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1、精选文档（招标招标）龙湖长桥郡技78术标书成都龙湖锦城置业有限企业白云渡项目（长桥郡）一期弱电工程供货及安装技术标书招标单位：四川美智通建筑工程有限企业编制日期：二零零九年三月一日目录第1章施工组织设计2第1.1节、工程大要及特色2第1.2节、项目施工前准备程序3第1.3节、施工现场准备5第1.4节、施工部署及管理5第1.5节、施工查收12第1.6节、系统试运行14第1.7节、系统运行保障17第1.8节、回访保修管理23第2章组织机构和人员装备28第2.1节、项目管理机构主要人员装备状况表28第2.2节、项目经理及其余相关人员状况表29第3章分项工程的完好的施工方案和工艺要求33第3.1节、各
2、项子系统的施工内容33第3.2节、各项子系统的施工工艺39第4章分项工程的质量保证措施51第4.1节、施工项目质量目标控制的依照51第4.2节、施工质量目标控制重点51第4.3节、质量保证系统51第4.4节、技术管理措施52第5章初步施工进度计划54第5.1节、施工进度计划保证措施54第5.2节、初步进度计划表55第6章劳动力安排计划56第7章施工机具配置57第8章安全生产、文明施工的措施59第8.1节、安全施工及消防保证措施59第8.2节、文明施工64第9章针对本项目工程特色提出的合理建议68第1章施工组织设计第1.1节、工程大要及特色1.工程地址：成都市新津县花源镇花源社区10组2.工程大
3、要：一期建筑面积约11万平米，别墅共217套。3.工地施工水、电源由甲方供应，我方施工用电负荷小于10KW；资料、设备运输通道畅达，工地基本具备动工条件；4.施工场所位于新建楼中，我方组织文明施工，负责相应地段的洁净卫生及安全生产，并最大限度减少对其余专业施工的影响。工程内容及范围工程范围：一期总平监控、背景音乐、对讲、周界防范；会所内弱电机房相应增添的设施；一期别墅内电话、网络、对讲系统。工作内容：一期园区内部分：一期总平监控、背景音乐、对讲、周界防范、巡更系统从弱电检查井（已施工部分）弱电箱的出线支管、线路敷设及埋管的土方开挖和回填；设施安装、系统调试；每户别墅对讲门口机的安装（包含700
4、平以上大户型每户对讲门口机底座安装，此中从户内到室外门口机P25管道从室外1米处接至铁花院门处的工作）；园区内相关设施安装的底座、支架及隶属设施施工，以及安防弱电箱体基础施工、从弱电检查井到安防弱电箱体的管道敷设。包含与周界摄像机联动射灯的控制，包含射灯（白光灯）的采买、安装、电源线路、支管道敷设。弱电机房部分：弱电机房内新增的相关监控、背景音乐、周界对射（含红外感觉）、(网络系统设施机柜预留)机房设施安装；包含弱电机房相关新增设施的防雷施工。别墅内部分(进户管及户内管道、所需预埋的86及对讲底盒不在招标范围)：对讲机及隶属设施的安装、线路敷设，系统调试。不包含对讲机、门口机及对讲系统内相关元
5、器件的采买，室内探优等可以选择指定品牌的内容除外。电话、网络的线路敷设、面板安装和接线，系统调试。不包含有线电视系统设施安装，电话及网络面板（模块）的采买。不包含室内多媒体箱的采买、安装。但包含箱内除电视模块外的模块安装。工程特色就白云渡项目（长桥郡）一期示范区弱电工程施工而言，本工程有着明显的特色：系统完美：本工程包含的子系统，系统设置特别完美代表着四川省的智能化小区水平。质量要求高：白云渡项目（长桥郡）一期示范区弱电工程智能化集成度很高，系统功能完美。将这套智能化系统合理应用到实质中将有效提高物业管理的工作效率，但这也对工程提出了更高的要求，因为智能化系统实现的功能越多，系统运行的稳固性就
6、越重要。所以，我企业将贯彻以质量为中心的原则，成立完美的质量系统保障制度，从设计阶段开始向来到最后查收阶段都对质量进行严格把关，层层落实，保证工程能优良、高效地达成。工期紧：因为智能化系统工程中的系统好多，所以先期管线预留、预埋和中后期桥架、管线敷设的工作量巨大，工期紧凑。不仅对施工工艺、施工质量提出了更高的要求，并且要求一定一次成功，绝对不一样意出现因为施工质量不合格而造成返工的现象。第1.2节、项目施工前准备程序工程分解鉴于本工程的各分系统在施工程序上拥有部分共性和各自的特色，故将本工程分解为七个阶段：?深入设计阶段；?资料设施订货及采买阶段；?暗管及桥架敷设阶段；?穿线及设施安装调试阶段
7、；?预查收和试运行阶段；?查收阶段；?系统保护（售后服务）阶段；因为各子系统在实行中进行一致安排及调换，故这七个阶段贯穿在各子系统的施工中。深入设计与客户进行充分的沟通沟通，进一步明确各个子系统的功能目标、实行方法及实质使用需求。同时现场实地查察，认真认识土建设计及施工的详尽状况，听取客户建议，对机房设置、管路安排及设施安装地址等作出正确的布署。本着科学、先进、靠谱、适用、经济的原则，严格依照相关设计要求及标准，按设计流程进行深入设计，给出相关的深入设计施工图。我企业对图纸的设计及会审有着特别科学、严格的管理制度。深入设计图纸一定做到正确、完好，认真执行施工流程和施工规范，这将对整个项目的顺利
8、实行确定坚固的基础。我们郑重承诺：不在没有施工图纸的状况下凭感觉施工，绝不搞边设计边施工或先施工后设计，果断依照审批经过的施工设计图纸进行施工。技术交底为了帮助施工人员明确所担当施工任务的特色、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工重点和注意事项，一定由各系统专业工程师逐级进行交底。主要内容应包含：设计要求、细部作法和施工组织设计中的相关要求，施工机具设施的性能参数、施工条件、施工序次、施工方法，施工中采纳的新技术、新工艺、新设施的性能和操作使用方法，相关工程质量标准，成品保护和查收标准及施工中的安全注意事项。编制施工估量施工估量是项目经理的计划目标成本，成本控制是项目管理目标责任书中的责任
9、目标。施工估量一定依据最经济合理的施工方案和施工定额进行编制。第1.3节、施工现场准备第一熟习施工现场的环境，认识土建施工状况，熟习施工设计图纸，编制工程实行整体方案，方案中应有：各分系统相应的施工进度计划，合理安排施工流程。工程劳动力需要量计划。拟定质量目标实行措施，确定重点工序及特别过程，编制相应的施工方案。对工程所需的主要设施依据工期安排编制出入场计划。向政府职能管理部门办理相关的动工报批手续。人力、物力资源准备据施工方案，施工进度和劳动力需要量计划确定所需作业班组。对施工队进行工作前质量、安全、文明施工的培训。依据设施器械需用编制物质采买计划。依据工作队组织状况编制培训计划。本工程质量
10、和综合要求较高，企业在做深入设计的同时，进行人员安排、施工准备及培训。因为我企业拥有长远智能化系统工程施工的经历及经验，装备了大批施工机具及系统测试、调试类的仪器。对劳力、物质、机具做了较周到的准备，做到一声令下马长进场施工。其余方面的准备因为工期紧凑，与其余相关专业还有大批协调工作要做，故请业主在土建、水电、给排水、通风、空调及电梯等专业与智能化系统工作的协作配合上恩赐支持。相关对外接口，如：电话接入、有线电视接入、Internet接入等请业主依照施工总进度提前协调相关部门协商解决。第1.4节、施工部署及管理针对“长桥郡”项目弱电工程的特色，本着规范的施工管理，合理的施工流程，先进的施工方法
11、，完美的组织机成立设和技术保证措施以及完美的人力、物资、后勤供应保证的原则，特作以下布署：项目的质量、进度及安全目标施工项目的划分依照本工程包含的系统和主要工作内容，划分施工项目以下：电缆敷设包含内容为：电缆敷设电缆表记保护措施箱体内设施安装、尾端设施安装、电缆端接包含内容为：箱体内设施安装尾端设施安装? 电缆端接主体设施安装及骨干电缆端接包含内容为：线缆测试设施单体调试系统调试工程量的计算和连续时间的确定依据施工方案中所列施工内容，采纳经验预计法并结合甲方对整体工程开通的时间要求，依据装修与施工进度，计划本工程在130天内完工，节余的10天作为灵巧以对付可能出现的系统整顿及不测状况。施工序次
12、在施工流向和施工程序的基础上，依照所采纳的施工方法和施工机械，确定施工序次以下：施工现场勘探设施箱体安装线缆布放与表记箱体内设施安装、箱体接地线缆端接、尾端设施安装主体设施安装及骨干线缆端接线缆测试设施单体调试系统调试。以上序次中各项之间的时间安排和搭接问题应依据施工的技术规律进行合理组织，以期做到保证质量、安全施工、充分利用空间、争取时间、合理安排工期的目的。如依据现场实质状况，线缆的布放可与配管工作同时进行。各相关单位协分配合措施与甲方的协分配合企业依存于顾客，我企业在整个智能化系统工程实行过程中，一直把理解顾客当前和未来的需求，满足顾客要求并争取超越顾客希望为服务主旨。在工程实施过程中与
13、建设单位密切配合。指派负责人在施工现场，参加建设单位召开的全部会议，听取建设单位指令、建议、并认真执行。及时沟通信息，密切配合建设单位在工程实行过程中全部活动。认真对待建设单位的需求变化，并踊跃协商解决方法，最大限度的满足顾客需求，不贻误施工机遇。及时向建设单位通知施工中出现的问题和乙方需求，并经过协商追求解决办法。与监理方的协分配合监理单位是受建设单位拜托，对工程建设项目实行专业化督查管理，其工作主要包含协助建设单位进行工程项目可行性研究，优化建设方案、审察设计文件，控制工程质量、造价和工期，督查、管理建设工程集成单位认真执行“GB50319-2000建设工程监理规范”中相关条款以及工程标准
14、规范，按规范要求执行乙方责任。在施工现场指派一名负责人作为与监理单位的联系接口，参加监搭理议，听取监理建议，认真的确的执行。及时申报工程实行中各种技术文件、管理文件、工作计划、工作总结以及资料/设施、工程质量记录，协调工程建设相关各方的工作关系等。随时接受监理工程师质量检查，落实“监理工程师通知”，并通知（反响）办理方法和结果。协商沟通标准引用、质量检验、实行方案、作业指导书、工程查收、交薪水料整编等相关问题，并协商解决方法，作到技术文件充分、适用、有效、可操作，施工科学、有序。与建筑设计单位的协分配合指派一名技术负责人作为与相关设计单位的联系接口。在图纸会审时，应充分认识土建、设施安装图纸，提出图纸中的疑点，以及与智能化工程实行中的不适之处，追求解决方法。智能化工程施工图，部分系统已由设计单位作了初步设计，对设计院设计部分系统进行深入设计、增添系统等工作将由美智通畅成。需要
