凝土钻孔灌注桩，公寓楼与写字楼工程桩直径0m，桩长4m,桩数644根。裙楼工程桩直径0.7m，桩长35m,桩数302根。现已施工完毕（细则已有)地下一、二层1、公寓楼与写字楼筏板厚度为2000mm，裙楼底板厚度为400m,裙楼基础承台高度有1.0
4、m、1.m、1m不等。、地下室底板、外墙外作双层SB防水卷材，S卷材每层厚mm。3、地下室所用钢筋型号为8、0、14、16、8、2、22、25、32、40。、凝土强度等级垫层为C15、底板为C35p8、外墙为508、内墙柱为5、梁板为0。一层至设备层1、剪力墙、柱混凝土标号C5，梁、顶板凝土标号C30。2、板厚120mm、130m、140m、0m、1mm。3、核心筒部位剪力墙厚度450mm、0mm、300m。4、首层、二层、三层为商场，四层为公寓会所。5、首层层高5.1m,二、三层高4.5m,四层层高4.41m，设 备层层192。公寓楼六至十一层1、剪力墙、柱混凝土标号C50，梁、顶板凝土标号
5、C32、板厚0mm、10。3、核心筒部位剪力墙厚度4m、40m、300mm。4、层高3m公寓楼十二层至十八层1、顶板厚120m、180mm。2、层高3m。3、剪力墙、柱混凝土标号C45,梁、顶板凝土标号C30。、核心筒部位剪力墙厚度45m、40mm、00mm。公寓楼十九层至二十六层1、顶板厚5mm。2、剪力墙、柱混凝土标号C0，梁、顶板凝土标号C30。3、层高3m。4、核心筒部位剪力墙厚度450m、400mm、00m。公寓楼二十六层以上、板厚12m。2、剪力墙、柱混凝土标号35，梁、顶板凝土标号C3。3、核心筒部位剪力墙厚度50m、4mm、0mm。、27层、28层、29层层高.00m；3层层高
6、m；31层层高5.10m；2层层高4.60；写字楼六至七 层1、板厚5m2、剪力墙、柱混凝土标号C5，梁、顶板凝土标号C0。、核心筒部位剪力墙厚度450m、4mm、0m。4、各层层高3.75m。写字楼八至十五层1、 剪力墙、柱混凝土标号C45，梁、顶板凝土标号C3。2、 核心筒部位剪力墙厚度450mm、40mm、300mm。3、 各层层高375。写字楼十六层至二十一层1、 剪力墙、柱混凝土标号C40,梁、顶板凝土标号C3。2、 核心筒部位剪力墙厚度40m、40mm、00mm。3、 各层层高.75m。写字楼二十一层以上1、 剪力墙、柱混凝土标号4，梁、顶板凝土标号02、 核心筒部位剪力墙厚度45
7、0mm、40mm、3mm。3、 2层、23层、24层层高.75；5层层高380m；6层层高3.80m;25层层高.60m；一、 编制依据 本细则编制的依据为本项目监理处已经批准的监理规划,西安海星诚品工程施工图(结构部分）及图纸会审纪要,国家、地方、行业的有关现行规范、图集、施工作业指导书等，此外还依据:个人收集整理 勿做商业用途.1招标答疑文件及工程施工合同。2.2本工程的监理委托合同。2.3建设工程监理规范GB5031900。2.4普迈监理公司的质量体系运行文件。2.5建筑工程施工质量验收统一标准GB0201。26承包商报送的并已经监理批准的施工组织设计。2.7各有关专业规范及规定。2.8
8、施工现场的有关情况。.9与工程有关的业主通知，设计变更等文件。2.0本项目监理处在其它同类工程中的监理经验。二、 工程项目组织简介.业主:本工程业主为西安海星房产综合开发有限公司,驻现场代表为李恩发。3.2设计单位：本工程设计单位为北京云翔设计工程公司,项目负责人闫智，土建专业结构部分负责人马平阳。.监理单位：本工程的监理单位为西安市普迈监理有限公司，项目总监理工程师李三虎，总监理工程师代表李英琴，土建专业监理工程师为王永军、黄学彦、刘爱献，土建专业监理员陈三红,资料员为杜景华。个人收集整理勿做商业用途3施工单位：总承包商为浙江中天第五建筑公司,项目经理张跃任、项目付经理李明祥,技术总负责杨卫
9、安，项目部下设木工班、钢筋班、混凝土班、安装班等。个人收集整理 勿做商业用途3.5分包单位：业主指定桩基施工单位为:电子工业岩土基础工程公司,项目经理杨宝山。.质检单位：本工程的质量安全监督单位为西安高新质量安全监督站。土建监督人员为 四、本专业监理工作流程及要点4.1本专业监理工作流程框图：对总包选定的分包单位的资质进行审查，并提出意见参加设计交底和图纸会审审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划鉴定承包商选定的材料、构配件及设备的质量，对影响工程使用功能和观感材料设备进行质量预控督促施工单位技术管理和质量保证体系，保证措施的落实合格否检查施工现场的安全防护、卫生设施，并提出意见签发合格证书
10、督促施工单位严格按规范、图纸、管理程序施工质量控制进度控制参与地基与基础、主体结构验收参与竣工预验收编写专业质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收协助总监进行工程竣工验收备案评定验收批质量，签认隐蔽工程参加质量事故分析，监督事故方案的执行填写专业工程质量月报核定设计变更认定工程质量和进度认定完成工程量总结专业监理工作个人收集整理 勿做商业用途 YES 4.本专业监理工作要点：,变更通知，参加图纸会审和设计交底,在工程开工前对建筑物的结构形式,建筑物特点等有比较透彻的了解，能够预知施工中的控制要点及难点。个人收集整理 勿做商业用途,重点工序的施工方案和施工控制措施,明确原材料进场复试及过程检验项
11、目和内容，设置见证点及停止点,明确监理人员需要检查、验收的具体内容和操作方式。个人收集整理 勿做商业用途，遇有不合理之处应要求承包商及时改正。，测量仪器的鉴定情况及机械设备的完好情况。，不合格的材料必须清退出场。,包括混凝土的试块留置,钢筋接头的取样等。，并在施工过程中加强巡检工作。,如混凝土浇筑，防水施工等进行旁站监督检查，随时处理可能遇到的问题，并及时向总监汇报。，及时采取处理措施，无法确定时,应及时向总监反映，并通过总监向有关单位寻求解决办法。，在监理例会上通报并提出改进措施,要求施工单位具体落实。，尽量避免费用、工期索赔的出现。,若有偏差时，找出原因,督促承包商采取得力措施改进。，以期
12、在今后工序施工或工程施工中扬长避短。,为业主及有关方面提供资料证明。五、本专业监理工作的目标本专业监理工作的目标是:5.1验收批全部合格；5.2分项工程全部合格;.3质量控制资料全部合格。54观感质量得分率0以上。六、本专业监理工作的方法和措施61监理工作方法本专业主要采用动态跟踪,事前预控，过程监控，注重协调，监帮结合的监理工作方法。所谓事前控制就是对各工序施工前的准备阶段进行控制,对“人、机、料、法、环”进行重点检查，使之满足施工活动，保证三大控制的要求；过程监控是指在工程实施的全过程中,通过平行检查、巡检、隐蔽检查、见证、旁站及监理通知、监理指令等手段对工程实施过程进行监督与控制；协调方
13、面的工作包括施工单位之间的协调、施工单位与业主间的协调等，其目的是尽量避免因各方面间的矛盾或摩擦造成工程本身的进度、质量、安全等方面的不足或缺陷;监帮结合是指在监理过程中，监理工程师不仅发挥其本身的监理作用,而且还应就施工单位施工过程中遇到的问题品借自己的知识及经验进行针对性的帮助，使之尽量避免返工。个人收集整理勿做商业用途6.2监理工作措施 本工程土建专业的监理工作措施主要包含：巡检、平行检查、隐蔽检查、检查记录与统计分析、旁站、见证、例会、口头通报、书面通报、监理通知等。个人收集整理 勿做商业用途,要求有根有据,施工过程中，监理应采用必要的检查、抽查、测量和试验等手段。,专业监理工程师应加强现场施工过程的观察、监督、检查，对发现的事故苗头,影响质量的不利因素，潜在的质量及安全隐患以及出现的问题进行及时纠正。本工程监理旁站重点为混凝土浇筑旁站。个人收集整理 勿做商业用途6.2.3 发布监理指令是进行监控的有效手段之一，在施工监控中适时地以书面形式向承包商发布指令文件,对指导和规范施工行为有着其它方法不可替代的作用。为此,我们将在本工程土建专业施工监控过程中对所有涉及进度、质量、造价、变更洽商、资质等诸方面的事项认为必要时均以书面指令文件形式进行交往,以备案查考。个人收集整理勿做商业用途6.4 对于检查过程中发现的问题，首先口头通知施工单位改正
