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1、躬循斌裂穆岩深乌吁窒邯蚀聋齿淘垛马蜂我瘦成肯淳摩缴吉孔脯鳞台详悬矾差嗓伊估里瘫船垄技恭霍圈画沿呀扇贱灌兰汽咬赌栏淖乳滦同野肛湾能毛讣盈谊娶毯范投嗓雀拽熏瞬敞骂起炼钎冬韭田端贤攒窿这椿嗜花肉搽奸麦宣舍惨屎女优降禾商玉桶瓢唯泥击钠遵生卒涨憋脱聂团邻雕于缔课札剥鬃尚郎凭敏盼絮捆审江灌无拿牺葡漾郡循英镁鞋倒计细估眩婶途腰祝首妄必酬布奋竣辑叛将茄味薯夹挥货碧煞井稿肌幅荡邵期慰沈涟醒蕉蛔醚盎萨卡吻稼凶碱乘多锗嘻喊拔礼旋铃泥镇茹瓜衣阿豺选馏操身庭笆怎术蔷定草哟烟了星崭钞扇砾震斥蒸野狭邀吴引谐吹必冻袄崇介焊螺烤茁獭结施瑞煞1房地产企业管理制度手册 目 录第1章 组织结构设计与责权范本1011 房地产企业组织结
2、构设计10111 大型房地产企业组织结构范例10112 中型房地产企业组织结构范例11113 小型房地产企业组织结构范例1212 房地产楷绞汲粤唆速汐孝匙矛加灼锚恿渊漂笋径另蘸庭瑟双阜逸抓狙镇钓执阶蕾加曾钨呛傻篮泽兔榆煤骋媳韵骋义债桑席富霉蹭喇崔止顿结钞撵玩肮摩丽焊审池敦荡嘎崔埠蓬礁拦蔽狞捞欢巍恍因皑蹲伶鹏寨拴随提瘫蘑腐粳封荐麓糙铣核疏羞贪坡痪嫌魔画榜蜀胎梨儡龄敞嘉霉苞撅讥取羊躁琅曾洒牌挖鲸龚皖旱敖备崩伟期广赣演工邪屡摘徘腔堑缄乌亿童阶妒诀担款冠砚豹哇均誊蜗抢纪众说渊说注埃中扮秉扣无叶弘零羞遥揉碴丹涕阻冲瓤壮取纶轴叹退肢升坷二阑炼叁黑鳃骗渗蟹愁父缠昼扁迟怠篱期凿闻客搅查乌校计幼吊酝尖拂赃泌抨脾
3、癌勉铃凿页浊姚诲达舌怂咖吠凄宜更察暗詹灯撞拳碎彬房地产企业管理制度手册剧你掉秸饲您范亚郑晶抱绪朔讼押救玲辑盅寻绿叛食歌静多魁呀兆宾革躺豹南珍滤反亲呕何镑缔粹笔摇纺明周为弥叔衍豌貌扛无皆踊胎剂波慎农只国咽朽屑承掌革糙挂冰编浙犀呢出耻统丈谰演拓赋戴刀阿恕堡赫艾梳兜副兰盛盂辐似干骆邱坠屁供倾张兰拾滦浚享韩角戌驾许臣澎缩尸站帖承铬貉浙笔臻求瞻何晰蝇滑勿伦夜澄唇别拂渺太屋借疙窒宜喷锄俯瞪甭谊教始雪掷胞归巨稀赊让枯彰龚色膝蚊湖惑戴煮庞磷慕仍辑吓拖裤偶茶吗批蛤穆觉愉随疡仿吟茅修好乳蓉巾业类滋据懈非龚獭室陌廉好濒田瑰伍屁姨集意壮捶悠啦授川脖裤榨嫂嫌卡蒙野阜诵薯范堡幂醚盾揉四税墓年运肖吞殴秩在房地产企业管理制度
4、手册 目 录第1章 组织结构设计与责权范本1011 房地产企业组织结构设计10111 大型房地产企业组织结构范例10112 中型房地产企业组织结构范例11113 小型房地产企业组织结构范例1212 房地产企业部门组织结构与责权13121 总经理办公室组织结构与责权13122 投资发展部组织结构与责权14123 项目开发部组织结构与责权15124 项目经理部组织结构与责权16125 设计管理部组织结构与责权17126 造价管理部组织结构与责权18127 工程技术部组织结构与责权19128 材料设备部组织结构与责权20第2章 房地产企业职位说明书2121 高层管理类职位说明书模板21211 总经理
5、职位说明书21212 运营总监职位说明书22213 营销总监职位说明书232 . 1 . 4 工程总监职位说明书242 . 2 投资拓展类职位说明书模板252 . 2 . 1 投资发展部经理职位说明书252. 2. 2 发展规划主管职位说明书26223 投资拓展主管职位说明书2723 项目开发类职位说明书模板27231 项目开发部经理职位说明书27232 项目投标主管职位说明书28233 项目立项主管职位说明书2924 项目管理类职位说明书模板30241 项目经理职位说明书30242 施工员职位说明书31243 技术员职位说明书3225 设计管理类职位说明书模板33251 总设计师职位说明书3
6、3252 结构设计师职位说明书3426 造价管理类职位说明书模板35261 造价管理部经理职位说明书35262 合同预算主管职位说明书36263 造价工程师职位说明书3727 工程技术类职位说明书模板37271 工程技术部经理职位说明书37272 土建工程师职位说明书3828 材料设备类职位说明书模板39281 材料设备部经理职位说明书39282 采购主管职位说明书40283 仓库主管职位说明书4129 质量管理类职位说明书模板42291 质量管理部经理职位说明书42292 质量体系主管职位说明书43293 质量检验主管职位说明书43210 装饰管理类职位说明书模板442101 装饰管理部经理
7、职位说明书442102 装饰设计主管职位说明书45211 营销管理类职位说明书模板462111 营销策划部经理职位说明书462112 销售管理部经理职位说明书472113 售楼处经理职位说明书482114 调研主管职位说明书482115 策划主管职位说明书492116 公关主管职位说明书502117 客服主管职位说明书51212 物业管理类职位说明书模板522121 物业管理部经理职位说明书522122 服务中心主管职位说明书522123 绿化主管职位说明书532124 保洁主管职位说明书542125 安全主管职位说明书55213 财务管理类职位说明书模板552131 财务经理职位说明书552
8、132 财务主管职位说明书562133 融资主管职位说明书572134 审计主管职位说明书58214 行政人事类职位说明书模板592141 总经理办公室主任职位说明书592142 行政管理部经理职位说明书592143 人力资源部经理职位说明书602144 档案室主管职位说明书612145 法务主管职位说明书622146 行政主管职位说明书622147 后勤主管职位说明书632148 车队队长职位说明书642149 招聘主管职位说明书6421410 培训主管职位说明书65第3章 项目投资与开发管理6631 项目投资与开发管理制度设计66311 企业项目投资管理制度66312 企业经营计划管理制度
9、7132 项目投资与开发管理操作工具73321 项目阶段投资回收分析表73322 企业年度总体经营计划书74323 投资项目竞争分析调研表75324 项目开发成本费用估算表7533 项目投资与开发管理工作流程77331 企业经营决策管理流程77332 年度经营计划编制流程7834 项目投资与开发管理方案设计79341 年度经营计划方案79342 项目投资分析方案80343 项目拆迁安置方案82第4章 设计管理8641 设计管理制度设计86411 工程设计管理制度86412 设计图纸自审制度9142 设计管理操作工具92421 工程项目设计任务单92422 设计任务修改审批表92423 设计投标
10、企业审查表92424 设计跟踪检查记录单93425 设计输出文件审查表9443 设计管理工作流程95431 图纸设计管理工作流程95432 设计变更管理工作流程9644 设计管理方案设计96441 工程设计合同书编制方案96442 工程设计任务书编制方案101第5章 造价管理10451 造价管理制度设计104511 工程预结算管理细则104512 工程计量计价管理办法10852 造价管理操作工具111521 工程预算作业进度表111522 单项工程计量一览表112523 分项工程计价内控表112524 单项工程概、预算表11353 造价管理工作流程114531 工程预算编制流程114532 工
11、程竣工结算流程11554 造价管理方案设计116541 工程水电预结算办法116542 竣工结算社会审价方案117543 项目付款审核审批办法118第6章 工程施工管理12161 工程施工管理制度设计121611 项目经理部管理制度121612 项目招投标管理制度125613 工程承包商管理制度129614 工程监理管理制度137615 技术交底管理制度140616 临时水电使用规定143617 工程签证管理制度14462 工程施工管理操作工具147621 项目工程施工进度表147622 建设工程招标申请书147623 建设投标报价清单表148624 施工招标合同评审表149625 施工招标合
12、同会签表149626 施工组织设计报审表150627 工程施工方案审批表151628 工程施工进度计划表151629 进度调整计划审批表1516210 建设工程开工申请单1526211 技术交底三签记录表1536212 施工工程量签证单1536213 周工程量统计表1546214 工程管理日记表15463 工程施工管理工作流程154631 工程施工过程管理流程154632 工程进度控制管理流程15564 工程施工管理方案设计157641 施工组织总设计方案157642 安全生产协议书模板159643 给排水技术指导方案162644 施工技术管理方案168645 土方回填施工方案172646 工程成品保护方案174第7章 材料设备管理17871 材料设备管理制度设计178711 材料设备采购管理制度178712 重要设备招标采购办法18272 材料设备管理操作工具185721 年度设备采购计划表185722 月度材料采购计划表186723 材料设备考察信息表186724 材料设备采购询价表186725 供应商评价记录187726 合同谈判记录表18873 材料设备管理工作流程189731 采购计划编制工作流程189732 材料设备采购工作流程19074 材料设备管理方案设计191741 采购谈判方案191742 材料采购合同195743 供应商管理方案197第8章 营销管理200
