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1、 祥源广场(A、B楼、裙房) 及翡丽城楼体泛光照明工程施工及翡丽城住宅楼智能化工程施工招标文件招标单位：合肥汇博房地产开发有限公司二O一二年十二月二十九日 第一部分 投标须知前 附 表项目内 容说明与要求1招标人名 称：合肥汇博房地产开发有限公司地 址：合肥市濉溪路310号交建大楼二层成本管理中心招标组联系人： 汪明华施电 话： 0551-671191757119200电子邮件：734512124490327192工程名称祥源广场(A、B楼、裙房)及翡丽城楼体泛光照明工程及翡丽城住宅楼智能化工程3建设地点合肥市濉溪路与亳州路交叉口项目工地4招标方式邀请招标5招标范围祥源广场(A、B楼及裙房楼及
2、室外)、翡丽城楼1#7#塔楼泛光照明住宅楼，具体详见施工图纸。6质量标准要求合格7工期要求共三个施工段，两标段工期均为90 日历天每个施工段的工期均为90日历天。每个施工段的具体开工日期以甲方工程中心下达的开工令为准。8承包方式包工包料包工期包质量包安全包验收，固定综合单价，施工图纸范围内总价一次性包干。9资金来源自筹10计价方式采用工程量清单计量，按市场价编制固定综合单价进行报价，采用固定综合单价和施工图纸内总价包干方式承担本工程。采用工程量清单计价、自报工程总价方式。11投标人资质等级要求城市及道路照明工程专业承包贰级及贰级以上资质建筑智能化工程设计与施工二级12项目经理资质要求机电工程专
3、业注册贰级或贰级以上建造师（应当在本单位注册），需有泛光照明施工经历需有智能化施工经历，确保驻场项目经理与持证项目经理人证合一。13投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）14投标保证金额（不计利息）1、本招标工程投标保证金额为人民币 伍万 元。2、保证金允许方式： 现金缴款单 银行汇票 银行转账 3、保证金账户:单位名称:合肥汇博房地产开发有限公司；帐 号:1022801021000153321；开 户 行:徽商银行庐阳支行4、投标人应在投标截止时间三日前自行办妥投标担保手续。投标保证金的缴交时间确认以接受单位开户银行到帐日期为准。15踏勘现场自行踏勘 16投标人的替代方案采用 不采用 1
4、7投标文件份数 壹 份正本， 壹 份副本。（需提供与商务报价及计算清单的电子版光盘1份）18质疑及答疑质疑截止时间：2012年12月2124日12时00分前答疑截止时间：2012年12月2425日16 时00分前19投标截止时间及递交地址2012 年 12月2829日1415时00分止地点：合肥市濉溪路310号交建大楼二层成本管理中心招标组（投标人如放弃项目投标，须在开标前一天以书面形式告之招标人，写明放弃原因并加盖单位公章。）20开标时间和地点开标时间：2012年12月2829日1415时00分21评标方法及标准详见招标文件 22履约保证金（不计利息）履约保证金的金额为合同总价的百分之五（5
5、）（投标单位中标后投标保证金自动转为履约保证金。）23合同签署投标人在收到中标通知书后7日内签订合同。 投标须知 第一章 总则1 工程说明1.1 工程概况：1.工程名称：祥源广场(A、B楼、裙房)及翡丽城住宅楼智能化工程楼体泛光照明工程。2.建设地点：合肥市濉溪路与亳州路交叉口项目地。3.承包形式：包工、包料、包质量，包工期、包安全、包文明施工，包资料统一整理、包工程竣工验收。2 投标人的资格2.1具备独立的法人资格；2.2施工资质：建筑智能化工程设计与施工二级城市与道路照明工程专业承包二级及以上；2.3依法取得安全生产许可证2.4年营业额不少于：2000万元人民币；2.5拟派项目经理为：1)
6、管理过同类工程 ； 2)建造师证书：建造师注册证书（机电工程） 3)管理3个及以上同类工程。特别声明：不允许在其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。3 招标方式：本工程采用邀请招标方式4 投标费用4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。4.2招标文件工本费 ￥200元人民币及图纸押金￥800元人民币，招标文件售后不退，图纸押金在确定中标单位后退还（不计息）。5 承包方式及合同价款的形式5.1承包方式：泛光照明工程专业施工承包智能化工程专业施工承包。5.2 确定合同价款的方
7、式：固定综合单价，施工图纸范围内合同总价包干（投标总价下浮，综合单价同比例下浮）。.本分包合同属于按分包合同文件规定而确定的总价包干合同，凡为完成分包合同文件原定工程内容的所有费用和分包单位遵循本合同的设计概念及功能规范完成一切深化设计图纸、确保所有设备及其安装工艺质量良好符合分包合同文件规定和满足当地政府主管部门规则及条例要求、保障本工程达到正常使用功能及通过当地政府主管部门验收所需的一切费用均已包括在分包合同价款内，无论前述的工作有否在分包合同文件内特别指出、指定或说明该总价；该总价除会因工程变更及本合同允许做出的其他调整外，一概不再调整。.合同价款视作已包括了所有人工费、材料费、机械费、
8、措施费、企业管理费、规费、其他管理费、利润、税金和完成本工程不可或缺的所有工作及责任，以及使本工程内的各系统正常运作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相关费用，不论此等项目有否在图纸或技术规范内具体说明。6 质量等级标准及奖项要求6.1质量等级要求 合格 标准（不得以质量奖项代替质量标准）。6.2本项目要求必须保证 / 奖项、力争 / 奖项。6.3本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”）以及地方（为本招标及本合同目的，不包含港、澳、台地区）标准，如果本招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定
9、的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。7 招标范围7.17.3标段划分：本工程分两个标段本工程分为一个标段含三个施工段：1）施工段：祥源广场写字楼A楼（不含地库）建筑面积约3万m2，地上23层（，含电梯机房控制柜到监控室的联线管线预埋和穿线，线径不小于0.75mm2）祥源广场A楼及翡丽城1#7#塔楼（含楼体标识LOGO字的供应及安装）；施工段： 2）祥源广场B楼、祥源广场AB楼室外部分、祥源广场AB楼地下室部分及裙房（含电梯机房控制柜到监控室的联线管线预埋和穿线，线径不小于0.75mm2）含楼体标识LOGO字的供应及安装）。；施工段：3）翡丽城1#7#住宅楼、翡丽城住宅楼室外、翡丽城地下室部
10、分（含电梯机房控制柜到监控室的联线管线预埋和穿线，线径不小于0.75mm2）。分包工程承包范围：. 祥源广场(A、B楼)及翡丽城住宅楼智能化工程祥源广场泛光照明工程施工图纸所示的所有工程的施工（具体见本工程施工图）。.中标人负责以下泛光照明工程施工内容中标人负责以下智能化工程施工内容，包括材料设备购置、运输、制作、安装、防雷接地、常规检测、系统调试、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作。施工段配电施工界面：施工以下子系统：综合布线系统；计算机网络系统；闭路电视监控系统；防盗报警系统；一卡通管理系统；车位引导系统；公共广播与背景音乐系统；内部对讲系统；无线对讲覆盖系统；信
11、息发布系统；客流统计分析系统；楼宇自动控制系统；数字会议系统；监控机房及网络机房工程；综合管路桥架系统，共计15个子系统。施工界面：楼栋内智能化工程电管施工和穿线及设备采购和安装调试由中标人负责，每栋楼之间智能化系统连接部分的管线及其配套部分工程施工由中标人负责，室外及地下室智能化工程管线预埋和穿线及设备采购和安装调试由中标人负责（含电梯机房控制柜到监控室的五方对讲联线管线预埋和穿线，线径不小于0.75mm2）。泛光照明配电箱以下（包含但不限于泛光照明配电箱的供应、安装；出线回路的配电工程；灯具支架制作安装；智能控制系统的供应、安装；泛光照明配电箱及整个泛光照明系统的调试；泛光照明灯具、材料、
12、设备按照规范要求报样送检等）全部工作内容由中标人负责。 施工段灯具安装界面：与幕墙配合的支构架、灯具及其固定件的制作、安装及其它必要附件均由中标人负责供应、安装及调试。施工以下子系统：楼宇可视对讲系统；家庭安防报警系统；家居布线系统；闭路电视监控系统；周界防范报警系统；一卡通门禁及停车场馆里系统；公共广播与背景音乐系统；LED大屏幕系统；机房工程；室外综合管网工程，共计10个子系统。施工界面：楼栋内电管预埋由土建总包单位负责施工，楼栋内智能化工程穿线及设备采购和安装调试由中标人负责，每栋楼之间智能化系统连接部分的管线及其配套部分工程施工由中标人负责，室外及地下室智能化工程管线预埋和穿线及设备采
13、购和安装调试由中标人负责（含电梯机房控制柜到监控室的五方对讲联线管线预埋和穿线，线径不小于0.75mm2）。控制系统施工界面：控制系统为BUS总线控制兼时控两种控制方式（住宅为时控方式），泛光照明控制系统所需的一切软、硬件设备、控制器及其控制电源、电缆、光缆及附属器件均由中标人供应、安装及调试。与幕墙施工单位的配合与土建总包施工单位的配合：幕墙的开孔、灯具固定件的安装、管线的铺设、灯具的安装、防雷接地施工等。与机电总包的配合：泛光照明电源管线的敷设，照明控制箱、电源电缆的采购、安装及敷设。.本工程中标人在验收和移交前全面负责成品保护工作，在满足工期和现场交叉作业的情况下，合理安排工序，采取合理的足够起到成品保护作用的材料、工艺和措施，成品保护的费用包含在投标报价之内。.本工程的范围包括由中标人负责完成深化设计、供应、安装、测试、调试及保修等泛光照明工程所需的全部工作内容调试及保修等智能化工程所需的全部工作内容；所需的所有物料包括所有的设备、材料、构配件、备用配件、所有物料的合理损耗、保修期内需要的正常替换物料、施工用的临时材料均由中标人负责供应，与本工程相关的所有构件、固件之类的供应、预埋及安装均需包括在本工程范围内；中标人须负责提供安装过程中所需之临时材料及配件、工具、特
