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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页深圳福田现代大厦弱电系统工程招 标 文 件招标单位：深圳市置业有限公司二OO七年一月目 录第一章 投标须知41、总则41.1、工程概况41.2、招标范围及工期41.3、投标人的合格资格51.4、招标文件的澄清52、投标文件的编制62.1、投标文件的语言及度量衡单位62.2、投标文件的组成62.3、投标文件格式72.4、投标报价72.5、投标货币72.6、投标有效期72.7、投标文件的份数和签署73、投标文件的递交83.1、 投标文件的密封与标志8第二章 工程技术要求91、工程概述91.1、工程概况91.2、建设目标
2、91.3、工程范围101.4、建设原则101.5、建设依据112、建筑设备自动化系统122.1、系统目标132.2、系统功能要求142.3、系统设置原则152.4、控制范围162.5、推荐品牌183、综合安保系统193.1、概述193.2、闭路电视监控系统203.3、防盗报警系统243.4、门禁系统243.5、电子巡更系统253.6、停车场管理系统253.7、推荐品牌264、通信网络自动化系统264.1、综合布线系统264.2、计算机网络系统314.3、有线电视系统354.4、背景音乐系统364.5、信息发布系统364.6、多功能会议系统415、智能化系统集成435.1、集成目标435.2、系
3、统结构445.3、集成内容456、机房工程466.1、工程概述466.2、系统工程范围466.3、功能要求46第三章 投标文件格式491、投 标 函492、法定代表人资格证明书503、授权委托书514、投标报价说明525、投标报价汇总表536、设备、材料报价清单547、 施工组织计划及施工方案557.1、施工组织机构557.2、施工组织措施及施工方案587.3、施工进度计划597.4、质量保证体系597.5、培训计划及售后服务承诺597.6、投标文件附表59第四章 附 件63第一章 投标须知1、总则1.1、工程概况现代大厦位于深圳市福田中心区，紧邻地铁中心站，占地面积5025.4平米，建筑面积
4、达7万余平米，其中商业面积l万余平米，集商业、办公于一体。整个建筑由地下三层、地上三十三层组成。其中地下1-3层为地下停车场及设备房，地面1-5层为商业及餐饮，6、7、24三层为避难层，其余各层为办公写字楼。本项目裙楼为业主自留产业，将主要用于商业出租；塔楼为租售结合的办公写字楼。现代大厦的地理位置、信息时代的社会环境、商业租售的需要、用户的需求和业主对大厦的定位，决定了现代商务大厦必须建成甲级标准的智能建筑。1.2、招标范围及工期本工程项目招标范围为现代商务大厦弱电系统工程设计施工，主要包括如下系统：1建筑自动化系统 楼宇自控系统(BAS)：包括冷源系统、通风系统、给排水系统、照明系统的中央
5、监控及自动抄表计量系统和电力监控系统；2综合安防系统(SAS)：包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统和停车场管理系统；3通讯自动化系统 综合布线系统：综合考虑建筑物数据、语音、POS点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线； 计算机网络系统：综合考虑INTERNET接入、物业管理内部网络、POS收银系统等的应用需求； 背景音乐及紧急广播系统：背景音乐兼消防紧急广播功能； 有线电视系统： 信息发布系统：基于TCPIP传输，LCD、LED显示屏、触摸屏查询机等各种信息发布查询的统一平台；会议系统：含多媒体显示、会议发言、图象采集、视频会议、会议记录、统音响扩音、中央控制、同声传译等
6、 4计算机系统集成 5机房工程 在以上所提供的系统要求基础上，遵循智能化工程实施规范，请投标人结合成功的工程经验，以及对行业的深刻了解，完成整个弱电系统的深化设计图、施工和调试、验收等工作程序。1.3、投标人的合格资格1、投标人必须是具有独立法人资格，具备建设系统颁发的建筑智能化工程专业承包壹级资质、建筑智能化专项设计甲级资质，企业注册资金500万以上，具有足够资产及能力来有效地履行合同的设计施工企业。2、 投标人最近三年内有2个建筑智能化工程合同金额在500万元以上；项目经理最近三年内有类似工程经验。3、 本项目不接受联合体形式的投标。4、 本项目不允许中标后再分包。1.4、招标文件的澄清1
7、、投标人若对招标文件有任何疑问，均应于投标截止日期前 7 日以书面形式通知招标单位，招标单位对收到的澄清要求将在投标截止日前5日以内予以答复，同时将此书面答复传送给每个购买招标文件的投标人，答复中包括所有问题，但不包括问题的来源。2、 投标人应在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 3、标书送达地点：南山区合同预算部投标截止时间：2007年月日止联系人：电话： 传真：2、投标文件的编制2.1、投标文件的语言及度量衡单位1、 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。2、除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应采用中华人民共和
8、国法定计量单位。2.2、投标文件的组成投标人的投标文件应包括下列内容：一投标函及投标函附录1. 投标函2. 法定代表人资格证明书3. 授权委托书二. 投标报价清单1. 投标报价说明2. 投标报价汇总表3. 设备、材料报价清单4. 对于本次招标所列主要产品，如投标人非产品生产厂家，均需提供产品生产厂家（或代理商）出具的针对本次项目的授权书。三. 施工组织计划及施工方案1. 施工组织机构2. 施工组织措施及施工方案3. 施工进度计划4. 质量保证体系四. 培训计划及售后服务承诺1. 培训计划2. 售后服务承诺五. 投标文件附表1. 投标人资格证明材料附表2. 资格预审更新资料2.3、投标文件格式投
9、标人提供的投标文件应当使用投标文件中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。2.4、投标报价1、投标人的投标报价，应是完成本工程上所列规定的全部工程的投标价。2、 投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个标价。任何有选择的报价将不予接受。工程量清单中列明的而投标人没有填入单价或总价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。3、 除非合同中另有规定，投标人在投标报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括实施和完成该工程项目的成本、利润、税金、管理、保险、
10、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。2.5、投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。2.6、投标有效期投标有效期为招标人在投标须知中规定的开标之日后60天内。2.7、投标文件的份数和签署1、 投标人应按照投标须知的各项要求，提供一式二份投标文件(一份正本，一份副本)，投标文件正本和副本均需打印或使用不能擦去的墨水书写，字迹应清晰易于辨认。每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”， 投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件应按招标文件具体要求加盖投标人公章和法定代表人或其委托的代理人印鉴或签字。由委托代理人签字或盖章的须将书面形式出具的“授权委托书”附在投标文件中。3、投
11、标文件的递交3.1、 投标文件的密封与标志1、 投标人应将投标文件正本和所有副本用分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”、“副本”的字样。2、 将装有正本和副本的两个密封袋一起封装在一个外层密封袋内，并加以密封，密封处加盖公章。3、所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。第二章 工程技术要求1、工程概述1.1、工程概况现代大厦位于深圳市福田中心区，面临金田路，北靠福华路，紧邻地铁中心站，占地面积5025.4平米，建筑面积达7万余平米，其中商业面积1万余平米，集商业、办公于一体。整个建筑由地下三层、地上三十三层组成。其中地下1-3层为地下停车场及设备房，地面1-5层为商业及餐饮
12、，6、17、24三层为避难层，其余各层为办公写字楼。本项目裙楼为业主自留产业，将主要用于商业出租；塔楼为租售结合的办公写字楼。现代商务大厦的地理位置、信息时代的社会环境、商业租售的需要、用户的需求和业主对大厦的定位，决定了现代商务大厦必须建成甲级标准的智能建筑。1.2、建设目标现代商务大厦智能化系统建成以后，应能够体现如下特点：a.高效节能大厦内机电设备根据实际用量自动调节工况，从而节约能耗；主备设备之间定期轮换、维护，延长使用寿命；优化物业管理手段，配置少量的人员就能够满足大厦的日常运作。b.安全舒适大厦因应内外环境的变化，自动调节空气质量、温度、照度，为客户提供安全舒适的工作环境。c.通讯
13、便捷配备各种现代化通讯方式，客户通讯无拘无束，体会现代化办公的优越之处。d.集成度高系统运行按照既定程序进行，自动达成联动关系、更新数据，完全智能化管理。1.3、工程范围现代大厦智能化系统工程主要包括如下系统：1.建筑自动化系统楼宇自控系统（BAS）：包括冷源系统、通风系统、给排水系统、照明系统的中央监控及自动抄表计量系统和电力监控系统；2.综合安防系统（SAS）：包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统和停车场管理系统；3.通讯自动化系统综合布线系统：综合考虑建筑物数据、语音、POS点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线；计算机网络系统：综合考虑INTERNET接入、物业管理内
14、部网络、POS收银系统等的应用需求；背景音乐及紧急广播系统：背景音乐兼消防紧急广播功能；有线电视系统：信息发布系统：基于TCP/IP传输，LCD、LED显示屏、触摸屏查询机等各种信息发布查询的统一平台；会议系统：含多媒体显示、会议发言、图象采集、视频会议、会议记录、统音响扩音、中央控制等4.计算机系统集成5.机房工程在以上所提供的系统要求基础上，遵循智能化工程实施规范，请投标人结合成功的工程经验，以及对行业的深刻了解，完成整个弱电系统的深化设计图、施工和调试、验收等工作程序。1.4、建设原则a.实用性系统设计根据大厦规划有的放矢，从实际需要出发，注重性能价格比。b.先进性系统设计应采用技术成熟、性能先进的产品结构，保证大厦的智能化系统整体的先进性。c.开放性各子系统的设计应围绕大厦智能化系统集成，采用开放的标准通讯协议和接口，进行高度集成。d.安全性和可靠性系统设计应考虑系统长期运行的稳定性，是否能够安全可靠。此外，在网络通讯方面应采取相应的网络安全措施，以保障系统不受破坏。e.兼容性和扩展性系统设计除规划近期的实施方案外，还考虑中远期的扩容和发展规划。选用的不同类型的产品均容易集成，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步不断得到充实和提高。f.专业性和规范性系统设计遵循国内外的行业规范，建成后应至少达到规范要
