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1、住宅使用说明书住宅使用说明书开发企业的名称年月敬爱的业主：您好！第一欢迎您入住，为使您对房子的使用和居住有一个更深的认识，请您认真阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住所供给引导。假如您对该房子仍有疑问，欢迎随时垂询。一、房子设备简况：商品房名称名称开发单位地址电话名称地址电话名称设计单位地址电话名称地址电话名称施工单位地址电话名称监理单位地址电话外墙饰面涂料、石材及木条饰面楼地面水泥沙浆找平室内装饰棚面水泥沙浆找平墙面水泥沙浆找平房子构造给排水供电洗手间地面水泥沙浆找平、墙面水泥沙浆找平，顶棚水泥沙浆找平厨房地面水泥沙浆找平、墙面水泥沙浆找平。门、窗铝合金门窗、入户门为木门天台、天台栏杆部
2、分为实墙外饰木条，部分为玻璃栏板构造种类钢筋混凝土框架构造使用活荷载标准值厅、房厨、卫天台天台屋顶楼梯kn/m233抗震布防烈度均按地震烈度八度抗震布防墙体资料黏土烧结空心砖和实心砖所用管材给水UPVC塑料管，排水PP-R排水管管道敷设形式冷热水支管为暗管，排水立管为明装设备设置或预留预留出入水口分户热水供水系统室内电热水器消防室外消防系统配电负荷每户设计最大容量为10KW供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座构成。用户开关箱中装设用户总开关。分开关配电形式分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电状况时将自动切断电源。线路敷设室
3、内导线采纳阻燃硬塑料管暗敷，屋面采纳热镀锌管暗敷电话、电视可视对讲安防系统燃气防水资料电话、有线电视接口每户均配置宽带及可视对讲系统小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，日夜布防管道煤气入户，用户按表计量收费。高分子防水涂料二、使用说明住所部位使用说明和注意事项1、任何状况下主体构造的钢筋砼梁、板、柱、不可以拆掉。主体构造2、如需开孔须报我企业赞同方可进行。堆放物件不要超出房子使用活荷载，免得造成构造物破坏。1、住户对住所进行装饰改造时，或因其余原由改变房子建筑使用功能时，一定先将装饰改造方案报物业企业及我司，经审察赞同后方可按审察赞同的设计图、文字说明进行施工。2、装饰住所不得
4、改变建筑整体外观和四周环境。不得关闭天台和露装饰装饰台。不得在窗外加布防备栅栏3、装饰装饰产生的废料、杂物、渣土等垃圾应实时清运到物业企业指定地址，不得将装饰所用油漆等废料倒入下水管道，免得造成拥塞。1、外墙不可以拆掉、挪动，分户墙不可以拆掉。墙体2、改造非承重墙的地点，应经物业管理企业审察赞同方可进行。1、全部给排水主立管不可以挪动，接支管或破坏。2、住户应注意实时清理天台地漏，防止排水不畅和拥塞下水口。3、入住后应实时检查水表底数及水表铅封能否完满。给排水4、排污时应注意消除水中杂物，免得造成拥塞。5、厕浴及有地漏的房间应保证地面坡向地漏，地漏应有水封以防备异味。1、不可以改动公共供配电设
5、备。2、如住户发生漏电或断电状况时，应查明原由再恢复使用，或许请求专业人员帮助。3、用户电器设备容量不要超出最大供电负荷容量，免得发生电器设供配电设备施破坏或造成短路惹起火灾。4、住户安装在洗手间的按摩浴缸、淋浴器等金属构件应用铜芯绝缘线与预留的等电位联络端口连结。5、住户切勿将地线与零线的使用功能混杂。1、不可以改动户外通信设备。电视及电话2、入住后办理有关手续后即可使用。宽带多媒体用户入住后，可自行申请开通。1、外来人员登记进入小区。单元门外设有室外可视机，访客拨号无误用户可在家看清来访者以决定能否开门。可视对讲和2、设备线路采纳暗埋式设计。住户装饰时切不行任意改动，免得影安防系统响到您的
6、使用成效及系统的正常工作。线路发生破坏和故障时，请与物业企业联系，切不行自行维修。住所部位使用说明和注意事项1、不行改表改管或封包燃气管及燃气表。2、燃气属于易燃易爆气体，一旦泄露可能引起爆炸，危及人身财富安全，请先认识正确的使用方法和安全知识，室内无人时，请关燃气紧阀门。3、禁止私装燃气热水器。4、住户装饰时，禁止封死阀门，免得影响保护、检修和使用。5、禁止自行搬动设备地点或拆卸阀门。消防请勿破坏消防设备，不要阻挡消防通道或遮盖消防设备，非消防用途请勿动用消防水源。各住户不得任意改动门窗的地点或扩大、减小门窗的尺寸，为一致门窗外立面，不得任意改动铝合金的颜色。屋顶、天台及天台屋顶、天台及天台
7、的装饰方案一定报物业企业赞同方可实行。1、天台、天台及屋面均设有防水层，装饰时注意不要破坏，如因防水层业主的原由造成漏水，该由业主负责自行修复。2、洗手间及厨房未布防水层，业主装饰时建议按实质使用需求增布防水层。分户请勿自行改正供水系统，如需改动一定向物业企业申报赞同后方可供水系统施工。电线、供水管业主装饰时，未经审批不得任意改动暗装管线。不得在室外花园搭设任何修建物、建筑物，室外花园绿化方案一定室外花园报物业企业和我司赞同后方可施工。1、为了保障全体住户的正常使用，物业企业将一致审批、检查装饰工作，并负责平时监察。希望全体用户协调一致，共同监察，自觉保护公共利益，创造优秀的小区环境。2、未经物业企业赞同，设在公共场所的电气、阀门、线路不得任意改造、接线和开闭，免得影响别人利益。3、为了您和别人的家庭幸福，请不要在房内搁置易燃、易爆危险品其它和有毒物件，免得发生危险。4、小区室外环境及设备是大家共享的生活空间，请自觉保护。5、从整体景观及业主使用功能考虑建议在在屋面安装太阳能设备。6、为了保障全体业主的利益，设置空调外机、热水系统、晒衣架及其余对景观有影响（或潜伏影响）的设备设备应按物业企业指定的地点及要求安装，免得破坏小区整体景观。
