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1、电梯运行管理办法1 总则1.1 为了保证电梯安全运行，规范电梯安全管理流程，加强电梯的安全管理，依据国家“特种设备安全监察条例”，特制定本制度。1.2 本制度适用于公司的电梯安全运行管理。1.3 生产运行部为公司电梯安全运行的归口管理部门1.4 电梯安全管理人员须按国家“特种设备安全监察条例”的有关规定持证上岗，并按时参加有关机构组织的在岗培训，无合格上岗证者不得从事电梯安全管理工作。2 巡检为了保证电梯安全运行，及时检查发现电梯运行中的安全隐患，电梯安全管理人员应当对电梯使用状况进行巡回检查，以便发现问题，及时处理或告知电梯维保单位并监督其做好维修工作。电梯巡检为周检、月检、年检2.1. 周
2、检：依据特种设备安全监察条例第27 条规定“特种设备使用单位对在用特种设备应当至少每月进行1 次自行检查，并作出记录”。物业管理处电梯安全管理人员应每周对电梯使用进行1 次定期巡回检查，巡回检查应1做到“ 看到、摸到、听到、闻到”。其主要内容：机房内的卫生环境是否干净，室内温度是否符合电梯运行要求。电梯控制柜各电器元件是否正常或有异味。轿厢运行是否平稳，有无杂音、抖动或滑落现象。层门、轿门开关是否平稳、有无磨损异常现象。轿厢照明是否明亮，发现灯管损坏应及时更换。检查安全触板是否可靠灵敏。检查楼层显示灯是否完好，基站按钮开关有无损坏。2.2 月检：依据特种设备安全监察条例第31 条规定“电梯的日
3、常维护保养必须由依照条例取得许可的维修单位或电梯制造单位进行，电梯应当至少每15 日进行一次清洁、润滑、调整和检查” 。 1#调度指挥大楼电梯月检由电梯维保人员负责进行，电梯管理人员监督，每月不少于2次。检查门滑块是否磨损。全面检查电梯门锁机构。2对机房、井道、底坑各安全开关进行功能检查。对楼层指示及轿厢内、厅外呼梯按钮进行检查和保养。2.2.5电梯各安全装置是否可靠2.2.6对电梯导轨及导靴检查2.3 年检 :依据特种设备安全监察条例第28 条规定“电梯使用一年应向特种设备检验检测机构提出定期检验要求” 。在电梯年检有效期结束前一个月，由电梯专业公司的注册安全监测员带领电梯维修保养人员，按电
4、梯机房、井道、底坑的顺序，对电梯的各机械部件、电气设备及辅助设施进行一次全面的检查、维修，对各安全装置进行安全性能试验，检测合格后，由电梯管理员上报当地特种设备检验检测机构进行年检，年检合格后，办理下年度的电梯安全检验合格证。3 报检依据特种设备安全监察条例 ，按照安全技术规范的定期检验要求，在用电梯应定期（周期为一年）由特种设备检验检测机构进行检测，未经定期检验或检验不合格的电梯不得继续使用。33.1 电梯定期检验由物业管理处电梯管理人员负责上报。3.2 电梯安全管理人员应在规定电梯安全检验合格有效期届满日一个月前向电梯检验检测机构提出定期检验申请。3.3 检验检测日期确定后，电梯管理人员提
5、前一个月通知电梯维保单位进行自检，电梯维保单位届时到场配合检验检测机构作好检测工作。3.4 电梯管理部门应做好定期检验准备工作，并准备以下资料：（ 1）随机文件等相关原始技术资料；（ 2）与有关资质保养单位签定的维保合同；（ 3）维修、保养及故障事故记录；（ 4）安全检验合格标志；（ 5）上年度检验报告；（ 6）电梯安全管理制度和岗位安全责任制度。3.5 电梯定期检验完成后，如有问题需要整改，电梯管理人员应督促电梯维保单位加紧整改，直至电梯通过定期检验。3.6 电梯通过定期检验后，电梯管理人员应将检验报告归档，并将新的安全检验合格标志张贴于轿厢内显著位置。43.7 电梯管理部门应会同相关部门对
6、电梯限速器每两年进行一次校验、调整。四、电梯维修保养制度电梯日常维修保养应由依据特种设备安全监察条例取得许可的电梯维保单位相关人员负责完成。电梯维保单位应当对其维护保养的电梯安全性能负责，物业管理处电梯管理人员应监督和检查电梯维保单位的相关工作。4.1 应对机房的电器和机械设备作定期的巡视和检查，清理轿厢、机房卫生。4.2 应至少每 15 日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。4.3 每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换易损部件。4.4 每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：（ 1）曳引机注油；（ 2）导靴打蜡；（ 3）油杯注油；5（ 4
7、）更换门导靴；（ 5）更换轿厢导靴衬板；（ 6）更换错损、烧蚀的安全开关和继电器等。4.5 每年进行一次全面的安全技术检查，确认电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划（更换曳引机；清洗导轨工作面；检查控制柜上所有接触器和继电器；更换磨损和不可靠机械电气部件） 。4.6 根据电梯性能和使用频率，可在3-5 年进行一次全面大修 ( 清洁曳引机，更换磨擦片，检修控制柜，更换钢丝绳，作平衡系数等 ) 。4.7 电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况，做好详细记录并报告特种设备监督机构检查合格后方可投入使用。4.8 建立电梯维修保养记录并详细填写故障及原因，尤其是安全部件、安全装置维修及调整后的数据
8、，记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。4.9 电梯管理人员应制定各项检修计划，按审批程序报上级领导批准，配合电梯维保单位完成电梯检修计划。5 电梯三角钥匙的管理电梯门外三角钥匙是对6电梯进行运行维护的重要专用工具，对其进行严格管理和规范的操作是确保电梯安全正常运行，防止人身伤害事故的重要措施。为规范三角钥匙的移交和发放程序，保证三角钥匙的正确使用，防止事故的发生, 特制定本制度。5.1 三角钥匙在安装单位保修期间，由电梯安装单位负责保管，遵守其内部管理制度，确保三角钥匙的安全使用，出现任何安全责任由电梯安装单位负责，在此期间，我公司电梯管理人员对电梯三角钥匙的使用进行监督。5.2 电
9、梯三角钥匙在保修期满交付我公司后，我公司指定一名取得特种设备安全管理资质的电梯管理人员保管使用，使用时至少要有2 名人员在场。其它人员不得使用。电梯管理员应负责收集并管理电梯钥匙（包括操纵箱、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙）；如果电梯管理员出现变动则应做好三角钥匙的交接工作。5.3 使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌：注意禁止非专业人员使用三角钥匙，门开启时先确定轿厢位置。5.4 严禁任何人擅自把三角钥匙交给无关人员使用。5.5三角钥匙的正确使用方法：打开厅门时，应先确认轿厢位置。防止轿厢不在7本层，造成踏空坠落事故；打开厅门口的照明，清除各种杂物，并注意周
10、围不得有其它无关人员；把三角钥匙插入开锁孔，确认开锁的方向；操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁；门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽的缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，特别是注意此时厅门不能一下开得太大；操作人员在开锁完成后，应确认厅门已可靠锁闭方可离开。6 电梯安全技术档案管理制度为严格执行特种设备安全监察条例和有关安全生产的法律、行政法规的规定，保证电梯的安全使用，建立电梯安全技术档案，包括以下内容：6.1 特种设备使用注册登记表；6.2 设备及零部件、安全保护装置的产品技术文件；6.3 安装、改造、重大维修的有关资料、报告；6.4 日常检查与使用状况8记录、维保记录
11、、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；6.5 安装改造重大维修监督检验报告，定期检验报告；6.6 设备运行故障与事故记录；6.7 日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行记录至少保存 2 年，其它资料应长期保存。七、电梯管理岗位职责7.1 负责电梯运行日常巡视，记录电梯日常使用状况；7.2 制定和落实电梯的定期检验计划，并及时申报检验工作；7.3 检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；7.4 妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；7.5 发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权做出停止使用的决定并立即报告上级领导，及时通知电梯
12、维保单位对电梯进行检修；7.6 管理人员接到故障报告后，应立即赶赴现场，组织电梯作业人员实施检修，检修完成后，经电梯维保单位检9测合格后方可使用。7.7 实施对电梯维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认；7.8 检查和纠正电梯使用中的违章行为；7.9 管理电梯的技术档案。7.10 负责电梯应急救援预案的编制，定期组织演练。8 电梯安全操作程序8.1 电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。8.2 做好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门的正常开闭。8.3 严禁电梯超载运行，禁止运送超大、超长或重量不明的物品及易燃易爆物品。
