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1、第一章：工程概概况如东县中中坤苑二二期工程程E标段段由26#.299#.311#.322#住宅楼楼组成，由由南通中中天江东东置业有有限公司司如东分分公司投投资建设设，由江江苏省东东方建筑筑设计有有限公司司设计。工工程地址址位于如如东县掘掘港镇外外环北路路北侧，泰泰山路东东侧。该该建筑底底层设车车库，一一至五层层为标准准层，其其上为阁阁楼层，总总建筑面面积131003。建筑物为为五层砖砖混结构构，下部部另设车车库，顶顶层设阁阁楼，现现浇楼面面，局部部为平屋屋面，阁阁楼部分分为坡顶顶现浇，混混凝土挂挂肋，盖盖水泥瓦瓦。各层层平面布布置统一一，为三三梯六户户，或四四梯八户户和两梯梯四户。室内地面面相
2、对标标高+0.0000详详见总平平面图，室室内外高高差为1150mmm。建建筑各层层层高22.9mm，底层层车库层层高2.18mm，檐高高为177.511m，脊脊高为119.881m。该该建筑门门有成品品防盗防防火进户户门，防防火门，电电控防盗盗对讲门门，钢平平开门以以及室内内门。所所用窗为为铝合金金窗。本工程结结构为现现浇楼板板混合结结构，抗抗震设防防烈度为为7度，结结构合理理使用年年限为550年。地地基为预预制管桩桩加固地地基，基基础为钢钢筋混凝凝土承台台梁，基基梁底标标高为1.4400mm。基础础混凝土土采用CC25，垫垫层混凝凝土等级级C155，砌体体+0.000以下下，采用用MU10
3、标准准砖，MM10水水泥砂浆浆，一至至五标准准层用MMU100KP11空心砖砖，M110混合合砂浆（5.08以下外纵墙为370），阁楼层为MU10KP1空心砖，M7.5混合砂浆。标高0.06m处设水泥砂浆防潮层。桩基不在招标范围内。上部结构构造柱，圈梁，现浇板混凝土采用C25，各层为现浇板结构，现浇板厚120mm.100m以及92m，屋顶为现浇坡顶。各部建筑筑详细做做法：混凝土防防潮地面面（苏JJ01200056/22）：600厚混凝凝土，表表面撒11：1水泥中中粗砂压压实抹光光；撒绿绿豆砂易易层粘牢牢；刷冷冷底子油油一道，热热沥青二二道防潮潮层，厚厚2.00以上； 600厚C155混凝土土，
4、表面面撒1：1干水泥泥中粗砂砂压实抹抹光； 1000厚碎石石或碎砖砖夯实，灌灌1：5水泥砂砂浆；素素土夯实实。水泥楼面面（苏JJ01200052/33）：10厚11：2水泥砂砂浆面层层； 220厚1：3水泥砂砂浆找平平层。地砖楼面面（苏JJ01200059/33）：8100厚地砖砖楼面，干干水泥擦擦缝； 5厚1：1水泥细细砂浆结结合层； 300厚C200细石混混凝土；防水层层刷冷底底子油一一道，热热沥青二二道防潮潮层，厚厚2.00以上，聚聚氨酯两两遍涂膜膜，厚11.2； 200厚1：3水泥砂砂浆找平平层（四四周作圆圆弧状或或钝角），现现浇钢筋筋混凝土土楼面.抹灰平顶顶（苏JJ01200055/
5、88）：刷（喷）涂涂料；板板厚腻子子（水泥泥8011胶）；6厚11：2.5水泥泥砂浆粉粉面；66厚1：3水泥泥砂浆打打底；钢钢筋混凝凝土板。坡道（苏苏J011200059/111）：25厚11：2水泥砂砂浆抹出出60宽撑撑深锯齿齿形表面面；素水水泥浆一一道； 801000厚C155混凝土土； 2200厚厚碎石或或碎砖，灌灌1：5水泥砂砂浆；素素土夯实实（坡道道按工程程设计）。散水（苏苏J011200051/112）：40厚CC20细细石混凝凝土，撒撒1：2水泥黄黄砂压实实抹光； 1220厚碎碎石或碎碎砖灌MM2.55混合砂砂浆；素素土夯实实，向外外坡4%。坡屋面,平屋面面详见图图纸设计计要求。
6、给排水设设计说明明：一. 管材及接接口：1. 冷水管采采用无规规共聚聚聚丙烯（PP-R）管（1.60MPa），热容式连接。2. 排水管采采用UPPVC芯芯层发泡泡塑料排排水管，专专用胶水水连接。3. 雨水管采采用UPPVC塑塑料排水水管专用用胶水连连接。4. 太阳能热热水器系系统套管管采用UUPVCC塑料排排水管，专专用胶水水粘结。二. 排水管管管坡：硬硬聚氯乙乙烯排水水干管标标准管坡坡为0.0266 排排水支管管最小管管坡为：De500 I=0.0012 De775 I=00.0007De1110 I=00.0005 De1160 I=00.0004三.阀门门工作压压力：生生活系统统采用11
7、.0MMpa四.设备备安装：1. 冷，热水水管：画画在墙内内的为暗暗装，画画在墙外外的为明明装。2. 生活污水水管：室室内名装装再由装装修掩蔽蔽。3. 雨水管：室内明明装再由由装修掩掩蔽，室室内沿外外墙明装装。4. 各种管道道在统一一标高时时相碰时时，遵行行以下原原则。 A压力管管避开重重力管。 B。同一管类，小管让大管5. 管道穿楼楼板，承承重墙时时加套管管，套管管内径管道外外径200-300mm管管道穿沉沉降缝时时要留孔孔洞或加加柔性接接头。管管道穿屋屋面防水水套管做做法参见见01RR4099。6. 管道支架架：管道道支架或或管卡应应严格按按照规范范执行，特特别是塑塑料给水水管，排排水管的
8、的固定支支座及滑滑动支座座安装位位置及间间距应严严格控制制。7. 排水塑料料管应设设伸缩节节和阻火火圈，详详CJJJ/T229-998建建筑排水水硬聚氯氯乙烯管管道工程程技术规规程。8. 室内给水水管道需需敷设在在楼板面面层内预预留宽度度不小于于1500mm的的管槽。待待管道安安装及试试压后再再用异色色砼隐蔽蔽，并在在现场详详细标示示给水管管的实际际定位。9. 排水横管管与立管管的连接接，采用用45斜三通通或斜四四通，排排水立管管以两个个45弯头连连接。五.卫生生器具：应采用用节水型型洁具。 1. 洗涤盆盆999S30048 22.座便便器999S330464 33.淋浴浴器999S33041
9、299 44.台式式面盆99SS304438六.保温温：明露给水水管道均均需用HH=155闭孔式式高发聚聚乙烯管管保温，外外缠二道道聚氯乙乙烯薄膜膜后用塑塑料胶带带管封。做做法见003S4401七.管道道试压：1. 生活给水水系统必必须经过过1.00Mpaa水压试试验。2. 排水管，雨雨水管安安装后应应做闭水水试验。电器设计计说明一.低压压电力配配电系统统1. 本工厂各各栋住宅宅楼均采采用低压压电力电电缆进线线，进线线电缆由由建筑物物北侧引引入，进进线电源源为三相相四线制制2200/3880V，由由本住宅宅小区的的箱试变变电站沿沿室外电电缆沟引引至各栋栋住宅楼楼单元配配电计量量总箱，以以放射式
10、式穿管暗暗敷引至至每户户户内配电电箱，计计量总箱箱设在底底层。2. 负荷等级级：本工工厂用电电负荷为为三级负负荷。3. 住宅用电电指标：根据住住宅设计计规范及及建设单单位要求求，本工工程住宅宅用电标标准为每每户8KKW。4. 低压配电电接地型型式采用用TN-C-SS系统，低低压配电电以放射射试配电电方式为为主，由由室外电电缆沟进进入室内内的进线线电缆，要要穿镀锌锌钢管保保护，钢钢管在室室外部分分伸出散散水坡00.1mm，深埋埋为室外外地面下下0.77m。二.照明明系统1. 住宅照明明仅按一一般常规规要求设设置照明明灯具，灯灯具的具具体型号号规格由由甲方或或者拥护护自己装装修时根根据自己己的装修
11、修要求定定。2. 本工程照照明，插插座分别别由不同同的支路路供电，除除图中已已经著名名的导线线型号及及规格外外，期于于未注明明的导线线（强电电0均采用用BV-5500VV聚氯乙乙烯绝缘缘铜芯线线穿阻燃燃PVCC硬塑料料管暗敷敷在楼板板内，墙墙内或柱柱内，其其中照明明回路线线采用22.5mm，插插座回路路线采用用2.55m或或者4mm，详详见配电电系统图图。三.设备备安装1. 配电计量量总箱距距地1.5M暗暗装或按按当地供供电部门门要求安安装，户户内照明明配电箱箱距地11.6MM暗装，翘翘板式开开关距地地1.33M暗装装，吊扇扇调速开开关距地地1.33M明装装，一般般电源插插座和电电视电话话插座
12、距距地0.3M暗暗装，空空调插座座及卫生生间插座座距地22.0MM暗装，其其中空调调柜机插插座距地地0.33M暗装装，住房房插座距距地1.3M暗暗装，油油烟机插插座距地地21.8M暗暗装，灯灯具的安安装方式式为吸顶顶或见图图例。2. 安装高度度在1.8M以以下的电电源插座座应擦安安全防护护型，卫卫生间和和阳台的的插座应应采用防防潮型。洗洗衣机和和电热水水器的电电源插座座应带控控制开关关，有淋淋浴，浴浴缸的卫卫生间内内开关，插插座须设设在2区以外外。四.有线线电视系系统1.电视视信号由由室外有有线电视视网的市市政借口口引开，进进楼处预预埋两根根SC440钢管管。2.系统统采用7750MMHz邻邻
13、频传输输要求用用户电平平满足664+4Dbb，图象象清晰度度不低于于4级。3.放大大器箱或或分支分分配器箱箱均安装装在各层层楼梯件件的公共共墙上，底底边距地地1.88M，或或者按当当地有线线电视部部门要求求安装，拥拥护电视视插座暗暗装，底底边距地地0.33M。4.干线线电缆选选用SYYWV-75-9，穿穿PVCC25墙墙内暗敷敷设。支支线电缆缆选用SSYWVV-755-5，穿穿PVCC墙内或或者楼板板内暗敷敷设5.本工工程有线线电视系系统仅设设计预埋埋好竖向向管线，电电视终端端盒的数数量和具具体位置置由拥护护自己装装修时根根据装修修需要统统一考虑虑，设备备的调试试也由有有线电视视部门负负责。五
14、.电话话及宽带带网络布布线系统统1.市政政电话电电缆线由由室外引引入至单单元首层层的总接接线箱，再再由总接接线箱通通过竖向向管道引引至各层层接线箱箱，各层层接线箱箱分线给给住户家家具信息息接线箱箱，再由由每户接接线箱跳跳线给户户内的每每个电话话插座。2.电话话电缆及及电话线线分别选选用HYYA和RVBB（RVBB-2XX0.55）型，穿穿PVCC管敷设设，电话话竖向主主线电缆缆在墙内内暗敷（如如设电器器竖井在在竖井内内明敷），电电话支线线沿墙及及楼板暗暗敷。3.每层层电话分分线箱均均安装在在各层楼楼梯件的的公共墙墙上，底底边距地地1.88M，或或按当地地电信部部门要求求安装，住住户配电电箱在每
15、每户住宅宅内距地地0.88M嵌墙墙暗装，用用户电话话插座暗暗装，底底边距地地0.55M。4.住宅宅每户按按2对电话话线考虑虑。5.数据据网线先先由室外外引入单单元首层层的网络络设备配配线架（箱箱），再再由配线线架配线线给各层层的住宅宅家居信信息接线线箱用户户。6.从从配线架架（箱）引引至各户户家居信信息接线线箱及计计算机插插座的线线路采用用超五类类四对UUIP双双绞线，穿穿金属管管沿墙及及楼板暗暗敷。7.出线线插座采采用RJJ45超超五类型型，暗装装，底边边距地00.3MM。8.本工工程电话话及电脑脑网络系系统线路路只设计计预埋好好金属管管线，电电话及电电脑信息息点的数数量和具具体位置置由弱电电公司安安装施工工时根据据业主的的实际需需要调整整。六.建筑筑物防雷雷，接地地及安全全建筑物防防雷1. 本工程经经计预计计累击次次数为00.0116次/a，故故此建筑筑物按三三级防雷雷建筑要要求设计计，建筑筑的防雷雷装置满满足防直直击雷，侧侧击雷，防防雷电感感应及雷雷电波的的侵入，并并设置总总等电位位连接。2. 接闪器：采用10镀镀锌圆钢钢作避雷雷带，敷敷设在屋屋脊屋，水水箱顶部部及屋面面四周，此此避雷带带要与柱柱内的防防雷引下下线可
