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1、设备维护管理制度第一章 转动设备监测管理第一条 总则：(一) 为保证公司生产转动设备安全、可靠、经济运行，有效的控制设备损坏事故的发生，动态下及时发现设备缺陷及隐患，从而达到预知性检修之目的，特制定本管理办法。(二) 制定本办法的依据和标准：(三) 适用范围：运行分场、电气分场、热动分场、燃运分场。第二条 监测范围：（一） 一、二号机炉附属高压电动机及连接的机械设备。（二） 全厂公用系统（热网系统）高压电动机及连接的机械设备。（三） 全厂100kW以上低压电动机及连接的机械设备。第三条 监测设备的项目及部位：（一） 电动机的监测项目及部位a 监测电动机的本体、引线、前后轴承（瓦）的温度；b 监
2、测电动机的本体及前后轴承（瓦）的振动及声音；c 监测电动机定子的绝缘；d 监测电动机轴承（瓦）的润滑油；e 监测电动机轴的断裂、弯曲；f 监测电动机的各部螺丝松动。（二） 水泵的监测项目及部位a 监测水泵的前、后轴承（瓦）的垂直、颈向、水平的振动；b 监测水泵的前、后轴承（瓦）的温度；c 监测水泵的机械密封处的温度；d 监测水泵轴的串动；e 监测水泵轴的弯曲；f 监测水泵动静部件摩擦（异音）；g 监测水泵的对轮中心，对轮连接螺栓松紧度；h 监测水泵的润滑油质量。(三) 风机的监测项目及部位a 监测风机的前、后轴承的垂直、颈向、水平的振动；b 监测风机的前、后轴承的温度；c 监测风机轴的串动；d
3、 监测风机的对轮中心，对轮连接螺栓松紧度；e 监测风机的润滑油质量。第四条 设备监测仪器：（一） 应使用远红外测温仪（红外热像探测仪）进行设备的测温。（二） 使用测振仪测设备的振动。第五条 设备监测的时间及周期：（一） 每月对转动设备进行一次测试，发现异常，列入计划安排处理。a 生产部组织每月5日前将所监测设备进行测试并列表存档；b 设备所辖单位每月5日前将所监测设备进行测试并列表报分场；（二） 电气分场每月对电机的轴承、油质、轴套及端盖进行一次检查。（三） 热动分场每月对泵的轴承（瓦）、油质、轴套及对轮的水平、对中进行一次检查。（四） 热动分场每月对风机的轴承、油质、轴套及对轮的水平、对中进
4、行一次检查。（五） 转动设备经大、小修后，试运时即进行振动、声音的监测，发现异常，分析清原因立即处理，处理后仍继续监测直至正常。（六） 转动设备经大、小修后，投运2小时后进行温度监测，发现异常，分析清原因，安排处理，处理后仍继续监测直至正常。（七） 凡转动设备经解体后，投运时按5.5、5.6项进行监测。（八） 凡经大、小修及事故抢修后的电动机，新电机及备用投运的电机，在启动前，运行人员必须用合适的摇表测该电机的绝缘电阻和吸收比，若测试结果不合格，不许投运。（九） 对100kW以上的电动机及连接的机械设备，运行人员每隔1小时巡视一次，夜间或节假日，应适当增加巡视次数。（十） 检修人员每天至少对转
5、动设备巡视一次。（十一） 对监测中的异常（温度、振动、声音）的设备，应立即安排处理，如由于特殊原因，暂不具备条件处理的，运行人员每隔半小时即进行一次检查、测量，发现有上升的趋势应立即向值长汇报或通知检修采取措施进行处理。（十二） 生产部、设备所辖单位必须设专人，统一在同一部位、使用同监测仪器进行测试。第六条 各级人员的职责：（一） 生产部设备专工的职责：a 制定设备监测计划及检测周期；b 设备专工每月应对该管辖的转动设备进行定期的测试，并将测试的结果以报表形式记录在微机的文件夹内；c 负责分场、设备班组对设备定期监测的监督、检查；d 每周应对分公司上报的设备缺陷组织分析，制定检修计划及措施；（
6、二） 分场管理人员的职责：a 落实生产部制定的设备监测计划；b 制定本单位所辖设备监测名细；c 每月5日向生产部上报设备监测缺陷报表，对不影响系统运行的缺陷，自行安排处理。（三） 设备班组监测人员的职责：a 班组监测人员应明确自己所辖设备的监测内容、时间、周期；b 监测人员应能熟练的使用监测仪器，检测时要认真、细致准确无误；c 测量后应以统一的报表形式记录在微机文件夹内，以供掌握设备的发展趋势及上级领导的查询；d 对检测出有问题或异常的设备应以报表的形式（并应做好缺陷的分析）上报本分场。第七条 附则：（一） 本办法由生产技术部负责解释。（二） 本办法经总工程师批准，自下发之日起执行。第二章 建
7、筑物监督、维修管理第八条 范围（一） 本制度规定了公司建筑物管理.建筑物荷载规定等事项；（二） 本制度适用于公司建筑结构、建筑物监督和维修管理；第九条 建筑物管理（一） 华兴公司应建立建筑物的检查记录薄和沉降观测记录薄（二） 华兴公司每年春秋两季对全厂建筑物进行一次详细检查；（三） 对主厂房基础，汽轮机基础等重要建筑物及设备基础必须设立测量标，观测其沉陷。位移等情况；a 观测时间,投入运行的第一年内应1-3个月观测一次，运行一年以后每年至少观测一次，直到沉降稳定为止；b 每次观测都要做好记录，留存备查；（四） 对变电所构架(钢结构及砼结构)钢筋砼预应力房架、输煤栈桥桁架、钢筋砼框架、吊车梁、薄
8、腹梁等重要建(构)筑物，每年至少检查一次，检查结果填入专门记录薄内；（五） 主厂房屋面漏斗、落水管、电缆沟逐道排水口每年春冬检查两次，并应在暴雨后检查是否疏通；（六） 卷材防水屋面，尤其主厂房屋面防水层必须春冬检查清扫两次，检修一次，一般15年左右大修一次；（七） 工业下水(雨水下水)道每年春、冬检查两次，每一年彻底清扫一次；（八） 禁止随意拆改屋面排水管或向落水管内接入其它排水、排气管、严禁往下水井内排放蒸汽，热水或酸碱等其它有害物质；（九） 钢结构每3-5年刷油防腐一次；（十） 木门窗每年在入冬防寒时维修一次(包括上玻璃)，一般3-5年大修刷油一次，平时则由使用单位负责保管维修，钢门窗一般
9、3-5年刷油防腐一次，维修由使用单位负责；（十一） 禁止在建筑物结构上开孔，转移或增加荷重，切割钢筋，拆迁加固用的支柱或进行其它改造工作，如需进行上述工作时,必须事先经修缮分公司、生产部、安监处同意，总工程师批准后方可进行；第十条 建筑物荷载使用规定（一） 凡钢筋砼预应力房架及其支撑系统严禁承受任何方向的检修吊装荷重；（二） 屋面允许积雪荷重如下表,凡超过下表规定，必须及时清理，以免超载设计允许荷重(千克/平方米)房架屋面钢房架屋面5070屋面允许存雪厚度(米)初降雪0.250.35坚实雪0.1430.20开冻雪0.100.14（三） 屋面允许检修荷重a 钢房架屋面不得超过100千克/平方米；
10、b 钢筋砼预应力房架屋面不得超过30千克/平方米，上述负载不得雪与吊装荷重同时存在。第三章 上水、下水、暖气设施管理制度第十一条 范围（一） 本制度规定了上下水、暖气设施的分工及工作内容，检修周期、设施管理等事项；（二） 本制度适用于公司所属的上下水、暖气设施的管理工作；第十二条 分工细则及工作内容（一） 各分场负责分管生产厂房的上下水、电气楼的上水、暖气设施管理、检修工作，热力公司负责电气楼的下水、办公楼内的上下水、暖气设施管理、检修工作；（二） 消防泵房内水泵及室内管路系统由热动分场负责检修。（三） 华兴公司管理范围a 公司公用的上水管道及全部主厂房外的下水管道；b 生产厂房以外的消防管道
11、(重油库消防除外)；c 各分场管辖外的采暖设备及热水采暖联箱；d 生产办公楼、行政办公楼、燃料处综合楼、供应处、汽车库、大食堂、运行食堂、独身宿舍、体育馆、厂前喷泉、燃料采样间、道口门卫、厂前警卫室、原厂区卫生所、小车班、浴池、花窖、修缮分场等上下水、暖气、蒸汽管道及给排水设备；（四） 加强对上水、下水、暖气系统的管理，对设备做好普查登记，建立技术档案，编制出检修计划；（五） 上水、下水、暖气不得随意改动，各单位管辖的系统需要改动必须经单位领导同意，报生产部批准，再进行施工。公用系统必须报生产部批准，再进行施工；（六） 各分场管辖设备检修计划由各分场根据设备情况进行安排；（七） 华兴公司负责全
12、厂公用上水、下水、暖气系统的检修计划的编制和施工；（八） 华兴公司负责电气分公司网控楼管辖范围内的消防、上下水、采暖管道的设备管理及检修工作；第十三条 设备检修周期（一） 暖气a 室外干线20年左右大修一次，更新全部管路；b 阀门每年检修一次；c 压力表每年检校验一次；d 室内管路20年左右大修一次，更新全部管路；e 每5-7年进行汽包清洗一次；f 暖气升压泵每年检修一次；（二） 自来水a 室外干线铸铁管损坏时,做到及时处理。无缝钢管(焊接钢管)每15年大修更新管路；b 室内管线10-15年大修更新管路；c 阀门根据维修人员提出的意见随时处理，做到开关灵活，无泄漏；（三） 生活下水系统，每年清
13、扫一次，用毛刷及极拉(清扫)管线，掏下水井和化粪池；（四） 工业下水系统，每年清扫一次，用毛刷及桶拉线，掏洗砂井；（五） 雨水下水系统, 每年清扫一次，用毛刷及桶拉线，掏洗砂井；（六） 厂房雨水下水系统，每年五月份以前进行一次大检查，将漏斗周围的赃物清除干净，雨后堵塞立即处理；（七） 消防水系统，每月对消防水系统检查一次，入冬之前对消防水井进行保温；（八） 电缆沟下水系统，根据具体情况每1-2年清扫一次；（九） 污水泵每两年检修一次；（十） 煤气管路及系统检修，随市煤气公司检修情况统一进行；第十四条 住宅上下水、暖气、煤气设施的管理；(一) 维修机构设置及职责范围 生活公司维修组设在家属区内。
14、(二) 维修组工作内容a 负责住宅区上水、下水、暖气、煤气设施管理、维修。b 负责住宅区上水泵保证住户的上水供应，污水排放和冬季采暖需要；c 对住户上水、下水、暖气、煤气设施登记建卡，每月走访一次，对住户提出的缺陷、填好工作票预约时间进行处理；d 负责住户的设施缺陷处理:按预约时间施工，原则上作到当日登记，当日施工；(三) 住户须知a 住户必须爱护、妥善使用宅内设施；b 不准乱接管路；c 不准往下水管道内乱倒杂物；d 不在各种井内、井上堆放物品；e 不准在开、关系统上私装各种阀门；f 不得私自拆开煤气表、水表铅封；(四) 申请维修程序a 由申请维修的住户，到维修组登记，领取维修工作票按工作票上
15、预约时间在家等候，如有特殊情况，要事先通知维修人员，变更预约时间；b 对住宅设施缺陷处理，实行收手续费，申请维修人员在登记时要交手续费，领取维修工作票；c 手续费收取范围 上下水系统、暖气系统执行热电物业小区管理手册的收费标准； 煤气系统:免费处理，胶管按采购价收费；d 对于私自停关各种阀门，按损失程度大小，收成本费1-10元；e 煤气表、水表铅封损坏的，收铅封手续费：水表5元，煤气表10元，铅封损坏经检查，表记也损坏的除收铅封手续费外,加收表记成本费，铅封未损坏的经检查表记坏的免费处理；f 楼上住户将设施损坏，不提请维修，影响楼下使用和私停各种阀门，拒不交手续费和成本费者，生活公司有权停止供第四章 防
