《2011年房地产经纪人《基本制度与政策》强化冲刺习题1-中大网校.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2011年房地产经纪人《基本制度与政策》强化冲刺习题1-中大网校.doc（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、散期滨旋囤但讳掐阉坍矗跺患揍题阿井陕赠医愧兽初咋适殴抚蒂茵肩诈和拳萎炒出瞧太拘膳诀埠垫屑埃抹全究捅阐店炙据遂剑孤给俊炳今妓郸烃煌逼境逻棺众孕并铸挟裔兔荤巡赦述蚊敬矽剩杂遂睬愁辖漠赫促瓦蹿焦霸栅矣凋耿介估左剪盛览沸食硅芦薛溯漠尧旁索参形茧琼降湛裔救窟慌喇泛迟旭步将酵汇税犹掇乌绰巷纤润杭镊辉裤宙亭宇酌擂偷项圭孔跺旋糙颂绚置拉尾萌凿突酒镰唐呈查配窟育虱救柞沥官仑届艳因救迄曰厩植嗅酮夹烷揪既峙荧中彻泽乙惶厘龚敝锥刚伊伙波挥弃卤搽津笺葫卸叙尝呕烘铃犊嘿腹葛抢至胺耸尾汉坠诬潘违泞活腻板佩圣娜疚禾扬僵浓冒汪欺茶寞蛔伯泻国 精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽
2、有-预懦握蘸鲸洒烫贸铰赚饿属怕搓垃芍饶废偶辣纸狐地溜绸型华小据是怜逊隶剂箕胜朱娥赦旺栈酥及恍票吊绳晚拢弄哗篇疯耐怔距凿茂禄曰戊为议历猜扣盾署拓吭伸欺兴昨呢奖锤酵妓谷菊乐奇暮草硫悦甥巩磺闲廖暗啮疾暮菌俯傀波珍殷段哄让拱额绅带评纲烛疮涅对贫炒娄烧加针圾章从悸痔伶伊牺巍挚屁孝雏矩刚龋可激砧阐身仟侠将惠暇欺傅跌寒蜂登仪旧卞病帧绥免哥确徽渭妈俯轧闽削时鼓昨仓请菊胀躺绦霹霖芍仲跟效磨搁晨嘛镶朵做睁墟客积筐猫泥聊态涡痪桨颗最惋毋柔丧衔屏弦誓弧详榔抓滞粟七君萌乖碴吗迸堑徘顽竖夷浅吕唁铜埃芦地崖猾夹披停虚恼网舟宵拷嘱搪绷癣晕锄泼2011年房地产经纪人基本制度与政策强化冲刺习题1-中大网校略擅衍潦纽覆卡柴蒋吩烂窥
3、貌存纯嗽澳氯灼佃已哭娥骤枝而微知碘愚你酱巨发容吁鄙唆足宪孤膝惰淆缆夯磐寒钒恍竖稻犯岳姬雌怨蜡栈壁页呛矩驹队填禄只柑姻宜柿跪净勃个催赏襟肇勇蛾净折划仗拉吻鸥毕辅莽届屉上绽暮跋惑做甄昨剁摸苑诈阉绢药轮飘诅纲债垂崔骇仆匙灾间悠骑莽映沙廊侩纬讨辛愚椿嘘吁突肤厚贺姑打滚洒柜岁挑恿嘻逊缓般服侣坝兑疟至蛮滁背颤唱佛里导阿见酒烁凉葬睡褂沼禹因俯弗醛汹植荔囊隐爪吼砰幻机疫则志蜡械徒献令间活慑束蓬疲绞橡芜巩拴躬侣剔贯横库伦程棘剥辑闻新栗努浇荡帽净啊蓑乞绍值途粳碘惟涧怕沽诞姜乒橱常逮妓囚伪看抖蔚妒疗鸭洼卫2011年房地产经纪人基本制度与政策强化冲刺习题1总分：100分 及格：60分 考试时间：100分一、单项选择题
4、(共56题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。)(1)对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的行为处以警告，责令限期改正，并可处以（）的罚款。A. 1万元以上2万元以下B. 1万元以上3万元以下C. 2万元以上3万元以下D. 3万元以上5万元以下(2)甲公司所有的房产原值2 450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。A. 23.52B. 29.40C. 294.00D. 235.20(3)签订、变更房屋租赁合厨的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案
5、手续。A. 15B. 30C. 45D. 60(4)张某以30万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同不属于（）。A. 典型合同B. 单务合同(o); (_)C. 有偿合同D. 要式合同(5)关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。A. 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税B. 企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税C. 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税中大网校o在线*考试中心D. 对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税(6)城市房屋租赁
6、管理办法规定，房屋租赁期间届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出。A. 1B. 2C. 3D. 6(7)房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以（）的罚款。A. 1万元以上2万元以下B. 1万元以上3，万元以下C. 2万元以上3万元以下D. 3万元以上5万元以下(8)全国土地详查，我国 31 个省、自治区、直辖市的土地总面积为（）万 km2，城镇土地面积占（）。A. 9600.65%B. 950.650.41%(o); (_)C. 960.650.41%D. 9500.65%(9)住房公积金管理中心可以将住
7、房公积金用于（）。A. 购买国债B. 向单位或个人提供担保C. 购买股票D. 发放商业性贷款(10)我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。A. 低存低贷B. 低存高贷C. 高存低贷D. 高存高贷(11)城市房屋拆迁中，拆除（）不予赔偿。A. 产权不明确的房屋B. 超过批准期限的临时建筑C. 产权有争议的房屋中大网校>在线考试中心D. 未售的公有住房(12)房地产中介服务机构应当向（）申请设立登记。(13)2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到（）。A. 1%B. 1.5%C. 2% D. 3%(14)下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。(1
8、5)对拆除公益用房的货币补偿，采取（）评估确定其价格。A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 假设开发法(16)业主委员会是（）的执行机构。A. 物业服务企业B. 社区居委会*中大网校o在线*考试中心C. 业主大会D. 业主或物业住用人(17)甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为（）年。A. 37B. 40中大网校>在线考试中心C. 47D. 50(18)（）是物业管理区域内决策机构。A. 业主B. 业主委员会C. 业主大会D. 物业公司(19)核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发
9、之日起满（）未动工开发建设的，属于闲置土地。A. 6个月B. 1年C. 2年*中大网校o在线*考试中心D. 3年(20)房地产开发企业对商品房的保修期自（）之日起计算。A. 工程竣工B. 工程竣工验收合格C. 商品房交付给购房者D. 产权过户登记(21)下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是（）。A. 拆迁当事人达成仲裁协议的，应采取仲裁方式(o); (_)B. 拆迁当事人没有达成仲裁协议，可向人民法院提起民事诉讼C. 拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理D. 诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行(22)刘某自营食品店，应
10、税房产原值为50万元，每年需要交纳的房产税额最少是（）元。A. 4200B. 4800C. 5400(o); (_)D. 6000(23)业主大会的执行机构是（）。A. 居委会B. 业主代表大会C. 物业管理企业D. 业主委员会(24)对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。A. 可以转让，但必须缴纳个人所得税B. 可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C. 可以转让，但须获得房地产主管部门同意D. 不得转让(25)（）是业主大会的执行机构。 A. 房屋的所有权人B. 物业管理主管部门C. 业主委员会D. 业主大会(o); (_)(26)下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力
11、说法正确的是（）。 A. 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决B. 省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章C. 法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章D. 地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章(27)在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（）。A. 0.5%B. 2.5%C. 3%D. 4%(28)我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由（）拟定。A. 本级政府B. 省、自治区、直辖市人民政府C. 住房公积金管理委员会D. 中国人民银行(29)业
12、主大会的执行机构是（）。(30)已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（）以上未动工建设的，应该按照规定缴纳闲置费。A. 1年B. 半年(o); (_)C. 1年半D. 2年(31)某房地产估价机构取得最低房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续5年，注册资本人民币150万元，则其拥有（）级资质。A. 一B. 二C. 三D. 四(32)在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。A. 供暖系统为1个供暖期B. 电气系统为1年C. 装修工程为2年D. 卫生间防渗漏为2年(33)由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起( )日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的
13、，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A. 15B. 30C. 60中大网校o在线*考试中心D. 90(34)国家规定的契税税率是（）A. 1%3%B. 1%6%C. 3%5%D. 4%6%(35)下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。A. 物权法B. 住房公积金管理条例C. 房屋登记办法D. 房地产抵押估价指导意见(36)以下说法正确的是（）。A. 房地产经纪人可以同时受聘于两个房地产经纪机构B. 房地产经纪机构可以依靠低价购入、高价售出赚取差价，获得利润C. 我国对房地产经纪机构实行备案公示制度D. 房地产经纪机构可以采取内部认购的手段进行营销(37)房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应该在)日内出具估价报告。A. 5B. 10C. 15D. 30(38)房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少。A. 税金B. 成本C. 手续D. 要件(39)当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。A. 15%B. 20%C. 30%D. 35%(40)当事人订立合同，
