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1、有关物业委托管理合同有关物业委托管理合同。有关物业委托管理合同 甲方：_物业管理公司、受托方乙方：_房屋出售单位、委托方甲、乙双方根据_颁发的_的要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理一乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米建筑面积出售给_说见清册，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。二上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮一甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。二托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用一根据市关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方
2、向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_共计人民币大写_元、_元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙方审查。二甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。三甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。四、其它一为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查合同终止，
3、一并返回。二遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。三本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。四本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。五本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。六本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。七其它约定：_。甲方公章：_乙方公章：_法人代表签字：_法人代表签字：_年_月_日_年_月_日精选阅读商业物业委托管理合同 委托方(以下简称甲方)：_法定代表人：_注册地址：_联络 ：_受委托方(以下简称乙方)：_物业效劳法定代表人：_注册地址：_联络 ：_根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的根底上，甲方将_(物业
4、名称)委托乙方进展物业管理，订立本合同。第一条：乙方提供效劳的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承当相应的责任。第二条 物业根本情况此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑构造为_构造;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条 委托管理事项1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管
5、，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的搜集等。5，交通与车辆停放秩序的管理。6，维持公共秩序，包括平安监控，巡视，门岗执勤等。7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与开工验收资料。第四条 物业费用及缴纳方式 ：1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元(大写人民币_元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及以下费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用
6、由甲方自行承当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以承受委托并合理收费。2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否那么视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品去除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承当。第五条 委托管理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。第六条 甲方权利义务1， 随时检查监视乙方管理工作的执行情况;2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承当3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以
7、甲方使用此物业7日内交给乙方。4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活;第七条 乙方权利义务1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;2，选聘专业人员承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3，乙方有权对物主使用人违背业主公约的行为进展处理;4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视;5，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可施行;第八条 违约责任1，甲，乙双方同意
8、在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承当责任，但乙方应退还甲方已经提早支付的相关费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提早支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因此依法被政府提早收回的;该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用或拆迁的;3，甲，乙任何一方如有违背合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附那么1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。2 ，甲乙双方就履
9、行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_物业效劳法定代表人/代表：_法定代表人/代表：_身份证：_ 身份证：_签约日期：_ 签约日期：_学校物业委托管理合同 甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研
10、和生活创造整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监视权。2.负责对乙方管理与效劳进展工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5.负责理解掌握乙方经费运行情况，对违背财务规定的行为提出意见。6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的
11、花园式单位及文明校园的称号。2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可施行。3.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容1.全院的绿化、美化工作。2.教室的卫生保洁效劳和管理工作(不含专用教室)。3.公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5.公共建筑局部的维修保养工作。6.自管家属楼的维修和保养工作。7.水电暖的维修管理与效劳工作。8.院内创收经营水电费和供暖费的
12、收支工作。9.节能工作。10.家属水、电费的统计、收缴工作。11.饮用水供给和洗浴工作。12.院领导办公室的保洁和开水供给工作。13.家属门卫的管理工作。14.校内各商业网点的管理工作。15.学校人防工程的管理工作。16.其它甲方需要委托的工作。四、效劳标准乙方应按以下标准实现物业管理目的。(一)校园绿化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完好，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。3.校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上
13、。4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进展规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。5.院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。6.绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。(二)环境卫生工作1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。5.院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的
